有這種困擾的朋友可以試試看 歡迎分享照片😂
#屋頂 #鐵皮屋
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,150412中天 砸300萬誤買違建遭拆光 提告卻敗訴 影片網址→https://youtu.be/s5Rg5dcoCb8 謝謝記者 溫偲含、陳致宇 的採訪, 1.屋主委託房仲賣房子時,必須在屋況說明書清楚勾選「是否有」違建、改建、增建等處,同時也要清楚說明,在產權持有期間內,是否有收到過「...
鐵皮加蓋漏水 在 陽光綠屋頂 Facebook 的精選貼文
🌻🌻🌻太陽粉們晚安🌻🌻🌻
今晚,來聊聊屋頂上的違建物與太陽能板是否能共存❓
違建屋頂到底還能不能再裝設太陽能板❓
台灣受熱島效應影響,都市地區溫度上升,高於鄰近郊區,該如何解決熱島效應,改變從屋頂開始🏜
一起來看桃園龍潭區的案例👀
屋主在屋內環境實在熱到受不了,開始在屋頂上舖設兩層地磚隔熱,居然沒效用😳再花大錢在頂樓上蓋鐵皮屋隔熱,有點效卻又怕被拆除🤑最後選擇在屋頂上裝設太陽能板,每月還能賺進將近一萬元的收入⁉️
#陽光屋頂違建賺綠金
#太陽光電單一服務窗口
🐸點我了解更多👉http://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/Life/2020-08-18/231467.html
鐵皮加蓋漏水 在 Aiko愛可。愛生活 Facebook 的最佳貼文
怎麼覺得廢墟都這麼吸引人!
上次在以前舊家社區看到最後一間屋子,應該是我們看過這社區屋況最差的了吧😂
這社區很奇妙,雖然屋齡大概30年,但其實屋況都蠻好,唯獨這間我們都覺得到底為什麼屋況可以變成這樣🤷
不過一樣是大面寬透天別墅讓我們很喜歡,就跟舊家格局超像,不過一進門竟然還有小魚池,整理一下根本可以直接變成時髦閃亮戲水池啊,當了父母怎麼想到的都是孩子🙄
三層樓的透天,但加蓋了1.5層樓,最上面那0.5層就是放水塔的!話說到底為什麼要有水塔啊?一定要裝水塔嗎?就覺得好醜而且颱風不是會飛走嗎😂
而最精彩的莫過於加蓋的那一層樓,可能因為沒有鐵皮屋頂保護,屋頂年久失修有滲漏水,或是沒有刷底漆,所以天花的油性漆全部剝落,但怎麼覺得很美,立刻忍不住逼肯吉幫我拍照,仲介應該覺得這女的很有事😅
在上面加蓋的0.5層是走屋外旋轉梯往上走,我這懼高症完全不敢走,大膽王肯吉立刻高高興興的上樓,果真除了醜醜的水塔外,還有超美景觀!
可惜這戶人家雖然屋況不好,但一定不缺錢(住在這社區的好像都不缺錢XD)他們光是「願意談」的價格就超過我們的預算很多,只能放棄了😅
不然這間我真的蠻喜歡,雖然屋況不好,但小邊間採光很好,整個廢墟感就是吸引人啊...
_____________________________________
Line社群好好玩!可以聊天討論,以後各種居家設計、團購資訊、跟另一半吵架、選擇障礙都能在社群討論,我們已經開聊囉,快來👉https://reurl.cc/vDlKWl
---------------------------------------
#戒尿布馬桶 #PrinceLionheart #舒服軟式坐墊
✅ 團購網址:http://lavida.me/48450
✅ 詳細照片:https://reurl.cc/E7O3Qv
(社團相片都有圖說記得要看喔)
✅ 戒尿布文:https://reurl.cc/kdGxe9
#好米芽爆米粒 #麥醬油 #買500折100
🉐團購網址:https://homiya.tw/aiko團購
🉐詳細照片:https://reurl.cc/pyny8d
🉐紅燒肉做法:https://reurl.cc/4m5myj
Aiko Chiu 肯吉。好爹日常
鐵皮加蓋漏水 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
150412中天 砸300萬誤買違建遭拆光 提告卻敗訴
影片網址→https://youtu.be/s5Rg5dcoCb8
謝謝記者 溫偲含、陳致宇 的採訪,
1.屋主委託房仲賣房子時,必須在屋況說明書清楚勾選「是否有」違建、改建、增建等處,同時也要清楚說明,在產權持有期間內,是否有收到過「違章建築拆報通知書」。
2.自行可以上網至建管處網站,只要輸入地址,就可以查出過去這個房子有沒有曾經因為違建被拆報的紀錄。
3.違建就是違建,就算多年緩拆,也不代表承接之後就不會被拆,購買之後風險必須自行承擔。
以下是新聞報導……↓
原告 謝先生:沒啦!一切都沒啦!
無奈搖頭嘆息,在新莊買下一樓店面,和旁邊的鐵皮增建平房,沒想到才剛買下,就收到市府發涵「違建限期拆除」,謝先生怒控賣方刻意隱瞞。
原告 謝先生:問那個屋主,屋主說「那個沒有關係啦!那個從以前就這樣子啦!絕對沒有問題啊!」
介紹買房的,是相識7-8年的老同事,當初掛保證絕對沒問題,也沒想到會被騙,謝先生買下後,分租給紅豆餅、機車店和出租套房,租金打算拿來校順八十歲老母親,卻都拆光光。
當時裝修費19萬,拆除費10萬,還有多付出的買賣價金260萬,告上法院求償卻敗訴,近300萬元等於白花了。
原告 謝先生:交屋以後我來整理的,他叫我不要來,後來我來整理了以後,遇到主委,主委就跟我講這邊有怎麼樣啊,講了一大堆,我說「挖~真的還假的」?
買屋白紙黑字沒寫清楚,買家吃虧只能自己認賠,但民眾買屋還是得要注意,許多屋主都會自己增建空間,包括常見的陽台外推、加裝鐵窗、頂樓加蓋、室內做夾層或是私自搭建鐵皮屋,每一項不是觸法就是游走法律邊緣。
看房一定要仔細,有沒有增建、改建、違建、禁建或是拆除重建之情事。產權持有期間是否曾收到違章建築查報(拆除)通知書或限期改正通知書,這些都要在合約上註明清楚。私下買賣時,也要當心有不肖屋主刻意隱瞞。
房仲業者 陳泰源 表示:其中一個房間明明就有壁癌、有漏水,他就故意自己賣,不要透過仲介,然後客人來看的時候,他就說其中那第三個房間不能看,因為可能我公公婆婆或是我的小孩在裡面睡覺不方便打擾。
雙北市政府積極打違建,買賣房屋就怕買到違法增建,賠了房子,連辛苦存的買房錢也石沉大海。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/89271154

鐵皮加蓋漏水 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
150322TVBS 頂加違建剩4件 北市3月23日強制拆
影片網址→https://youtu.be/MBghfS9aFFo
謝謝記者 侯慶莉 的採訪,關於頂加,目前市場上完全極凍,沒人詢問;至於有沒有下跌,因為沒有成交量,無法判斷是否下跌;不過,因為四樓公寓的頂加,土地持分較高,所以四樓頂加多少還有一點投資價值,投資客願意為了都更效益,拿柯P打頂加題材進場殺價;但如果是五樓公寓的頂加,就真的乏人問津了。
以下是新聞報導……↓
台北市長柯文哲去年底下令,要拆除北市「隔出三房」的頂樓違建,當時統計全北市共有226戶,過了三個月「自行處理」時段,現在剩下4戶,北市府明天開始強制拆除。市府透露接獲檢舉違建的電話數暴增3到4倍,不排除規劃下一波違建拆除名單,買家擔心哪一天被強拆,過去搶手的「頂加」現在買氣直直落。
違建戶vs.記者:「很怕下雨,你看現在要是下雨一定漏水。」
大片帆布克難擋雨,原本遮風避雨的屋頂,現在成了散落一地的碎裂磚瓦,牆壁敲落一大半加上變形鋁門框架,斷垣殘壁過去是民宅的一部分。
違建戶vs.記者:「陳情,陳情沒有用,向副市長陳情也沒有效,我說孩子沒地方住,你知道他怎麼跟我講?去找社會局啊!我又不是難民。」
濃濃無奈卻有深深不平,信義區虎林街二樓加蓋,屋主過去隔成三間房讓子女住,但被市府認定違法,小老百姓沒別的路,只能速速拆除!同樣在信義區永吉路的老公寓,樓梯間掛著柯文哲「萬象更新」的春聯,原本4樓加蓋的鐵皮屋,被市府鎖定列為強拆第一案!
3月23日起市府強制拆除,信義、中山、南港、大安區的違建,列管專案從226案剩下4案,但檢舉拆違建的電話更是暴增三倍。
房仲陳泰源:「以前『頂加』真的是加分,因為會覺得說一坪抵兩坪用,現在買氣真的是急凍。」
台北市「頂加」違建緩拆戶,數字超過7萬,除了自住,過去投資客看上隔間出租商機潛力超愛買,以信義區30年以上老公寓為例,過去4樓每坪大約80萬,頂加一起賣房價多1/3,每坪可以落在百萬,但自從柯文哲表態要對違建開刀後,買家就怕砸錢買下的住沒多久被強拆,不確定因素下沒人想冒險。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/572173
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87946460
