關於 重購退稅夫妻贈與 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 節稅致富之道——善用夫妻相互贈與免稅2005/01/26 作者

此時為符合重購自用住宅之所有權人與出售土地之所有權人須為同一人之規定，可考慮先將夫擬出售之自用住宅贈與妻，再以妻名義出售及重購，申請退還出售時已納之土地增值稅。

#12. 換屋筆記∣ 重購退稅管制5年∣ 夫妻贈與也不行- Kate遊日記

重購退稅 (土地增值稅)辦理 ... 在兩年內不管是先賣後買還是先買後賣都可以辦理重購退稅，前提是自用住宅，在舊屋辦理產權過戶時就需要先繳納土贈稅，同時委 ...

#13. 掌握換屋退稅條件，躲過重稅砲火！房地合一稅的『5‧4‧3』

五、申請重購退稅者，新屋5年內不得移轉。包括夫妻間買賣及贈與，也不可出租或供營業使用，否則會被追討退還的土地增值稅。 重購退稅 ...

#14. 事後竟然全被追回！換屋族重購退稅，5年內千萬別做這3件事

... 重購退稅。 二、新舊房地都須符合自用住宅規定。 三、舊房產出售前一年度 ... 1、不可以移轉（例如出售或贈與給配偶）。 2、不可出租、供營業使用。 3 ...

#15. 【台灣稅務】重稅可破解，不動產贈與又增溫

用自用住宅重購退稅雖可解套，但辦理重購退稅，賣出的房子在出售前一年必須符合自住條件，買進的新屋要綁五年不能出售、出租或作任何營業使用，連遷戶籍或夫妻間贈與都 ...

#16. 重購退稅後5年內將重購土地贈與配偶，會追繳原退還稅款！

若重購地贈與移轉登記給配偶，因產權已由受贈配偶取得，依現行稅法規定，仍應追繳原先退還的稅款。 該局提醒民眾，夫妻贈與不急於一時，建議等待管制期限5 ...

#17. 鄭文在／小夫妻換屋漏了一關鍵要素重購退稅算盤落空

文／正業地政士聯合事務所所長鄭文在2021年7月1日政府實施房地合一稅2.0，將買賣的持有期間延長，除了非自願等特殊條件以外，想要課徵較低的20%房地合 ...

#18. 房地合一討論區-回應

二、請問夫妻適用房地合一稅重購退稅是否亦須符合「納稅義務人與配偶分居得各自辦理綜合所得稅結算申報及計算稅額之認定標準」第2 條規定，尚得分別適用重 ...

#19. 係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地「辦竣戶籍登記」

換屋「#重購退稅」列管5年，但戶籍又想遷出怎麼辦? 美女姐姐詢問，去年因換屋申請土地增值稅自用住宅用地重購退稅，但因個人因素想將戶籍從新房子遷到男朋友家， ...

#20. 彰化縣政府訴願決定書（案號98－1010）

1、關於訴願人原已持分1/12，重購妻持分2/12 自用住宅. 用地，非屬「另行購買」，及本案只買「地」未買「屋」，. 屋由妻贈與，不符合退稅一節. （1）關於自用住宅土地買賣 ...

#21. 【台中買房｜首購】想換屋的你根本就不用繳房地合一稅！「重 ...

新買的房子5年內不能移轉所有權，就連夫妻贈與也不行，千萬要注意！ ·重購退稅範例. ◇範例一、重購退稅小換大. 以實價登錄數據為範例。 假設A於110/03出售赫里翁臻愛 ...

#22. 重購退稅後5年內如果將重購土地贈與給配偶會被追繳原退還 ...

重購退稅 的目的在於減輕納稅人重購自用住宅用地的負擔，亦即避免土地所有權人為另購他處自用住宅用地而出售原有的自用住宅用地，卻因課徵土地增值稅導致出售土地的價款不足 ...

#23. 重購退稅懶人包，看完就不怕房仲不懂亂指導！【陪你買好房

第一類：土地增值稅的重購退稅（下簡稱土增稅的重購退稅）。 第二類 ... 出售的不動產名子是夫妻共有（一人一半）且出售前一年無出租或供營業使用 ...

#24. 重購退稅有3種，專家幫你「財富」規劃更加分

大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出，在房地合一稅上路前，贈與不動產的贈與總額是以「時價」為準，而該「時價」指的是「土地公告現值」加「房屋評定現值」 ...

#25. 土地增值稅是什麼？大約多少？自用、贈與、重購退稅試算詳解

... 贈與配偶再出售，因夫妻間贈與不課土地增值稅且不計算贈與稅，這樣一來又可以多使用一個「一生一次」的優惠。 其他節稅方法分享－「掌握買賣時間點 ...

#26. 重購退稅限制有哪些？一篇注意事項全介紹！

並無重購退稅一生一次的申請規定，只要是重購自用住宅，且新屋5年內未作移轉、營業、出租使用，5年後仍可以出售，重購自用住宅並申請退稅。 Q、夫妻贈與 ...

#27. 房地合一稅的重購退稅的規定

夫妻贈與 的房地合一稅的例外規定 · 如何取得不動產經紀人資格? 委託人於辦竣塗銷 ... 重購退稅?答案是可以的。由於房地合一稅的稅賦很重，對於自住房屋土地的人，繳稅是很 ...

#28. 臺中市政府地方稅務局全球資訊網-公告資訊-稅務新聞

新購自用住宅用地核准重購退稅，5年內均應符合自用住宅用地要件, 2022-09-28. 36 ... 55. 重劃土地經夫妻贈與申請不課徵土地增值稅後，再出售時享重劃後第一次移轉減徵40 ...

#29. 夫妻間贈與土地可不課徵土增稅| 房地稅務

繳納期間屆滿前已申請土地增值稅重購退稅，接獲通知否准時雖已逾期，仍得在30日內補申請適用自用住宅用地稅率。 台灣2023-09-16. 申請土增稅重購退稅逾期 ...

#30. 換屋族看過來！重購自用住宅退稅幫你省荷包- 稅務新聞

... (夫妻間之贈與亦屬再移轉)，土地增值稅退稅款50萬元才不會被追繳。 民眾如有任何疑問，請洽新竹市稅務局網站或撥0800-086969轉0、1999市民服務專線，將 ...

#31. 數位影音-土增稅一生一次節稅小教室

(3)夫妻贈與 (4)重購退稅. 依「土地稅法」第34條規定，土地所有權人出售其自用住宅用地，符合以下規定者，其土地增值稅稅率可按百分之10徵收：. 土地所有權人出售前一年 ...

#32. 稅法小知識：重購土地五年內贈與配偶，須追繳退還稅款

重購退稅 必須符合「二年內買、賣」之條件，如為先出售自用住宅用地再另行購買自用 ... 夫妻之間贈與都是不可以的，否則將被追繳原退還之稅款。在本案例的情形中亦同，如 ...

#33. 【好房網TV】《房市關鍵報報》20220614 #重購退稅#夫妻 ...

契稅#自建房屋#子女#房屋起造人#建照#新竹縣#稅務局# 贈與 風險高#章定煊#高大深遠#蛋殼比蛋白貴#蛋白比蛋黃貴#休閒宅#銀髮宅#養生宅#二工夾層#工業宅# ...

#34. 搶送房上半年全國贈與移轉棟數創9年新高 - 591新聞

在實務運作方面，由於夫妻間贈與可免課贈與稅，若夫妻有巨額財產，並打算移 ... 重購退稅、房地合一自用稅率等。 →→訂閱「591看豪宅」YouTube，一起 ...

#35. 房地合一稅2.0 「繼承、贈與」篇移轉房地給家人須注意什麼?

... 贈與，分別有遺產稅、贈與稅的「免稅額」，配偶贈與則是 「免課贈與 ... 但若是2年內購屋，仍可利用重購退稅，將房地合一稅退回。 另外，沒有要售 ...

#36. 幸福空間不動產節稅懶人包！會計師分享6個房產節稅撇步

5. 重購退稅：自用住宅換屋時，若能掌握重購退稅，在所得稅及土地增值稅 ... 夫妻間相互贈與不動產可緩課土地增值稅。 當妻子已經使用過「一生一次 ...

#37. 個人房屋土地交易所得稅(房地合一)制度

夫妻贈與 ( 3/3). 臺北國稅局教材 ... →A 屋係於105 年1 月1 日以前取得，且持有期間在2 年以內，. 應適用新制。 → 應按新制規定辦理重購退稅(小屋換大屋可全額退稅；大屋換.

#38. 出售自己名下土地再以配偶的名義買進土地，可適用重購退稅嗎

... - 出售自己名下土地再以配偶的名義買進土地，可適用重購退稅嗎， ... 贈與 · 夫妻剩餘財產分配請求權及其行使 · 特留分扣減權及其行使 · 台灣聯合法律事務所 ...

#39. 不動產節稅懶人包！會計師分享6個房產節稅撇步

一、節稅規劃：擇優選擇戶籍地 · 二、拆分房地價格出售 · 三、善用房地合一稅的四百萬元免稅額 · 四、善用自用住宅重購退稅 · 五、不動不動產，留待繼承 · 六、 ...

#40. 看準一生一次土增稅優惠夫妻贈與土地件數穩定| ETtoday房產 ...

受贈房子出售，另買自用住宅辦理重購退稅，可拿回已繳的房地合一所得稅，不過辦理重購退稅的房子，五年內必須自住，不能買賣，不能營業，也不能出租，以此避稅仍須付出相當 ...

#41. 【報稅實務】增值稅

重購退稅 的土地從買入後5年內，都必須作自用住宅，有戶籍登記。不能改變用途、出租他人或遷出戶籍，也不可以移轉他人，即使是夫妻之間贈與都是不可以的， ...

#42. 個人房屋土地交易所得稅(房地合一)介紹

夫妻贈與 後繼承案件如何認定. 80年夫購入房地. 105年夫贈與妻房地. 110年妻過世，由夫 ... 個人自住房地重購退稅. 個人出售自住房屋、土地繳納之稅額，自完成移轉. 登記之日 ...

#43. 從房地合一稅談

(十) 夫妻任一人重購均適用. (十一) 無罰責(因108-2# 只罰14-5#) (14-8#). (十二) ... 十六、房地合一稅重購退稅盲點2/2. 71. (四) 重購退稅. 1. 需否自有、自用、自住？ 2 ...

#44. 節稅有法寶合法省錢真正好

◎遺贈或贈與方式移轉:接受贈與的一方繳納. 申請一生一次或一生一屋適用自用住宅用地税率. 課稅、重購退稅. 贈與稅. 土地增值稅. 遺產稅. 申報期限贈與行為發生後30 日內.

#45. 新創稅務討論區-回應-財政部高雄國稅局全球資訊網

贈與 稅 · 菸酒稅 · 貨物 ... 所提案例女方於購屋時，並不具配偶身分，非屬以配偶之他方名義重購，男方婚後出售名下房地(不論婚前或婚後購入)，尚無法適用重購自住房地退稅 ...

#46. 房地合一稅重購退稅指南：自用住宅以小換大

在房地產交易中，自用住宅房屋重購退稅是一個重要的議題。尤其是在民國105.

#47. 想申請重購退稅須符合這幾項條件

... 退稅的土地在買入後5年內，都必須作自用住宅使用，且有戶籍登記，期間內不能改變用途、出租他人或遷出戶籍，也不可以移轉他人，即便是夫妻之間贈與 ...

#48. 討論區-回應-財政部南區國稅局全球資訊網

您好: A小姐與B先生為夫妻關係。B先生於民國99年購得甲屋(土地與房屋為B先生所有) ... 倘若乙地上之房屋於113年興建完成，之後欲把甲屋賣出，是否符合重購退稅?並如何做 ...

#49. 重購退稅「多登記1人」再退百萬！地政士揭親身案例

... 重購退稅。 鄔孟衛指出，經陳小姐敘述，之前她原本的房屋是在105年（2016年）買的，2019年有贈與一半給兒子，並在2022年賣掉後繳了142萬元的房地合一 ...

#50. 自用宅重購退稅秘方，創造優惠的簡單撇步

包括夫妻間買賣及贈與，也不可出租或供營業使用，否則會被追討退還土地 ... 但也不是所有重購都可以退稅，重購退稅又可細分為房地合一稅與土地增值稅 ...

#51. 【2023重購退稅教學】範例、條件、時間、房地合一稅2.0 ...

配偶之一方出售自住房地，而以配偶之他方名義重購者，也適用重購退稅條件。 延伸閱讀》房屋共同持有的夫妻，無論贈與或一起買，税金要注意！ 重購退稅申請 ...

#52. 買賣房子做對這件事，這筆稅可以少一半！土增稅一生一次 ...

除非宥廷先利用夫妻贈與，把第一間房過到妻子秀英名下，再來買賣房子，否則第二間房買在秀英名下，確實會少了重購退稅的機會，但這個問題當然是在有稅可以 ...

#53. 臺中市政府地方稅務局配偶相互贈與土地可以申請不課徵 ...

臺中市政府地方稅務局表示，依據稅法規定，夫妻相互贈與土地，可以選擇申請 ... 針對重購退稅，贈與移轉配偶視同所有權移轉，在重購退稅的五年列管期間 ...

#54. 預售屋換約適用嗎？關於重購退稅，看這篇就夠了！

【重購退稅】重購退稅退那些稅？買賣間隔多久內適用？以配偶名義 ... 若改變用途、出租、遷出戶籍、移轉他人(包括夫妻間贈與)，就會被追繳原退還的稅額。

#55. 夫妻贈與土地可申請不課徵土地增值稅彰化縣地方稅務局表示

重購退稅 土地5年內贈與配偶應追繳原退稅款彰化縣地方稅務局表示，土地所有權人重購自用住宅用地，經核准依土地稅法規定退還土地增值稅後，重購之土地 ...

#56. 不動產贈與重稅破解／自用重購退稅3不1要

業者說，除了遺贈稅率調升因素外，市場盛傳自用重購退稅可破解重稅也是主因。 高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，受贈房子出售，另買自用住宅辦理重 ...

#57. 重購土地退稅全面大清查

財政部提醒民眾，申請重購退稅獲准的自用住宅用地，五年內都不能再轉贈他人（包括夫妻相互贈與）、出租或遷出戶籍，否則就要歸還退稅。以上述甲為例 ...

#58. 賣屋節稅小妙方，不筆記嗎？

2. 利用夫妻贈與免稅 ... 納稅義務人自完成移轉登記之日起二年內重購自用住宅時，若新購土地的地價超過原出售土地的地價扣除土地增值稅之餘額，就可以申請重 ...

#59. [請益] 夫妻重購退稅- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

想請教所得稅部分,已知土地增值稅須為同一人老婆在未結婚的時候購入房屋並登記在老婆名下結婚後老公想把原本家裡贈與的老屋賣掉,降低老婆房貸的負擔 ...

#60. 夫妻房屋過戶! 採買賣或贈與好? | 買屋師/奪標/搶標/得標/代標 ...

... 重購退稅之規定申請退還土地增值稅。(先售後購之情形). 如何利用夫妻間之贈與移轉不動產規劃稅負由於夫妻間之贈與不計入贈與總額，因此可以利用夫妻間 ...

#61. 贈與揭密每10件贈與有3件是夫妻間贈與 - 信義房屋

一次看懂房地合一稅& 土地增值稅自住優惠稅率及重購退稅. 舉例來說，若是先生雖用過一生一次自用住宅優惠稅率， ...

#62. 重購退稅有兩種，自身權益讓你懂

3、重購退稅的土地從買入後5年內，都必須作自用住宅，且有戶籍登記，不能改變用途、出租他人或遷出戶籍，也不可以移轉他人，即使是夫妻之間贈與都是 ...

#63. 個人出售受贈自配偶之房地，如何計算成本及持有期間？

2021-09-25 個人出售受贈自配偶之房地，如何計算成本及持有期間？ 案例1【夫妻贈與+購入房地+ ... 濬宇會計師事務所重購退稅/濬宇會計師事務所房地合一. 回濬宇專欄.

#64. 稅務新聞

最近有民眾詢問，重購自用住宅用地退還土地增值稅後，將其重購地贈與其配偶，是否屬再行移轉？ ... (夫妻贈與)及交換也屬於移轉的一種，另外，若重購土地5年 ...

#65. 土地增值稅-重購退稅相關規定 - 勤誠地政士事務所-陳彥彰代書

(二年內一買一賣、買的地價大過賣的地價扣除增值稅後的餘額、買跟賣當下. 都符合都自住設籍)，舊屋出售前先做夫妻贈與給先生，再用先生的名字出售，.

#66. 夫妻買房怎麼買最省？申請重購退稅有什麼條件？ 房屋貸款 ...

「重購退稅」是政府為了鼓勵自住族換屋所提供的稅賦優惠，包含「財產交易所得稅」和「土地增值稅」，只要符合自住、以小換大（新買的房子總價比出售的 ...

#67. 【惠譽財稅週報】2020/12/05-2020/12/11

重購退稅 ... 夫妻贈與緩課土增稅規定；但考量到未來出售土地，緩課可能帶來更高的土增 ...

#68. 夫妻贈與量創7年新高專家曝都是為了避開這重稅

實務上常見，原不動產持有人過去已經用過「一生一次」的10%自用住宅土增稅優惠稅率，為了其他房產售屋節稅，則先透過贈與給配偶，除了免課贈與稅，之後將 ...

#69. [請益] 夫妻重購退稅

想請教所得稅部分,已知土地增值稅須為同一人老婆在未結婚的時候購入房屋並登記在老婆名下結婚後老公想把原本家裡贈與的老屋賣掉,降低老婆房貸的負擔 ...

#70. 夫妻間贈與和買賣會產生那些稅賦和夫妻間之贈與移轉不動產情形

... 重購退稅之規定申請退還土地增值稅。(先售後購之情形). 如何利用夫妻間之贈與移轉不動產規劃稅負. 由於夫妻間之贈與不計入贈與總額，因此可以利用夫妻間 ...

#71. 自用住宅重購退稅真可以破解贈與後再售屋的重稅嗎...

媒體報導" 房地合一上路後，由於以不動產贈與方式移轉財產，日後子女出售會被課重稅只要在受贈房子賣出前後兩年內，再買一間房子，然後辦理自用住宅重 ...

#72. 【房地合一稅】房地合一稅新制？房地合一稅試算？ ...

編按：依據《所得稅法》規定，個人出售房地合一，如果要主張自住房屋交易所得400 萬元以下免稅或者重購自住房地退稅的租稅優惠，需符合納稅義務人或其配偶 ...

#73. 赠与税 - 会计百科

由于重课由继承遗产或接受赠与而获得的非劳动所获的财产，减少因血统、家庭等非 ... 夫妻离婚后，用于给予对方教育和医疗之用的赠与。 3、税率。美国赠与税与遗产税实行 ...

#74. 個人理財與投資規劃 - 第 218 頁 - Google 圖書結果

... 重購退稅,則最好不要申請自用住宅用地優惠稅率,而重購的優惠退稅,則每隔五年可 三、贈與稅、遺產稅一般人都以為每個人一年都有100萬元的免稅贈與,而夫妻之間的相互贈與 ...

#75. 超級房仲贏在換位思考：洞悉買賣雙方為什麼買屋、為什麼要賣屋的成交法

... 購退稅;差別在於,房地合一稅的重購退稅持有人若為夫妻,任何一方都可以辦理。比如 ... 贈與稅、農地農用免稅等,只要有新法上路, 一定要立刻搞清楚,最好還有能力去幫客戶 ...

#76. 贏戰萬萬稅 - 第 97 頁 - Google 圖書結果

... 重購退稅。遺產及贈與稅法於民國八十四年修正後,對於配偶間不動產以外的財產的確 ... 夫妻間贈與不課徵土地增值稅,省稅 200 萬三位兄姊妹一同繼承祖父遺留一棟楠梓區透 ...

#77. 房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐: 買房路上，你必須懂的31個人性陷阱

... 重購退稅」。也就是說,換屋如果符合條件,可以退回賣出售房子繳納的土地增值稅,省下一筆錢。那有人就想問了,一定要以小換大才能退嗎?其實這裡講的大和小指的並不是 ...

#78. 房市Q&A(A5版本) - 第 81 頁 - Google 圖書結果

賣厝阿明. A 重購退稅的土地從買入後 5 年內,都必須為自用住宅,戶籍登記,不能改變用途、出租他人或遷出戶籍,也不可以移轉他人,即使是夫妻之間贈與也不行,否則會被追繳原 ...

#79. 公司股权变更需要缴税吗-法律知识大全

第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和 ...