#愛可改造30年老透天裝修記實
因為裝修預算大多都花在看不見的牆壁跟地板裡,所以很多地方我都是用選跟時下厲害建材相似度8~90,卻可以省下比較多費用的方式來做。
像是選擇台製銀狐磚,貼起來卻不輸義大利進口磚,整個省下一半價格,看起來又好像很貴的樣子,這就是當舖大掌櫃的拿手戲啊!
原本工作區的窗戶因為沒有對外,所以沒什麼急迫更換的理由,就想說保留著,當初也沒有拆除,只是越看越覺得1*1米左右的窗戶分割成兩塊,中間有一條就是很看不順眼...
某天再度清運的時候,我直接把兩扇窗整個拆了,變成一個正方形的窗框,整個覺得順眼多了!
只是如果是開放式空洞,後陽台多少還是有些蚊蟲會跑進來,尤其後陽台可能會置放一些雜物,一眼望進也怕有點阿雜,就在想有什麼可以保留採光又能不那麼一眼望進雜物的方式?
原本想說直接做兩個包框的固定長虹玻璃窗,但價格又有點高,尤其其實這算是室內窗不會淋到雨,其實不用做到鋁窗那麼好,我就想到直接osb板剩料做成可以開闔的一個木窗!!!
其實這個自己DIY就好,但我們青埔好鄰居
僑宸空間設計都要進場施工了,我就直接請他幫忙做,花些工資換來輕鬆很值得啊...
裝上木框後,原本舊窗框從正面其實就已經看不出來了,也省了再拆窗框跟清運的費用..
木框若要內嵌長虹玻璃,結構要變得很厚就無法像我想要的開闔做法,這部分我也在煩惱,直到某次帶時髦閃亮跟姨媽約在新店京站吃飯,美食街的回收隔間用了茶色長虹玻璃我覺得超美,近看才知道那其實是中空板,於是又給了我新靈感...
我直接去廣告看板店裁切中空板來改造就好啊!比長虹玻璃便宜不少,重量也輕很多,也只要保麗龍膠黏一黏就搞定,完全DIY省錢大作戰阿!
於是某天我就在蝦皮跟一間廣告看板店買了整片中空板,請店家幫我裁成我要的尺寸,遙控肯吉去載運!到了現場肯吉才知道板子都超級大,招牌店老闆一直說載不下,最後肯吉默默都塞進車裡後,招牌老闆驚呆這台五門掀背車怎麼那麼能裝😂
肯吉都說我把他的車當貨車,什麼180公分長的沙發床、200公分長的門板都叫他去載,他整個傻眼...
總之,小年夜全家先搬進來後,怕有蚊蟲飛進來,就決定先把中空板裝上去!也是簡單用我覺得萬用的保麗龍膠黏上木框,等完全乾了後就很堅固,再把木窗鎖回去就完成💪
前幾天再把卡典西德標語黏上中空板立刻又變成網美咖啡店那種外賣窗口,而且跟用長虹玻璃有75%以上的相似度,但只要花不到1/3的價格,真的很划算...
快給我這個當舖大掌櫃掌聲鼓勵鼓勵,怎麼這麼會蛤😏
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Aiko Chiu 肯吉。好爹日常
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅賤狗,也在其Youtube影片中提到,我買過雙孔4.8A的USB插座,也買過3.1A的插座。4.8A那款對傳統暗座最難安裝,若是木板隔間過的就沒問題。這次換3.1A,主要是因為它外形小一點,所以試著買來裝看看,試裝幾個有的內部電線凌亂的真的很難裝,但大致上還是裝進去了,這次影片就裝了30~40分鐘,之後還有裝超過1小時的,都是卡在內部電...
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#住的下六人的福容飯店和洋房開箱!
完美的旅程終於畫下句點🎡
現在兒子還是很懷念啊~
先來說說這次住的飯店吧!本來一開始打算去三井outlet附近飯店,因為想來玩個雪,沒想到附近唯一的飯店評價不太好又水壓低,隔音差,一晚還要上千元~所以這次帶一家老小,後來就改變心意訂可以一站式玩法的 #麗寶福容飯店 囉!
我們這次入住人數總共有~4大2小,訂麗寶福容的和洋房!
整體心得大概分享一下:
#住宿價格
一間和洋房 大概5千初/晚(看淡旺季)
4大2小總共6850元(含早餐),等於一人1300元左右,兒童115公分以下不收費。
不過照片上的是豪華和洋房,因為後來check in的時候飯店主幫我們升級成豪華好洋房,和室多了一個隔板,不用擔心孩子滾下去囉~
#床位
兩張超大雙人床(200*180)+一間和室,和室飯店有提供軟墊,棉被和枕頭,睡6個人綽綽有餘~
如果沒升等住簡易和室,請飯店提供床圍也是可以避免孩子滾床的問題。
#衛浴
淋浴+浴缸+馬桶都有,重點是都有隔間,愛蹲馬桶的人不用擔心霸佔廁所啦!
#設施
戶外泳池,spa室,遊戲室,樂高牆,健身房等,還有規劃兒童手作活動,這些設施全部都在同一樓層,很適合媽媽去spa,爸爸帶孩子去遊戲室啊!哈哈哈
*爸爸謎之聲:可以倒過來規劃嗎?
#住客優惠🎡🎢🎠
這是我覺得最划算的,因為麗寶樂園門票現場一日票要799元
但但但~住客一日票只要500元,兩日票價格更是amazing只要~550元!
等於加50元銅板價就可以衝兩日啦!~
只玩一天或非住客的人
klook有賣一日票比住客還便宜一元,只要499元!
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當天從房間出來,搭電梯到B1,往右邊就是 #麗寶樂園🎡🎢🎠,往左邊就是 #麗寶outlet 超簡單的玩樂路線吧!
#總結
如果跟我一樣懶媽媽,又想玩的歡樂,把孩子體力放盡的一站式玩法,就在這邊喔!
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【Q家英國老屋裝修日記ep3: 吵架篇】
我跟DDC對於新家裝潢的風格喜好算是蠻一致的,從木地板選材、廚房樣式、衣櫥隔間、櫃子安裝等,這一路來都沒遇過什麼意見分歧。沒想到,這回合卻在「油漆」選擇上卡關,爆發了一些小小口角衝突(好啦,其實只有我聲音比較大聲)
事情是這樣的,在英國,有非常多有名的油漆品牌,最廣為人知的就屬Dulux、Farrow & Ball(以下簡稱F&B)、Little Greene、Crown、John Stones等。我其實一開始就打定主意整個家都要使用F&B的漆,因為身邊有裝修經驗的朋友,幾乎沒有一個不選擇這個品牌。為什麼F&B會如此受歡迎呢? 除了其水性漆材質無味好刷之外,最大的優點是油漆彩度很低(我覺得就是時下最流行的莫蘭迪色),刷上去有一種霧面粉筆感,就算家裡使用5678種顏色,都還是很有一貫性。據說家裡只要使用F&B的漆,明眼人是一眼就可以看出來的,因為它們的色彩具有獨特性且難以複製。
然而,F&B還是有其致命的缺點。第一就是價格高昂,5公升平均價就要£80約台幣3000多,而且它們的油漆比較稀(不黏稠),所以漆一面牆硬生生比其他品牌需要用到更多的量。 再來就是,F&B的油漆還很不durable(不耐用),不小心撞到畫到就容易留下痕跡,而且就算補色還是沒有辦法補回一模一樣的顏色,一定會有色差。簡單來說,F&B的漆就是跟我一樣 #嬌貴難養(誤)
說到這邊,大家應該能猜想到我跟DDC吵架的點是什麼了吧? 對於只要牆壁木地板稍微被ㄎㄠ到就會跪在那邊心疼半天的DDC來說,F&B的油漆比別家貴就算了,還無法補色,這根本是不及格的品牌啊! 所以之前他堅持,家裡就使用Dulux(得利)的漆就好,沒必要選F&B找罪受。
可是我也有我的堅持。我覺得油漆品牌攸關到整個家的視覺感受,F&B的漆就是美而且貴有貴的道理,如果它真的這麼爛,為什麼還能夠在市場上屹立不搖,累積大批死忠粉絲?我和DDC說:「就算使用Dulux的漆好了,牆壁掉漆你根本也不會去補色。我們現在住的家的白牆,就沒看你補色過啊!」我甚至妥協表示:「如果你真的擔心F&B補色有色差,那我們大可以五年十年就全屋重新粉刷,不同時期有不同的感覺,也挺不錯的。」
結果大家猜猜DDC回我什麼來著?他居然說我只是因為「品牌迷思」、「同儕壓力」才選擇F&B,其實根本也說不出它哪裡好。
轟!! 我整個捏爆橘子 🍊
最令人翻白眼的是,當晚DDC自己上網查了眾多F&B的評價,最後得出來的結論是:F&B是最適合老屋的油漆,它帶著一種英式高雅的獨特品味。所以隔天一早,DDC馬上跟我說:「老婆,我決定用F&B了,因為網路上都說它很好。」
.......這些我不是早就說過了嗎?!為什麼我講的你就不信、其他人說的你就信!?
———
總之,吵歸吵,幸好最後油漆事件還是和平落幕。DDC甚至還主動提議要把主臥漆成粉紅色的,真的是很大膽的決定! 究竟之後我們新家會變身成什麼樣貌呢? 請大家繼續敲碗期待囉。
圖為朋友 我的玫瑰花 送我們的油漆樣品,光看罐子就覺得舒心。
#有沒有老公總是不聽老婆言只聽路人言的八卦
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#Q家英國老屋裝修日記連載
Ep1 細節才是最難:https://pse.is/3afd68
Ep2 木地板選擇:https://pse.is/3c9rjm
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我買過雙孔4.8A的USB插座,也買過3.1A的插座。4.8A那款對傳統暗座最難安裝,若是木板隔間過的就沒問題。這次換3.1A,主要是因為它外形小一點,所以試著買來裝看看,試裝幾個有的內部電線凌亂的真的很難裝,但大致上還是裝進去了,這次影片就裝了30~40分鐘,之後還有裝超過1小時的,都是卡在內部電線塞不進去,所以想改插座的朋友心裡要有個底,不要買來裝不進去。
台灣網拍有賣2.1A的插座還不便宜,網拍看到最便宜的要賣380元。我淘寶買3.1A回來含運費不會超過200元,之前4.8A的300元上下,以上價格僅供參考。
目前USB充電設備幾乎都是會自動偵測硬體,依據硬體適合電流大小去自動調整。這USB插座可以支援到雙孔3.1A,但是單孔最大也只有2.1A,想要充電快一點就只能使用單孔充電,當雙孔充電時速度會變慢,再慢也比1A快很多。估計未來這是趨勢,可能還會改到TYPE-C (USB-C) 的系統,插頭更小,充電速度更快。買房子時最好先規劃好未來插座的樣子,不然會有一堆充電頭霸佔插座空間。
USB雙孔5V 3.1A 牆壁插座安裝【2020/08/22】:https://youtu.be/Vbmdno5bRxA

隔間牆價格 在 Rosalina's Kitchen 蘿潔塔的廚房 Youtube 的精選貼文
【蘿潔塔的廚房】蘿潔塔廚房大揭密!!介紹廚房的收納,用品、調味料等等~趕快進來看吧!
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今天沒有料理,只有參觀我的廚房,因為預算有限,房子很小,這個廚房沒有我最想要的中島,但是花了我很多心血規劃以及爸爸的幫忙,才有今天整齊明亮的感覺,加上動線流暢,所以我每天都能很愉快的料理!
當初買下這個老舊的公寓是個意外,跟自己心裡所想的藍圖有很大的出入,只能說口袋不深的人,買房子的選擇真的不多。 剛買的時候,房子內部已有裝潢,廚房外觀看起來很新,該有的都有,但是仔細看收納櫃或爐台都是很粗糙的工,也沒有我想要的廚下洗碗機,請系統家具的來看,都搖搖頭說現在已經不能裝,持家男說:就將就用吧!! 為了這件事,我開導他很久(事實上是爭吵XD),買房子這麼貴的支出都花了,一個不喜歡的廚房,怎能將就用,我說:一個不喜歡的人,你能將就在一起嗎?
就這樣,房子終於決定打掉重練,找了設計公司重新幫我整體設計規劃,不過房子太小,設計公司看不起,報價也很高,所以就放棄了。 後來找統包來估價,想自己設計,簡單的裝修一下就好。找來了很多人來看,發現自己的房子隔間牆都是主牆,不能亂動,唯一能打掉的就是當初屋主裝潢補上去的牆,這道牆遮蔽了所有的光線,讓整個廚房看起來非常的狹隘,所以不把它打掉我會非常難受XDD
找了幾個做工程的來看,打掉這片牆加上一些修復牆的邊緣、清理打掉的廢料、接一條排水管等等,就這一小塊,不包括其他的工程,開價將近30萬!!!是我沒行情還是我看起來太凱???
其實塔塔的爸爸以前是水泥師傅,就算我不會抹牆,看了一輩子,怎麼說也覺得價格太離譜了點。因為爸爸年紀大了,如果在經濟允許下,我還是希望花錢請人做,不想出動老爸。不過殘念的是,扣掉自備款,我們經濟有限XDD 最後還是忍不住請爸爸來看一下,這樣簡單改一改大概要多少錢???
爸爸看了看,幫我估算一下,大概2-3天就可以做好這簡單的工程,所以原先預計在這片牆花30萬,最後3萬搞定。爸爸不但幫我開了這片落地窗,讓陽光灑進來,請人幫我把廚房的地板打掉,重上水泥地鋪平,接好廚房的排水管線,人工、材料錢跟載運垃圾的清理費,就這樣省下好多錢。重新管線的設計,讓我人生第一台崁入式洗碗機終於能在我家出現了XD
房屋裝潢完成時,持家男淡淡說了一句話:人生有些事情要有堅持,你的堅持是對的!
最後,我要跟爸爸道謝,今天沒有爸爸幫忙,我想這廚房大概也沒辦法變成現在這個樣子。

隔間牆價格 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
141204中天 大學生冰的啦 陳泰源當來賓
【房東過濾房客,標準千奇百種?】
我有遇過比較好的房東,她的房子是公寓隔間雅套房,假設先住進來的是女生,剩餘房間房東就會要求性別統一,也是只讓女生進住,會過濾性別。
包含出租一些豪宅物件,屋主也會有各別的條件需求,比如說希望單純夫妻兩個人就好,如果有帶年紀過小的小孩子,就不願意出租,擔心小朋友會亂畫牆壁搞破壞。或者不要租給老人,年紀太大擔心會出意外,還有規定只租給外國人/外商公司,台灣人不租,因為可以對房子有加持效果。......↓
【誇張的出租經驗】
我曾經出租過三重(非大直區)的房子,簽約承租兩年,結果只住2個月就退租,首先是簽約人與承租人不同,再來是房客疑似在屋內拉K吸毒,因為房客幾乎天天被鄰居檢舉,三不五時警察也會上門檢查,但是苦於證據。
所以很多包租公/婆現在都寧願多支付一筆房仲服務費,多一層把關,多一層過濾,例如我們也會要求房客拿出名片,知道對方的工作背景,收入是否穩定?當然,當雙方有糾紛時,至少有房仲居間協調當潤滑劑。
【租期未到不得用押金扣除】
過往有發生過承租1年,住滿10個月剩餘2個月,有的房客就會要求房東乾脆直接從2個月的押金直接扣除折抵租金,建議不要這樣做。
我們通常都會建議房東,要求房客,在承租期滿後,檢查水、電、瓦斯、管理費是否結清,同時檢查屋況,家具家電是否毀損不堪,這些都可以從押金去扣除,剩餘多少錢再退還給房客,這樣比較有保障。
【房客忌諱與房東住同一社區】
一般我們在租房子時,房客都會問「房東是否住同一棟?或者住很近?」因為現代人多半注重隱私,都不希望跟房東住太近,有時候也會發生房東過份關心房客,這個都讓承租人感覺很差。
【凶宅難查證】
凶宅基本上除非「很兇」,才能查資料查到,一般凶宅分成兩種:一種是自殺,另外一種是他殺。
一般我們去警察局詢問某戶是否為凶宅?警局的標準回答就是:涉及個資不便透露;就算透過管道可以查詢,也只能查「是否有刑事案件」發生,換言之,只能查得到是否有發生過他殺,如果是自殺,在警局也是沒有紀錄的。
我個人處理過類似凶宅的糾紛,朋友承租房子,越住越不順、身體越來越糟糕,後來鄰居好心告訴他原來這是間「凶宅」,他就去找房東要求返還押金,他要退租。誰曉得房東剛好是黑道,全身刺龍刺鳳的,還反嗆我朋友說:誰告訴你這是凶宅?你叫他來!……誰敢來作證啊?於是我朋友就只好摸摸鼻子趕緊退租閃人。
【凶宅可以投資嗎?】
只要你不信邪,當然可以投資,反正也可以賣給基督徒。
有些投資客買凶宅是因為可以兇宅可以透過法拍市場來漂白,買了之後很便宜,故意不繳房貸流落到法拍市場,反正法院又不擔保物件的瑕疵,海砂、輻射、漏水、凶宅,都不擔保,只要法拍沒有註明是凶宅,購買人再用市價買回,就會以為買到一個乾淨的房子。
但如果今天這個法拍屋已經明擺著告訴你是凶宅的時候,有些人買來投資並不是從房子本身增值的角度去買,而是從租金投報率去買,因為台北市目前也只有套房勉強破2%,其餘正常三房兩廳的產品租金投報早就已經在1%多了!但是凶宅因為購入成本低,加上買來出租又不是自住,很多房客未必介意凶宅,畢竟只是租房子,投報率就至少5%以上。
【惜命條款】
現在很多租約都會在附註條款載明,如果房客承租期間發生非自然死亡事故,影響房價下跌,法定代理人需按照市價的兩成賠給屋主。這條至少有一個嚇阻作用,讓想輕生的人,覺得死就死在外頭,不要拖累到家人。
【租比買划算】
政府要做的是人人有房住,而不是人人都可以買得起房子,房子可以是種商品,價格就讓市場機制自己去控制漲跌,其實我們可以把房子當做是骨董、名畫、跑車、遊艇、私人飛機,今天就算這些東西一個就要上億元,我們老百姓沒有這樣的需求,自然也就不會有「相對剝奪感」,你漲你的,關我屁事,對吧?
不過現在確實租可能比買划算,畢竟要買新房子,1000萬頂多就是套房,但是你有可能每個月才1萬多元就可以承租到,比屋主要繳給銀行的利息還低,畢竟房價與租金行情是完全脫軌的,對於小資男女而言,租房子反而是一個容易存錢的方式。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/82614040

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