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【大阪難波】 Airbnb初體驗 大大大成功～我們一家四口超美的家！
http://www.zariachiou.com/blog/post/462330827
#1分鐘到OCAT與JR難波站
超多人敲碗，每晚私訊的Airbnb趕出來了....寫這篇文有被追殺的感覺！怎麼那麼多人要去大阪？！ 但也還好很多人追，我才有動力快速完成啦！ 不然搞不好又.....混過去了。
文章很仔細也很陽春？！ 意思是介紹一間房子算很仔細了，但跟工作文比起來超陽春的啊！一晚就可以寫好耶 XD 怎麼那麼好寫～
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201209華視 公設比飆高無法管？大筆銀子買虛坪！
華視原影→https://youtu.be/8DdMkhJI_Jo
華視新聞→https://news.cts.com.tw/cts/life/202012/202012092023547.html
房市正熱，很多建商推出豪華公設來吸睛，但您知道嗎？台北市跟新北市的建案，公設比創下歷史新高，分別來到34.8%和32.8%，這代表民眾花大錢買房，有一大部分的錢都花在這些屬於虛坪的公設上，民眾的實際得房率越來越低！由於公設比無法規可管，因此也發生一些亂象，今天的真相急先鋒！
記者/林彥汝、宋佾璋 採訪報導……↓
立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇：「這已經是市場上一個普遍的現象，就是說建商他在公設灌水，虛坪其實是一個主要的問題。」
永和里里長曾富榆：「那我大概多花了900多萬購買這個公設，可是住進來之後，我現在什麼公設都沒有。」
政大地政系前特聘教授張金鶚：「建築業者想要從這邊獲取更多的利潤，造成公設比不斷的增加。」
住戶千萬小心，千萬豪宅前小蝦米的怒吼，何時才能被聽見？住戶控訴建商售屋時主打五星級公設，售出後卻是一場空，里長曾富榆也是受害者。
永和里里長曾富榆：「他當初建商賣給我們的時候，告訴我們說，我們的溫泉湯屋是飯店式管理，那這裡會有服務人員，那後面這邊會有毛巾啊，那個設備，都非常的好，非常的吸引人，可是你們看，現在卻變成五星級的機車停車格，湯屋整個拆掉了，變成這樣子一個非常陽春的健身房，SPA池現在變成石頭池。」
里長帶我們逐一檢視違建的公設，6年前這棟位在行義路上的新建案主打溫泉住宅，號稱擁有豪華高品質的公設竟是噩夢的開始。永和里里長曾富榆：「我購買是38.3坪的房子，可是當我住進來要裝潢的時候，我的設計師幫我測量，裡面實際只有20坪，那其他虛的部分，就是一些雨遮的部分跟公設的部分，我這樣大概算起來，我的公設其實是占了45%。」
住戶：「我花了3500萬左右，求助無門。」住戶：「法規應該盡速通過。」面對指控，住戶和建商告上法院，最後建商獲得不起訴處分，住戶認為難以討回公道，決定組成自救會，以自身經驗揭開更多公設問題，而他們不只是單一個案，公設比爭議也在質詢台上演。
立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇：「要求建商從廣告就應該要做起，實坪的揭露跟計價，這個部分是一步一步來，委員銷售契約都已經把這個列進去，都有了，委員把它拿來看一下，妳就知道剛講的都有了，但是實際上在廣告的時候並沒有。」
公設比就是共用部分，除以建物總坪數再乘以100%，例如一間權狀總坪數30坪房子，共有部分若是10坪，公設比就是33.3%，等於是千萬買房，超過3分之一的錢得砸在虛設的公設上。
房仲陳泰源：「所以說一般來講，現在民眾只要平均每花一千萬買到房子，大約有將進450萬妳都是買在虛坪的部分，妳真正室內住的大概可能頂多才5百多萬而已。」
台北市公設比從2012年的33.1%逐步漲到34.8%，新北市從29.9%漲到32.8%，創下歷史新高，事實上公設比是塊模糊地帶，法規沒有相關規範，等於無法可管，不斷飆漲的背後，恐怕也暗藏，建商坪數灌水的秘密。
政大地政系前特聘教授張金鶚：「把資訊透明，所有的建築業者、建商在賣房的時候應該把公設比標示清楚，同時多少是在哪裡，它都清楚。」
教授認為，分離計價是當前的解決方法，政大地政系前特聘教授張金鶚：「分離計價的意思就是說，大家知道我們現在停車位都分離開來計價，說停車位多少錢，房子多少錢，那公設一樣，應該分離出來說，我公設是多少坪，在哪裡多少錢，那由消費者自己來判斷。
當台灣房價越來越高，就連公設也無法可管，成為建商鑽漏洞的地方，住戶想買一個安穩的家，誰能保障，民眾要的居住正義，無法聲張。
陳泰源youtube→https://youtu.be/jlAChbk1nMg
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201209_10.html
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陽春 跟曲高和寡意思完全不一樣，你有什麼前後文中他們可以互換的嗎？ B22020年9月16日. ... <看更多>
陽春意思 在 Re: [請益] 陽春=最基本的型式? - 看板ask-why 的推薦與評價
如果你去查一下奇摩知識~
你會發現"陽春"與"陽春麵"兩個詞的關連度竟達90%以上
很多人針對"陽春"為何會有簡陋的意思~使用"陽春麵"來做解釋~
但是往往卻不清不楚~好像有回答又好像沒回答~XD
反正陽春麵裡面沒配料阿~只有清湯清麵~
因此好像"陽春"這一詞就給人很"儉樸"的感覺~
當然~這裡提到會提到個說法~
是因為真正"陽春"一詞該意思的由來的確與"陽春麵"有關
只是大家話都講一半~沒把背後的故事說清楚~
"陽春"一詞其實隱含著"十"的意思~
源自於辭海釋譯：「農（陰）曆十月為小陽春，市井隱語逐以陽春代表十。」
而以古時候(年代不可考)一碗白麵"清湯清麵"的價錢剛好是十文錢~
故大家開始稱十文一碗的白麵做"陽春麵"~
而該麵的特性也漸漸的影響到"陽春"一詞的借代用法~
比如說有客人吃了一碗麵~嫌老闆做的不精料太少太難吃~
會說:[老闆~你這碗麵會不會太陽春一點?]
=============[正經分隔線]===========================
又到了稗官野史說故事時間~
這裡要說的故事~是在北宋末年宋徽宗被金人抓走的故事~
沒錯~正是岳飛紅透半天的時代~
但是主角不是他.....XD
主角是被抓到北方去的"徽宗"...
話說某年的十月...氣溫降的特別早~
身體並非十分良好的徽宗體力有點不支....生了一場大病
當時金人本意將徽宗俘虜作為人質~但由於高宗
在南方建立了新政權~導致這個意圖並無法達到目的~
因此金人對待宋徽宗完全毫無善意可言...
甚至數日沒給他"熱食"~這種待遇在寒冷北方
是很容易危害一個人的性命的...
當時與宋徽宗一同被俘虜的大臣不知道去哪弄來了
幾把大米麵(並非現在普通的麵條)...
好不容易弄了碗熱湯麵要給宋徽宗吃....
但是當時宋徽宗心情當然是十分的差...又加上生大病
因此毫無食慾可言~
大臣眼看著手上這一碗白麵~雖然說是唯一的熱食~
但是宋徽宗應該是吃不下去的~
於是他就靈機一動~藉著當時是十月~
給那碗麵起了一個名子~叫做"陽春麵"~
當然是後宋徽宗到底有沒有吃下那一碗麵就不得而知了~
根據許多典籍文章考證~
將市井將陽春借代為"簡陋"~也幾乎是在南北宋時期開始大量出現~
而當時國家經濟遭受到戰火破壞~有些許通貨膨脹的現象~
根據估計一碗白麵在當時也差不多是"十文"左右~
至於這些說法可不可信~就當作參考吧~^^
※ 引述《souldragon (仆街)》之銘言：
: 請問 為何引用陽春兩字
: 例如 陽春麵
: thanks
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