#老年的居住自由
過了3字頭後，常常有一種時間過得很快的錯覺。明明好像剛過完年，怎麼一轉眼就快中秋了；同事剛生不久的孩子，居然幼稚園要畢業了，然後我突然意識到，難道這就是老了！
不知道大家有沒有想過老了以後的生活是什麼樣？聯合國統計，全球平均壽命52.2歲，而台灣人的平均壽命高達80.9歲，是亞洲第四長壽的國家。面對漫長的老年生活，如果沒有做好準備，長壽可能反而成為一種痛苦。
尤其是「住」這件事，大家都知道老年人在租屋市場是相對弱勢，大部分的房東都不太願意把房子租給老年人，一來是擔心租金支付有問題，二來更怕的是萬一出了什麼事房價受到影響。
聊到這件事，身邊也有朋友開玩笑的說：「老了以後就把房子賣掉，大家一起去住養生村。」身邊有人照顧，而且還可以跟朋友一起玩，不用怕孤單。國內有名的養生村像是長庚養生村、潤泰潤福，每個月租金3~5萬，還要預付20~1500萬元的保證金，還不一定排的到。
這幾年也越來越多開發商推出專門針對老年住宅需求的產品，有出租型也有出售型，像是台灣房屋在關西的亞洲健康智慧園區、日勝生的日初不老莊園……，市場的反應據傳都還不錯。
這個風氣也顯現出，現代人已經不太流行「養兒防老」，老了以後不一定希望由孩子在身邊貼身照顧，而是會預先做好規劃，讓專業的機構或醫護人員來照顧自己。
昨天跟代銷朋友聊天，他很無奈的說，前陣子跟建設公司業主開會，業主可能是受到新聞樂齡宅熱銷的啟發，突發奇想要把規畫到一半的案子改成養生宅，然後「每坪加20萬」。代銷朋友冷回業主，「養生宅不是只有單純賣房子，要服務的配套是一輩子，加20萬恐怕還要賠不少。」
我們看真正的「樂齡宅」，在規劃上絕對不是只有地點清幽的住宅這麼簡單，至少還要有下面的幾項配套措施：
第一、通用設計：便利行動不便的高齡者居住。
第二、餐飲服務：最好可以有營養師協助評估。
第三、醫療服務：可以提供住戶日常照護需求。
第四、休閒課程：打發漫長的退休時光之必須。
如果要買出售型的「樂齡宅」，也提醒大家務必問清楚，每個月的管理費大約多少？有哪些是屬於額外的加值服務？使用加值服務每個月的月費要多少？這樣才能做出比較精準的評估，讓老年生活也能住得開心、住得順心。
圖說：給大家笑笑 #當我們老了長這樣
關西租屋 在 看板home-sale - [心得] 新竹關西透天畢業 - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
終於…今天簽約買下人生第一間透天啦！
其實這樣的選擇不知道對或不對
就當作幫房板留個參考吧
反正若干年後潮水退了就知道我有沒有穿褲子
簡單交代一下背景
我跟太太2014年左右出社會
2017因為小孩出生的剛需在竹北買了國賓大悅
當時實在存款有限沒什麼本錢挑三揀四
有學區又低總價對我們的誘因遠勝其他條件
不過這幾年住的真的很不舒服
先不談空間小的問題（買的時候就有心理準備）
密度這麼高的集合住宅從來都是人的問題
半夜有人不睡覺敲敲打打
被吵醒的鄰居就再報警來把其他人也吵起來
區權會開到懷疑到底是鄰居還是我智商有問題
（疫情前）公設總是擠滿滿排隊都很難用到
太太抱持著理想去當了一回管委
還沒卸任我們就開始討論要離開這鬼地方XD
這幾年從我成功跳進科技業做IT
太太也在金融法律專業翻譯站穩腳跟
我們在房貸下還是存出一小筆頭期來
所以討論歸納出上次在板上問的問題：
1. 賣掉國賓大悅換市區2000～2500透天
2. 留著（出租）國賓大悅加購1500內透天
從結果來看我們最後選擇了後者
主要是可能受到房地合一的影響市區選擇不多
看來看去也沒看到滿意的
可能有些物件地段上有投資價值
但是格局、品質對我們這種自住目標的難接受
加上我們兩個人的工作都不太需要通勤
我從疫情前就每個月只需去竹科辦公室3、4天
太太的工作更是完全遠端
對我們來說只是附近學校不成問題就好
所以看的範圍越來越廣
遍及新埔、新豐、芎林、關西、竹東、竹南
最後在關西看到一間新成屋的透天
就在東安國小附近的育賢街
地上四層五室二廳五衛開價1258
我們用 1200 < x < 1258 的價格談成簽約
這樣資金壓力小一些也能留有裝潢的餘裕
室內狀況我有找到網路上的影片
跟我買的那戶99%相似（非我錄製）：
https://youtu.be/w8lXGSDf0Ms
混了這麼多年終於買下一間透天啦
雖然不是完全獨棟的
但是期待會比目前的居住環境自在一些
雖然太太有些怨嘆遠百百貨才剛要開就要搬家
不過想到以後悠哉的鄉下生活還是決定要走
總覺得人生第一間房還是最難
買過一間之後好像就不怎麼害怕了
想想自己從剛出社會開始看房時
期待未來居住正義會抑制房價的無知少年
到被剛需所逼強迫上車的迷惘新手父母
再到現在看開一切自住舒適才是真理的覺悟
我雖不是故意想當炒房投資客
卻上車加入了推升房價的共犯結構
只能歸納出一個結論：
時勢之所趨，打不贏，就加入！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.68.18 (臺灣)
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※ 編輯: pxycho (61.231.68.18 臺灣), 09/04/2021 00:01:16
究所畢業都綽綽有餘，我當過大學老師的
好關西這個室內格局我們夫妻都很喜歡…有時候買房子也是個緣份，就是個剛好而已
至於遠不遠的問題，我覺得開車族都能理解，只要在國道或快速道路交流道附近，即使直
線距離遠一點點，開車時間其實不會差太多
※ 編輯: pxycho (61.231.68.18 臺灣), 09/04/2021 21:57:06
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