昔日同事對於他這些年的遭遇也感到惋惜，畢竟誰能無過，希望他重新來過，一起為調查局好好打拚.......
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長虹建設股票 在 凱基樂活理財王 Facebook 的最佳解答
【 景氣循環股不適合存股 】
台股有一、兩千家公司，但真正適合長期存股的股票並不多，大家不要看到高殖利股就買進，一但景氣趨緩或公司競爭力下滑，股價跌的還不夠領的股息，像長虹(5534)，裕民(2606)、…等，也不要以為產業龍頭或者官股公司不會倒，錢放在那裏很安全，但安全不代表可以抗通膨，不代表會成長，有時候存到前景不好的公司還可能造成虧損，比如說鋼筋大廠東和鋼鐵(2006)、水泥大廠國產實業(2504)、…等景氣循環股，就算是很有紀律的存股，也討不到甚麼便宜，有些科技股就更不用說了，友達(2409)、晶電(2448)早已跌破金融海嘯低點。
先談談營建股，營建股常因為建案完工入帳，造成單季獲利暴衝，但是在推案銷售不佳時，也常造成虧損。就以長虹建設為例，長虹算是營建股的績優生，業績好的時候單季就可以賺一個股本，但近年受到政府打房影響，單季也出現虧損，2013曾創下131元的歷史天價，當年度配息9.97元，隨後股價急轉直下，一直跌到2015年的39.45元，用100多元買到的朋友看到股價下跌，可能不以為意，心想「反正領股息」就好，有8％、9％的高殖利率保護，「應該不會有問題」，但其實問題很大。
航運股績優生裕民航運也有類似的狀況，裕民在2007年創下123.5元天價，當年度配息8.5元，因為具有高殖利定存股的概念，所以曾經是報章媒體追捧的對象，但隨後景氣反轉，如今股價僅剩30元左右。
接著來談國產(2504)這檔股票，我們先看看國產算不算景氣循環股，光看國產歷年來獲利起伏不定就知道了，近年來國內、外景氣走緩，國內又受到政府打房影響，公共工程預算又連年減少，如此勢必減少水泥量需求，價格下跌就會衝擊到國產的獲利，假設你存國產存了十年、八年，看到股價直直落會做何感想？
另一檔股票是筆者常推薦的股票，這檔股票的成交量很小，而且股價波動不大，就算大盤漲、跌超過一、兩千點，他的股價都不太會動，他就是中華食(4205)，大家試想，如果今天很不景氣，會不會影響你們家購買豆腐的習慣，中華食提供王品旗下石二鍋、爭鮮旗下餐廳的豆腐，還有全台灣火鍋店、小吃店、便利超商也多半提供中華食的各式豆腐和豆花，豆腐是便宜又富含植物性蛋白的營養食品，所以對景氣變化衝擊不大，2017年公司獲利創歷史新高，股價也創下76元歷史新天價。
國產因為景氣衰退，股價頻頻破底；而中華食不畏景氣走緩，股價穩步向上攀升，後者應該是存股者比較喜歡的類型。
🔥（請參考圖一）國產與中華食歷年獲利比較
資料來源：公開資訊觀測站
👉備註：本文授權轉載自華倫老師
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長虹建設股票 在 阿扁們俱樂部 Facebook 的最佳解答
中信金、國寶 涉內線交易等案
〔記者錢利忠、楊國文、謝君臨、李靚慧、徐義平／台北報導〕特偵組偵辦中信金控及國寶集團涉及購地弊案與內線交易案，查出中信慈善基金會董事長辜仲諒，涉挪用集團資金三億美元（約台幣九十六．七億）至私人帳戶；此外，中國信託銀行在內湖高價買地，價差疑回流高層口袋；中信人壽併台灣人壽過程中涉高買國寶集團所提供房產等擔保品，使國寶獲益近五億元。
特偵組昨動員檢察官十八名、調查官二一八名、檢察事務官一五○名及司法警察六十二名，搜索涉案人住處及辦公處所五十八處，約談辜仲諒、中信銀總經理陳佳文、國寶人壽前大股東朱國榮、辜家大總管吳豐富、中國信託董事長顏文隆、中信金前財務長張明田、台壽保前董事長朱炳昱等九十四人，朝違反銀行法、證交法等偵辦，漏夜偵訊中。
對檢調指控，中信金昨晚聲明絕無轉匯資金等情事，並強調購買內湖土地、標售國寶擔保品等均依相關規定辦理，並經董事會審議通過，絕無舞弊，強調「堅信同仁們的清白」。
長虹建設財務長陳茂慶也稱購地、賣地都公開合法，且依法公告，沒有異常的交易情形。
辜涉將集團資金 轉匯海外帳戶
辜仲諒昨赴特偵組應訊前，面對媒體追問時揮手表示：「絕對沒有不法」；但特偵組追查發現，辜仲諒早在九十四年紅火案爆發前，即在九十二年至九十六年間，涉以子公司境外投資名義，將集團三億美元資金層層轉匯至其掌控的三個私人帳戶。
紅火案爆發後，辜仲諒一度潛逃至日本，直到特偵組出面策動，他才在九十七年返台，並於隔年被起訴，此案現仍在高等法院更一審審理中；特偵組歷經兩任檢察總長改組後，才從紅火案中追出辜仲諒疑涉挪用集團折合新台幣約百億元資金，昨一併傳喚曾涉紅火案而遭羈押的張明田說明。
至於內湖買地案，去年七月，中國信託在戴德梁行董事總經理顏炳立居間促成下，斥資約五十一．四億元買下長虹位於內湖安康段併同鄰地地主永約開發所持有兩塊土地共二千餘坪，並由長虹負責興造資訊機房及行政大樓。顏炳立當時曾公開稱長虹願意讓價，中信「買得漂亮」；但金管會卻向特偵組檢舉，質疑此案涉高價套取價差，損及中信十七億利益，其中資訊機房三億，行政大樓十四億。為此檢方昨已查扣土地交易清冊，並傳喚長虹董事長李文造及顏炳立等人。
另，中信集團所屬中信人壽去年併購台灣人壽時，被檢舉利用中信人壽資金，高買國寶集團所提供房產等擔保品，使國寶獲益近五億元；因朱國榮曾介入龍邦國際經營權，成為台壽保大股東，一○二年間更曾從中影響台壽保與中信合併親事，早被金管會及檢調鎖定，質疑中信高價買進國寶擔保品過程疑涉不法。
針對朱國榮涉案部分，特偵組查出，去年一月起，國寶以相對成交方式炒作龍邦股票，並在得知中信將合併台壽保的重大訊息公布前，大量買進台壽保股票，出脫獲利上億元，此涉內線交易。
長虹建設股票 在 長虹建設股票 - 鉅亨買基金推薦2021 的推薦與評價
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長虹建設股票 在 [標的] 長虹5534 - 看板Stock - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
1. 標的：長虹
2. 分類：多(長期投資)
3. 分析/正文
[1] 殖利率
2020年股息6.3元(去年EPS 10.93)，目前價位89.8殖利率約7%以上
[2] 財報基本面推估
根據長虹108年年報，目前可能於2020年認列營收之建案為：
長虹天璽12億
長虹天蔚4億
長虹陶都4億
長虹天馥5億
長虹天際36億
明日綻10億
長虹新世代42億 (商辦)
長虹新銳科技大樓18億 (商辦)
長虹大鎮3.3億
1. 除了後面三個建案(長虹新世代、長虹新銳科技大樓、長虹大鎮)，
其餘皆為2019年已銷售一部分的建案，按這些過去銷售去化速度觀察，
今年大部分應可銷售完畢，保守估計可貢獻約65億營收。
2. 2020年新建案長虹大鎮為位於彰化之住宅建案，於今年完工，保守估計可銷4成並交屋，
貢獻今年營收3.3E*40% = 1.32E，約為1億。
3. https://house.ettoday.net/news/1708082
長虹公司於5月份公告將長虹新世代A棟以22.29億售予萬海航運，
預計於2020下半年交屋認列營收，貢獻今年營收約22億。
(另外保守假設長虹新世代B棟20億、長虹新銳科技大樓18億無法於今年完工售出)
4. 長虹公司財報顯示其商辦租賃收入每年約可貢獻營收逾2億
5. 其他雜項營收(如權益法認列投資收益等..)由2019營收反推約為14億，假設今年獲得
相同收益14億。
→綜上1～5，推估2020全年營收約可達 65 + 1 + 22 + 2 + 14 = 104億
預估淨利率約32%(2019年32.98%)
2020(f) EPS = 104億*32% /流通在外股數290,326,000股 = 11.46 (>2019年EPS 10.93)
長虹歷年股息率約為6成
以此推算預估2021可發6.9元，殖利率約7.6%
[3] 未來展望
根據長虹108年年報，未來5～6年有約600億以上的推案規模挹注營收，平均1年100億以上
，與目前營收狀況相符。
而因台商回流潮及近期自住剛性需求強，長虹廠辦及住宅案均可望受惠，
若近幾年房市未反轉，預期5～6年內每年EPS均可落於10附近，股息應可穩定。
[4] 股價淨值比合理
雖目前股價近高點，但配息率不高使保留盈餘持續挹注至股東權益，
因此股價淨值比並未處於高檔。
4. 進退場機制
[進場機制]
89.9已進場
拉回80以下持續加碼
（股價淨值比近五年低點約為1.2，目前換算約為78附近、殖利率約8%）、
8/28除息後若貼息亦考慮加碼
[退場機制]
8/28除息前大漲至120以上(感覺不太可能)獲利了結、長期投資領息不停損(預計放5~6年)
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以上僅供交流參考，請盈虧自負，謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.167.52.81 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1596871174.A.EE2.html
有買這檔的建案 所以比較仔細研究財報
華固的話 之前略看過財簽跟年報 感覺也蠻不錯的 財報附註也揭露的很仔細 XD
詳細分析可能要交給其他有興趣的強者了
嗯..的確往年看起來是這樣 加上今年台股填息情況不佳
不過今年殖利率能給7% & 未來推案夠 貼息會願意再加碼
可能自己蠻常看到配息8成以上的個股 但其實6成也是不錯哈哈
※ 編輯: chi1104 (223.137.31.105 臺灣), 08/09/2020 23:14:39
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