【公開標售】新北市市有非公用不動產，預訂於12月10日(四)上午10點，於新北市政府15樓1522會議室辦理開標
#新北永和
開放帶看時間為11月25日至12月9日10點至21點，可洽預約帶看窗口鉅揚不動產有限公司。
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同時也有42部Youtube影片，追蹤數超過2萬的網紅鄭匡宇激勵達人，也在其Youtube影片中提到，★首度不藏私大公開！亞洲第一激勵達人鄭匡宇10年破1,000場演講的說話秘辛！ ★一開口，全世界都想聽你說──30種演講×簡報×授課×面試的「聚焦說話術」！ ★作者曾受邀至美國Facebook總部演講，並有多場國際論壇、電影節的主持經驗！ ★眾多專業人士推薦！口語表達專家 王東明、爆文寫作教練 歐陽...
鉅揚 在 PTT Gossiping 批踢踢八卦板 Facebook 的最佳解答
[爆卦] 高嘉瑜:市府限制只有鉅揚不動產可競標 https://disp.cc/b/163-bIDU
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關於這個爆料只能說是不意外
小弟我剛好有參與"台北市捷運局"委託給"鉅揚不動產公司"辦理的美河市住宅標租案
這個標租案在2019.07.30中午12點開標
我當時在網路上也沒看到任何的開標過程直播或者是錄影存檔
開標結果最後也只單純由鉅揚不動產公司的業務傳訊息告知本人未得標
我有提問該業務最後得開標結果得標金額是多少
而該業務卻始終顧左右而言他不願告知 只說要趕緊辦理押標金退款的相關事情
後來我有持續到台北市捷運局網站查看也一直沒看到任何關於該標案開標結果的文件
一周後我有直接打電話到捷運局詢問 幾經電話轉接後的公務員同仁最後卻說
一直以來他們標租案都"不會公布任何開標結果"
我再繼續追問說是有相關法規規定不得公布嗎?
該同仁也只繼續說一直以來慣例都沒有公布
還說這有牽涉到相關個人隱私 所以不公布開標結果
綜觀整個開標流程都不是公開透明的
由於該標案是價高者得 但我們一般參與標案的民眾都不知道最後的得標金額是多少
這樣是否就有可能會有"關係人士"以略高於押標金一點點的金額得標
或是房地產業者透過關係以低標金得標大量住宅再提高租金來出租等疑慮
反正一般參與標案的民眾都不會知道最後得標金是多少
後來在591上有陸續看到許多美河市住宅出租 租金也都有不低的漲幅
後來想想 或許我們這些沒背景沒關係的一般民眾參與政府標案也許就只是陪標的傻子吧
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鉅揚 在 鄭匡宇激勵達人 Youtube 的最佳貼文
★首度不藏私大公開！亞洲第一激勵達人鄭匡宇10年破1,000場演講的說話秘辛！
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【上台說話的能力何其重要？！──在現今社會，幾乎每個人都有上台的機會！】
你是否曾經──
因為緊張而難以將自己苦心準備的成果，在台上報告時完美展現？
因為在拿起麥克風時腦中一片空白，對自己的表現感到沮喪？
因為自己的不擅言詞、口拙而放棄自己想要的舞台或夢想？
上台說話這件事情，何其重要？！
在現今社會，幾乎每個人都有上台的機會。
無論是在課堂上進行心得報告、在職場上進行提案簡報、對客戶進行規劃說明，
或是對社群粉絲介紹商品……等，成功與否，全都仰賴「台上的聚焦說話術」！
有些人擅長將簡報做得美輪美奐、資訊蒐集得鉅細靡遺，
有些人不需要過多的資料，便能夠將簡單的道理說得絲絲入扣、撼動人心。
明明做了一百分的努力，卻因為說不到別人心坎裡而屢戰屢敗，那該有多麼可惜！
再好的提案企劃，若沒有夠精彩生動的說明，便無法打動客戶或主管；
再優秀的學業表現，若沒有組織良好、得宜的談吐，便無法吸引面試官的注意；
再偉大的企業願景，若沒有鼓舞人心的演說，也無法讓員工感同身受，朝目標邁進。
【你最應該學的30種說話術──別讓所有的努力，因為表達不到位而功虧一簣！】
作者鄭匡宇彙整10年破1,000場的演講經驗，分享30招上台報告、演講或簡報的技巧，
從「上台前」的準備到「站上台」的聚焦說話術，再到「下台後」的反思與改進，
讓讀者在最短時間內提升自信、切中要害、善用肢體與抑揚頓挫的訣竅，
克服人前說話的恐懼，提升感染力與影響力，讓你說得精采、取得共鳴！
▲上台前▲
→用正確的方式看待並相信自己──你的思想與經驗，都有分享的價值。
→適當地自我欺騙＋採取行動──預想自己的成功及所以的突發狀況。
→放棄完美主義──世上唯一不會變的事，就是所有事情都會變！
■在台上■
→天生反骨的心理──耳目一新的論點，能夠讓你一開口就擄獲人心！
→將「驚嚇」化為「驚喜」──柔軟的身段與彈性的內容，激發臨場力！
→話題因人、時、地制宜──別只在台上成就自己，卻讓台下聽眾一無所得！
▼下台後▼
→你越敢嘗試，就越多故事──將自己的經歷與體悟化為最引人入勝的素材！
→先感動自己，再感動他人──將生命裡的喜怒哀樂，不保留地說進對方心裡。
→抬高他人，就是在抬高自己──讚美他人要指名道姓，批評他人要隱姓埋名。
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鉅揚 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
今日新聞《經濟日報》註冊成交8000萬，感覺5分位: 尖沙咀漢口道44A號舖地下。 嘉林國際物流有限公司創辦人陳善飛買入。 變相汪敦敬旁邊的小單邊舖值約一億。
之前我寫的字: 第2421成交(市傳)感覺5.5分，尖沙咀漢口道44A號舖地下，賣咗7200萬 (汪敦敬B舖8380萬在旁，合理價，ok 啦!) 。此舖建築面積1100呎，業主叫價1.2億，成交約7200萬，實用760呎，闊約15呎，舖深54呎。
原業主1968年以28萬買入。 此舖2016年鉅記餅店最高峰時租金是28萬。
江敦敬的舖 video:
https://youtu.be/aFuutlbIVSc
《經濟日報》內容:
尖沙咀漢威大廈地舖8000萬沽
商舖
14:30 2021/05/04
商舖交投氣氛好轉，當中尖沙咀漢威大廈地下A號舖，面積約1,000平方呎，近日以8,000萬元沽出，呎價8萬元。
資料顯示，買家為嘉林國際有限公司（CHARTER LINK INTERNATIONAL LIMITED），而該公司董事是陳善飛（CHAN SIN FEI）。據悉，陳善飛為嘉林國際物流有限公司的創辦人。
而上述單位旁邊的B號地舖，面積相同，於本年初以意向價約8800萬元放售，呎價8.8萬元。
之前《星島報導》
漢口道地鋪8000萬易手
近期鋪市升溫，投資者頻出手，尖沙嘴漢口道一個地鋪，剛以約8000萬易手，物業交吉交易，原業主為長情業主，持貨逾半世紀，物業升值284倍。
上址為漢口道44號漢威大廈地下A號鋪，建築面積約1000方呎，現址交吉，以8000萬易手，平均呎價8萬，原業主早於1968年以28萬購入鋪位，及後於2012年由陳英鴻及陳英圖，以遺產承繼人身份接手，今番沽售，物業於53年升值284倍或7972萬。
半世紀升值284倍
有代理指，疫市下核心區鋪位出租不易，惟當疫市一過，估計月租20萬，回報逾3厘。該鋪前租客澳門手信食品店鉅記，於2013年以月租約35萬承租，較舊租金約26.6萬升約30%。
今年2月，祥益地產汪敦敬購入位處毗鄰、漢威大廈地下B號鋪，建築面積約1000方呎，作價8380萬，B號鋪位處單邊，感覺開揚。
。。。。。。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
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