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在銅鑼科學園區發展這個產品中，有41篇Facebook貼文，粉絲數超過5,773的網紅林彥甫 新竹市議員，也在其Facebook貼文中提到， 新竹縣市合併後，交通會變好嗎？ 自從林智堅市長拋出新竹縣市合併（後來再加碼升格）的議題後，引起大家議論紛紛，加上柯建銘委員提出將趕在明年選舉前修法把原有升格人口數門檻從 125 萬下修至 100 萬，看似勢在必行的樣子。但許多市民真正關心的是：縣市合併之後，就可以解決每天都要面對的交通問題嗎？ ...
　同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過175的網紅凌子楚 最清楚，也在其Youtube影片中提到，20190524《一日議會》市政總質詢 嘉義市的發展，一直有一件國王的新衣，罩在我們的身上，讓每一個嘉義人，多多少少，都有一種少小離家老大回，說不出口，卻又要長期面對的鄉愁。 這一件國王的新衣，如果從比較城市發展的角度，就可以很快的找出答案。 嘉義市...

「銅鑼科學園區發展」的推薦目錄：


銅鑼科學園區發展 在 林彥甫 新竹市議員 Facebook 的精選貼文

林彥甫 新竹市議員 By 林彥甫 新竹市議員

2021-09-09 20:23:13 有 156 人按讚
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新竹縣市合併後，交通會變好嗎？
　
自從林智堅市長拋出新竹縣市合併（後來再加碼升格）的議題後，引起大家議論紛紛，加上柯建銘委員提出將趕在明年選舉前修法把原有升格人口數門檻從 125 萬下修至 100 萬，看似勢在必行的樣子。但許多市民真正關心的是：縣市合併之後，就可以解決每天都要面對的交通問題嗎？
　
每到園區上下班時間，經國大橋、慈雲路、光復路、國道 1 號都會塞車，下雨天更是嚴重，光是過一座橋來回竹北就要花上一個小時，不誇張。由於大眾運輸不發達，被迫騎車、開車又找不到停車位，走在路上還要與車爭道，這些都是新竹市民、縣民共同的痛。
　
過去幾年，新竹縣市及北苗共同科技生活圈的概念及交通問題，一直都是跨縣市平台會議中備受關注的議題。
　
104 年 3 月召開的「大新竹跨域合作平台」會議，就聚焦解決竹北往來新竹市區與科學園區的交通需求，包含新竹縣、市跨越頭前溪替代道路計畫；高鐵橋下聯絡道延伸至竹科工程─第三期工程；跨縣市市區公車路線調整，以新竹縣竹北至園區快捷公車、園區巡迴巴士及新竹市百貨賣場接駁車系統整合。
　
105 年 8 月至 108 年 6 月共4次的「桃竹竹苗區域治理平台」的首長會議，商研「五楊高架道路延伸計畫」，苗縣表示將全力配合推動延伸至銅鑼交流道，藉以有效疏通國道新竹縣市及頭份路段交通壅塞問題。
　
108 年 1 月林智堅市長和楊文科縣長也展開「大新竹共好會談」，關於「大新竹輕軌計畫」，竹市府也提出竹市市區公車延伸竹北、園區巡迴巴士納入市區巴士的計畫，雙方達成共識，並成立大新竹公共運輸專案小組，未來將由竹市主政，共同向中央爭取經費補助。
　
從 104 年至今 6 年多過去了，林智堅市長第二任任期也即將邁入倒數最後一年，但上述提到的許多交通改善方案，進度依然緩慢，像是跨頭前溪橋、行經園區和竹北的輕軌先導公車等等，都還沒有實現。往來竹北、新竹和園區的道路依然每天塞爆，人民似乎看不到任何改變的希望。
　
姑且不論新竹縣市合併（或是苗栗縣要一起納入）升格還有許多法規、資源分配、組織架構和城鄉發展等問題要克服，假如合併升格後，這些原本屬於跨縣市的交通議題就能夠獲得整體的評估、規劃，並順利推動，進而改善大新竹和北苗科技生活圈的交通問題的話，那合併升格才有意義，否則，就只會變成專為林智堅市長下一步鋪路的政治合併升格。

況且，如果縣市合併升格，就能夠加速跨區域交通建設的協調與溝通，解決人民在意的交通問題，為什麼林智堅市長過去七年來從沒想到？直到現在才突然想起來？我想，這才是竹竹苗人民最好奇的問題。
　
#新竹縣市合併
#整頓交通 #園區的日常

（圖片出處：見域 Citilens
上下班時段的新竹不動風景https://vocus.cc/article/5d353087fd897800019adc21）

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林彥甫 新竹市議員

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時代力量新竹市第十屆市議員。紐約州立大學公共行政碩士。致力於【監督市政，整頓交通】。專業肯拚，但不失對人的溫柔；熱愛台灣，努力讓社會變得更好。
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銅鑼科學園區發展 在 鄭正鈐 Facebook 的最讚貼文

鄭正鈐 By 鄭正鈐

2021-09-07 18:17:26 有 644 人按讚
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【縣市合併必須考量區域發展的完善性】

新竹縣市合併的議題，從一開始倡議者喊出「只談合併，不談升格」，在楊文科縣長提出修改地制法的建議後，倡議者也隨即轉彎，跟著喊升格。但新竹縣市合併，卻忽略同在科技廊帶的苗栗，對於竹竹苗整體的區域發展，真的是完善的規劃嗎？

歷年來，新竹市民繳的稅都是名列前茅，但在統籌分配款上卻是全國倒數，而科學園區雖位於新竹，但稅收都是上繳中央。這種不公平的現象，我們每年都爭，但六成多的統籌分配款都被六都拿走了。

新竹縣市人口不及125萬，依地制法規定，無法升格為直轄市。但竹竹苗人口近160萬，且竹竹苗「大新竹地區」，集聚新竹科學園區、工業技術研究院、新竹工業區、竹南科學園區、銅鑼科學園區、清華大學、交通大學等重點產學單位，不但是全台科學研發創新與技術應用的重鎮之地，在產業經濟上更拉起了「北台灣科技廊帶」。

縣市合併升格雖可獲得更多的資源，但同時也將面對都市治理更複雜的結構性問題。台灣目前幾個直轄市對於週邊的鄰近縣市，產生強大磁吸效應，反而造成周邊縣市陸續產生留才不易、財政狀況欠佳以及施政效能難以有效提升等問題。

站在整體區域發展的角度來看，竹竹苗共同為北台灣科技廊帶，產業與人才營造了共同生活圈，大新竹合併升格不能只談新竹縣市，應將苗栗納入整體考量。

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從十七年前第一次參選， 「大學老師站在你身邊」， 經過「幸福工程師」的定位， 到「全球思考，在地行動；以新竹為主，對市民有利」的主張， 這段不算短的時間裡，正鈐一直與市民朋友攜手努力， 陪著這個城市成長， 希望讓新竹更美好，讓市民更幸福。 十五年來，不管是在議會為民喉舌， 提出市政建言， 還是在社會投身弱勢關懷， 擴大公共參與， 正鈐無不兢兢業業，全力以赴， 盡力做好一個民意代表、 一個負責任的政治工作者的角色。 過去的六千多個日子裡， 正鈐跑遍了新竹市的大街小巷， 車上的馬錶累計了八十萬公里左右的路程， 服務處的電腦紀錄了五千多件的民眾服務個案。 這些，都是正鈐「一直站在你身邊」， 用心服務的誠意與熱情！ 而今，正鈐希望以一貫的服務熱忱， 更成熟的見地，爭取為您服務的機會， 「全球思考，在地行動； 以新竹為主，對市民有利」， 用宏觀而專業的視野， 深耕地方服務，開創市民利益。
新竹市立法委員 鄭正鈐
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銅鑼科學園區發展 在 李妍慧 Yen Hui Lee Facebook 的最讚貼文

李妍慧 Yen Hui Lee By 李妍慧 Yen Hui Lee

2021-06-04 09:00:04 有 661 人按讚
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『呼籲政府 ＃加強移工防疫措施！』

前天 ＃京元電子爆發群聚感染 引發竹科半導體業一片震驚，昨天快篩後，初步就有高達32位員工染疫，更讓人驚慌的是到現在都還不知道感染源，＃苗栗縣政府 至今對資訊交代模糊，令更多人恐慌。在京元竹南廠染疫事件中，多數都是外籍移工，居住於派遣公司的宿舍，以交通車往來於園區、商場與宿舍之間。而竹南與新竹科學園區不過一個交流道的距離，新竹市一定要提前部署，以設想病毒是否已在新竹地區散播？的心情，嚴陣以待才行！

👉『勿讓外籍移工變成竹科防疫破口』

面對新竹科學園區 #護國神山 受到威脅，昨天一早，京元股票跌了3.5%，即時反應確診案已經使得不少投資人卻步。未來倘若因為疫情發展造成產線停工、產能受損的話，不只京元的股價，整個台灣的半導體產業上中下游都有可能因此受到波及，損失難計。為此，＃林智堅市長 下午表示將全面清查新竹市移工宿舍的管理狀態，並且制定相關作業規範，讓風險降到最低。

竹科一直是台灣最高標準防疫的地方之一，規定嚴格且軍紀嚴明。這次移工的染疫破口，透露出一個警訊：疫情爆發至今，台灣對境內移工的防疫管理究竟做了多少？能掌握到什麼程度？移工會不會變成防疫政策的漏網之魚？威脅到護國神山的安全？

👉『工業區移工生活管理應該清查』

新竹縣新豐、湖口、芎林、苗栗縣頭份、竹南與銅鑼等，新竹市香山牛埔等地，海外移工儼然已是生產線上的主要勞動力，這些移工很多住在「外勞村」（宿舍），由人力仲介公司（移工顧問）負責管理，統一食宿，集體行動。外勞村的防疫做得如何？有沒有落實？外籍移工對台灣疫情了解多少？不同文化有不同生活習慣，是否會降低防疫效果？這些在這次群聚爆發前，坦白說很少人關心，更別說了解。（註：竹南科學園區、湖口工業區、芎林五華工業區、牛埔工業區等都聘有大量海外移工）

👉『雇主防疫意識夠不夠？』

外籍移工有自己的生活圈，放假期間也會集體到外縣市休閒逛街、或上教堂清真寺做禮拜。竹南的移工來新竹玩，是很普遍的事。移工間基於同鄉情誼，桃竹苗移工的移動網絡甚至會跨越到大台北，甚至是台中。無論台北車站，新竹火車站，還是台中東協廣場，假日時很容易見到操持不同語言的勞工享受假期。移工分為「產業外勞」（廠區）跟「家庭外勞」（看顧），也有的在長照機構內服務，類別不同但是人際社交圈互通。萬一疫情擴散，病毒隨著這些移工人際網路流竄到不同公司、工業區，甚至養老院與本國家庭內，那真是不堪設想。

👉『主關機關勞工處要趕緊動起來』

為了辛勤工作的外籍移工健康安全，也為了降低產業風險，苗栗縣、新竹市、新竹縣的勞工處應該儘速聯合各大廠商以及科管局，全面盤點 ＃產業移工 宿舍、管理規範、衛生環境、用餐動線、篩檢流程以及各項福利措施，並在 #各大公共場所製作多國語言標語，以確保政令傳遞的有效性；另外，也要呼籲無論是家庭還是長照機構的 #外籍看護雇主確實督促移工落實防疫政策，保障外勞跟家人的健康。

＃防疫全國隊
＃移工健康
＃才能永續發展

歡迎加入臉書社團🤡 新竹同學慧 ，一起討論防疫大小事。

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李妍慧 Yen Hui Lee

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新竹市議員．關心城市的發展跟青年的未來・文化・數位科技・環境・女力
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銅鑼科學園區發展 在 凌子楚 最清楚 Youtube 的最讚貼文

凌子楚 最清楚 By 凌子楚 最清楚

2019-06-04 15:53:09 有 9 人看過 有 1 人喜歡
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20190524《一日議會》市政總質詢
嘉義市的發展，一直有一件國王的新衣，罩在我們的身上，讓每一個嘉義人，多多少少，都有一種少小離家老大回，說不出口，卻又要長期面對的鄉愁。
這一件國王的新衣，如果從比較城市發展的角度，就可以很快的找出答案。
嘉義市和新竹市，民國71年，1982年 同步升格為省轄市，經過了37年的發展， 因為新竹在1979年，因緣際會，有了台灣首座的新竹科學園區，佔地653公頃，從此，比較嘉義市和新竹市的發展，分道揚鑣，天差地別。
嘉義人並沒有做錯事，嘉義的年輕人，也沒有比人家不努力，只是嘉義沒有一個科學園區，可以讓想回家工作的年輕人，有就業的機會，從此少小離家，出外工作，父母年邁，放棄事業，返家照顧，還是好的，大部分的人，只有父母天年，返鄉奔喪，成為嘉義人多年來，不能說的秘密。
見微知著，當年看來一個小小的差異，今天卻成了嘉義人，不可承受的痛。
檢視台灣西部走廊，由北至南，有龍潭科學園區107公頃，新竹生醫園區38公頃(全國最小)，新竹園區653公頃，竹南園區123公頃，銅鑼園區350公頃， 后里園區256公頃，台中園區466公頃，虎尾園區96公頃，台南園區1043公頃，高雄園區57公頃，除了屏東以外，就只有嘉義沒有科學園區，不只年輕人回不了家，窒息了這個城市的發展，也讓嘉義面臨城市鄉村化的危機。
嘉義市有6000公頃的土地，其中還有1500公頃的農地，找出像新竹一樣，653公頃的農地，做好計畫，申請科學園區，不但可以解決農地工廠，農地豪宅的問題，更可以一擧突破嘉義沒有產業沒有就業的困境。
嘉義市現有的農地，幾乎都集中在牛稠溪岸，北岸的嘉義縣的，有大埔美、民雄、嘉泰、馬稠後等工業區，南岸的嘉義市，多數屬於老農經濟 1500公頃農地，獨自提供653公頃的土地，或縣市合作，各自提供276公頃的農地，加上計劃得宜，就可以有一個像新竹一樣大小的科學園區。
嘉義的未來不是夢，如果簡單，也輪不到我們來做，我和市長一樣，都年過半百，明天都比昨天來的少，我們還有多少明天，我們要留下什麼樣的嘉義，給我們的孩子，就在我們一念之間。

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凌子楚 最清楚

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銅鑼科學園區發展 在 Re: [閒聊] 高雄建商/房仲全面高潮- 看板home-sale 的推薦與評價


作者ceca (生活藝術大師 ￾ N)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 高雄建商/房仲全面高潮
時間Wed Aug 9 23:38:23 2023

好啦太多人問台積電的影響和進出,這邊直接講好了.


恩,有興趣的人也可以觀察每個人的心態和之後的狀況,哈哈.



基本上這個影響力很大,主要是因為.

台灣現在冷盤,冷盤原因是美國升息,但是台灣生的很少所以在本質上影響其實不大/

但是心態面的原因,所有炒手都停手,然後市場的零散無論買家和賣家全都觀望當中.

造成目前的冷盤.


而現在這個很地區性的突出事件,會在地區性打破這個局面.

這就像大盤死魚,但你個股有爆炸性消息,他不但會噴發.

甚至可能會吸引游資跑過去,因為...市場沒其他好選擇標的.

這種情況甚至在熊市都可能會產生所謂的逆勢股..

不動產就像南科,2016大家回檔的回檔,低迷的低迷.

但是南科的影響所以逆勢向上,甚至帶動台南整個都向上.


而目前局面遠不如2016那麼低迷,2016在怎樣說也好多炒過頭的有回檔.

無論西屯,高雄新彎區,還是哪裡.

這次只是突然間暫停大家冷靜狀態.


而升息又已經到了尾聲,九月美國是否還有一次升息都是一個大問號.

也就是說就算沒有利多,也是利空出盡.

因此在心態上面就會"阿,最慘的時候已經過了,未來也沒有嚴重的不確定性"的定心效應.

這點甚至你在股票市場都可以看到,這就更不論連跌都不跌的不動產市場.


而在大環境這種局面下,高雄台積電這個刺激.

那不用說很快.

今天....對就今天.

你自己看,重劃區的炒手 => 建商.

今天是甚麼態度...XD


建商在風向不明的時候會一盤散沙,日頭赤焰焰,隨人顧性命.

但是當這種風向一出來,它們瞬間全部團結起來拱價格.


因為他們確定一件事情.

房價之後"一定"往上.

那他們現在的賣價未來絕對就是更高....怎樣高法再說.

所以建商不用糾就會自動團結起來拱價格,並且直接取得共識.

而建商之外.

你看投資客,立刻準備的準備,調整的調整.

掛賣的已經聽說有人直接改價+200萬.

當然也是有後知後覺的賣家,和不為所動的賣家.

但是這種情況,沒兩下這些賣家的物件就會被掃掉.

剩下那些心志堅強的賣家.

而投資客買家,也會開始又開啟炒作.


因此今天這種情況就很簡單的一個白癡都知道的"機會"


而機會在眼前.

如果你今天是買滿的,那機會不屬於你的,不過你也買滿了你又沒差..

不過也因為你買滿了,所以等同你甚麼都不用動,天上掉下餡餅砸到你的腦袋上.

所以記得去拜拜還願一下....

投資者很多都會有點迷信,無論你信上帝信土地公信四面佛還是信誰.就是這樣來的.

投資人生,很多時候,錢是天上掉下來的,這些錢不是你努力可以取得的.


而沒買的,會抓機會的,就會跑去先買起來再說.

這就叫做機會放在你眼前,你有抓住機會....


而自住的比較麻煩.尤其如果你要買的剛好是台積電附近的物件.

這時候市場流動性會突然爆發.

所以你自住的會變成買房子看好了,結果就被買走了.

然後會陷入一直被搶物件的狀況.

這也是為啥我講,平盤你自住才是最好買的時候...

我換屋還不是前三四個月開始買,然後因為一些狀況資金拖到+下斡旋沒買到.
(大家都在喊悲哀的時候,是我的換屋時間,並且是+1000萬這樣換...顆顆)

才拖到前兩個月買到,下星期要過戶.
(如果資金沒卡到+下斡旋順利的話,其實我應該去年年底到今年年初就會買到
那才是我本來設定的換屋時間...)

冷盤自住的房子可以穩穩地挑,慢慢地看...

你不要等到市場很熱的時候才在那邊急.

喔不...市場很熱的時候,你不急你也完蛋....沒買到比買錯更慘.

所以到頭來你最好就是,急急忙忙地隨便看看,亂買一間起來再說.

到時候買的不好.....那也沒辦法,等到這一波漲價漲完了.你再換屋吧.
(不要再漲價的時候換屋...你看我也不喜歡再漲價的時候換屋...
除非你的財力雄厚,換屋可以買了之後兩間一起養到漲幅結束才賣原屋)

當然啦,高雄自住的..

你們安穩看屋挑物件的時間已經過了.....時間不等人,時間也不會倒回.

我們前幾個月跟你說降息前買就好但要注意台積電的動向...你如果沒聽進去.

那你今天就要接受這個局面.

你現在能做的只有.....快點去買一間起來再說....

慢了.....那......

那你未來就會又發現,我今天跟你講的你沒聽進去....然後又要自食惡果..


顆顆~~~~~反正是你家,反正是你的錢.



當然啦,很多人問要怎麼買.

你要投資的話,現在就追台積電的東西南北的房子阿.

北有高雄大學,橋頭新市鎮,西有桃子園,南有高鐵,東有榮總霞海有土庫.

當然我個人喜歡橋頭新市鎮.

不過實際上他東西南北的效應對投資來講也沒說差到多大.

你不喜歡橋頭新市鎮你喜歡高雄大學也沒差.

漲50%跟漲52%...阿你是很計較逆?

反而買不喜歡的幹嘛,差那麼一點點,當作花錢買爽就好了.

所以投資因為你就是追求資金效率和收益最大化.

貼著台積電買會有最直接並且快速的效果.

而如果你說你有北高的房子例如河堤好了,是不是要換到這些地方.

其實...不用.

因為換屋有資金成本+現在貸款機肌歪歪.

所以這些成本算下去,你換屋的意義並沒那麼大.

不如繼續屯著河堤的房子不要動,雖然你看橋頭楠梓的位階上升.

但上升幅度和你的交易成本嘎起來,一來一去也沒想像中差那麼多.

而你屯著更久,你無論在稅金還是在貸款操作上面,都可以更輕鬆處理.

因此北高的就不用動了...台積電效應不會只有他四周,沒兩下就會擴散到整個北高.

而南高的.

南高要看你手段.

例如你的房子在文化中心.

你說你要換到橋頭...

你換得漂亮可以...因為這種漲價雖然到最後整個高雄都會一起漲.

但是會有時間差.

這個時間差得差額,你進出算的準,有機率透過換屋先換到台積電旁邊,之後再喚回來追捕漲.

可以賺更多一些.

但這....限定老鳥,買賣交易至少超過20間...並且對追炒作和追捕漲又一定的經驗.

菜鳥不要學...到時候操作不好,你交易成本或是交易時間沒控制好.

賠了夫人又折兵.

這高端操作....要有經驗的人才適用.

這種要對相對價格很敏銳+市場變化掌握度到一個程度以上才行.

不然你不會判斷價位和進出時間甚至不會判斷要買甚麼物件.

但是對老鳥而言,只要你操作得當,這個時間差可以有一個技術性操作然後多撈一些起來.



而最後一個關鍵的就是.

很多人問哪時候切入哪時候不要切入.

也就是切入時間期限的問題.

這個問題喔...

台積電你覺得可以漲多久?

1年?3年?5年?

恩,你看一下南科,南科效應1x年....

你在看一下竹南大浦.

竹南大埔帥過頭烙賽後,他落底之後就一路往上.

並且在2020年那個大漲波還來一波報復性補漲...

而竹南大浦到現在多久了?

9年了各位....

並且竹南大浦是封測廠.

高雄這個五輕土地除了二奈米之外,還有其他剩餘的土地也都是台積電要用的.

所以會有第二波的設廠,當然我不確定剩下的土地可以設甚麼廠.
(當然這些土地還在污染重建,這些土地汙染比較重,所以可能還要兩年才會重建完成)

這要問之前那一大堆嗆我不懂科技業,不懂半導體.

自己是科技菁英,最懂科技業,最懂半導體的....

它們那麼厲害...快....去問它們....

五輕剩下的土地,到底可以蓋甚麼廠.

不過那些土地的空間,要塞一個成熟製程應該是免強ok...就更不論塞封測廠.

另外旁邊有橋頭科學園區...這邊是兩個區塊,距離很近機車5分鐘含等紅綠燈...
(因此你可以視同一整個科學園區)

而橋科之後還有二期....

所以後續還有其他炒作...

那請問你甚麼時候不能進?

1年?2年?3年?5年?

投資來講五年我不確定,因為要看這段時間炒做的熱度和政府打壓的狀況.

如果炒到超級高,那後面會有其他拉扯效應,後續投資效應可能就沒那麼開心.
(就算有漲,但是其他地方漲更多,你投資就不會選擇次等的標的)

因此也許會有其他更好的投資選擇.

但是一年兩年三年基本上都是所謂的"起漲點"...

不動產那麼遲鈍,你們不要把起漲點看作只有一兩個月好嗎.

而以上是講投資,投資比較計較....

自住的話,大概未來10年,你今天不買,明天你就會後悔...
(當然也可能中間會因為政府干涉+市場狀況有暫時熄火時間,
例如這幾個月的竹南大浦有暫時熄火..但等到降息開始,竹南大浦還會繼續往上爬
而且我所謂的往上爬是指,他比沒有科學園區影響的地區還要多爬一點...
而不是整個台灣漲5%,他也漲5%叫往上爬...
往上爬也就是台灣漲5%,你少說漲6~7%會多一點....
所以如果沒買在地,有需求然後從外地換屋過去會吃虧的概念...除非你的外地更強勢
就像這十年,你從高雄換屋到台南會吃虧一樣... )

所以不要再漲了一小段時間,又一直問我"已經漲那麼多了可以進嗎"

或是"漲那麼多了,還會漲嗎"

阿你台北公寓漲到1000萬的時候,台北在地人都嚇死了.當年才一兩百萬...

阿..你今天去回答他,台北中正區公寓1000萬,漲那麼多了可以進嗎?還會漲嗎??


煩不煩阿...


這就跟那斯達克正二一樣.

阿不要問我漲這麼多了還可不可以進.

都還沒降息,你是認為漲到頂了要反轉了??

當然如果你是問短時間的波段...那當然另外一個故事,就像現在在回檔.

前一段時間相對現在就是時期性高點
(我星期二又進了三百萬,不過看來這兩天可能有更低....但是長投隨便拉...XD)

不過股票的短時間波段我就不喜歡判斷,因此去問高手不要問我短時間波段...

對我而言短時間波段都是抓開心的,抓到爽到抓錯關電腦就好.

反正呢,在降息前都是只買不賣....

而到時候就是一次all out一張不留...

並且我稍微算一下,對我這種槓桿開不大的而言.

把正二出清急急忙忙地去追橋頭,效應也不一定比我正二抱到降息在賣掉買橋頭來的好賺.

因此我應該還是會等到降息才賣正二去買橋頭...

啥你跟我說橋頭到時候會更高.

高又怎樣,高還有更高....我只是在賺錢,我又不是買得比較高會痛會流血...

橋頭又不是只漲這幾天...我錢都在滾動,那邊沒賺到我賺另外一邊也沒差..

然後不要不顧碗內的只看著碗外的,這是投資大忌諱..

除非你碗內的真的很難吃...XD


以上大概就是之後的狀況.


你信不信我是覺得隨意.

然後我最歡迎不信的人跟我對做.XD


要跟我對做記得講一聲嘿.



另外.

記得今天所有人的嘴臉.

然後過一段時間後.

大家再回頭看看.

就像大家記不記得前幾個月很多專業人士的嘴臉.

阿就跟你說一直再蓋沒停工不信.

阿就跟你說沒有水電問題不信.

阿就跟妳說是製成不是封測不信.

對拉,看起來應該是我不懂半導體....呵呵.
(其實我還真的不懂....雖然台積電設備工程師我們機械的苦命人當年也可以進.
但是我就沒接觸..甚至以前學分修微奈米,上課老師都在講半導體製成
我都在後面睡覺...哈哈...)

不過當然如果是政治目的的,你不要怪他....

我是政治狂熱者我也會這樣亂喊亂咬.
(這就是民主政治的本色....你看川普的川粉跟民主黨的還不是每天互咬.
世界第一的美國也是每天在玩這些民主遊戲...XD)

你不懂政治非我族類必株...那你玩個屁政治...敵對立場他放的屁都是錯的懂嗎!!!!

但是如果不是政治因素,而是因為"錢"的因素,然後判斷大失誤的.

就...耗子尾汁...


至於因為我的因素...@@a

這麼意氣用事,這麼情緒化的人.

我覺得你還是回家媽媽十塊比較好.

社會很危險的,你因為人而對錢這麼不尊重,你遲早會被磁浮列車撞成肉餅!!!

不過我最喜歡到處惹別人然後讓它們對我的判斷而故意對做...

哈哈哈......反正賭掉的是你的錢又不是我的....

你看過我因為討厭哪個人,而在投資上面會故意跟他對做嗎?

就算是很喜歡點我的大二重王.

如果哪天我在北部投資,然後例如社子島開發或是松山機場搬遷.

大二重王開始狂喊我大社子島河景第一排超棒.

除非價格我判斷一開始就太誇張,不然我有可能就跟著進貨....

錢就是錢,賺錢就是賺錢....跟人跟情緒,都沒有任何關聯!!!!

這才是基本的投資心態!!!


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推 NTU303150195: 玄天上帝 08/09 23:41
推 Morphee: 房版耶穌基督 08/09 23:42
推 email5656: 頭香 08/09 23:42
推 newstarting: 房板觀音為大家指引一條明路了 08/09 23:46
推 thbygn98: 308不喜歡這篇 08/09 23:47
推 CannedHamEgg: 樓下Jodaro 08/09 23:49
推 vu8mnmcu: Ceca大 現在應該要搶進銅鑼吧，至少現在是低基期的區域 08/09 23:49
推 z6936: 高雄老公寓何時是高點 08/09 23:49
推 eupa1973: 謝謝C大，我真的被天上掉下來的山東大餅砸到了，一定會 08/09 23:50
→ eupa1973: 去拜拜的 08/09 23:50
推 nyybos8812: 說個亞灣小消息 統一除了要在夢時代對面蓋高樓群外 08/09 23:51
→ nyybos8812: 還要在附近蓋水樂園 但時間不確定 08/09 23:51
推 LGham: 謝謝C大 一高還有一高高 08/09 23:51
推 Mithra: 感謝call訊 08/09 23:52
推 piliwu: 好文推 08/09 23:53
推 s940758: 跪迎大仙開示 08/09 23:53
推 jejeyu: 可是我買的是中都 08/09 23:53
→ SDFSDF: 好奇文山會怎麼發展 到底算北高 南高 東高？10年屋實價一 08/09 23:53
→ SDFSDF: 坪42萬的現在 08/09 23:53
推 aa00788: Okubo7788: 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們Respect 08/09 23:54
推 s92004570: 推 08/09 23:54
推 onenineone: 好人一生平安 08/09 23:54
推 Morphee: 這篇看懂且有決心者，可賺百萬到千萬。 08/09 23:54
→ SDFSDF: 難道文山漲過頭要來回檔嗎 08/09 23:54
推 yihua2: 感謝C大！讚嘆C大！還好有幸看到您的文章，去年都都買滿了 08/09 23:56
→ yihua2: ，超爽的，坐板凳看建商拉價，然後換中古屋狂追價。 08/09 23:56
推 empliu: 高雄CALL訊 08/09 23:58
推 deenhank: 有神快拜～ 我也買滿等噴 08/09 23:58
推 bustinjieber: 開釋中 08/09 23:59
推 sspider0829: 土地公開示 連我阿八今天都說兩奈米 應該又要繼續漲 08/09 23:59
→ sspider0829: 了XD 08/09 23:59
推 pk69240: c大對東高雄鳳山大寮怎麼看 08/10 00:00
推 zzss: 推西卡分享加觀念 08/10 00:00
推 s1001326: 請問是全台都會漲嗎？ 08/10 00:01
推 hellogym: 高雄G黑：台積魏CC 財務長 代理發言人有我們專業嗎？ 08/10 00:02
→ hellogym: Q法說魏CC 財務長說改高階製程不信 08/10 00:03
推 cobrabaton: 感謝開示 08/10 00:03
推 Ho1liday: 鄰近的台南會跟著漲嗎？ 08/10 00:03
→ hellogym: Q2沒講高雄出來高潮 結果過一個月被發言人打臉 08/10 00:03
推 arasiisara: 想問c大，長投但準備好下一間的資金要一兩年後，這樣 08/10 00:03
→ arasiisara: 到時楠梓橋頭還可以進場嗎 08/10 00:03
→ hellogym: 高雄G黑歡迎繼續跳啊 嘻嘻 哈哈哈哈 08/10 00:04
→ Ho1liday: 推ceca佛心開示 08/10 00:04
推 clamperni: 太神啦 08/10 00:05
推 maxboy06: 楠梓橋頭30不敢買改追40的魯空respect 08/10 00:06
推 frowning1226: 推～ceca老師 08/10 00:07
→ faye52520: 買不起楠梓，可以買美術館阿，笑死 08/10 00:07
推 hellogym: ceca 大坪數25-30年屋能不能買阿 預算不夠啦QQ 08/10 00:10
噓 rainylife: 很急著脫手厚~ 08/10 00:12
推 backpacker18: 推c大開示 08/10 00:13
推 tomap41017: 第二間七成沒錢買滿了啊哭 08/10 00:15
推 jinny891: 推c大！終於有一個顯著的方向了. 08/10 00:15
推 ZhuBeiCity: 高雄魯空:陳其邁找台積電炒房，高雄罪人罷免陳其邁 08/10 00:15
推 hellogym: 干 結婚卡第二間7成啦 G8 08/10 00:15
→ ZhuBeiCity: 高雄魯空:陳其邁下台 陳其邁下台 陳其邁滾出高雄 08/10 00:15
→ ZhuBeiCity: 高雄魯空:陳其邁是癡漢硬要追台積電去高雄，罷免下台 08/10 00:16
推 zxcd951: 現在進場隨便買一間預售還來得及嗎？ 08/10 00:17
推 smallcheng: 謝謝C卡老師 以買好買滿 08/10 00:17
推 Takadanobaba: 8月10日高雄房蟲D-Day，我祝福你們～ 08/10 00:17
→ jinny891: 今天就一堆中古屋價錢都修改了xd 08/10 00:18
→ jinny891: 倒是新市鎮的屋齡偏新，這樣要如何下手@@ 08/10 00:18
推 WMV: 扣訊來惹還不快上車，票價又要漲惹 08/10 00:18
→ ZhuBeiCity: 高雄魯空:陳其邁政治力強迫台積電來高雄，無恥 08/10 00:18
→ ZhuBeiCity: 高雄魯空:陳其邁準備下台被高雄人罷免下台 08/10 00:18
推 fireheart988: 先推 明天早上起來看 08/10 00:19
→ ZhuBeiCity: 高雄G黑:陳其邁搶著當台積電發言人，罷免他下台 08/10 00:20
推 hellogym: steven你不要洗推文好不好 08/10 00:20
→ hellogym: 阿你之前不是說要崩 阿轉彎了喔 08/10 00:21
推 timetime: 推台灣首富ceca老師 08/10 00:21
→ SDFSDF: 我把第一間還完 第二間就恢復八成了 08/10 00:21
推 kreuzritter: 同樣場景，110年8、9月就演過一次了 08/10 00:22
推 Morphee: 買滿族真的很爽耶 幸福美滿 08/10 00:22
推 ZhuBeiCity: 快被高雄魯空之前推文笑死 08/10 00:22
→ ZhuBeiCity: 之前一堆高雄魯空一直嗆陳其邁，結果台積電真的蓋了 08/10 00:22
推 junior020486: 哇，高雄我沒涉獵欸，哭哭，來研究一下 08/10 00:22
→ ZhuBeiCity: 快被那些嗆陳其邁的人笑死 XD 08/10 00:22
→ Morphee: 高雄整個局勢瞬間大逆轉 08/10 00:23
→ timetime: Ceca老師全收 鎖籌碼 08/10 00:23
→ kreuzritter: 自住的各位真的別不信... 08/10 00:23
→ ZhuBeiCity: 那些嗆陳其邁的魯空通通消失，趕快滾出來嗆阿 08/10 00:23
→ ZhuBeiCity: 高雄魯空給我滾出來道歉 08/10 00:24
推 hellogym: 你沒吃藥喔? 這麼興奮幹嘛啦 你又不是住高雄XDDD 08/10 00:24
推 ZhuBeiCity: 之前就說過高雄台積電一定設廠百分之百穩賺還不買 08/10 00:26
→ ZhuBeiCity: 嗆陳其邁KSMC發言人的滾出來下跪道歉 XD 08/10 00:26
推 aass5566: 聽ceca的 3年前買房 已經賺200萬 現在台gg要來 當然更 08/10 00:27
→ aass5566: 要買 但手邊剩不到100萬現金 要再買很難啊… 08/10 00:27
→ ZhuBeiCity: 高雄房子要噴翻天了，高雄魯空只能躲在廁所哭 08/10 00:27
噓 a8785007: 你應該爽到不行 08/10 00:27
推 au041l: 大家快吃貨喔 08/10 00:31
→ z5411: 舒服 年初就買海科東側 前幾個月總質詢看第二行政中心要蓋 08/10 00:31
→ z5411: 在那邊 就知道穩了 08/10 00:31
→ z5411: 這邊前三週就被掃5-60間 GG裡面你說沒人知道會這樣？ 08/10 00:33
推 siriuskinght: 高雄人別抱怨了，有c神在指點還不跟上嗎？ 08/10 00:34
推 a99853853: 真的很謝謝 ceca大大 受益良多 08/10 00:34
推 hellogym: GG裡面早就知道了阿 不然哪那麼多小道消息傳出來XDDD 08/10 00:34
→ hellogym: 不知道的只有最專業的高雄G黑阿 現在都消失了 08/10 00:35
→ hellogym: 想起Q2法說會後 高雄G黑多專業的解說阿 笑屎XDDD 08/10 00:35
推 Iplay136259: 高雄井噴 真的發大財了 08/10 00:35
推 maxboy06: 一堆GG設備商根本就到處講 沒聽過的是自己的問題吧 08/10 00:36
推 SkyFee: 反正信的人賺錢 繼續越來越強大 08/10 00:38
噓 rockfish: 低盤進，靠話題話術拉高盤來出貨，不就是這樣賺錢，沒人 08/10 00:39
噓 ssdd740419: 開頭先說結論 在論述可否 08/10 00:39
→ rockfish: 接就不會賺到任何錢，這也是為何房版賺錢原因分享昭告 08/10 00:39
→ rockfish: 天下的特別多，別的行業賺錢都不會講 08/10 00:39
推 vendee: 推推 08/10 00:39
→ kagaya: 分不到高雄餡餅 我跟著鄉民進來看玄天上帝的 08/10 00:40
推 empliu: 摳訊前100推 08/10 00:40
推 ZhuBeiCity: 還好當初有把那個要蓋愛情摩天輪的趕走 08/10 00:41
→ ZhuBeiCity: 蓋台積電實在多了 08/10 00:41
推 maxboy06: 魯蛇你就租房就好 幻想別人要不要出貨你還不是繼續租房 08/10 00:42
推 Morphee: 樓上房產不是股票捏 幾千元按按手機就能進場，要一次丟幾 08/10 00:43
→ Morphee: 十萬到上百，還要有決心。要進場心理難度完全不同。 08/10 00:43
推 empliu: 摳逼摳逼 08/10 00:43
→ Morphee: 我是回石頭魚 08/10 00:43
推 hellogym: 說的好像你們魯空有頭期款接盤一樣 笑屎 08/10 00:44
→ hellogym: 哪裡涼快哪裡去 原本就沒你們魯空的份哈 08/10 00:44
推 empliu: 08/10 00:45
→ pongpongccc: 推推 08/10 00:47
推 Morphee: 兩三年前西卡說要一個月內買到房的聲音還在迴盪，有決心 08/10 00:47
→ Morphee: 跟能力的人躺平早賺爛了。房產就是這樣慢飆，敢不敢上車 08/10 00:47
→ Morphee: 而已。 08/10 00:47
推 kobe741107: 娘子啊 快跟牛魔王出來看上帝 08/10 00:49
推 aass5566: 我就是2-3年前聽ceca 1個月內買那篇 現賺200萬 現在 08/10 00:49
→ aass5566: 也想再買 但現金真的不夠了 08/10 00:49
推 seou: 翻譯：一起來炒房 08/10 00:50
推 empliu: 08/10 00:53
推 qaz214536: 82期重劃區剛交屋、實在沒錢買下一間房 08/10 00:54
推 r5252: 感謝 08/10 01:04
推 mumuanego: 超級感謝一直以來的分享 ！！ 08/10 01:05
推 tallboyarm: 我也是看到一個月內買到那篇才開始有危機意識趕快上 08/10 01:08
→ tallboyarm: 車，回想起來大概是前半輩子最正確的決定 08/10 01:08
推 dammbob: 推文夢時代那邊的水樂園希望是真的，個人很愛水樂園！！ 08/10 01:18
推 dika: 請問竹南的話多少可以入手？ 08/10 01:21
推 iuirigi: 推C大但字好多跳著看 台積來不是已知嗎 冷飯熱炒還會升 08/10 01:22
推 jeromeshih: 推 08/10 01:22
→ iuirigi: 嗎~ 08/10 01:22
推 lube1993: 謝謝ceca兩年前和我說可以買台中，現在生活安穩了！ 08/10 01:26
推 zxcv512: 請問西卡大建議買什麼樣的物件？預售三房還是1x內三房車 08/10 01:33
→ zxcv512: 新古屋好呢？ 08/10 01:33
推 ruruyanyu: 內門二蟲租屋仔被神點名了 再開30隻分身高潮 08/10 01:36
推 HD200S: 五年前看了西卡文章買了15萬的高大，現在直接傻掉 08/10 01:59
→ HD200S: 當年最便宜甚至還有看到9萬的，結果一堆人嫌東嫌西 08/10 02:01
推 zoon: 感謝C大，讓小弟提前買好買滿了 08/10 02:07
推 bluesmanblk1: 謝謝C大的精闢分析+推坑，小弟跟老婆真的在台積法 08/10 02:17
→ bluesmanblk1: 說會之前入手了新市鎮預售，現在的想法是還好有買 08/10 02:17
→ bluesmanblk1: ～雖然是自住，但真的很爽～ 08/10 02:17
→ pz5202: 我要趕快來去高雄買一間！嘻嘻嘻！ 08/10 02:29
推 jonson: 來 哥跟那個什麼西卡的對作 高雄推出社宅哥來住 別跳腳齁 08/10 03:51
推 Answerlin: 高雄什麼都好，現在連最缺的高薪產業也來，要迎來全面 08/10 03:55
→ Answerlin: 補漲了 08/10 03:55
推 mobinyu: 推 08/10 04:32
推 mysy: 偶像 08/10 04:46
推 petesam: 最近股市回檔，房市買氣應該有受影響 08/10 04:48
推 curlymonkey: 謝C大信心加持 08/10 04:52
推 mcgrady12336: ceca是真的少數願意分享又有料的好人，政府政策現 08/10 04:54
→ mcgrady12336: 在就是要平衡南北發展 08/10 04:54
推 ldddlddd: 高雄物價等著噴爛 08/10 05:18
推 qkla: 趕快買，用力買，放個五年就是賺 08/10 05:21
推 qq1217la: ceca大勝 08/10 05:29
推 asdf159000: 推 08/10 06:12
推 Hoshan: 我知道你還有現金 買就對了 08/10 06:14
推 linlinme5208: 08/10 06:14
推 coolvls: 千萬別跟C大對作，看看那些歷史發文，C大好人 08/10 06:31
推 railwayman: 高雄加油。每次看看到高雄文章就會覺得很好笑。一萬多 08/10 06:41
→ railwayman: 次的機會，但一輩子都沒有一次是可以翻身的 08/10 06:41
推 linlinme5208: 08/10 06:47
推 eupa1973: 有錢大家一起賺，很舒服 08/10 06:54
推 aq2272353712: ceca我的神 08/10 06:57
推 jagger: 讚讚 炒起來 08/10 07:09
推 jump0517: 推推 08/10 07:10
推 crystal0504: 我有嘴邁邁，但我也有買後勁XD 08/10 07:14
推 liao0607: 空空加油～ 08/10 07:16
推 bms: 空空崩潰 08/10 07:19
→ bms: 結果台中藍線還被卡 馬的 08/10 07:19
推 hdw: 感謝CECA大~~~可惜最近沒辦法衝 08/10 07:28
推 spark12: 政府不作為 房價只會害死台灣的未來 08/10 07:30
推 hdw: 台積電來高雄不就政府作為了嗎@@~~有事嗎 08/10 07:35
→ hdw: 還是沒辦法接受有產業進駐，該地房價自然上漲這種事實?? 08/10 07:35
噓 wave1et: 明年在看這文章就是笑話 08/10 07:36
推 migration265: 噴爆 08/10 07:37
→ wave1et: 台積電一倒就gg 08/10 07:37
推 Hoshan: 台積電來也靠腰 不來也靠腰 真難做 08/10 07:38
推 hdw: 對捏~~~!!有道哩，不過魯空就是這樣，為了自己想買房 08/10 07:38
→ hdw: 動不動就負面思想，現在連護國神山都拿來詛咒了~~!!恐怖 08/10 07:39
→ yeng1217: 看來悶很久了c大 08/10 07:39
推 qqaajj: mob01 分享台積建廠最新進度 08/10 07:41
→ qqaajj: https://youtube.com/shorts/iN_HvZmHuDQ?feature=share 08/10 07:41
推 fickle85: 謝謝C大佛心開示 08/10 07:44
推 NicholasTse3: 推 2016-18 竹北也是冷到爆 還回檔 08/10 07:51
推 eupa1973: 台積來高雄就是沒昨為，台積去台中，新竹，台南才是有作 08/10 07:52
→ eupa1973: 為 08/10 07:52
推 benny1990615: 房價就多數買得起，只有少數人愛吵，716魯蛇遊行還 08/10 07:55
→ benny1990615: 不去 08/10 07:55
推 crystal0504: 我有嘴邁邁 也有去716 但也有買後勁怎麼辦>< 08/10 07:56
推 cuteama: 本來要買 卡在自備變3成 無法 08/10 08:01
推 diiiib: 可惜高雄太遠 無法跟上QQ 08/10 08:02
推 yftsai: 台積電營收衰退這麼多，資本支出下降，正在興建中的新廠已 08/10 08:03
→ yftsai: 經有美日歐竹中，再加一個高雄二奈米？我是很懷疑啦 08/10 08:03
推 qsx889: 我資金大概要明年一月之後才足 現在只能盡量看QQ 是好在我 08/10 08:05
→ qsx889: 還不用糾結在高雄 但這是最後一招 08/10 08:05
噓 stayawesome: 騎車到gg不到五分鐘的透天可以賣多少？ 08/10 08:06
推 timmer: 等ceca大來台北 08/10 08:07
推 yftsai: 而且最近的法說會也沒提到高雄，現在出來這個發言體系證 08/10 08:08
→ yftsai: 實？要搶的自己注意風險啊 08/10 08:08
→ hellogym: 人家Q1早就講轉高階製程 哪裡沒提到 笑屎 自己不信的還 08/10 08:09
→ hellogym: 沒提到咧 08/10 08:09
噓 eric7693: 炒房就炒房 就算GG沒蓋還不是一樣炒爆 08/10 08:19
推 l52015: 推 08/10 08:24
推 weaverhyw: 看上面立馬就一個y開頭，覺得自己判斷才是對的，然後 08/10 08:24
→ weaverhyw: 對政府跟專業人士的規劃覺得存疑 08/10 08:24
推 qqphor: 推，西大的fb私訊什麼時候開啊，等很久了 08/10 08:24
推 erowii: 希望橋頭楠梓這波能夠直接上50！ 08/10 08:32
推 x156w423: C大摳訊來了, 可惜離防守區域太遠 也買滿手了 xD 08/10 08:34
推 apple00: 空空加油 錯的不是你們 是這個世界 08/10 08:37
推 jemdogdog: 08/10 08:38
→ jemdogdog: 真的可憐 08/10 08:38
→ jemdogdog: Jodaro 快出來打球 08/10 08:39
→ qqphor: 看你們2個到最後會不會成好朋友XD 08/10 08:56
推 AndrewWiggs: 真的是推爆XD 08/10 09:01
→ AndrewWiggs: 繼續在別的文反串，我就想看魯空穿白T 08/10 09:01
推 suhhwanjen: 那如果是投資中古的話是不是晚一點進場？ 08/10 09:02
推 peter308: 上50XD 請教一下誰要去接? 08/10 09:04
推 AKDcsee: 請教c大，上一波大漲的1x-2x年中古補漲還沒完全結束，現 08/10 09:12
→ AKDcsee: 在新的炒作燃料又倒進來，是不是又要回去漲預售、新屋， 08/10 09:12
→ AKDcsee: 中古屋補漲又要等等了？ 08/10 09:12
→ jessicaabc98: 上65都有可能才是底，怕50沒人接？？ 08/10 09:14
→ proudC: 北高這兩年已經噴了50%，都是在台積電要來的消息下 08/10 09:17
推 kuanhunter: 喜歡你暖暖溫馨的文字 08/10 09:17
→ proudC: 這樣還有多少動能可以噴 ? 再 50% ? 08/10 09:18
推 peter308: 我的"誰" 是非炒房投資客喔 是要買來自住的 08/10 09:20
→ peter308: 除了台積電員工 陽明長榮員工 我想不到誰有財力去接 08/10 09:21
→ justin200428: 高雄超越台北不是夢 補助超多 08/10 09:21
推 cblade: 不信西卡的，未來記得跟著昌館上街 08/10 09:23
→ jessicaabc98: 新竹都演給你看了，怕沒人接 08/10 09:25
→ kage01: respect! 08/10 09:29
推 peteryen: 你說的那些只是受薪階級，更多非受薪階級也財力雄厚 08/10 09:30
→ jjjerry: 說真的空空再不買真的就等下輩子了 哈哈 08/10 09:32
推 frowning1226: 還有人硬要噓，明天才下去我都怕慢了 08/10 09:36
→ hdw: 50沒人接???我前幾年買高雄的時候，有人說幹高雄一坪2X 08/10 09:37
→ frowning1226: 我這個外地人大概只能預售挑一個上車了... 08/10 09:38
→ hdw: 傻子才買..幸好我沒聽他們的~~~!! 08/10 09:38
推 a77520601: 被掉下來的餅砸到腦袋了== 08/10 09:47
推 j32072: 高雄真的無腦買 現在超便宜 08/10 09:55
推 eupa1973: 10幾年前，高鐵左營文府文學那附近的土地一坪才30萬出頭 08/10 09:58
推 heart000: 幸好我也買好買滿，但可惜離台GG太遠 08/10 10:04
推 dontggyy: 好險今年5月有趁平盤在西部買一戶 08/10 10:05
推 yytseng: 我岳父母在高雄，認為高雄悶太久，有錢不敢投入都北漂 08/10 10:05
→ yytseng: 所以之前tsmc消息才會來來回回不敢確定，現在確定了飛天 08/10 10:06
→ yytseng: 這次高雄人準備出一口氣了，展現南部首都氣勢漲上去 08/10 10:08
→ yytseng: 至於誰有錢接，我同學屏東田僑仔就接了... 08/10 10:09
→ ChennBZ: 噴噴噴 08/10 10:10
推 BLOODLOVE: 幸好我是要買南高 還是維持年底進場不變 08/10 10:10
→ yytseng: 還有個在日月光當長官，有機會也想跳tsmc，他是照顧父母 08/10 10:11
→ yytseng: 不忍離開高雄那種，待日月光很低就的 08/10 10:11
推 ww45654ww: 不過我覺得大家不妨想一個問題 這麼大的竹科撐起大量的 08/10 10:12
→ ww45654ww: 高薪人口 其實主要也就竹北超貴 高雄地這麼多範圍這麼 08/10 10:12
→ ww45654ww: 大目前就台積電 應該也只會匯集到某個地方 至於那個地 08/10 10:12
→ ww45654ww: 方是哪裡呢 08/10 10:12
推 yytseng: 我覺得樓上低估台灣人了，新竹地區是外來人口在撐，客家 08/10 10:15
→ yytseng: 族群他們故土難離，我認識客家人有錢了還跑去買新埔的 08/10 10:16
→ yytseng: 高雄人其實已經累積不少資金，悶很久了，沒爆出來而已 08/10 10:17
→ yytseng: 台中吃中彰投的資金都能漲上去，高雄北漂的印象太深刻 08/10 10:17
→ yytseng: 只要大家覺得留在高雄有下一代的希望，那資金會爆出來 08/10 10:18
→ yytseng: 簡單的說就是以前高雄太不自信了.... 08/10 10:20
推 pz5202: 晴空大地那是什麼群組啊？！好像很有趣 08/10 10:30
→ pz5202: 話說我真的想去高雄買一間房子 08/10 10:30
→ pz5202: 但看來離gg太近的 房價應該都飛天了 08/10 10:31
→ pz5202: 可能要找一下還沒飛的地方 08/10 10:31
推 oceanfishwu: 日月光跳台積要能接受被降級，例如本來是副理過去變 08/10 10:33
→ oceanfishwu: 主任，我好幾個朋友都有從日月光跳去台積，竹科、南 08/10 10:33
→ oceanfishwu: 科都有，但是待不下去的居多，工作壓力跟公司的職場 08/10 10:33
→ oceanfishwu: 文化不一樣，後來有的又回鍋日月光，好笑的回鍋後還 08/10 10:33
→ oceanfishwu: 升級了 08/10 10:33
推 alexstag: 成陽保靖街實登出來都50，是真的有人買啦…但是數 08/10 10:34
→ alexstag: 量夠不夠拉抬價 08/10 10:34
→ alexstag: 格就不知道 08/10 10:34
→ proudC: 2年前買的預售蓋好準備交屋，400戶他們說6成都是外縣市買 08/10 10:40
→ proudC: 所以投資客滲透入高雄早就很多了，不覺得會再噴多少上去 08/10 10:41
推 askachage: 追ceca十年了，如今我已是合格的「老鳥限定」，對價格 08/10 10:46
→ askachage: 補漲夠敏感，但卻也早就買滿不用換的，很早就在北高雄 08/10 10:46
→ askachage: 車上了，繼續看戲，這題考古題就留給別人去搶分吧 08/10 10:46
推 TAKIHERO: 如果政局持續穩定，高雄這二三十年的發展趨勢會類似之前 08/10 11:22
→ TAKIHERO: 新竹 08/10 11:22
→ TAKIHERO: 但因為是考古題了，所以正式入駐後會快很多 08/10 11:23
噓 megee: 喔 準備看打臉 xd 08/10 11:25
→ aak3147: 7.8年級生沒買完前，別談什麼少子化 08/10 11:34
→ aak3147: 等少子化那也是10年後事，這些年你女友爸媽放心女兒嫁魯 08/10 11:35
→ aak3147: 空嗎？ 08/10 11:35
推 endlessing: 噴、噴爆！ 08/10 11:44
推 marx0126: 感謝信心加持 08/10 11:50
→ sirius426: 我實在很好奇買賣中古屋的為什麼到股市會變成追高仔 08/10 11:55
推 AndrewWiggs: 魯不要緊，慘的是又魯又廢，沒理財觀念的話真的..把T 08/10 12:16
→ AndrewWiggs: 穿起來，很適合你 08/10 12:16
噓 aJan5566: 等+200的成交再跟我說，謝謝 08/10 13:52
→ aJan5566: 魯空之前也每天笑量縮準備價跌 結果也沒跌 08/10 13:52
推 ProTrader: 不要把大樹當空氣 高雄版有人說大樹建案崛起了 08/10 14:47
→ ProTrader: 台積生活圈的大樹建案 大樹不再只有佛光山 08/10 14:48
→ ProTrader: 我發現高屏大橋下來一邊大寮一邊大樹 這裡有國道7 08/10 14:50
→ ProTrader: 高屏大橋另一邊有屏東六塊厝高鐵 這次大樹也能飛 08/10 14:51
→ ProTrader: 我想問一下為何房市冷盤建商都不考慮降價求售?? 08/10 14:52
→ ProTrader: 都直接硬扛到房價回暖 寧願倒閉落跑也死不降價 08/10 14:53
推 a125wind: 感謝分析 08/10 14:56
推 yytseng: 建商前兩年都吃很飽，多撐幾年都沒問題，這不撐到降息了. 08/10 15:11
推 showbon902: 推 08/10 18:22
推 shallou: 推 08/10 22:18
推 k7117836: 高雄真的要噴爆了 幹 自住無腦買就對了 08/10 22:54
噓 mooto: 我媽都不給我錢 只能自己賺 08/11 00:59
推 wwwxxx1999: 前一年在北高有自住需求，平盤時對自住族群來說真的是 08/11 01:39
→ wwwxxx1999: 最好談價的時間點...現在感覺被台G送了份大禮 08/11 01:39
推 showbon902: 粗暴有道理。推推 08/11 02:11
推 rockhart: 投資客總類太多不揣測；但建商確實很多都停建，正在蓋當 08/11 03:18
→ rockhart: 然只能蓋完或慢慢蓋 08/11 03:18
推 AUCIFER0427: 噗 我滿想問的 水 電 哪裡來 呵 08/11 16:41

高雄是台灣最不會缺電的.

三個發電廠,興達,大林,獅甲...

高雄缺電,全台就大停電了.


水的話高雄民用容易缺.

因為民用水只有單一來源.

這牽扯到淨水系統.

但是工業水不會缺.


高雄重工業和港口如果缺水.

台灣產業不用混了,包含科技業.

重工業是製造業之母,大家都依賴它的支援.

高雄石化停擺,半導體等科技業也直接停擺.

所以高雄工業用水也沒缺.

而伏流水和再生水也都是工業用水的額外支援.

外加阿公店水庫的水也是農用和工業用,以及還有屏東和台南的水庫隨時可以支援.

所以高雄工業不缺水.


這些東西,奇怪,應該是政府跟各位解釋.

為啥都要一值我跟各位解釋.


然後還冒出一大堆奇怪的專家.

嗆我不懂...XD


我真不知道,它們是怎樣敢自稱專家的.


哈哈哈.

專家.

專門買不起房子的專家拉!!!

※ 編輯: ceca (61.227.102.58 臺灣), 08/11/2023 23:07:58
推 leonidass: 推推 08/11 23:16
推 gamova520: 橋頭新市鎮利多還有高科實驗中學、高捷紫線 08/12 01:30
→ airjade: 黑高雄縱隊一直沒停過，解釋再多也沒用 08/12 03:17
推 hdw: 感謝CECA大佛心解釋 08/12 08:48
推 johjima: 南部明明電最多，一直靠夭缺電的人是在87什麼! 08/12 09:59
推 WhatsNan: 感謝Ceca渡有緣人 08/12 13:50
推 jonson: 退萬步言，高雄看起來不缺電又怎麼樣，南科、竹科、中科都 08/13 09:42
→ jonson: 有科技廠擴建中，林口也有艾司摩爾投資案，萬案齊發到時候 08/13 09:42
→ jonson: 也要南電北送支援，就問電哪裡來、水哪裡來、炒房少子化人 08/13 09:42
→ jonson: 力哪裡來，只顧炒房話題，基本民生可以吃嗎 08/13 09:42
推 Pau5566: 還好我自住在5月已經先入手橋頭透天,謝謝ceca大 08/13 16:01
推 ProTrader: 之前我畫押20251231前 高雄不會有任何先進製程量產 08/13 16:26
→ ProTrader: 先進製程指的是包括7奈米之下 5 4 3 2 1...全部製程 08/13 16:27
→ ProTrader: 幾天前台積電有先消息 所以我也稍微修改內容 08/13 16:28
→ ProTrader: 20251231前台積電高雄F22廠不會量產2奈米製程 08/13 16:29
→ ProTrader: 依據之前高雄版的業內人士資訊 高雄廠進度勘比新竹廠 08/13 16:30
→ ProTrader: 意即高雄F22廠可以跟新竹F20廠在2025同步量產2奈米 08/13 16:32
→ ProTrader: 但是 我認為要考慮半導體產業不景氣以及新製程風險 08/13 16:34
→ ProTrader: 所以我繼續畫押20251231前 高雄廠不會量產 08/13 16:35
→ ProTrader: 還有接近兩年半的時間 我不覺得產業景氣會V形反轉 08/13 16:37
→ ProTrader: 如果到時我真的看錯 我就接受版眾瘋狂嘲笑 08/13 16:38
→ ProTrader: 高雄廠跟台中廠兩邊狀況都很出乎我的意料 08/13 16:40
→ ProTrader: 依台積電高層資訊 高雄廠應該已經撤回新竹了 08/13 16:43
→ ProTrader: 高層是指魏哲家劉德音下面的那一級 08/13 16:44
→ ProTrader: 大約是陳其邁跟高雄副市長這樣的差距 08/13 16:44
→ ProTrader: 這是Q2時期資訊 現在Q3就變高雄蓋2奈米 真的髮夾彎 08/13 16:46
→ ProTrader: 然後台中市府也邱到我難以置信 根本是叫台積電不要來 08/13 16:48
→ ProTrader: 再順便說說電跟水的問題 水是看天吃飯 不下雨就掛 08/13 16:51
→ ProTrader: 真的一直不下雨 伏流水也會乾 新水源就剩海水淡化 08/13 16:52
→ ProTrader: 電的問題 總量應該行 但問題出在瞬間高峰還有調度 08/13 16:53
→ ProTrader: 用房板貸款來說 就是貸款正常是付利息就能持續 08/13 16:55
→ ProTrader: 但偶而金主會忽然要你還本金 可能隔夜或幾天後又借回來 08/13 16:56
→ ProTrader: 如果你一時沒有足夠現金 為了籌現金就必須付出額外代 08/13 16:57
→ ProTrader: 台灣的電目前就是這樣 簡單說就是供電不穩 08/13 16:59
推 ProTrader: 忘了補房點 房價齁 楠梓的房價沒台積電也是漲啦 08/13 17:04
→ ProTrader: 只是有了台積電 他會漲更猛漲更快而且會外溢 08/13 17:05
→ ProTrader: 其他的細節 就看高雄王西卡的說明吧 08/13 17:06
推 tumemanquesp: 感謝C大～～ 08/18 20:56
推 einzeln: 推推，前兩天也訂了一間新市鎮 08/19 21:01
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→ chen831030: 謝謝 02/08 23:12
推 chen831030: 謝謝 02/22 20:29
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先進封裝產能供不應求，台積電規劃斥資近新台幣900億元，於竹科轄下銅鑼科學園區設立生產先進封裝的晶圓廠，預計創造約1500個就業機會。[啟動LINE推播]每日重大新聞 ...

#44. 加速開發銅鑼科學園區苗栗擠身西部科技走廊

新竹科管局副局長杜啟祥表示，台灣半導體產業蓬勃發展，福吉米公司在銅鑼科學園區設立研發生產基地，不但展現了睿智和前瞻性，亦縮短台灣半導體廠商 ...

#45. 客家特色產業與地方發展：以銅鑼杭菊為例

研究結果發現銅鑼地區的杭菊產業帶動地方發展的成果只是少數，但是周邊的建設， ... 觀景台、虎頭崁步道、銅鑼科學園區、客屬文化園區等，反而帶動了杭菊未來的發展。

#46. 科技部核准12家廠商投資逾85億元進駐科學園區半導體居大宗

科技部進一步指出，韓國韓松集團自2013 年開設台灣辦事處後，再通過投資3.5 億元，計畫進駐竹科銅鑼園區，主要產品則為半導體SiOx 層的前驅物、 ...

#47. 第第一章章苗栗栗縣規規劃檢檢討之之緣起與與基礎礎

竹南園區於民國八十六年七月奉行政院核定為科學園區用地，於民國八十八. 年七月開始動工，土地面積159 公頃以支援新竹科學園區發展，並已陸續引進生. 物科技、通訊、光電等 ...

#48. 帶來巨量混凝土需求，國產建材實業苗栗廠爭取高階半導體建 ...

力積電2021年3月投資2780億元，在苗栗縣銅鑼科學園區興建2座12吋晶圓廠，今年初宣布 ... 隨著半導體科技大廠相繼進駐，也帶旺苗栗房市發展，房市熱區主要在後龍高鐵 ...

#49. 新竹科學園區40周年慶暨工安環保路跑-客家文化發展中心

活動對象, 民眾. 備註, 美景✖️好空氣✖️客家美食✖️臺灣客家文化館✖️銅鑼科學園區. ＊主辦單位：客家委員會客家文化發展中心 ...

#50. 銅鑼科學園區水電用量大增專管放流仍有生態疑慮環差補件再審

因應國內科技產業發展需求，竹科銅鑼園區（簡稱銅科）提出第六次環差變更，除了用水及用電量大 ... 在地農民憂科學園區帶來污染連署要求污水專管入海.

#51. 受理計畫 - 水土保持計畫資訊公開平台

『銅鑼科學園區污水處理廠第二期工程-導電度處理設施功能提昇』統包工程(第1 次變更) ... 開發面積(公頃), 7.4227, 主管機關, 農業部農村發展及水土保持署本署.

#52. 山豐青朗：雙園區雙市心引擎啟動北台絕版2字頭凹陷區 - 591新聞

... 消費、高生育率的人口紅利將竹科房價推升到歷史新高點，南側的苗栗地區也在竹科產業鏈下的銅鑼科學園區、竹南科學園區加持之下，成為房市新熱區。

#53. 招商銅鑼第二響銅科佈局跨國企業投資新契機

科技部新竹科學園區管理局（下稱竹科管理局）敲下2020下半年招商銅鑼第二 ... 在竹科管理局積極規劃推動下，將建構為支援半導體產業發展關鍵園區及 ...

#54. 苗栗銅鑼科學園區附近的鄉村型乙種建築用地 土地面積460坪 ...

苗栗 銅鑼科學園區 附近的鄉村型乙種建築用地☆土地面積460 坪☆開價3588 萬元☆ 九湖圓潭庄新科技文明與開墾文史的淵源撞擊即將翻轉老地盤新 發展 的趨勢 ...

#55. 金屬中心協助銅鑼科學園區招商

在竹科管理局規劃下，將建構為支援半導體、智慧機械與車用電子等產業發展的關鍵園區。此次再透過「2020台灣全球招商論壇」向全球高科技產業招手，大聲宣告 ...

#56. 力晶加碼千億元銅鑼設廠黃崇仁：台灣最有競爭力

科技部今舉辦苗栗銅鑼科學工業園區投資案記者會，由力晶科技公司創辦人兼 ... 但台灣有自己優點、優勢，只要照著目標努力，不太擔心台灣半導體發展。

#57. 推廣健康活力竹科銅鑼科學園區工安環保月開跑

為推廣永續安全健康職場環境，2022竹科工安環保月於29日在銅鑼科學園區 ... 副縣長鄧桂菊、客家委員會客家文化發展中心主任何金樑及台灣科學工業園區 ...

#58. 有人知道為何苗栗市房價這麼貴(第3頁)

二，銅鑼科學園區有些大廠要進駐， 屆時員工居住、生活應不少會就近往苗栗市移動。 ... 根據這些觀察以"苗栗市"來看縣治城市與否跟發展程度"不相關"

#59. 經長：若台積電CoWoS產能不足將衝擊供應鏈接單

為解決封裝產能問題，王美花說，透過行政院、經濟部和國科會各單位協調，並在力積電同意讓地下，協助台積電順利取得竹科銅鑼科學園區的土地，能夠快速建廠 ...

#60. 「銅鑼科學園區」找工作職缺｜2023年8月

2023/8/12－410 個工作機會｜研發助理(銅鑼科學園區)【太平洋醫材股份有限公司】、銅鑼科學園區-徵施工現場人員【寶逢工程有限公司】、研發工程師/助理工程師(銅鑼科學 ...

#61. 經長：若台積電CoWoS產能不足將衝擊供應鏈接單

在政府緊急協調下，台積電先進封裝廠落腳竹科銅鑼園區。 ... 規劃斥資近新台幣900億元，在銅鑼科學園區設立生產先進封裝的晶圓廠，建廠用地取得主要是 ...

#62. 銅鑼科學園區

[1] 龍潭園區以積體電路製造與封測、光電面板、 太陽能及生物科技等香港科學園是一個『生活實驗室』，有超過七百家科技公司及初創企業，讓科研人員在園內 ...

#63. 桃竹竹苗首長會議張善政盼中央勿倉促停客運

張善政表示，桃竹竹苗在交通、環境及區域發展方面有許多共同的問題， ... 地區倍感親切，過去新竹縣市、苗栗縣與新竹科學園區、銅鑼科學園區配合發展 ...

#64. 各地就業服務據點

臺北青年職涯發展中心＞＞ (檢視明細) (地圖). 北投就業服務站＞＞ (檢視明細) (地圖). 景美就業服務站＞＞ (檢視 ... 新竹科學園區就業服務台＞＞ (檢視明細) (地圖).

#65. 財經小辭典／台積電銅鑼建廠擴充CoWoS產能什麼是 ...

台積電25日對外宣布將斥資新台幣900億元，於竹科轄下的銅鑼園區興建先進 ... 當輝達、超微與Google都在發展生成式AI時，也帶動了台積電的CoWoS訂單。

#66. 銅鑼天空之橋 - bolenews.online

近年熱門的賞桐花景點，苗栗銅鑼九華山天空步道和天空之橋，實際來走一 ... 抓到一個空擋，人潮稍稍少一點點位於苗栗銅鑼科學園區的苗栗客家文化園區 ...

#67. 高啟全領軍兆捷科技落實半導體特用氣體在地化供應 - 財經新報

半導體材料與設備向來仰賴美、日、歐的供應，隨著產業發展的成熟以及在地 ... 在在竹科銅鑼園區租了一塊地，從這個基地開始建廠生產半導體特用氣體。

#68. 繼往開來 感恩上路 - 第 106 頁 - Google 圖書結果

二、科學園區開路先鋒跨入民國 80 年代,六年國建計劃推動「以科技立國」, ... 新竹科學園區的繁榮,帶動周邊地區發展,包含六大衛星園區:新竹、竹南、銅鑼、龍潭、宜蘭與 ...

#69. 轉來銅鑼灣 地方創生特刊 - 第 16 頁 - Google 圖書結果

關懷銅鑼灣美麗的西湖溪二十年前,銅鑼科學園區以「綠色園區」來說服銅鑼鄉親,信誓旦旦說這將會帶來地方發展,並增加就業的機會,完全沒有污染;這二十年來,我們除了看到 ...

#70. 產業人物 NO.6：2022 產業人物 - 第 74 頁 - Google 圖書結果

科學園區 亮點竹科 41 週年產值刷新紀錄新竹科學園區園區別新竹園區東部新竹南園區龍潭園區新竹生醫園區銅鑼園區宜蘭園區合計( NT $元)人數資料來源:科技部 C 2019 2020 ...

#71. 殯葬管理與殯葬產業發展 - 第 137 頁 - Google 圖書結果

... 缺乏砂環水抱,磁場由「靜」逐漸轉變為「動」,未來再受到高鐵苑裡設站、銅鑼科學園區之開發及南苗學區進一步發展影響,此地將更旺,更不適合殯葬設施之發展。

#72. 客．觀 - Google 圖書結果

... 形成新的發展核心,帶動區域整體之繁榮成長,特別是銅鑼科學園區,引進新的人口與產業,成為工業發展軸帶之一。三義鄉和銅鑼鄉從原本的農村集居逐漸成為一個都會區衛星 ...

#73. 用水計畫書查核電子申報及民生類額定用水量調查檢討

開發案名稱:銅鑼科學園區北側住孛區開發計畫核定日期:98 年 03 月 23 日開發案摘要:設置科學園區為我國提昇高科技水準,促進經濟發展之重要策瓺。新竹科學園區自民國 69 ...

#74. A+企業卓越法律 - 第 58 頁 - Google 圖書結果

3 、加強生物科技產業及數位內容產業之發展定位。 ... 分階段將新竹科學工業園區竹南及篤行園區、龍潭園區、銅鑼園區、新竹生醫園區及宜蘭園區之土地及廠房交付成立 ...

#75. 2017年報 - 第 13 頁 - Google 圖書結果

... 園區「臺灣客家文化館」原名苗栗客家文化園區,位於苗栗縣銅鑼鄉銅鑼科學園區內,占地約11.2公頃,以作為「全球客家研究中心」為目標,鏈結客家學術發展為核心任務, ...

#76. 台積電拍板設廠，蕭茲看好德國成為歐洲半導體主要產地 ...

台積電確定在高雄廠投入2奈米先進封裝之外，先進封裝廠也將落腳竹科銅鑼園區，在台灣持續深耕先進製程和封裝技術研發，呼應了台積電總裁魏哲家說 ...

#77. 財經趨勢4.0｜台積電走向全球美日德接連設廠！人才不足是 ...

【新唐人亞太台2023 年08 月12 日訊】台積電是否將逐漸順利走向全球？本週，全球晶圓代工製造龍頭台積電，宣布將在德國德勒斯登設廠，也讓台積電在 ...

#78. 全國賽會

賽事名稱 日期 里程 報名日期 2023 旗津公益路跑 08/12 六06:30 21K 10.5K 已截止 112 年桃園市全國小鐵人三項錦標賽 08/13 日08:00 已截止 2023 關山好米馬拉松 08/19 六04:30 42.3K 28K 14K 已截止

#79. 2023善愛嘉年華的活動資訊

從環境、飲食、藝術、人文、科學等多個面向，我們傳遞善愛·永續的理念。 ... 饗宴：特別邀請馬來西亞國際唱頌大師Jeff，遠渡重洋來到現場，以頌缽、銅鑼等聲音療癒的 ...

#80. Re: [閒聊] 高雄建商/房仲全面高潮- 看板home-sale

(因此你可以視同一整個科學園區) 而橋科之後還有二期. ... 推vu8mnmcu: Ceca大現在應該要搶進銅鑼吧，至少現在是低基期的區域 08/09 23:49.

#81. 2023【高雄景點】推薦熱門45個必去景點，精選6條高雄一日遊 ...

包含兒童科學園、航空與太空、交通夢想館等場館，. 南台灣首座常溫滑雪探索樂園，. 在這裡可以體驗滑雪圈及雪盆的刺激快感，. 也可以在玩雪區 ...

#82. 「全家」紅豆季登場嚴選屏東大納言紅豆推出7款新品！更重磅 ...

30年不敗經典再升級全新minimore抹茶紅豆糰子、mini銅鑼燒超吸睛。（圖片來源：全家便利商店提供）. 「全家」酷繽沙重磅聯名國民飲料「黑松沙士」.

#83. 【0807米勒財經早報】上週五蘋果暴跌4.8% 美科技股下殺

台灣碳權交易所總公司今（7）日在高雄軟體園區揭牌，總統蔡英文及閣揆陳建仁 ... 國科會發布最新統計，上半年三大科學園區只有25家廠商提出新投資案， ...