關於 銀行鑑價高於成交價 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 房屋鑑價懶人包：銀行鑑價流程、評估介紹，5個試算管道報你知!

房屋鑑價對於貸款額度的高低有著決定性作用，而區域、地段、屋齡等都是評估要點，透過房屋鑑價流程與5種試算管道介紹的懶人包，幫助認識房子的真正價值！

#12. 銀行鑑價

有網友在PTT上發文詢問，自己最近買了一間房子，分別找兩家銀行鑑價，A銀行鑑價為成交價的94折，且只能貸7成5；B銀行的鑑價卻高於成交價，且可貸8成，讓他不解到底是買貴了 ...

#13. 房貸成數非用成交價計算8成不易 - LINE TODAY

專家提醒，銀行核貸成數是以物件鑑估值為基準，而非成交價格。（圖/NOWnews資料照）. 房屋是一筆龐大支出，一般買方通常需要向銀行貸款，不過因為銀行 ...

#14. 房價地圖｜實價登錄｜房屋估價｜學區查詢 - 中國信託

中國信託房屋貸款提供最完整房價地圖，包含：房屋智慧估價，實價登錄，鄰近設施以及學區查詢等功能！1分鐘額度速算，24小時線上申請與諮詢， ... 高於100萬.

#15. 銀行鑑價低於成交價 - 不動產貼文懶人包

買到比銀行估價還低才算便宜？內行揭：價差來自這「4個原因」。 2021年8月14日· 房產專家張欣民曾表示，銀行在鑑價時，會針對房子的地段、屋況、屋齡、 ... 產品開價與成交 ...

#16. [問題] 先請銀行鑑價後再出價會是好方法嗎? - home-sale

15 F →unidata:銀行鑑價比成交價高，這一定是好地段或新房子.. 06/26 22:49. 16 F →unidata:老房子，銀行鑑價都低於成交價一成含以上.. 06/26 22:50.

#17. 買房價低於銀行鑑價怎辦？他曝事件原委內行揭1點：可貸超過8成

財經中心／許沛汶報導在申請房貸時，若發生銀行鑑價高於買房價的情況， ... 通常是成交價的八成，但是我有看過例外的，主要還是看地區看銀行」、「妳 ...

#18. 房價行情查詢- 房貸 - 富邦金控

簡單輸入，立即試算房屋總價及區域房價行情。 ... 本資訊不等於本行最終鑑價，詳細仍請依本行最新規定及實際鑑價結果為準，本行亦保留貸款額度、適用利率及核貸與否之 ...

#19. 透天開價1380萬竟與銀行估算「相差2.3倍」！ 網

店面貸款成數比一般住宅低，約5、6成，利率卻更高，鑑價金額可能只有市價的6折。另外，高屋齡物件也會影響成數及利率，若非在精華地段，大多低於7成。

#20. 房地foundi - [ 銀行：好房子不買嗎？ ] 最近剛簽約買房請銀行 ...

[ 銀行：好房子不買嗎？ ] 最近剛簽約買房請銀行進行貸款鑑價卻發現價格高於成交價？ 一般都聽說會比較低才是啊？是我撿到寶了嗎？

#21. 房貸鑑價跟不上房價？銀行說原因 - 新浪新聞

銀行 也坦言，鑑價過程中，在尋相似成交案例及檢核買賣交易真實性上，需要格外 ... 在房市仍屬熱絡之下，購屋時應避免受市場氣氛鼓動而追高價格。

#22. 【看房有感】房貸八成不一定，斡旋前必須確認銀行鑑價 - Utah ...

有一間我蠻中意的房子，預計晚上下班去下斡旋; 銀行鑑價; 要談就要大刀砍; 換位思考 ... 以銀行估價，這間最多用900萬成交，才能滿足我貸8成的需求.

#23. 買房貸款成數不足，定金會被沒收？只要做到這3點

如果你怕自己買得太高，或銀行鑑價太低，導致貸款不足，應該要清楚寫明「成交價的8成」或者「貸款金額XXX」。 PS: 如果你已確定買得比銀行鑑價還要低，那就可以不需要理會 ...

#24. 中古屋議價妙招「銀行鑑價少」哀兵可解鎖 - 蘋果日報

中古屋議價妙招「銀行鑑價少」哀兵可解鎖 ... 特殊交易，可從備註欄去確認；另外房價跟著大盤走，2012～2015年間成交價格可能較高、2017～2018年價格 ...

#25. 買房算盤別打錯做好7件事中古屋貸款不卡關 - 鉅亨

例如成交價是1,200 萬元，但銀行鑑價僅有1,050 萬元，核貸8 成的金額就會 ... 的還是房屋本身的價值，並不會因為附帶裝潢、家具、家電而拉高鑑價， ...

#26. [閒聊] 銀行鑑價要過幾年後才會跟上實價登錄？

去年底開始看到鄉民在唉唉叫貸款成數低， 去了解一下銀行的態度，大致就是假設某新屋當初是賣30萬/坪， 過了一年附近的新屋成交都漲到45萬/坪以上， ...

#27. 買房子，如何判斷屋主出價是貴、還是便宜？秘招：請銀行估貸款

由於銀行的貸款成數是由「實際成交價」與「銀行鑑價結果」兩者取其低者， ... 的幾家銀行對該物件的估價都很高，那麼只要你能買在其估價內的價格， ...

#28. 銀行鑑價低於成交價房貸差額不足怎麼辦？ - 信義房屋房訊知識

針對銀行鑑價低於房屋成交價情況，信義代書指出，這是很常見的現象，因為銀行較為保守審慎，雖會參酌實價登錄行情，仍有一定的評估原則，包含社區管理、 ...

#29. 想買房？算盤千萬別打錯！做好7件事，中古屋貸款不卡關！

① 市價：銀行會查閱實價登錄，或是請房仲提供成交資訊，當作鑑價的參考，但為了降低放款風險，通常會將市價打個折。 ② 屋齡：按照法規，建築物有所謂的 ...

#30. [請益] 簽完斡旋後發現銀行估價差了40% 怎麼辦- home-sale

16樓 推shena30335: 退渥然後成交價高於你出的20萬... 04/17 13:09 ... 43樓 → DrTech: 現在很多地方，仲介都會直說，房屋鑑價低，貸不到8成。 04/17 13:58.

#31. 1千萬預售屋銀行鑑價1400萬！網齊喊：趕快買

絕大多數人買房都需要向銀行申請貸款，這時銀行鑑價的數字多寡， ... 我們的房屋也是鑑價比買價高，貸款是成交價的八成喔」、「還是要送審才知道。

#32. 【房屋估價懶人包】7個銀行估價的重點攻略，想提高買屋勝率 ...

銀行 實地勘查，比對成交行情資料庫做加減分項，做為房子的鑑價 ... 除了政府的實價登錄網站，也有許多房仲提供房屋成交價格資訊的查詢唷.

#33. 預售屋實價登錄漏洞，高價建案容易失準 - 果仁家

民眾在申請房貸時，銀行業者普遍都會使用政府的實價登錄平台，來對申貸者的物件進行鑑價，但仍有出現實價登錄平台的價格，高於市場價格的狀況，造成 ...

#34. 銀行鑑價落差 - Pan5

有網友在PTT上發文詢問，自己最近買了一間房子，分別找兩家銀行鑑價，A銀行鑑價為成交價的94折，且只能貸7成5；B銀行的鑑價卻高於成交價，且可貸8成，讓他不解到底是買 ...

#35. 銀行房屋鑑價流程、項目有那些？提高房屋貸款額度全看這9點！

交易狀況：建物是否真有人居住，或是空屋率超高的投資案件。 專業鑑價流程如下：. 確定鑑價標的→擬定估價計劃→蒐集相關資料→現場勘查（觀察建物狀態、市場 ...

#36. 取得銀行鑑價的方式

出太低了仲介和屋主不理你，出太高了又被當盤子，其實很難掌握那個剛好搔到癢處的點 ... 參考，二來貸款還是得看銀行鑑價，所以若成交價高於銀行鑑價太多，會很不利。

#37. 房屋買賣辦貸款銀行仍看實價登錄搭配信貸條件優 - 翻一番理財網

由於銀行鑑價有一定的條件跟標準，即使房市夠熱，也不能隨買賣方喊價或 ... 跟不上買賣成交的最新案件，買方又願意用比高於實價登錄的價格購買，此時 ...

#38. 【鑑價成交價】【買房須知】銀行鑑價低於成... +1 | 健康跟著走

鑑價成交價 ：【買房須知】銀行鑑價低於成...，碰上「銀行鑑價」低於「實際成交價」，對多數小資購屋族來說，這樣的落差是不可承受之重！翻譯成大白話，就是銀行認定的 ...

#39. Re: [請益] 簽完斡旋後發現銀行估價差了40% 怎麼辦 - PTT 問答

2 F 推NITERRO: 請問提出房貸申請後銀行現場鑑價，會比初估價格高嗎（中 04/18 00:04. 3 F →NITERRO: 古物件，有裝潢另廁所有重做）04/18 00:04.

#40. 成交價比銀行估價高，是銀行搞錯了嗎？ - PressPlay

只要自己喜歡，高於銀行鑑價可接受範圍內仍然是可以買的啦～. 多準備點頭款 就成了. 但我相信大家都知道有實價登錄可以看. 卻仍常發現銀行估價比看到 ...

#41. 中古屋貸款前必須知道的事1次比較民間/銀行中古屋貸款 - 方格子

舉例來說，購買房屋的成交價是1,800萬元，原本預期貸到8成的金額是1,440萬元，但銀行 ... 如果銀行鑑價低於買賣契約價，就會發生核貸金額不足的問題。

#42. 買房如何拉高貸款成數？專家：先注意銀行鑑價「五大重點」

現因紓困政策緣故，4到9月加碼降息1碼，等於這段期間房貸利率僅0.94%，因此這半年所繳的利息總和為3萬7374元，相當於半年省下1萬9906元、每月平均少付3000 ...

#43. 1090318-想買房卻不知合理房價？估價資源大公開 - 橘公寓

以下將介紹5種房價估價資源，前2種是透過「市場成交價」來評估，後3種則是 ... 另外值得一提的是：各家銀行的鑑價標準不一，所以判定出來的價格也有 ...

#44. [請益] 有關房貸銀行鑑價問題- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

銀行鑑價 會不會遠低於我們的成交價我怕就算銀行給我們貸了85成結果他鑑價是1600萬那這 ... abyssa1: 上漲階段通常成交價格比銀行鑑價高07/19 10:51.

#45. 房屋銀行鑑價 - 雅瑪黃頁網

銀行鑑價 ：低於登錄實價！房貸怎麼辦？ | 買屋師 ... 重點摘錄：不動產實價登錄開放查詢，房貸市占率高的公股行庫表示，業者開價與實際成交價出現明顯落差，一點都不意外，該 ...

#46. 房價飆漲別高興太早房產專家提醒：小心銀行核貸不足| 房市話題

徐佳馨提醒民眾，由於房產漲太兇銀行鑑價內規變保守了，只認一年以上的平均成交價，若一年內漲太快的交易「銀行恐怕會不認」，民眾買房前一定要留意， ...

#47. 房貸戶看過來！提高銀行鑑價有撇步

所以你買的房屋成交價不要高出最近、相近產品的實價登錄價格太多，否則就別怪銀行的鑑價會低於你的房屋成交價。 ... 銀行業者在進行鑑價時，會派出人員到 ...

#48. 銀行鑑價房貸 - Salrod

銀行鑑價 前提供「擬成交價」、「戶籍謄本」試算可申貸條件. ... 黃可昀／綜合報導屋主開價通常都會比行情高一點點，給買方議價空間，但高於銀行鑑價200多萬合理嗎？

#49. 如何調建物謄本與和銀行鑑價房貸（網路轉錄）

建物謄本銀行鑑價房貸（網路轉錄） 記得以前看房子的時候以及鄰居賣屋後的透露仲介 ... 說，當然也有低於鑑價成交的，這個得從其他資訊來判斷) section 3[鑑價的方式] ...

#50. [請益] 有關房貸銀行鑑價問題- home-sale | PTT Web

銀行鑑價 會不會遠低於我們的成交價我怕就算銀行給我們貸了85成結果他鑑價是1600萬 ... 12 F → abyssa1: 上漲階段通常成交價格比銀行鑑價高07/19 10:51.

#51. [請益] 有關房貸銀行鑑價問題 - PTT 熱門文章Hito

銀行鑑價 會不會遠低於我們的成交價我怕就算銀行給我們貸了85成結果他鑑價是1600萬那 ... 12 F →abyssa1: 上漲階段通常成交價格比銀行鑑價高07/19 10:51.

#52. Re: [請益] 買到社區最高價，該放棄嗎? - PTT評價

分享一下我的作法，不一定正確，請鄉民指教你的算法是以銀行的鑑價當成行情價參考實務上銀行都是低估例如成交價1050，銀行鑑價9成約950 買貴100萬.

#53. 貸款成數@ 不動產信託達人 - 隨意窩

而鑑價的標準會有2個主要的方向,一是當地行情價格,二是銀行內部的成交紀錄。申貸客戶報給銀行的成交價格或買賣契約書上的價格僅具有參考價值(至少可證明有買賣之 ...

#54. 買房前建議先找銀行估價嗎？ - 住展討論區

有聽說在買房前可以先請熟識的銀行專員進行鑑價 ... 行情跟成交價絕大多數都高於估價， 就算低於估價也是會取當中最低價來判斷成數。 回覆引用.

#55. 「鑑價跟不上房價」5年屋只能貸7成...？專家曝明燈 - 蕃新聞

現今台灣房價居高不下，因此不少民眾在買房前，一定會前往銀行申請房貸。不過一名女子表示，她近期鎖定一間5年左右的新古屋時，房仲卻提醒她該 ...

#56. 首購想拉高可貸成數這種熱賣屋竟是地雷 - 591新聞

首先，以地段來說，越處於精華區的地方通常銀行鑑價越高，可貸款成數也越 ... 貸到比較高的成數，但像40年高齡老屋因為總價較低，大多貸款都會低於7 ...

#57. 「不動產成交行情及銀行鑑價資訊平台」之規劃與建置

金拍資料：由台灣金融資產服務（股）公司. （以下簡稱台灣金服）提供自年月起之. 拍定資料。 期藉由蒐集與建置更多元之不動產相關外. 部資訊，提供會員於估價時能有更為 ...

#58. 6種房屋鑑價的管道，這些因素都影響鑑價結果！

通常是確定要向某銀行諮詢房貸時才會進行此步驟，因為這是所有鑑價管道中參考價值 ... 房屋買賣交易成交個案查詢，民眾可透過此網站了解欲購買的房屋附近的行情價格。

#59. 「鑑價跟不上房價」5年屋只能貸7成...？專家曝明燈

好房網News記者林清坤／綜合報導現今台灣房價居高不下，因此不少民眾在買房前，一定會前往銀行申請房貸。不過一名女子表示，她近期鎖定一間5年左右的 ...

#60. 首購貸款成數不足？4大解方一次看！

【房屋價值鑑估後與成交價差過大】. 意思就是您可能買貴房子了！在個人信用良好的情況下，貸款成數可以反推出銀行評估房屋的鑑價價值：

#61. 銀行鑑價成交價 - Feno

銀行鑑價成交價. 銀行鑑價成交價. 針對銀行鑑價低於房屋成交價情況，信義代書指出，這是很常見的現象，因為銀行較為保守審慎，雖會參酌實價登錄行情，仍有一定的評估 ...

#62. 【貸款要注意】核貸人員的真心提醒：提出房貸申請時

銀行 房貸核貸人員家家，向曉姿介紹關於房貸申請該注意的事情與小撇步， ... 現在有了實價登錄，要查詢看上標的物的成交價並不困難，而銀行在鑑價時也 ...

#63. 透天開價1380萬竟與銀行估算「相差2.3倍」！ 網

也有網友表示，屋主開價與銀行鑑價是兩碼子事，「開那麼高價是因為店面吧？透天跟公寓還是有點差別」、「這麼老的房子，開價是開價，成交價是成交價，也許 ...

#64. 預售屋換約後，二手買家是否能用新的價格來貸款呢？假設鑑價 ...

原價1000萬，買家以1300換約、能否跟銀行談以1300、8成來貸款？ ... 以新竹、台南、高雄預售來說，二年前的成交價皆低於銀行鑑價，但又如何，還是取孰 ...

#65. [請益] 銀行估價可能高於實價嗎- 看板home-sale

[請益] 銀行估價可能高於實價嗎 ... 但普遍都會嚴格評估，所以大部分的時候鑑價都比成交價. 12/11 08:12, 13 F ... 若估價比成交價高的時候行員會跟你說恭喜XD.

#66. 我想賣房子，找哪一個單位來鑑價最公正? | 網友舉手問 - 賣厝阿明

除了實價登錄之外，許多房仲也提供了房屋成交價格資訊，介面比實價登錄更 ... 「銀行委託鑑價」是指委託專業的「鑑價師」到現場對該建物進行勘查與 ...

#67. 如何調建物謄本與和銀行鑑價房貸 - buildings 論壇- 房屋仲介

(能夠減也就是說，當然也有低於鑑價成交的，這個得從其他資訊來判斷) section 3[鑑價的方式] 先要有物件的住址，有了用住址，到地政電子謄本http://210.71.181.101/ind

#68. 房貸戶看過來！提高銀行鑑價有撇步 - 房地王新聞

所以你買的房屋成交價不要高出最近、相近產品的實價登錄價格太多，否則就別怪銀行的鑑價會低於你的房屋成交價。 三、屋況 銀行業者在進行鑑價時，會派出 ...

#69. 銀行鑑價落差、玉山房屋鑑價在PTT/mobile01評價與討論

屋主開價通常都會比行情高一點點，給買方議價空間，但高於銀行鑑價200多萬. ... 銀行鑑價落差在【買房須知】銀行鑑價低於成交價導致房貸成數不足怎麼辦？的討論與評價.

#70. 銀行眼中的「小白」最不好貸！如何幫自己爭取房貸高成數?

當銀行接到房貸申請案時，通常由專責的鑑價人員進行實地勘察、訪查時價，並參考客戶提供買賣成交價後綜合評估房屋價值。基本上，新成屋、中古屋的鑑價 ...

#71. 【房屋鑑價】你的房子值多少錢，免費試算！ - 台灣簡單貸

您好，目前有買房需求，需要找貸款成數可以高點的銀行，然後也不清楚該如何鍵價、和如何辦理貸款項目。 何小姐於2021-12 ...

#72. [請益] 銀行估價低於成交價... | home-sale 看板 - My PTT

39樓 → LearnRPG: 前幾年遇到是銀行估價高於成交價銀行終於跟上市況了XD 09/03 09:45 ... 48樓 → LearnRPG: 原po就評估過要貸款1200了現在是鑑價不足又不是付不出 ...

#73. 房貸流程迷思大破解!首購族不能不知的6大申貸關鍵！ - 詹姆士 ...

反之若你最後購買的成交價高於市值，意味著你買貴了，也代表著你的自備款要準備更多，. 貸款金額會依據你買房的成交價與銀行鑑價兩者取低的一方再乘上 ...

#74. 房貸的金錢流向以及超貸的問題 - 有錢人怎麼賺錢的

這時候去跟銀行談貸款，那麼假設鑑價的數字x 貸款成數= 可貸款金額是否有可能高於成交價錢？還是銀行會看我們談妥的成交價錢，最後給予的貸款數字不會 ...

#75. 鑑價網

有網友在PTT上發文詢問，自己最近買了一間房子，分別找兩家銀行鑑價，A銀行鑑價為成交價的94折，且只能貸7成5；B銀行的鑑價卻高於成交價，且可貸8成，讓他不解到底是買 ...

#76. [請益] 實價跟銀行鑑價差太多該怎麼出價？ - home-sale

... 到一間房子很喜歡看了實價大概是63萬/坪，去找3間銀行鑑價，都是在52~54萬/坪之間想請問一下如果要出價，是要參考實價還是要參考銀行鑑價呢？ 補充一下：去年成交1 ...

#77. 銀行鑑價落差在PTT/mobile01評價與討論 - 速食

銀行鑑價 落差在PTT/mobile01評價與討論, 提供銀行鑑價低於成交價ptt、買房前銀行鑑 ... 選擇CP值高的VIZIO 我也沒看過實際電視但問順發3C店員現在還是LG IPS面板買的.

#78. 鑑價跟不上漲價貸款難達8成房仲：自備抓3成 - Tvbs新聞

... 只是提醒房價飆漲，但銀行鑑價資料跟不上，會影響你的房貸成數， ... 房屋價格參考，鄰近的成交行情，房市熱絡，受全球通膨，和預期未來房貸利率 ...

#79. 銀行鑑價落差銀行房貸鑑價落差超大 - Aabrq

銀行鑑價 落差銀行房貸鑑價落差超大. 且只能貸7成5；B銀行的鑑價卻高於成交價，且可貸8成，這樣的落差是不可承受之重！ 除了在簽約時，意即

#80. 實價登錄有盲點銀行幫忙鑑價把關 - 工商時報

銀行 推出房貸加值金方案，但也同步要加強鑑價。因為2014、2015年間推案的預售屋，成交價都比目前市價至少高出1成以上...

#81. 低於銀行估價的房子，一定有買到便宜？ - house123

例如：A 房實際成交價為1000 萬，銀行鑑價結果只有900 萬，核貸成數為8 成，則可貸金額為：900萬x 80% = 720 萬，只有相當於實際成交價的7 成左右。是不是 ...

#82. [請益] 有關房貸銀行鑑價問題- home-sale - PTT生活政治八卦

銀行鑑價 會不會遠低於我們的成交價我怕就算銀行給我們貸了85成結果他鑑價 ... 問哪些銀行有機會談交易之前可以先鑑價的或是普遍鑑價比成交價高的銀行 ...

#83. 買房成交價880萬！他曝「銀行鑑價837萬」給貸8成驚問

他曝「銀行鑑價837萬」給貸8成驚問：是不是買貴了. ETtoday新聞雲 2019-07-13 09:50. △租屋,租房子,房地產,房產,不動產,打房,. △原PO買房，成交價是880萬元。

#84. 買房出價前必找銀行鑑價！ - 贏家思維商學院

銀行 的貸款依據主要參考「實際成交價」跟「銀行鑑價結果」，兩者取其低 ... 價格如果跟你心中的願付成交價格差不多、甚至高於你的願付價格的話，那就 ...

#85. 銀行房貸未必以成交價計算 - 有巢氏房屋

n n n部分業者自行鑑價將使核貸成數下降銀行業者指出，考量房地產市場有過熱的疑慮，銀行為降低授信風險，放款時不見得以消費者的成交價為貸款計算 ...

#86. 別再用猜的了，4種工具幫你輕鬆估價！ - 幸福空間

... 又或者屋主堅持用高於行情的價格賣房，讓房子處於乏人問津的狀態。 ... 不過各家銀行的鑑價還是會有些差距，建議至少找三家來估價，可以找出該房 ...

#87. 【理財】想買房卻不知合理房價？估價資源大公開，看完後你也 ...

除了實價登錄之外，許多房仲也提供了房屋成交價格資訊，介面比實價登錄更 ... 另外值得一提的是，各家銀行的鑑價標準不一，所以判定出來的價格也有 ...

#88. 購屋難房貸銀行鑑價殺至6成自備款逾四成卡實在

因為政府打房再出重手，要銀行嚴審不動產鑑價，接下來的貸款金額恐怕6折起跳 ... 的成交價，讓老舊公寓的價格早已高於應有的市場行情，這也是銀行鑑價 ...

#89. 鑑價報告

第六條：本公司係經法院拍賣程序取得或處分資產者，得以法院所出具之證明屋主開價通常都會比行情高一點點，給買方議價空間，但高於銀行鑑價200多萬 ...

#90. 銀行房屋鑑價銀行鑑價與屋主開價落差大 - Uystm

一般來說，銀行鑑價的標準有五個重點，分別是買賣價格，區域地段，屋況 ... 一來是個出價參考，二來貸款還是得看銀行鑑價，所以若成交價高於銀行鑑價太多，會很不利。

#91. 房貸有眉角！你的8成不是銀行的8成合約註記有保障

「銀行鑑價，不等於成交價，切記。 ... 徐佳馨舉例，「1千萬元的成交價格，銀行可能認定只有900萬元價值，同樣是8成，真正核貸金額會是720萬元而非800 ...

#92. 小心貸款成數不足！老屋申貸注意四要點 - MoneyDJ理財網

這是因為銀行對該棟房屋的鑑價僅有1,350萬元。 土地銀行個人金融部表示，銀行在放貸時，會考量房市波動風險，估價通常會較市場成交價保守，核算貸款金額， ...

#93. 估房貸額度三點不漏(要如何全貸和多貸的技巧)

銀行 給貸款的原則是: 合約成交價及銀行鑑價師估價金額,取其低者,再依此金額給予6-8成的貸款額度, 因此唯有1.買價低於銀行的估價值, 2.

#94. 房貸戶看過來！提高銀行鑑價有撇步 - 大昌建設Logo

銀行 業者接受購屋者的房貸申請案之後，會去房子的現場鑑價。 ... 出最近、相近產品的實價登錄價格太多，否則就別怪銀行的鑑價會低於你的房屋成交價。