關於 陽台 外觀設計 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

魯比受邀到Ionex 合作的潮美餐廳 Laymoon Café 宣傳啦!!
與姊妹們共襄盛舉✨潮美電動機車✨ 潮美i聚會❤

原本以為是1層樓的平面餐廳
上樓才發現別有洞天呀！！
2樓有種文青感
3樓呢～除了一般用餐空間外
還有個戶外陽台
既能用餐也能拍個網美照
在喧擾城市中有一席空間能享受藍天白雲
就像是來到郊區享受點偷閒的時光
細細的品嘗得意牛肉排萬惡帕里尼/可可歐蕾😌好滿足
更厲害的來了喔!!!!!
只要在店內消費滿兩百，還能免費算塔羅!!
為你在人生道路上指點迷津🛣

當然除了用餐享受環境之外
也要來跟大家認真分享 Ionex 的潮美文化!!
潮美與 Ionex結合在一起的用意在於
我們無論是從外在或內在
都希望每個人打從心底認可自己
我們認可自己! 也期許著突破我們自己
延伸出來的突 破就是 Ionex的標語
✨ I want ✨
它述說著我期許我未來更好的什麼樣子?
我們給的答案是
只要你想要，你就會得到。

就像正在經營的事業
與朋友家人間的相處
甚至是獨處時與自己來場心靈對話
不論未來好壞，努力執行，誠實面對
缺少的去學習補足，已有的感激知足
學著接受並釋懷成長
自然而然只要你想要，你就會得到

喂😂不能偏離主題！
i-One 電動車!這次i-One 的配色
#潮美粉 #天使白 #魅惑紅 #夜幕灰
外觀設計巧思之外
還有插孔充 3C 用品的電量
貼心指數破表了拉!!!

想要內外兼具的你我還在等什麼?
快一起成為潮美生活圈一員吧🥰

餐廳活動🎉有驚喜
即日起到5/23號，到店內拍照打卡，掃描QRcode，加入Ionex官方Line帳號，並預約試乘，就有機會抽中i-One 都會版 電動機車!!!

⚠️限時額外加碼贈市價$ 1680 的超高級 blendSMART® 電動化妝刷/粉底刷體驗組，超級方便實用又潮美 的產品!! 數量有限 抽完為止喔!

#潮美i聚會 #Ionex #iOne #iwant #Ionexkeyless #潮美 #潮美人 #潮美生活 #潮美圈 #潮美我的都會生活 #電動車 #都市 #旅遊 #時尚 #生活 #city #life #fashion #scooter #laymoon
#電動化妝刷 #零技巧上妝 #女神降臨 #歐普拉見證 #makeu blendSMART Asia 旋彩360

#跟著riin一起去旅行 #宜蘭篇

英格蘭小古堡

位於宜蘭五結鄉的英格蘭小古堡
與之前介紹過的法國小古堡-宜蘭民宿城堡
都是由TONY&LVY夫妻兩共同經營

而英格蘭小古堡
是他們建造的第一座城堡

因為在歐洲渡假期間
愛上了當地的人文風情與建築景致
因此,萌生了在自己國土打造歐式城堡的夢想♥︎

入口處的紅磚牆柱與斜掛的英國國旗🇬🇧
光是外觀就可以感受到濃濃的英倫風情
城堡的外觀設計至內部軟件
都是主人親自挑選
為了讓入住旅人們能夠更真實體驗
中古世紀的貴族生活
室內的裝潢,擺飾,傢俱,器皿
也都是特別從歐洲挑選空運回來

庭院的景致也讓我留下深刻印象
青草綠蔭,漸黃的落雨松🌲
古典羅馬拱柱噴泉以及小水池環繞於古堡周圍
松林步道、夢幻的湖畔與綠油油草地
實在是太迷人了!!!!
庭院小綿羊在樹蔭下的畫面
像是童話故事裡的場景 特別可愛♥︎

古堡主人對於歐式建築設計的熱愛
除了古堡外觀與景致希望完美呈現之外
內部裝潢與傢俱也都完整體現英式的神秘風格

在這裡隨處可見主人遊歷歐洲時的珍貴蒐藏
英國Vintage品牌賽德勒茶壺
是女主人lvy非常喜歡的品牌
古典優雅的造型,與古堡的氛圍相呼應
壁面畫作,精緻水晶吊燈,壁燈
也都是主人的小巧思
每個角落都營造出典雅高貴的歐式氛圍

燈飾的選用上也特別講究
除了主燈之外,間接燈源也都非常獨特
lvy希望利用燈源營造出溫暖浪漫的氛
讓旅客一進到小古堡
就能夠感受舒適自在的異國情調

這次入住1F湖區四人房（1A)
是位於古堡的一樓
單樓層雙隔間格局設計
米白色牆面搭配純白色的四柱床
與白格落地窗景
給人清新舒適的居家感♥︎

右側隔間是浪漫的嫩粉色
喜歡唯美柔和氛圍的朋友
推薦你們可以預訂1A
兩間房間都有附設電視
獨立的洗手台和衛浴空間

特色復古歐式壁爐
古典閱讀沙發椅與英式國王椅
都是女主人lvy的精心佈置

床組部分提供歐美Huntingdon進口床組
實木進口床組、羽絨被、羽絨枕
進口古典蕾絲床罩組
讓旅客能夠擁有舒適的睡眠品質

沐浴用品選用
法國天然草本有機品牌DAMANA
讓住客們在一天的旅程後
能夠享受自在放鬆的沐浴時光
衛浴備品會依照入住人數準備
英國小古堡的每個房型都有附設浴缸
睡前能夠好好泡個熱水澡放鬆一下
浴室設計以復古方磚
搭配立體雕花與少見的石砌浴缸

1A落地窗外的小花園
花朵盛開的景象
也好像童話故事裡的夢幻場景

早餐也超夢幻
晨光照射下的景致好美

餐點都是新鮮食材當日現做
擺盤與餐具挑選也非常用心
飲品搭配TWG早餐茶&咖啡

特別喜歡一樓入口處窗邊的位置
享用早餐同時還能夠邊欣賞窗外美景

喜歡貼近大自然的朋友🌲
也可以坐在庭院一邊聽著蟲鳴鳥叫
一邊品嚐美味的餐點喔

庭院蚊蟲比較多，建議拍完美照後
還是在室內慢慢享用比較實在(//∇//)

一樓晚宴廳右側
還隱藏了一個可愛的玻璃屋戲水池
水藍色方磚搭配透光玻璃
戲水同時也能夠欣賞戶外景致
主人還貼心的準備獨角獸大泳圈
讓小小孩也可以玩得盡興♥︎

#房型介紹
房型共提供五種類型
每一個層樓的擺飾都不盡相同
喜愛古典傢具的朋友們
一定會愛上這裡♥

三層樓的英式建築
每一間房型都擁有不同的畫面與氛圍
來到這裡
你可以發揮無限的想像空間
創造屬於自己的古堡之旅
位於二樓的房型都擁有觀景小陽台
早晨可以泡一杯咖啡在陽台
獨享晨光以及田園景致

#湖區雙人房2B
浪漫的玫瑰色調
也是我個人非常喜歡的房型之一
入口處的小拱門 是不是特別可愛
小閣樓式兩層樓隔間設計
一樓有一大床&小閣樓也有一張雙人床
深紅色的布簾,塑造神秘高貴的氛圍

室內還有超夢幻的銅雕螺旋梯
完全是童話故事裡會出現的場景
雙面陽台設計
午後陽光從窗外灑落進來的景致
特別迷人

螺旋梯上的閣樓空間
是許多女孩童年時的夢想空間
浪漫的薰紫色調搭配窗景與螺旋梯

好適合姊妹淘或是
家中有小朋友的家庭入住
彷彿回到童年時期
實現擁有獨立小天地的夢想

除了住宿之外
英格蘭小古堡也有預約制下午茶
六人以上即可事先預定喔♥︎

有興趣的朋友也可以參考我的部落格文章↓↓↓
https://reurl.cc/7yek2d

|| 英格蘭小古堡||

宜蘭縣五結鄉大吉二路465號
電話：0988-550-387
官網：http://www.englandcastle.tw

#宜蘭住宿推薦 #宜蘭住宿 #宜蘭下午茶
#宜蘭景點 #英格蘭小古堡

＃售樓 #我家好好樓找新主人 #目前還在銷售中呦 （若是簽約成交會在文中寫明）

地點在台北市健康路和南京東路五段之間，走路約10分鐘到南京三民捷運站，約5分鐘過個馬路就到河濱公園慢跑。
早上下樓漫步2分鐘就可以到旁邊的南京市場買食材或吃小吃。全聯超市走路5分鐘，離清幽的健康路比紛擾的南京東路更近些。

樓房座落在舊區的的小弄裡，前後門的弄都小，所以車慢車少行人不會逗留在路上（吵架），所以很安靜，就像熱鬧市區裡的郊區，早上有蟲鳴鳥叫，偶然還有珍奇異獸飛來陽台露台小花園say Hi。

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整棟樓最被稱讚也最重視的設計：是非常通風通氣～
主要是自己這些年明白了『氣』是人體最重要的能量，所以在設計時一定會把這個擺在第一位，窗戶，對流，冷氣位置，房子的坐向...應該也可以說就是風水。
我們自己住在5＋6＋7樓，都是用德製的折門大片落地窗（可全開一整面），另外可使用的面積還有1樓（停車）及B1和8F儲藏室。

2/3/4/5.6.7樓一層一戶共四戶，每層樓都有大落地窗+大陽台+後陽台。外觀設計風格有人說是北歐簡約，我自己覺得是低調樸實。
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地坪30坪。前後都有門出入。
10年前我們買時候是三層透天樓，然後自己找建築師/設計師/營造廠，花了5年的光陰精氣神和近4000萬的設計費和營造裝潢成本，建了的這棟7級抗震要給自己住的樓。

現在回頭想想自己真的好誇張，小到每一片磁磚，每一面牆的丹麥富洛克油漆色號，每一顆水龍頭臉盆材質造型到每一顆馬桶...都是我一選再選然後再選才用的（往事歷歷在目，到底為何要這麼辛苦這麼忙哈？逃不過的完美主義陷阱啊）。
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12月10日晚上9點多，台北來了個有點強烈的地震，也是我們住進這樓5年多來經歷的最大一次地震，當天我和尢都在5樓，覺得這個地震在這樓裡的感覺很妙，像是坐在船上呢～整棟樓的搖擺可以用「So smooth滑順」來形容，我猜這可能就是建築師和結構技師說的『筏式抗震基礎建築』的感覺吧。
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說到這裡，內心默默很感謝當初營造這棟樓的春越建設，每個樓板都建造的十分紮實，不僅建造時每週的建築進度都有照片和清楚的報告，下次建樓還是想找他們：）
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體驗最深刻的是去年樓頂密封的花台蓄水造成七樓的地面插座進水，找來的泥作師傅幫我們抓漏抓到很驚訝密封的花壇內已是個小池塘，樓板也沒另做防水，六樓的屋頂卻完全沒有漏水痕跡，一直誇獎我們的建築：『水泥灌漿做得很紮實，竟然不用作防水』
不過那次修漏為了一勞永逸，也同時重新整地做防水貼進口花磚。
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#風水師精準計算過的好宅

這棟樓從看地到興建到室內設計，都是風水.玉蘭老師指導鑑定過，我也很感謝她！每次買房都給我很多好的建議，也讓我這些年都可以順利的好好活：）

記得當初建築物的角度都是老師用羅盤定出來的，坐正北朝正南，前面有101和W hotel，後面有新美館當靠山，上接天下接地，生活在這裡5年多，從重度牙周病全身都壞了了的住進來，到現在生活好好/身體好好，可以每天睡足8-9個小時，我想這裡的好風水的幫助是絕對大有的。
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接下來（老廣告創意人的職業病） 想來談談什麼樣子的人（ＴＡ）適合這棟樓？
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#很適合上有老下有小的家族呢
整棟樓是符合嚴格中華民國法規下的無障礙空間，從入門到電梯都是輪椅可以上下樓的，所以很適合老人家或大型老狗居住，說來好笑，當初花了一百多萬裝置的永大電梯是為了我家古代牧羊犬咪咪，她走的最後那幾個月這電梯確實幫了我們大忙。
一開始委託的信義仲介，已有幾位有興趣的買家來看，其中一組就是一對夫妻有兩個小孩還有長輩的，的確夫妻住五六七，小孩一人或兩人一層，長輩一層，一層客房的確很合適，如果你也是想要和婆婆有距離但又不能距離太遠的可以考慮。
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#也適合想一起終老的好友們
這棟樓權狀有四張，5.6樓一張，2.3.4各一張，我們直到現在並不打算分開銷售。
今天跑完山突然想到也很適合想要住在一起，生活互相有個照應的好朋友們，一人一層，互相照應但也互不干擾。
如果沒有停車需求，一樓也可以改裝成小店面或者美麗的工作室。
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#更適合喜歡享有各自空間的夫妻
我和尢～就是屬於這一種類型，平常他愛在一樓車庫創造他的手工刀，我呢喜歡在七樓泡澡寫文和靜坐按摩看書。
五樓是廚房和起居室，六樓是臥室和淋浴間，想要在一起的時候相聚在這兩個樓層。

2.3.4當客房給親友住，偶爾租給雜誌廣告拍片，也會收租，這幾年算下來房租的收入可以繳交整棟房貸的利息，是棟可以自給自足養活自己的好宅。
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#也挺適合投資兼自住的頂客族
九月有個十幾年好友，來我家頂樓看夕陽喝酒烤肉後隔兩天，他就很有感的私訊我說也想要買一棟這樣的樓房，頂樓自己住，樓下租給別人收租（做國王）⋯哈如果你手上有一筆頭款想要投資房地產同時收租，這樓很適合呦。
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我因為沒有家世背景白手起家，出社會後發現想要做為一個追求品質，不熬夜，要睡飽又要帶著快樂良心的 廣告導演/創業家/好老闆...在工作拼搏真的很難賺到錢。

於是在三十出頭就看破了『工作無法賺錢，要理財才可能會有財』，於是看書上課學理財學投資房地產，十幾年前台北房產起飛前每年在台北市買一兩棟房，到現在手上房有點（太）多了，年過半百此時突然想開，漸漸想要生活簡單點，也計畫要往山裡森林邊去住了👉如果你想問為何會這樓這麼好為何會想要出售這大概就是原因嘍，我接下來的計畫是想買座可以自己種菜種香草的森林來蓋幾棟有機宅：-）想到就很美好❤️
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房屋權狀136.11坪，土地權狀30坪，可使用面積B1-8Ｆ大約150坪左右。若你想進一步知道每個樓層的細節可 #點入照片看各樓層的文字說明。
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若你對買這棟樓有興趣，可私訊我訊問售價和其他細節
但你我人生都短，一樣也是非誠勿擾嘍～
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＃售我家好好樓
＃呼喚新的好好主人
＃來呦

#除了運動黑媽還有隱藏技能 #五分鐘深蹲減脂運動

今天我想來點減脂運動！5分鐘間歇訓練，
一起來完成這套▸高效深蹲燃脂運動◂，
用8個動作打擊下半身腫腫的困擾。
不過今天的運動場景不是黑媽家，
我要帶大家一邊賞屋一邊運動喔！

怎麼會突然跑去看房子，黑媽要搬新家了？
還是我要回歸新聞圈了呢？🤫
其實都不是～黑媽以前是房地產記者，
看房子一直是我的興趣和專業😂
這次我去看的新建案是位在五股的▸春城韻◂。

大樓外觀設計是我喜歡的流線型，
分AB兩棟，每棟13層樓，
單層5戶光是邊間就有4戶，
二樓全是全露台戶整個打中我，
因為在露台拍運動影片，
採光好通風佳非常適合🤩

黑媽現在住的社區是20多年的老社區，
公設比也超過30％，可是機能跟新建案不能比，
#老社區沒有健身房和兒童閱覽室
像▸春城韻◂的公設就很符合我的生活方式，
有瑜伽教室、健身房，完全是在呼喊我🙆‍♀️
假日有一堆朋友來拜訪的時候，
或是家人聚餐慶生的時候，
還可以去社區的派對包廂唱歌吃飯，
花錢買的公設都是我會用到的👍
▸春城韻◂有3種坪數可以選擇，
主打退休族或小家庭，住戶相對單純，
格局中有我很喜歡的開放格局，
裝潢不用再花錢打牆。

聽我說了這麼多，不能只聽我喜歡的，
看房子最重要的關鍵是，
▛自己親自走一趟才會更有感覺。▟
趕快預約看屋吧！

#黑面蔡媽媽 #和你一起運動的好朋友 #五股 #春城韻
#單層5戶 #33坪2房2衛 #44坪3房大陽台

170830信義路五段 摩登小豪宅 信義香榭127-5-6
地址─台北市信義區安康里28鄰信義路五段127~129號
影片網址→https://youtu.be/mQaXDynR9Lw

【物件資料】
月租金─4.5萬，管稅另計，車位可另租
格局─1房/1廳/1衛/1室
房屋權狀─26.31坪
主建物─14.57坪
附屬建物─2.85坪(陽台1.56坪+雨遮1.29坪)
公設─8.88坪/34%
月管理費─4186元
該層戶數─14戶；共用電梯─3部

【社區資料】
大樓外觀座向─朝東
發照日期─95年12月29日
使用分區─業務設施區(回饋前)
警衛管理─全天候；瓦斯─天然
公設規劃─張真一；景觀設計─蘇瑞泉
設計人─翁祖模建築師；營造廠─齊裕營造
建物結構─鋼骨造；外飾建材─日本閃光釉瓷磚
建築規劃─1棟，地上19樓/地下4層，共285戶
外觀設計─陳光雄；結構顧問─日本織本匠構造設計研究所

【公設說明】
中庭花園、挑高5米氣派接待大廳、會議室、閱覽室、視聽室、桌球室、SPA區、瑜珈教室、宴會廳、多功能會館、游泳池、健身房、電影院、KTV是、交誼廳

【生活機能】
公園─中強、松德防災公園
學區─博愛國小、興雅國中
商圈─101購屋中心、信義威秀
交通─捷運象山站，google說走路7分鐘

特色說明
1.鋼骨結構、黃金地段、博愛國小明星學區、公設多元、全天候管理。
2.外飾建材採用「日本閃光釉瓷磚」，可折射40%紫外線，會隨陽光角度變換顏色，清晨呈現銀白色、中午日曬呈現秋香綠、夕陽照映時呈現富貴金。

【其他說明】
1.不可養寵物
2.可以抽菸(但要在陽台抽)

美商ERA易而安不動產-大安營業處
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
營業員─陳泰源0986-289-679；證號─(99)148-643

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/08/170830-127-5-6.html

170813新生北路二段 公園第一排景觀 台北1號院7-8
地址─台北市中山區中原里2鄰新生北路二段7~9號
影片網址→https://youtu.be/b4Sn7SyQrmM

售價─12800萬；單價─103萬/坪
降價─11900萬；單價─95.3萬/坪；車位價─700萬
格局─Open，毛胚
建物登記─139.08坪；不含車位─117.52坪；車位─21.56坪
主建物─68.1坪
附屬建物─11.68坪(陽台9.1坪+雨遮2.58坪)
公設─37.74坪/32%

座向─大樓朝西
發照日期─103年10月29日
建物結構─鋼骨造；外飾建材─石材
月管理費─20000元；警衛管理─有，全天候
使用分區─住3-2、住3；土地登記─10.58坪
總戶數─38戶；該層戶數─2戶；共用電梯─2部
樓層規劃─地上20樓/地下5層；出售樓層─8樓
建設公司─興富發建設；建築規劃─梁正芳建築師；外觀設計─李天鐸建築師

生活機能
地標─林森公園
交通─捷運松江南京站
學區─吉林國小、長安國中

車位說明
坡道平面X2/B5-13+14號

特色說明
ＳＣ鋼骨 李天鐸大作
中山區唯美面萬坪公園
五星級飯店 國際生活圈
挑高６米大廳 飯店管理

美商ERA易而安不動產-大安營業處
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─林建廷；證號─(97)01337號
營業員─陳泰源0986-289-679；證號─(99)148-643

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/08/170813-17-8.html