北市提合併課房地持有稅 大安區老屋一年恐繳35萬元？
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柯文哲反正覺得自己要選總統，反正覺得自己不會再選市長了，反正清楚聰明人一看就知道這種提案一定不會過，所以就放心地用這種方式炒作。
實價課稅的問題真的很大，以齋主我小小的腦袋隨便舉幾個，就知道這東西以台灣現況來說根本行不通。
假設你在台北市買了個3500萬的房子，每年課實價的百分之一，那就是每年得繳35萬，即便是千分之一也都還是3萬5。無論是哪種情況，恐怕都不是民眾可以接受的。
事實上，實價課稅還有個對都市發展極其惡劣的缺點。假設今天政府真採行實價課稅，並每年課以千分之一，請問要以哪個實價來課稅? 同樣的大安區房子，一間在三十多年前的交易紀錄是300萬，現在的價位是4500萬。同一個社區的房子，不只大小、年份甚至硬體都相同的情況下，為什麼老住戶只需要付3000元? 而去年剛買的新住戶要付4萬5? 這對房市交易大大不利，不只難以發展都市更新計畫，還因為這項制度，打擊了許多想要遷移至台北市的國民，也變相造成了階級翻轉的困難度。
整天一堆住海邊的人，喊著台北市市容很差，要都更都更都更都更的喊。當你真的跑去執行甚麼實價課稅，你看看每家每戶都要負擔這種沉重的稅金時，還有沒有心力跟你搞都更? 還是因為人人都害怕被刻意重稅，所以寧可房子爛掉破掉也要跟你耗?
你說同個社區的兩戶，課以不同的稅收當然不合理對吧? 應該要在實價登陸的系統，用不同區段、社區和門牌，加以區分那些房子應該要課以相同的稅，並以該區售出的最新金額作為稅制的依據。那就會遇到某戶賣了高價之後，剩下該區的其他人，非但沒有因為別人賣了高價而得到好處，反而讓自己陷入要付出高額稅金的窘況。或者如果是最新價格的話，你就會看到不斷地有人作假帳，明明3000萬的房子，硬是做了個200萬的交易，讓所有人的稅金都減少。國稅局又要去查這中間是不是有串通逃漏稅的嫌疑，然後國稅局發現整個台北市有幾百幾千個相同的案例，要查都查不完。
所以實價課稅，我想還有很長的一段路
我覺得有可行性，但絕對需要很多的伏筆來鋪陳
沒有個二三十年的基礎，很難真的走到這一步
甚麼? 你還是支持實價課稅?
那你肯定沒有房子也沒有計畫買房對吧?
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