＃離婚後房子拿不拿得回來？ ＃借名登記？ ＃贈與？
人因相識、相知而相愛，進一步結為夫妻共組家庭，從今以後的生活中有許多東西都是共買共用，難以區分到底東西該歸屬於誰。但如果是需要登記在某人名下的財產時，就不是簡單一句東西是誰的可以帶過，尤其當雙方因為諸多原因而選擇離婚時，到底當時的某些財產應該是共有？贈與？還是借名登記呢？
前幾日有位當事人前來詢問吉律：
當初結婚時，唯一有的就是自己婚前所購得的一間小套房。本來房子就是用自己的名義所購入，直至幾年前岳母提出，應該要把這間套房登記在妻子名下，讓岳父、母及妻子增加安全感。當事人未曾多想，也順應岳母的意見，便將房子過戶予妻子名下，而實際繳納房貸以及房屋稅的仍是自己。如今妻子要跟自己離婚，主張房子登記在妻子名下，那房子就真的要不回來了嗎？
❓離婚後，想把登記在對方名下的財產取回，該怎麼處理？
🎸這時候，通常對方會主張是「贈與」或是「共有」，為了取回自己購買卻登記在他人名下的財產，有人主張這是「借名登記」而請求返還。
❓什麼是「借名登記」？
🎸「借名登記」，是指當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分。
💡「借名登記」的成立側重於借名者與出名者間之信任關係，在性質上類似委任契約，如果約定的內容不違反強制、禁止規定或公序良俗者，應賦予無名契約之法律上效力，並類推適用民法委任之相關規定。
❓法院怎麼看？
🎸法院認為原告要證明「借名登記」的存在，例如：
【提出不動產買賣契約書、系爭房地登記謄本、繳納保有之系爭房地地價稅繳款書、房屋稅繳款書、銀行往來明細、帳戶明細、系爭房地裝修工程合約、匯款委託書、管理費、水電費繳費紀錄及兩造通訊軟體對話等。】
💡結論來看，若是能夠提出相當的證據，法院是會認定借名登記的存在，令對方返還房屋的。
離婚後房子拿不拿得回來 在 Re: [討論] 女友要幫爸爸家用，造成每月花用大- 看板Boy-Girl 的推薦與評價
現在在講什麼繳了房貸就是自己的財產好嗎
不是好嗎 !
婚後默認共同財產制
婚後賺的錢都要拿出來分的, 管你拿去繳什麼
只要是資產累積都要拿出來分的
男方有整棟房子的所有權也是他把該給女方的部分付完之後阿
等於他從女方手上買回來
不然女方也可以把男方持分的部分買回來然後房子歸女方阿 到底在供三小==
感謝某P跟某R, 關於婚後房貸這件事，我再去查了一下。
關於一方繳房貸，一方繳生活費，以下兩個狀況
房子婚前買：
房子1000萬，頭期款婚前父母贊助300萬付清，剩700萬婚後貸款。
離婚後房子漲到1500萬，配偶只能請求婚後貸款的一半350萬，其他增值500萬沒他的份。
房子婚後買：
房子1000萬，頭期款男方父母贊助300萬付清，剩700萬貸款。
離婚後房子漲到1500萬，配偶可請求房子現值的1500萬扣掉男方父母的300萬，剩餘1200
萬的一半。
另外若怕對方不付，可以申請假扣押查封房子，但需繳請求金額的1/10做擔保金。若一方
長期全擔生活費和小孩養育費，我是覺得很難存錢繳出擔保金啦，請求500萬，就要拿出5
0萬。
整理一下，婚後貸款離婚時拿得回來，但婚前房子增值沒你的份，等於你的錢放在沒利息
的戶頭20年。所以你繳別人房子房貸的一萬，跟他繳自己房子房貸的一萬絕對不一樣，如
果一樣的話，大家投資台積電幹嘛，通通領出來放家裡啊，反正都一樣。
以上資料來自網路，若有錯誤煩請不吝指教，感謝。
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