關於 酒店式公寓 月租 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

😆 超大間房! 日租月租都可以!
🏨 酒店: #逸東軒 #eatonresidneces
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🏠套票介紹: ❝ 逸東軒公寓 x Trip.com - 住宿❞
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🔻文章分類: #foodieyanyan酒店住宿系列
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🔻地區分類: #foodieyanyanwanchai
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🔴Yanyan介紹:

前幾天我去灣仔峽道的酒店式公寓 Eaton Residences 逸東軒公寓🔸，住了兩天一夜🥳。逸東軒鄰近灣仔地鐵站、旅遊景點藍屋、會展和商業區，因此有不少外國人和打工仔居住呀! 我公司也在附近😛，當晚多夜收工也不怕🤣，因為公寓就在附近，下班後馬上可以休息，地理位置非常方便哦~

雖然稱為公寓，但逸東軒同時提供酒店式服務🥰，例如: 前堂接待服務、健身室、梳洗用品、毛巾床舖、洗衣乾衣、輕盈早餐等等☺️。基本上與酒店無異，只需打房間電話去服務台，就有專人幫你啦~

當天入住行政套房，房間非要寬敞，除了有舒適大床👏，更有客廳、飯廳、和Foodie最愛的廚房👩🏻‍🍳。逸東軒更非常貼心，每間房都會擺放一架車仔😆，可以去附近的超市和街市玩煮飯仔啦❤️! 而且設有房間獨立Wifi，不用怕與陌生人共享網絡，安全又快捷。

雖然今次只是用日租形式入住，但其實大家也以月租形式長住。不想山長水遠起身翻工，這裡是不錯的選擇哦!
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🔺相同Services Apartment介紹: #foodieyanyanEatonresidences
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擁有月收入2萬以上的租金收益
你還在等什麼？？？

直接看影片介紹👉🏻https://youtu.be/CkcQUZihtOo

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#是宅邸、公寓也是酒店
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新開的【看房聊天室】單元，想說藉由我帶你們去看看房，大家一起在留言處討論，也許能看到許多我沒注意到的地方，不論好壞都能一起學習成長。

影片中的酒店式公寓是：The Park at EM District
只有其中的 tower4是由曼谷非常有名的物業代管公司Ascott管理，因為地點很好加上建案跟管理集團非常知名，所以價格才如此高，目前只提供月租所以一般遊客住不到，但如果你是商務出差、想要長居曼谷可以考慮看看。

周邊環境真的超好，也都隨時有接駁車接送你到捷運站，專人飯店式管理，好羨慕這種生活環境啊啊啊啊啊啊！！
有興趣可以參考網站：http://bit.ly/32JgNwT

※這支影片不是商業合作影片，單純是我朋友認識所以幫我牽線讓我拍片分享而已～※

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190430東森財經 毛胚屋月租260萬 12天就租出去
影片網址→https://youtu.be/ziZFvntTSQE

這間豪宅的月租金就要260萬元！博愛特區出現了1戶罕見豪宅，整棟是毛胚屋，月租卻高達260萬，而且最少要簽5年的約，格局也很特別，有38個房間，不禁令人好奇，到底哪個家庭能用到這麼多房間呢？更有趣的是，業者只花12天就租出去了。

記者 林佑之、劉子騰 採訪報導……↓

東森財經記者林佑之：「隱身在台北的小巷弄，這棟豪宅最近引起關注，他整棟都是個毛胚屋，但是月租金高達260萬，而且還要求你一次簽約5年，等於一次得付1.56億租金。」

就離總統府不遠，天子腳下的豪宅，整棟打包出租只租不賣，格局也夠奇怪，切成38房20廳34衛，還有25個陽台34個車位。

不動產資深經理陳泰源：「三代同堂、四代同堂，你也用不了這麼大的空間，所以你勢必要飯店的形式，或者是用酒店式公寓的形式，來包裝這一棟建築物。」

再看看這外牆，連門牌都是拿紙貼上，走進內部也都還只是水泥磚牆，雖然拆算每坪租金是1984元，但整修毛胚屋還要砸大筆錢。

不動產資深經理陳泰源：「床、家具、家電，全部都要一應俱全的話，這樣換算下來，光是裝潢的成本，可能就粗估至少1億以上，然後你光是裝潢就要花2、3年的時間裝潢，你可能只剩下2、3年的時間可以收租。」

專家來看不太划算，但看看房屋網站，這棟豪宅只花12天，已經成功租出去了，也讓居民好奇未來用途 。

附近民眾：「喔，那真不希望，就是一個教學用途，我覺得把它還歸寧靜，我覺得更好。」「最起碼就是要建設在一些比較對地方上，有利益的東西。」

根據了解，這塊地的地上權屬於台灣人壽，早在2012年就用8億標下，只是如今把房子租給誰，台灣人壽低調不多談。

新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/else/78566

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/05/190430-260-12.html

110712東森巧立名目？住戶控建商收錢改坪數
影片網址→http://youtu.be/9Czue7n0z4k

恩，彭主委真的感到很氣憤，我除了幫她找東森之後呢，也幫她找蘋果，下面就是關於蘋果日報的資訊，果然買房子要非常小心，也要慎選建商唷！像這一次對基泰建設的商譽，恐怕就大受傷了呢！

包租到期 北市小套房失寵
租金不如預期 投資客「剉著等」
2011年 07月13日【蔡佩蓉╱台北報導】台北市5年前曾掀起小套房推案風，當時更有建商打出包租代管1~2年服務，保證租金報酬3~3.5%，吸引投資客搶購。不過，近期傳出套房社區「基泰之星」包租服務已屆滿2年，建商即將交還管委會自管，但市場上套房產品釋出多、租金報酬率不如預期，套房轉手不易，投資客大傷腦筋。......↓

住商不動產加盟事業處副總經理劉明哲表示，2006年台北市土地價格飆高，建商為增加賣屋利潤，競推高單價、低總價模式的小套房產品，近年因為銀行緊縮套房貸款，15坪以下的套房預售案數量才大減。不過，根據《住展》雜誌統計，推估北台灣在2004年到2009年銷售的套房戶數達4萬9920戶，也就是說，屋齡5年內的新成屋套房逼近5萬戶，大量釋出引發台北市套房租金下跌的疑慮。


基泰之星湧賣壓

台北市農安街的酒店式公寓「基泰之星」於2006年預售，當時即主打建商代租代管2年，保證住戶租金報酬率逾3%以上，不過，8月底建商即停止代管，基泰建設總經理馮先勉表示，建商代管滿2年，未來將交由社區管委會及住戶決定物業管理方向，不再提供包租服務。目前社區內約有4成投資客，幾乎「剉著等」，紛紛委託仲介銷售。

高公設比嚇買方「基泰之星」住戶彭麗慎投訴指出，社區主流坪數為13.8坪，2009年交屋時，各大行庫限制15坪以下小套房無法貸款，建設公司多贈送公設坪數以達到16.1坪的申貸門檻，卻造成部分戶別公設比由35%提升至43%，超高公設比使得投資客轉手困難，21世紀不動產雙連捷運加盟店店長陳宏勇表示，該社區最近成交的3樓毛胚屋，每坪成交價45萬元，較周邊每坪60萬元低。

好地段1坪90萬
永慶房屋世貿松仁店店長林伯恩表示，位於台北市精華地段的套房產品，大多訴求增值效益，例如信義路五段「新川普」，隨著信義計劃區房價上漲，售價則從預售時期每坪55~65萬元，上漲至70~90萬元。但地段一般的套房產品，年租金報酬率約3~4%之內，例如和平東路三段「敦南法拉利」，目前每坪60~65萬元，每戶月租金約2萬元。

新聞網址→http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33523230/IssueID/20110713

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/41892975