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週末來個清爽牛仔搭配吧👖🧢
小編搭了兩套不一樣風格工裝、小清新都有
搭配最近的熱銷新款加經典款式蹦出新滋味🤩🤩
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[ Frei ] 文字括號Tee
Carhartt 側小標刺繡老帽
Carhartt 工裝牛仔吊帶褲
Carhartt 不是小廢包的後背包
Only NY直條紋短袖襯衫
TDH刀割刷色牛仔褲
New balance 990美製慢跑鞋
47’MLB棒球老帽
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📍門市地址：台南市中西區友愛東街33號
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陳柏惟／鹽水蜂炮停辦／天竺鼠車車｜老鵝特搜#521
00:00｜陳柏惟
割萊委遭點名罷免 他竟是陳玉珍姪子
06:15｜鹽水蜂炮停辦
網籲取消大型活動撐醫護 黃偉哲宣布燈節、蜂炮停辦
09:10｜天竺鼠車車
有毒的160秒！1月霸權新番《天竺鼠車車》你上車了嗎？
#陳柏惟 #罷免萊委 #羅智強 #姑婆玉 #親戚不計較打架少一票
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嗯⋯嗯⋯嗯⋯
歐維氏榛果+巧菲斯好呢⋯
還是新貴派白巧力花生⋯
可是⋯77乳加巧克力也好吃⋯
粉絲們你們推薦那一款呀？
現在不論選哪一款，單包都特價67元唷(^ ^)
210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。
去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。
但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。
陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？
政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。
回不去了？紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？
西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％
家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售
買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！
店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去
內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。
陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！
有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上 地主變苦主？
台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。
地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。
２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？
台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html
我的生存名單最後是蚵仔煎洋芋片、義美小泡芙、新貴派
可能有些人會說有部分零食很不古早
但這集就是我自己的童年零食pk啦
所以有些品項跟大家想像的可能有些出入
最後我還是要幫小熊餅乾平反
雖然我覺得它很普通 但那天我卻默默把它嗑完了
所以我自打嘴巴 我懺悔哈哈哈
歡迎大家分享自己小時候最愛的童年零食名單
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台灣新年必做的事之一就是福袋搶起來?
第一次買福袋就獻給兩大超商了，總共買了五包，裡面的東西會不一樣嗎？還是很倒霉買到的都一樣？?
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還是新貴派 在 [商品] 跟風一波喝的新貴派- 看板CVS 的推薦與評價
(如有不清楚的項目,可跳過,或按 Ctrl+Y 刪除)
【商品名稱/價格】：新貴派香濃花生＆巧克力牛乳/$29（原價$35）
(試吃試用品請標註0元)
【便利商店/廠商名稱】：全家/光泉代工
【規格/內容物/熱量】：
【評分】：65
(未滿60分為不推薦)
【心得】：
想當初看到網路新聞時，就興沖沖去找，結果根本還沒上市超糗XD
今天總算去家附近的全家買來嚐鮮，想不到還不是每間都有，跑第二間才找到～目前還有
和新貴派本尊的合購價$59，想要double享受的人可以參考～
先上一張正面照
非常新貴派的包裝～
由於版上評價普遍不高，抱著既期待又怕受傷害的心情，打開喝了一口……
嗯？這陌生中又帶點熟悉的味道，瞬間讓我懷疑起自己的記憶……
趕快再喝第二口……是了！這次總算喝出來了，是香濃花生夾心威化的部份！
除了很強烈的花生味，還帶些沙沙的口感，喝著喝著莫名讓我聯想到光泉的芝麻堅果牛乳
0.0
至於"＆巧克力" 這個部份就蠻虛無縹渺了，要用心體會才能領略一二（？）
打開來看一下內容物
果不其然是花生牛奶的顏色，可可色幾不可見～
總結來說：
這個新貴派牛乳好比是一塊7倍大的花生巧克力新貴派，內餡餅乾部份7倍放大了，外層的
巧克力卻沒有等比例放大，只是意思意思一下，薄薄的上了一層。如果抱著對新貴派味道
的期待，就會蠻失望的；但如果當作花生夾心酥牛乳來喝，其實越喝越順口，還是不錯啦
！
不過，原價35實在有點高（畢竟沒有百分百還原，還我巧克力啊！），特價29期間搭或不
搭新貴派買來嚐鮮看看還可以，調回原價就不考慮了～
以上分享～
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※ 編輯: chensin (223.137.96.3), 01/08/2019 21:24:03
※ 編輯: chensin (223.137.96.3), 01/09/2019 09:48:10
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