半澤直樹這部日劇,讓我們看見了正義的可能,
在台灣,中產階級的努力被資方佔為己有,
政府高房價、薪資低、分配不公的過錯卻是中產階級的責任!
幣圖誌找尋的,是一個可行的解決方案。
也許無法讓執政者百倍奉還,但是我們不要成為高房價犧牲者
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還款計畫書 在 House123 我有好室告訴你! Facebook 的最讚貼文
紅色子房有個粉絲,她只有25歲,畢業不久的年紀,漂亮又聰明。對房地產很有興趣,時常閱讀我的文章,也渴望藉由房地產獲得財務自由,即使只有不到28K的薪資,還是到處看房子找投資機會。
後來她在中和找到一間房子,同時寫了一份私募合作契約,向好幾位金主募集300萬自備款,其餘再向銀行融資,買下她生平第一間房做隔套收租。前兩個月她從歐洲自助旅行回來,用半年來收租的分潤收入犒賞自己。那份私募合作契約,大概只有3000字,以她收到300萬的成果,每一個字值一千元。
最近紅色子房接到一個度假村投資委託案,基地除了業主以外與還包含三個小地主,但隨著開發程序的些許延誤,小地主們開始對業主有了不同的聲音。
有一天,業主緊急找我商談,想先借三億把這些小地主的土地買下來。我與一家私募基金洽談狀況,決定用Bridge Loan(過渡性借貸)的方式處理。我清查業主公司目前的付款能力與現金流,簡單寫了一頁還款計畫書與圖表,附上該公司相關證明文件與開發計畫文件。
三周後收到通知,董事會核定了那三億短期融資金額。算算那一頁還款計畫書大約只有1000字,所以一個字值三十萬元。
寫這種投資企劃書很難嗎?找到資金很難嗎?
隨著網路與資訊科技的發達,許多事情變得越來越簡單。
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