【龔成問答信箱】（Q13621-Q13640）
Q13621：
龔老師您好，我25歲，看了您過往的影片和書本，積極開拓了額外收入，對儲蓄的分配也有一些轉變
-透過全職＋兼職收入可做到最多月入30k
-由於有freelance在其中，月入會波動在20k~30k
-現打算月儲10k做月供股票
-三心兩意揀左太多股，有以下考慮，月供10k
…
潛力股_比亞迪股份 1k
平穩增值:
領展、港鐵、中華煤氣、恆基、金沙/銀娛、以上各1k
餘下則是 盈富4k
以上都是打算最少持續買入3年
請問咁樣會唔會分得太散，因都是參考網上理財或經濟的分析和分享，但綜合都係有一半專家提議把資金集中2~3項，有一半專家又提議分散風險…
因為做月供唔希望轉來轉去
好掙扎
我強積金都打算一次性全轉去恆指基金，都合適?謝謝
龔成老師：
你上述所選的，都是有質素的股票，都可以月供，長線投資。至於你話唔知集唔集中好，我簡單講利弊。
如果太過集中，一定會出現集中風險，因為我地投資，不會100%贏的，因此要建立一個平衡風險的組合，這是必需的。
而你會見巴菲特則建議集中股票，因為佢已有相當的投資實力，而佢咁講的目的，是不想大家亂咁分散，而應該集中在少數自己能真正認識的股票上。
所以，你應該建立一個組合，而組合內有盈富（2800）已經是有平衡風險的能力，然後再供多幾隻，咁就得。我建議有一定的分散，但就唔能夠太散，因為太散始終比較難管理。
另外，如果你每隻金額太少，的確要供較長時間先有一定的貨，但只要你能長期月供，問題就不大，因此，一定要供3年或5年以上先得。
你可以供盈富$4000、港鐵（0066）$1000、領展（0823）$1000、恆基（0012）$1000、銀娛（0027）$1000。
至於你25歲，將所有強積金集中在恆指，可以的。
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Q13622：
龔成老師你好，聽從你的建議上年開始月供股票，分別$3000盈富基金 $3000媒氣公司
小弟今年26歲，月入$26000。
現時現金儲$6000
月供股票$6000
現想節衣縮食省岀來的$4000再用來作供股。
請問老師有什麼好建議適合我這個年齡的增長股票呢？現在所持有的供股又是否合適我這個年齡呢？
目標:30歲能有100萬
謝謝老師的解答。
龔成老師：
當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。
因此，以你的年齡，我建議你在組合中，加上一些較有增長力的股票，以及加潛力股，只要注碼上控制就得。
你可以加銀娛（0027）$2000、比亞迪（1211）$1000、中生製藥（1177）$1000。
至於你現時的月供股，都是有質素及適合你的，保持進行就得。
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Q13623：
龔成老師！我打算下個月開始月供股票，打算用$5000月供股票：
月供
1. 盈富（2800）$2000
2. 金沙（1928）$1000
3. 港鐵（0066）$1000
4. 煤氣（0003）$500
5. 電訊（6823）$500
4.及5.各$500會太少嗎？二取其一還是就這樣較好？
再想問一下，記得老師你講過港交所要係大市較靜既時候買入，現在是時機嗎？
Thanks much老師:)))
龔成老師：
你上述所選的，都是有質素的股票，都可以進行長期月供，而$500的確有點少，你可以選煤氣（0003）$1000。
現時大市唔算好靜，未有這種明顯的感覺。因此，未到最好的買入時機，再加上用估值計，現時大市只是合理區，未到平宜區，因此，只能分注去入，不能大手入。
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Q13624：
hello 老師，我想問首次置業係咪唔準出租? 如果買返來唔岩住就要空置都唔可以出租?
而家租金回報較低，未必可以產出大可觀回報?
有份首期，同屋企人住，冇逼切住屋需要，想買來出租，但首置唔知出租得唔得呢？
龔成老師：
可唔可以出租，最主要睇「按揭成數」，因為金管居定明，超過5成以上的按揭，就不能放租的，所以，是否首置不是關鍵因素。
當然，這只是金管局的規定，坊間的做法又是另一回事，因為我所見，唔少人就算9成按都有放租的，但這會有風險，你要自己衡量。
對呀，現時租金回報率比較低，因此這刻如果從投資樓市的價值睇，只是一般，但如果有自住需要，仍有價值的。
如果你日後，有機會自住，即是有需要，那就可以在適當的時機，只要不太高追樓市時買樓。
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Q13625：
老師，177 做月股長缐可以嗎？
龔成老師：
江蘇寧滬高速（0177）業務穩定，但增長力不強，發展力唔強，只能視為收息股，唔好對股價有太大的期望。
這股都可以長線投資，集中收息就得，現時息率大約有5%，不差的，但建議只集中在這股，最好是收息組合中其中一員。
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Q13626：
老師，我現在持有1761 共16000股，1575共138000股，2318 2500股。
我知道在貿易下1761，1575係好高風險，我想問現在是否應該止蝕離埸，轉入1211？還是繼續持有。
另外如果每月能儲10000-15000
除了盈富還有什麼選擇？
入既價格如下：
1761
6.06 5000股
6 5000股
5.58 2500股
5.38 500股
3.95 3000股
1575 入既平均價 0.35
2318 95.8 2500股
龔成老師：
記住，我地繼續持有一隻股票與否，關鍵位是企業的質素、前景，買入價只是一個心理因素，唔好比這個因素影響。
寶寶樹集團（1761）業務本身都好波動，唔好講近期的貿易問題，如果你睇2015年-2017年，都見到佢出現好大的虧損，反映企業本身業務不佳，投資價值不高。
近期的貿易問題，對佢有更大的影響，因此，賣出是較好的策略，不過，由於這刻受貿易因素令股價受壓，這刻賣出不太好，你可以等有較好的貿易消息時，等佢有反彈時才賣。
慕容控股（1575），質素算是中等，勉強都可以守住，但中短期仍會較波動，如果你持貨太多，先減少少，餘下再守。
如果你每月能儲$1000，可以供盈富（2800）$5000、恆基（0012）$2000、平安（2318）$2000、比亞迪（1211）$1000，長期進行就得。
另外，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。
現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。
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Q13627：
老師，之前睇你嘅書同埋一d 問答，覺得你可能幫到我，我可以問一條問題嗎？
我而家有大概$120萬現金，有咩建議可以做到將呢舊錢越滾越大呢？股票市場？還是海外投資呢？例如海外物業咁樣！感謝你嘅回覆
龔成老師：
「投資」是將資金滾大的唯一方法，如果可以的話，我地會建立一個平衡的組合，例如股樓平衡，這樣風險就能有效減少。
例如你可以投資平穩增值股，這是較為方便，以及適合較多人的投資方法。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，如果未有太多投資知識，這刻不用急著投資潛力股，你可以集中在平穩增值股先。
你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）等，你可以了解下這些股票。
現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。
至於海外樓，要睇你本身有無認識，如果認識不多，就不要強行為投資而投資。
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Q13628：
成哥，請問在你咁多年經驗，一般一間上市公司主席增持自己公司股票，有什麼睇法？正面多定負面多，謝謝..
龔成老師︰
一般情況而言，主席增持都是利好消息。好多時集團主席對自家營運、財政、未來策略等情況，都會比一般股東知道更多。
所以當主席增持股票時，可能反映佢都睇好這股的前景外，亦反映現時股價不高，佢地認為是合理的買入區。
你可以見李嘉誠及長實集團不時在跌市後，價格變得相對平宜時，就會增持自家股票，這就是其中一個例子。
當然我地唔可以一概而論，主席增持就是利好，值得去追貨買入。我地都要睇番企業本質和潛力，是不是值得投資的優質股。
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Q13629：
你好，龔成老師，本人有買開一啲穩陣股票，例如005，823，6098等等
最近剛升職加人工，所以有多餘錢剩
想問下如果我每月供4500買012
同借20萬，利息加手續費20000
每月供4350，48期
係咪借20萬會好過月供股票，如股價和派息不變及每年10送1。謝謝
龔成老師：
碧桂園服務（6098）有質素的，但現價貴，要小心，你持有原來的貨已得，唔好加注。
當我地進行借貸投資，例如你上述所講的，我地要睇「息差」，上述借的息多少？假設「2%」，之後將資金投資收息股，但到約「5%」的股息，息差為「+3%」。這的確過了第一關。
第二關，就是虧損的可能，股價是會升跌的，若然買入後股價下跌，你就會出現「賺息蝕價」的情況，那你的計劃就會得不償失。
當我地進行上述模式時，要好大程度確保價格上不會損失，將「賺息蝕價」的可能性減少。
但現時恆指比低位上升不少，在「不處於平宜區」的價位，你如何確保不會「賺息蝕價」？
即是說，這些借貸投資不是不能用，而是要過幾關才能用，要較有把握才會用。而這刻，我會建議你，簡單去做月供股票。
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Q13630：
老師你好，本人現年36歲，有家庭負擔。
我由21歲開始創業，做運輸生意，其間有起有跌，沒有多餘錢投資到其他地方，直到今年才能叫做上咗軌道，有多少少微利可作投資用途。
本人亦係今年中左右看到你的視頻，教人月供股票儲資產，可以增加現金流，所以今年6月才開始月供股票，但本人月供的股票比較分散，如下：
（0001）長和、（0003）煤氣、（0016）煤氣、（0066）港鐵、（0388）港交所、（0405）越秀房地產、（0788）中國鐵塔、（0823）領展、（2638）港燈、（2800）盈富基金、（2822）南方A50、（6098）碧桂園服務、（6823）香港電訊。
共13隻股票，平均每隻月供$1000。
現想問老師，係唔係太分散？應否集中某部分股票或繼續供落去？
另外，本人每月亦會儲到$10,000現金，但其中$5,000會轉做日元，請問這種投資儲資產方法是否正確？
唔該老師
龔成老師：
上述你所供的，基本都是有質素的股票，但的確是有點散。
太散的缺點主要有兩個，第一，你買到的股數太少，解決方法：只要你長線投資，例如月供起碼供3年以上，最好5年以上，就無問題。
第二，太散有機會管理困難，因為我地買股票，要久不久進行檢視，如果你無時間，就會跟唔到。你現時的持股數量，仍算可以，但希望你所買的，都是你能了解到的，例如最基本：佢的業務，盈利情況，發展，最新業績等。
所以，如果你無太多時間管理，就減至6-8隻，我相信會比較好，每隻的金額約$2000。
你可以每月儲$10000現金，作為基本的儲蓄，以及等投資之用。但就唔建議你不斷投資日元。
除非你本身有實際需要，又或會買日本股票、物業，否則，單單轉日元，並不是好的做法，一來無息，二來未見日元會有長期向上的條件。
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Q13631：
你好呀，想問下你對 6820 點睇法 這公司有風險嗎?謝
龔成兄,想問《80後百萬富翁》第1版與最新第7版，兩本是否同一內容。定兩本不同的內容?
龔成老師：
FRIENDTIMES（6820）係是中國的手機遊戲開發商、發行商及營運商，專注於女性玩家的手機遊戲。
除發行自主開發的遊戲外，佢亦通過第三方分銷平台發行及營運第三方開發的遊戲，以及授權第三方發行商於海外市場發行及營運集團的遊戲。
見佢增長快速，佢這類公司的風險高，加上上市不久，根本不知佢的真實情況。因此，這股業務有發展，但同樣有風險，如果小注，都可考慮慮
至於《80後百萬富翁》，兩個版本，基本都是一樣的，只是新版加多左少少野，大部分內容都是相同。
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Q13632：
成老師 黎緊我將會報讀你的股票班了! 有兩個問題希望可以請教你! 現時月供盈富$1500
恒基$1500 銀娛$1500 (打算留較多現金在手)
我心目中有幾隻潛力股：福壽園 中生製藥 華潤燃氣 (以上市場估值也有熱炒估值少少貴)
1.就現時看 福壽園市盈率27左右 我認為現價有點貴，暫時未到合理區，因此只能等待時機! 請問是否應等到5至6元價位 or 20 P/E才分注入手?
2. 關於股票班中 現金流折算法，大多情況是否用這方法去進行估值？ 到是會否有其他不同估值方法會解釋？
謝謝!
龔成老師：
上述的3隻潛力股，都有一定的質素，同樣都有增長力，只是平貴，即是怎樣投資的問題。
1）褔壽園（1448）我預期佢仍有增長力，因此，就算這刻的市盈率有少少高，我都都可以接受，當然，不能夠過高，始終都要考慮實質的平貴。
這股在$6以下先進入合理區，你在$6.5左右的位置，其實可以先小小注，然後再等佢股價回落，先正式入，如果不跌就不入。
2）因為無一定絕對的估值方法，所以坊間都有好多估值法，而課堂會教最重要及常用的3種，現金流折現法就是其中之一，這是最正統，但卻是較難的估值法，課堂會教你幾時先會用。同時，亦會教你其他更易掌握的估值法。
課堂見！
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Q13633：
老師，我想請問安踏2020現價是否偏貴?可否長線投資持有？謝謝你
龔成老師：
安踏（2020）有相當的質素，以及增長能力，我相信仍會乘著品牌作用，業務更上一層樓。不過，佢近期真的升得太勁，這刻已經到了貴的水平，如果你本身有貨，可以持有。
但如果未有貨，最好等回少少先考慮，這會比較好。
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Q13634：
成哥，想問下你，027同1038個價入唔入得過呀？
Thanks
龔成老師：
銀河娛樂（0027）有相當的質素，這股有長線投資價值，現價在合理區中上部，你可以這刻投資，長線持有。
至於長建（1038）這股有質素，但增長力不算強，算是平穩增長類別，現價合理，同樣有投資價值。
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Q13635：
老師好，本人今年25歲，只有2萬現金儲蓄，並有以月供方式持有少量2800、1398、3、1211。
現剛開始工作，月入21k,計劃每月儲10k,其中2k作現金儲蓄，8k作月供投資，打算除2800、1398、3、1211外，加上66、12、823、405，每個月供1千，希望3年累積50萬。
請問會不會太過分散？
由於組合中有不少地產項目，從這個角度而言又會不會過於集中呢？
感謝老師百忙中解答。
龔成老師：
由於你現時現金不多，因此你手持的$2萬，不要動用。
而月供股票，雖然$8000略高，但你年輕，問題不大，只要現金部分盡量不要動用就無問題。
至於上述股票，的確有少少散，比較好的做法是集中4隻去供，否則你每一隻的股數會太少。
至於集中度，你最計算同一個行業，在長遠計，最好不要佔比超過你股票組合比例的3成。
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Q13636：
成老師 有野想請教一下
假設我每月供股兩萬
派息6% 再投資
算式
第一年 24萬 x 1.06= 254,400
實際情況係
股息發放係一年兩次或以上
咁我要計得更準確
算式係咪應該
12萬 x 1.03
=123,600
(123600+120000) x 1.03
= 258,216
係咪第二個方法先係最準確呢? Thanks
如果第二個方法係最準確
月供組合涉及左唔同股票唔同派息期間
最後我應該點樣先計到.....
龔成老師：
理論上，第二個方法是最準確的，因為這考慮到實質的派息時間。
但我地在計算上，一般都會為求方便，而簡單化，只要我地考慮「保守左」就得。
例如你上述方法一及方法二，雖然方法二較準，但計算複雜，而在兩者間，方法一是較為保守的。投資一定有風險，上述所謂的6%也只是基於過往數據作推算，所以中間已有未知數，因此，有時在計算上，保守少少是無問題的。
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Q13637：
你好成哥 想問問中國水務前景如何？
謝謝
龔成老師：
中國水務（0855）本質正面的，業務發展不差，生意保持理想增長，不過，負債是佢最大的問題，這令佢的風險度增加。
當經濟轉弱時，佢這類負債較高的企業，要對的不確定性會更高，所以佢股價不斷下跌，只是市場正常反映佢的風險度。
這股可以長線，但注碼不建議太大，同時你要明白佢股價仍會波動。
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Q13638：
成哥，我向銀行借貸了10萬，還匯款期為3年，系因為找還卡數，但還有5萬儲蓄，我一直都有供盈富 每月2000
如果想再投資來賺番每個月的款項，我應該點做會比較好？
龔成老師：
財不入急門，我地投資要長期，以及平穩增值，爭取合理回報率。
所以，太心急想賺到即時利潤，反而是投資者的大忌，要小心。
建議你投資穩健，平穩增長股，現時不少這類股股價都合理，可分注投資。如果想投資賺翻息差，就可以投資收息股，都是一個選擇。
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Q13639：
老師想問一下, 微盟(2013) 中長線發展有機會成為潛力股嗎？
龔成老師：
微盟集團（2013）集團主要在中國從事提供軟件即服務產品及營銷服務。
佢的產品分為「商業雲」解決方案、「營銷雲」解決方案及「銷售雲」解決方案三類。
「商業雲」可助商戶開設線上業務並助彼等提升顧客參與度、轉化率、收益及忠誠度。「營銷雲」通過大數據分析能力及ＡＩ技術為商戶提供智能營銷服務。
這些都是將來發展的大趨勢，從業務潛力上，的確是有的，見佢財務數據的增長都強勁。但在估值上都唔平，所以，如果投資，這刻小注好了。
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Q13640：
龔sir ，最近874 傳出將會分拆子公司上市，我持有一手874 33.5元，我想問吓當真正出現分拆的情況下，
呢一間公司嘅價值會有變動嗎？
會因為變動而令到長遠價值變差嗎？
需要作出止蝕嗎？
謝謝龔sir
龔成老師：
白雲山（0874），佢之前有表示過，有意分拆廣州醫藥上市，現時正展開前期籌備工作。
睇翻廣州醫藥，佢在1951年中國註冊成立，由該公司與聯合美華分別持有80%及20%的股份，主要從事西藥批發；藥品零售；中成藥、中藥飲片批發；中藥飲片零售；化學藥製劑、生物製品批發；醫療用品及器材零售等。
白雲山分柝的目的，是取得更多資金，以加強發展現有的中成藥的生產批發、西藥貿易等部分。
相信唔會令質素轉差，但具體情況，仍要等佢之後的公告，因為這刻只是初期階段。如果你持貨不過量，你持有無問題。
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多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。
另外，由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。
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