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關於 電梯免加徵房屋稅 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在電梯免加徵房屋稅這個產品中，有1篇Facebook貼文，粉絲數超過11萬的網紅張麗善，也在其Facebook貼文中提到， 【疼惜長輩與身障朋友 雲林7月起電梯免徵房屋稅】 麗善要跟鄉親朋友們報告一個好消息 自從我們在108年召開不動產評價委員會 提高建物折舊標準及住宅免徵現值 減免縣內約1萬2千戶的房屋稅負擔後 今年委員會再度通過減稅政策 針對縣內所有公寓大廈 以及65歲以上長輩和身障朋友居住的透天厝 自今年7月起 ...
　同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過134的網紅桃園市議員簡智翔，也在其Youtube影片中提到，【智翔的議會質詢-地方稅務局（3/30）】 ＃增設電梯免房屋稅 桃園市為因應高齡化社會的電梯需求，在去年開始，自2015/7/1後自家增設電梯可免課徵房屋稅，所以智翔今天首先想確認，2015年7月以前增設的電梯是否還在課房屋稅？ 地稅局的回覆為是，所以智翔想建議，高齡化社會的需求不僅限於某個年...

電梯免加徵房屋稅 在 張麗善 Facebook 的最佳解答

張麗善 By 張麗善

2021-04-13 19:00:00 有 1,225 人按讚
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【疼惜長輩與身障朋友 雲林7月起電梯免徵房屋稅】

麗善要跟鄉親朋友們報告一個好消息
自從我們在108年召開不動產評價委員會
提高建物折舊標準及住宅免徵現值
減免縣內約1萬2千戶的房屋稅負擔後
今年委員會再度通過減稅政策
針對縣內所有公寓大廈
以及65歲以上長輩和身障朋友居住的透天厝
自今年7月起 #電梯免加徵房屋稅
以電梯17年的課稅年限估算
公寓大廈平均每戶一共可少繳7,480元
透天厝平均每戶一共可少繳26,758元
預計明年將有1萬5千戶雲林鄉親受惠

雲林縣老年人口占19.1%是全國第2高
長輩隨著年齡漸長、腿腳不便
在家活動空間受限或是怕麻煩而不願意出門
甚至平常想到樓上神明廳拜拜都心有餘而力不足
我希望能夠透過減稅措施
鼓勵縣內房屋加裝電梯
提升長輩和身障朋友的生活品質
同時我們也發現到
部分社區活動中心有二樓以上空間閒置的問題
未來希望透過電梯的設置
讓活動中心能夠更有效運用
拓展長輩的活動空間
生活更加豐富精彩

#減稅有感 #高齡友善 #幸福雲林

-----

【雲林縣稅務局免費服務專線】
☎️斗六總局：0800-55-6969
☎️虎尾分局：0800-56-6969
☎️北港分局：0800-78-6969

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張麗善

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生於雲林、長於雲林 懷抱對這片土地的熱愛 要將雲林打造為盡善盡美之地！ #Love #Yunlin
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電梯免加徵房屋稅 在 桃園市議員簡智翔 Youtube 的精選貼文

桃園市議員簡智翔 By 桃園市議員簡智翔

2021-03-30 17:00:15 有 24 人看過 有 1 人喜歡
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【智翔的議會質詢-地方稅務局（3/30）】

＃增設電梯免房屋稅

桃園市為因應高齡化社會的電梯需求，在去年開始，自2015/7/1後自家增設電梯可免課徵房屋稅，所以智翔今天首先想確認，2015年7月以前增設的電梯是否還在課房屋稅？

地稅局的回覆為是，所以智翔想建議，高齡化社會的需求不僅限於某個年限後，若要友善使用族群，應統一標準來免稅。

原因在於，現行房屋稅把電梯設備視為「提高房屋附加價值」稅源，以致對裝設電梯的房子評價加成，這稅制制定原則在現今高齡化社會並不恰當，應該轉為鼓勵而不是懲罰。

＃房屋稅條例修法

現行桃園市對於建商餘屋的房屋稅率皆為2.4%（非自住單一稅率），且無寬限期，對比台北市自第三年起開始調整，桃園市是否可以研擬相關辦法，以階梯式調整稅率，例如前三年給予優惠，之後再調整比2.4%更高，給予建商更多的意願與囤房壓力，也能讓售價更貼近行情。

地稅局表示，非自住稅率目前法定1.5%-3.6%，若要從自治條例修法著手，作為執行單位一定會配合，但智翔認為地方稅務局在居住正義議題上，能有更大的貢獻。

＃包租代管優惠

台北市政府日前訂定，配合「包租代管」政策的房東可減免地價稅、房屋稅40%，且有金額上限不得超過一萬元的排富條款。

而桃園的「包租代管」政策，目前給予參與計劃的租屋服務事業者稅賦減免、修繕補助、保險補助及專業管理等優惠，但沒有針對將住宅交由代管業者的相關優惠，也就是房東若將住宅交給「包租代管」，誘因似乎不大？

對此地稅局也說明，其實六都也觀望多年，目前正在看台北市的立法進度為何，也提到內政部次長花敬群與鄭市長的態度不一致。

智翔可以理解桃園市若要跟進做法需要時間，但未來空屋一定會成為重要的議題，期許地稅局能持續與內政部溝通，為桃園找出一個健全租屋市場的解方。

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桃園市議員簡智翔

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我是簡智翔，身為一個在地生活38年的桃園人，「乾淨桃園 健康城市」是我的願景，我具有化工專業，如果你也關心環保、健康、青年創業等議題，請讓我來為大家發聲！ ＃時代力量桃園區唯一提名 線上捐款：https://npptw.org/KghSAe 捐款帳戶：107年桃園市議員擬參選人簡智翔政治獻金專戶 銀行代碼：005（臺灣土地銀行北桃園分行） 捐款帳號：131-005-261161
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電梯免加徵房屋稅 在 新竹市議員林彥甫 Youtube 的最佳貼文

新竹市議員林彥甫 By 新竹市議員林彥甫

2020-06-19 14:03:34 有 17 人看過 有 0 人喜歡
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調降房屋稅，讓市民安心宜居❓❓❓❓❓❗❗❗❗❗
　
昨天林智堅市長到議會做市長施政報告，他提到讓市民住得安心是市府努力的工作，持續推行像是租金補貼、包租代管、調降房屋稅等。
　
我聽到「調降房屋稅」被歸類在安心宜居的政策當中，相當地傻眼。難道市長不知道新竹市的高房價已經是年輕人痛苦指數中的第一名嗎？一間 3 房電梯大樓動輒就上千萬元，不吃不喝 7~10 年才買得起。
　
根據信義房屋的調查，過去十年新竹地區的房價指數飆漲了 197 %，等於年輕人要花兩倍的金額才買得起同樣的房子。在這樣的情況下，市府卻以調降房屋稅沾沾自喜，根本是在助長房市投機炒作。
　
然而在房價高漲的同時，新竹市的空屋率卻接近 10 %，有高達 1 萬 6 千多戶的空屋，完全不符合居住需求的市場機制，可以證明許多需求是來自投資客，才會產生如此詭異的現象。
　
根據財政部的定義，一戶家庭的自用住宅最多可以有三間，多出來的就是歸類在「其他供住家用房屋（非自用住宅）」，且立法院 2014 年修正之《房屋稅條例》授權地方政府針對囤房訂定差別稅率，不過現行的《新竹市房屋稅徵收自治條例》中，不論持有多少戶的非自用住宅，通通只課徵 1.5 % 的稅率。
　
為使寶貴之空餘屋資源得以盡量釋出進入租賃及買賣市場，讓青年買得起房、租得起高品質的屋子，時代力量議會黨團於會中建議市長應設定合理之房屋持有成本以抑制房地產投機炒作，依房屋所有權人持有房屋戶數，改革本市房屋稅徵收條例，研擬「其他供住家用房屋」的差別稅率。
　
黨團提議的稅率是：持有本市之其他供住家用房屋兩戶以內者（等於持有 4~5 戶），每戶百分之二點四；三戶以上者（持有 6 戶以上），每戶百分之三點六。
　
對於外界質疑開徵囤房稅可能會讓房東將房屋稅的增額轉嫁到房客身上，我們也建議在修法時，可以同時訂定「誠實申報減免條款」，例如只要能提出證明自己持有的多戶房屋已有出租事實，即可減免房屋稅或維持原 1.5% 之稅率，這樣不但不會增加房東與房客負擔，反而可以讓過去始終處在檯面下交易的房屋租賃市場檯面化，有助於政府管理租賃市場。
　
很遺憾地，市長並沒有在會議中立即表態支持，只提到他不清楚我引用的是內政部營建署最新的資料，還需要回去了解，才能在書面回覆我。這樣的答覆實在是讓人很失望。
　
請市長不要再閃躲飄，唯有開徵囤房稅，青年才能安心宜居。
　
－－－
　
時力黨團相關發文：

廖子齊 香山女兒前進議會
課徵囤房稅，落實居住正義！　
https://reurl.cc/XXRo5g

蔡惠婷 小鳥老師東區飛翔
實踐居住正義 呼籲國民兩黨共同支持房屋稅改革！
https://reurl.cc/M7jrXp
　
相關媒體報導：
時力竹市議會黨團提議 市府修房屋稅差別稅率
https://udn.com/news/story/7324/4144009

實踐居住正義 時代力量提案「囤房稅」改革
https://youtu.be/WDoicnEqdR4

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新竹市議員林彥甫

About author
時代力量新竹市北區市議員。紐約州立大學公共行政碩士，清華大學計量財金系畢業。 　 樂觀開朗，喜愛騎單車。 專業理性，但不失對人的溫柔。 熱愛台灣，覺得自己有使命讓社會變得更好。 【經歷】 ．時代力量新竹黨部北區主任暨政策研究組長 ．美國社福機構 Unity House of Troy 專案經理 ．美國社區發展組織 AVillage 組織發展助理 ．共同發起海外台灣青年陣線 ．紐約州立大學奧本尼分校同學會會長 ．公益平台文化基金會專案助理實習生 ．清大八八風災竹蜻蜓災後重建副領隊
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社群媒體上有些相關的討論：

電梯免加徵房屋稅 在 [閒聊] 來一次比1990更大跌幅你買房嗎- 看板home-sale 的推薦與評價


作者a386036 (骷髏怪)
看板home-sale
標題[閒聊] 來一次比1990更大跌幅你買房嗎
時間Sun May 28 19:45:00 2023

我說過只要多數人期待跌就買，那就是閉眼買時機
但也有例外就是只有一年漲
之後每年至少跌20%

也就是台北市新房子3年後會來到30-35萬
舊房子送人也沒人要
只要買了房每年就一定要虧20%
這樣你還會買房嗎？？？？

不是說房子拿來住要折舊不能漲？
所以還是要買呀！

主要是1990那次是跌在便宜都沒人要
敢死隊大翻身

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.39.49 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685274302.A.9C6.html
推 iamala: 我房子太多了，應該不會買了。 05/28 19:47
→ iamala: 最近買股比較好吧 05/28 19:48
推 CharleneTsai: 買 我要買室內實坪 40坪的 05/28 19:54
噓 momoflower: 30-35怎麼算的？ 05/28 20:02
噓 o523874: ....... 05/28 20:14
推 a5292710: 基本上不重打囤房稅 土地稅 都是小打 打假的 只會小跌 05/28 20:30
推 a5292710: 之後新建案只會有蝸居現象 05/28 20:32
推 KrisNYC: 樓上你不知道市區土地稅很貴嗎...應該是沒持有過土地吼 05/28 20:36
→ KrisNYC: 另外囤房稅 這也萬年問題了 稅率已經很高了 稅基很難搞 05/28 20:37
→ KrisNYC: 但通常會開口這樣講的 多半不知道稅基是地方政府權責 05/28 20:37
推 a5292710: 上次有個官員說溜嘴 房地產是經濟火車頭 誰任內打房就是 05/28 20:39
→ a5292710: 讓經濟變差 05/28 20:39
推 a5292710: 稅率很高要不要看看各國的比例… 05/28 20:41
→ da2286: 目前除非戰爭，不然不易跌深 05/28 20:44
推 a5292710: 稅很高大家為何會持有著不出掉 要不要看看你自己在講什 05/28 20:44
→ a5292710: 麼 05/28 20:44
推 a5292710: 市區土地稅會高到大家撐不住便宜出售嗎 聽不懂欸 05/28 20:45
推 LHZS: 早點去睡吧 05/28 20:50
推 KrisNYC: 你看吧 你就是完全沒搞懂 反正人家要想辦法幫我弄好那種 05/28 20:52
→ KrisNYC: 台北市的房屋稅率 非自用是2戶內2.4% 3戶以上3.6% 05/28 20:53
→ KrisNYC: 單一自住0.6% 自住1.2% 這樣有沒有囤房累計? 05/28 20:54
→ KrisNYC: 那為什麼3.6% 如果一間2000萬用市價看 一年要課72萬 05/28 20:55
→ KrisNYC: 你各位的應許之地美國加州也才課1%~1.2%這樣稅率不夠高? 05/28 20:56
→ KrisNYC: 所以一看會這種問題就是根本不知道稅基問題的人在胡鬧 05/28 20:56
→ KrisNYC: 連回嘴都是表達我不管 我不知道 你就是要把我搞好便宜賣 05/28 20:57
推 cutbear123: 推Kris 真正了解房地產的人 05/28 20:59
→ cutbear123: 調高稅基打爆房地產的武器就在地方政府手上 05/28 21:00
→ cutbear123: 然而沒人真正敢做 做下去就跟林佳龍一樣一屆就下台 05/28 21:00
→ cutbear123: 台中人最愛的盧媽一上台就調降20% 輕鬆連任 05/28 21:01
推 kusomanfcu: 稅基問題一半中央一半地方問題 05/28 21:02
推 kusomanfcu: 中央法律規定 用公告土地現值，他可以改成細節市價和 05/28 21:11
→ kusomanfcu: 制定 05/28 21:11
→ kusomanfcu: 說中央沒責任 是鬼扯的 05/28 21:12
→ kusomanfcu: 只是地方要直接課下去 地方自己可以動手而已 05/28 21:12
→ kusomanfcu: 簡單說 兩邊都不想幹都說是對方不敢 05/28 21:12
→ kusomanfcu: 還有對方的責任 05/28 21:12
推 KrisNYC: 可以啊 把稅率調到35% 60%這種鬼打牆的數字為了特定愛哭 05/28 21:13
→ KrisNYC: 愛吵愛鬧又永遠不滿足的族群? 政客跟政治家都沒這麼蠢的 05/28 21:13
→ bnn: 你要搞市價課持有稅可以改稅率 每次用極端情況騙騙人好棒棒 05/28 21:19
→ bnn: 你不想調整稅基也不想搞好執行查稅 那現有的囤房改60%哪有用 05/28 21:20
推 KrisNYC: 台灣最接近市價課稅的時間點是林全被課到唉唉叫的時候 05/28 21:20
→ KrisNYC: 他門比你聰明 用路段率乘上去 你喜歡住松智松仁這種路段 05/28 21:20
→ bnn: 討論時故意用二分法來把對方打上只能這樣做 只能市價又囤房稅 05/28 21:21
→ KrisNYC: 忠孝仁愛信義敦化啥的 就路段率直接乘上去 05/28 21:21
→ bnn: 實際上政治一直都是這裡交換一點那裏妥協一點的緩慢連續變化 05/28 21:21
→ KrisNYC: 05/28 21:22
→ KrisNYC: 沒這種事 真的要做 張正和跟馬英九是直接路段率丟下去 05/28 21:23
推 KrisNYC: 05/28 21:28
→ KrisNYC: 林全的要找一下 我做一下家事 等等找 笑 05/28 21:28
推 KrisNYC: 這都歷史文件了啦 誰取消的上網查就知道...只是靠北一下 05/28 21:37
推 a5292710: 謝謝Kris大 上了一課 不愧是首府 難怪竹北的無感 原來是 05/28 21:43
→ a5292710: 竹北的稅基很低XD 05/28 21:43
推 kusomanfcu: 下巴等下會來跟你777 05/28 21:43
→ kusomanfcu: 竹北那個隨時會動 說真的 05/28 21:44
→ kusomanfcu: 真的太低了 05/28 21:44
推 KrisNYC: 那個 突然這麼客氣我嚇一跳 竹北跟新竹 那個政治力很複雜 05/28 21:49
→ KrisNYC: 低是一回事 漲太快一定都會被盯上 05/28 21:50
→ KrisNYC: 尤其那邊都住拿鍵盤的 講話特別大聲 什麼潮州阿 漲爆 05/28 21:50
→ KrisNYC: 反正沒人注意 也沒人關心他們也不拿鍵盤 就沒人管 05/28 21:50
推 pognini: 05/28 21:51
→ KrisNYC: 我也道歉一下 知道多點歷史確實不值得這麼說話 05/28 21:52
推 kusomanfcu: 房屋稅而已 還沒算地價稅 05/28 21:52
→ KrisNYC: 電梯大樓你一般地坪都很小 比較無感 05/28 21:53
推 pognini: 房屋稅稅基不是市價好嗎？20年房、2000萬市價的房子，評 05/28 21:53
→ pognini: 定現值才77萬，房屋稅還不到1萬 05/28 21:53
→ kusomanfcu: 自用稅率那個應該是1萬 05/28 21:54
→ kusomanfcu: 然後 空屋多少你算看看 05/28 21:54
→ kusomanfcu: 大約3萬 05/28 21:54
→ kusomanfcu: 再來那個是20年屋 你覺得5年內的房會是多少？ 05/28 21:55
→ kusomanfcu: 1年差1.2% 05/28 21:56
→ kusomanfcu: 再來 20年前的建照和現在的五年內法規不同 05/28 21:57
→ kusomanfcu: 然後 每個月管理費差距 05/28 21:58
→ kusomanfcu: 呵呵 05/28 21:58
→ mayu1230: 講調稅的，心裡就是要搞掉人家付不起，便宜釋出。講現 05/28 22:04
→ mayu1230: 實一點的，管委會一坪調個10塊，一個月多個300塊就可以 05/28 22:04
→ mayu1230: 跟你拼命了。每個月油錢多個幾百塊，政府無能。你調看 05/28 22:04
→ mayu1230: 看，你看看票是有房的多還是沒房的有辦法影響。買房越 05/28 22:04
→ mayu1230: 難租金越漲 05/28 22:04
推 on32: 別再幻想了 就跟便當會回到一個50-60嗎 笑死 05/28 22:12
→ on32: 物價早就回不去了 一堆人手上一堆錢在定存 資金有夠多 05/28 22:12
推 kusomanfcu: 其實應該取消折舊吧 05/28 22:14
→ kusomanfcu: 這樣拉皮 和都更比較有人做 05/28 22:14
噓 deepdish: 夢裡啥都有 早點睡 05/28 22:17
推 spermbox: 買啊 05/28 22:18
→ spermbox: 人家東京當年大崩盤 05/28 22:18
→ spermbox: 不是漲回去了嗎？ 05/28 22:18
→ spermbox: 大崩盤先買台北 05/28 22:19
推 spermbox: 其實稅基就地方政府不想動而已 05/28 22:27
→ spermbox: 因為你動了稅基，不管是擁有1間還是100間的人都會受害 05/28 22:28
→ spermbox: 然後之前有在討論1間的不用繳房屋稅 05/28 22:28
→ spermbox: 地方政府算一算也是滑不來 05/28 22:28
→ spermbox: 因為多數屋主只有1-3間房 05/28 22:29
→ spermbox: 反而房屋稅會少收很多又得罪建商地主 05/28 22:30
→ spermbox: 但稅基其實早晚都得提高，只是時間問題 05/28 22:31
→ spermbox: 畢竟並非每個縣市都像台中一樣，可以一直靠賣地發大財 05/28 22:32
→ spermbox: 尤其是那些中央分配款不多的縣市 05/28 22:33
推 KrisNYC: 我只能說這個問題是父子騎驢+中央與地方的賽局 05/28 22:51
→ KrisNYC: 地方與執政黨同不同色 站不站同邊 有沒有競爭者見縫插針 05/28 22:52
→ KrisNYC: 上面講台中 背後是什麼狀況 是本來兩色搖擺的地方勢力 05/28 22:52
→ KrisNYC: aka建商地主仕紳 連錢帶票通通跑掉 而且是直接倒戈另一邊 05/28 22:53
→ KrisNYC: 如果很簡單 一路左上來的柯師傅絕對不會去開減稅第一槍 05/28 22:54
→ KrisNYC: 別忘了他開槍的時候還算是綠色背景 還沒鬧翻呢... 05/28 22:54
推 TheDream: 說要加稅的人，先說服家裡有房的長輩好嗎？真的很天真耶 05/28 22:55
→ TheDream: 房地產處男最喜歡說要加稅，真的會笑死 05/28 22:56
→ jeff9437: 有需要就買呀，剛好小換大 05/28 22:57
推 spermbox: 主要是因為多數地方政府屬於缺錢狀態 05/28 22:59
→ spermbox: 所得稅也不是地方稅 05/28 22:59
→ bnn: 你電價水價不是說漲就漲 不動產還三年一次評議哩 05/28 23:00
推 cobrabaton: 地價稅很貴??有一個月地租高嗎？房屋稅都沒一個月管理 05/28 23:02
→ cobrabaton: 費高了，先把土地建物持有稅比例調到跟牌照稅燃料稅 05/28 23:02
→ cobrabaton: 相同再來說高 05/28 23:02
→ bnn: 給你每三年緩緩跟上通膨漲個2-5%溫水煮青蛙 你幹嘛搞凍漲 05/28 23:03
推 spermbox: 我之前講過要讓地方政府收房地合一稅 05/28 23:03
→ spermbox: 這也是幫地方政府增加財源的辦法 05/28 23:03
→ spermbox: 只要地方政府的財務貧乏，提高稅基都只是時間問題 05/28 23:04
推 cobrabaton: 地方政府不敢調地價稅跟房屋稅拉 那保證輸死的，就跟 05/28 23:06
→ cobrabaton: 侯總統講說治安詐欺他最在行，新北前幾天黑道還在醫院 05/28 23:06
→ cobrabaton: 打人，警察出現還不是照打。地方政府能做的就是講幹 05/28 23:06
→ cobrabaton: 話，然後當市長自己管轄做不到的忽然當總統都可以了?? 05/28 23:06
→ cobrabaton: 治安不好怪中央，就跟目前地方房價怪中央一樣...學媽 05/28 23:06
→ cobrabaton: 媽的中央處理器 05/28 23:06
推 cobrabaton: 地方政府收房地合一稅有屁用，要調高是持有稅，第二 05/28 23:08
→ cobrabaton: 屋直接調高到跟市價相同比例，地價稅不得低於一個月 05/28 23:08
→ cobrabaton: 平均地租，房屋稅不得低於一個月月租或管理費(取其高) 05/28 23:08
→ cobrabaton: 這樣不就財源廣進? 05/28 23:08
→ bnn: 不到一個月管理費的稅金 你砍老人年金票都掉比較多 05/28 23:08
→ cobrabaton: 尤其是財團租地BOT地價稅要調高到附近平均地租2倍，既 05/28 23:09
→ cobrabaton: 然是財團多繳些地租很合理 05/28 23:09
→ KrisNYC: 那個...bot漲稅金會反映在房價跟商場物價上喔.... 05/28 23:10
推 cobrabaton: 打錯房屋稅課徵不得低於一個月房租或年管理費(兩者取 05/28 23:10
→ cobrabaton: 其高) 05/28 23:10
→ KrisNYC: 05/28 23:11
→ KrisNYC: 其實那些提高稅率的通則型丟下去真的都是很多不公平 05/28 23:12
→ KrisNYC: 但也沒辦法一件一件處理 這件事就是太難 才會擺不平 05/28 23:13
→ KrisNYC: 我貼的新聞都是2015 2016 2017離現在都678年前了 05/28 23:13
推 cobrabaton: 漲牌照稅燃料稅有漲到車價嗎？短期一堆繳不起的就會 05/28 23:13
→ cobrabaton: 賣掉多餘房子，因為成年人一人一屋自用低持有稅，第二 05/28 23:13
→ cobrabaton: 屋以上課徵高持有稅，出租報稅可列為支出，這樣不就也 05/28 23:13
→ cobrabaton: 增加出租供給，增加出租供給...會漲租? 05/28 23:13
推 cobrabaton: 商場物價....你知道BOT地租多便宜嗎？政府或銀行租地 05/28 23:15
推 KrisNYC: 車價沒漲嗎....??? 05/28 23:15
→ cobrabaton: 應該限制不得先收權利金或額外保證金，改採民間月租 05/28 23:16
→ cobrabaton: 制逐年調整，就不會有地價稅5%月租還減免的低地租問題 05/28 23:16
→ bnn: 商用不動產的房子 其實他有交營業稅你額外不同房屋稅率有點怪 05/28 23:17
→ KrisNYC: 車價唯一沒漲的是免徵稅的特斯拉吧 笑 05/28 23:17
推 cobrabaton: 二手車繳的牌照稅跟燃料稅跟新車一樣高，二手車價有 05/28 23:18
→ cobrabaton: 跟新車價一樣貴嗎？尤其大排氣量7系列 S600以上還是 05/28 23:18
→ cobrabaton: 賓利這種，年稅金8-9萬很多折舊也是比3系列C系列高很 05/28 23:18
→ cobrabaton: 多，這樣叫牌照稅高會讓車價漲? 05/28 23:18
→ bnn: 商用地價稅的話則是關係到商圈不要閒置 和房屋是兩件事 05/28 23:18
→ KrisNYC: 不錯bnn這應該是有讀過稅法的 基礎稅則有一些通則 05/28 23:18
→ KrisNYC: 類似專稅專用 不重覆課徵 和特定目的型 你講的屬於後兩者 05/28 23:19
→ cobrabaton: 試問車價漲是因為持有稅漲還是原物料漲?你搞錯問題吧 05/28 23:19
→ cobrabaton: 不是在討論持有稅導致房價 租金 物價上漲嗎？ 05/28 23:19
→ KrisNYC: 有些bot一開始本來就人煙稀少 一定要減免來吸引投資 05/28 23:19
→ KrisNYC: 一個沒人開店的路邊你要財團去開海水浴場和餐廳 05/28 23:20
→ KrisNYC: 那前幾年你不給她減免甚至補助 誰要去發神經? 05/28 23:20
→ KrisNYC: 你才搞錯問題 多變量你看到結果是車價多數上漲 05/28 23:21
→ KrisNYC: 難道你能排除稅金和油費相關因子? 頂多說主因是原物料吧 05/28 23:21
推 cobrabaton: 商用地價稅?單純BOT就是當時地方政府想收權利金而已， 05/28 23:21
→ KrisNYC: 你怎排除的? 排除的理由是什麼? 用另一個不成立的理由? 05/28 23:22
→ bnn: 再說了特定業者如申請成旅館觀光業肯定可以開個後門的 05/28 23:22
→ KrisNYC: 其實舉萬豪是因為萬豪很特殊 她同時有旅館和西華富邦住宅 05/28 23:23
推 cobrabaton: 商用地價稅?單純BOT就是當時地方政府想收權利金而已， 05/28 23:23
→ KrisNYC: 現在sky tower那一棟本來也是要出售的 後來住房率可以 05/28 23:23
→ bnn: 日租套房那些也會被抓啊 05/28 23:23
→ KrisNYC: 所以暫停 這算是很進階的例子 你今天稅法改cobrabation 05/28 23:24
→ KrisNYC: 講的那樣 基本上就是先不談荒郊野外的開發 城區也禁止這 05/28 23:25
→ KrisNYC: 個類型的開發案 這種開發案在國外很常見 因為好的酒店y 05/28 23:25
→ KrisNYC: 她的團隊有規模經濟效益可以去服務旁邊她自己的高級住宅 05/28 23:25
推 spermbox: 台灣哪有差別稅基這種搞笑的制度XD 05/28 23:26
→ KrisNYC: 你去很多地方 尤其半島/香格里拉/東方文華/四季 05/28 23:26
→ KrisNYC: 都很喜歡在城中做這種類型的開發案 但台灣很少 05/28 23:26
→ KrisNYC: 稅制佔了一些因素 萬豪基本上是一個很出名的苦主 05/28 23:26
→ ray0119: 汽車落地八折？ 05/28 23:30
推 spermbox: 不過你針對第二戶實價課稅，那大概也無法解決地方財政 05/28 23:30
→ spermbox: 問題 05/28 23:30
推 KrisNYC: 缺車的時候落地還加價賣咧...別想太多... 05/28 23:31
→ spermbox: 代表我前面推文你都當放屁 05/28 23:31
→ KrisNYC: 很多縣市的地方財政是無解的... 05/28 23:32
→ spermbox: 我講過，地方政府已經明確表達要調就全部一起調，1戶的 05/28 23:32
→ spermbox: 也要實價課稅 05/28 23:32
推 cobrabaton: 簡單舉例台中ikea用地，地坪6086年租金1994萬，相當 05/28 23:32
→ spermbox: 你玩差別稅基，大概只會讓問題惡化 05/28 23:32
→ cobrabaton: 於月租金一坪273元，開發權利金4.2億為當時地方政府 05/28 23:32
→ cobrabaton: 收走。一開始地租還只有一坪80元左右 05/28 23:32
→ cobrabaton: 05/28 23:33
→ spermbox: 你要知道，當房價地價真的開始下跌，下次重新評定價格 05/28 23:33
→ spermbox: 往下調 05/28 23:33
推 frowning1226: 奇怪...政府真要打房手段一堆，討論花招真的沒必要 05/28 23:34
→ spermbox: 最終稅收還是會掉 05/28 23:34
推 KrisNYC: 台中ikea那就商業問題啊 競價後ikea贏了 難道你要說ikea 05/28 23:34
→ spermbox: 並且，更大的問題是你土地增值稅會掛蛋 05/28 23:34
→ frowning1226: 重點在於重頭到尾都沒要打的意思啊，沒聽賴說打炒房 05/28 23:34
→ KrisNYC: 背後有黑道綁標 把價格壓低了? 我不知道她開多久了拉 05/28 23:34
→ KrisNYC: 看那個位置還可以應該開一陣子了 也只能說那年代台中那區 05/28 23:35
→ KrisNYC: 沒人願意更高價去競爭這個bot阿 05/28 23:35
→ cobrabaton: 你都講新車，但房地產跟車輛市場不就一樣，都有中古 05/28 23:35
→ cobrabaton: 物件。而車子除了特殊車款，都是越高價的車二手折舊越 05/28 23:35
→ cobrabaton: 高，跟持有稅無關。 05/28 23:35
→ frowning1226: 而且你確定打房比較有票嗎呵呵，我怎麼覺得相反 05/28 23:35
→ spermbox: 支持Kris大想法 05/28 23:35
→ spermbox: 台中ikea 那邊以前又不是特別熱鬧 05/28 23:36
→ spermbox: 那邊是最近這幾年才旺起來的 05/28 23:36
→ KrisNYC: 其實cobra你講的都有道理 我只能跟你交換一個意見 05/28 23:37
→ KrisNYC: 以前我們做consulting的時候 有一個原則 你可以提出問題 05/28 23:37
→ KrisNYC: 但你有沒有解決方法? 你的解決方案有沒有可行性? 05/28 23:38
→ KrisNYC: 如果你只是提出問題 和提出會被打槍的解法 那你會被diss 05/28 23:38
→ KrisNYC: 因為你提出的解法是在場的人基本想過但她門腦裡否決過了 05/28 23:38
→ cobrabaton: 市場用地可以不用BOT啊 地方政府蓋三層樓+停車場，一 05/28 23:39
→ cobrabaton: 樓租全聯家樂福跟健身房，樓上做商辦跟社宅不就好了。 05/28 23:39
→ cobrabaton: 興建成本就用租金長期攤低，這一坪當初有建物租個1000 05/28 23:39
→ cobrabaton: 都不是問題，這在七期耶 05/28 23:39
→ KrisNYC: 你提出來是在浪費大家的meeting時間 5個年薪30萬的人 05/28 23:39
→ KrisNYC: 花20分鐘跟你解釋你的方式在其他案子或本案不可行的成本 05/28 23:39
→ cobrabaton: ikea以前是花市，七期地租也沒一坪80元這麼不堪吧 05/28 23:39
→ KrisNYC: 基本上不小於幾萬台幣 共勉一下 你的想法沒有全錯 05/28 23:40
→ KrisNYC: 但她有她不可行的理由 你只有有理解一點點 就該繞路而已 05/28 23:40
→ KrisNYC: 就你現在說的話內容就是 應該有人出超過80一坪 05/28 23:41
→ KrisNYC: 但是因為"不可言明的理由"所以市府跟ikea簽了80元? 05/28 23:42
→ cobrabaton: costco南屯地租換算也才一坪162元/月，這要租建地那 05/28 23:42
→ cobrabaton: 時候要很荒涼的 05/28 23:42
→ KrisNYC: 商業上當時就是ikea最有利所以給了ikea 後面賺錢她本事 05/28 23:42
→ KrisNYC: 盡量脫離我就是到處找麻煩找不合理的那個坑 那做不了事 05/28 23:43
→ KrisNYC: 當年為何這樣 不可考 除非你有弊案證據那算有料可爆 05/28 23:44
→ KrisNYC: 我今天去bid一個案子我不知道你講南屯162 花市80時代背景 05/28 23:44
推 spermbox: 你的問題好像是在問為何沒有底價？ 05/28 23:44
→ KrisNYC: 但我肯定都是一群人算了個能賺錢又能標得到的錢去標的 05/28 23:44
→ KrisNYC: 你不能確認她當初是否反正垃圾價格標到就加減做懂嗎 05/28 23:45
→ spermbox: 對不對？ 05/28 23:45
→ cobrabaton: 我解決方法就是分割出租，目前大地主股東制都是這樣， 05/28 23:45
→ cobrabaton: 空地出租+蓋商場租給1.便利商店2.大賣場超市3.小店面 05/28 23:45
→ cobrabaton: 給餐廳 餐酒館4.400坪給健身房，但地方政府缺錢??寧願 05/28 23:45
→ cobrabaton: 不調漲地價稅便宜標給財團處理，收個權利金就擋掉一 05/28 23:45
→ cobrabaton: 堆中小企業 05/28 23:45
→ KrisNYC: 因為政府的管理能力有限 所有的休息站都給南仁湖做二房東 05/28 23:46
→ KrisNYC: 我還是是回到前提 老闆要你整塊處理 法規不允許你分著搞 05/28 23:47
→ KrisNYC: 分著搞你還要扛萬一好地點1樓全出租了 234樓沒人租的問題 05/28 23:48
→ cobrabaton: 我問題是總是說地方政府缺錢，但地方政府盡幹一些不 05/28 23:48
→ cobrabaton: 賺錢的事當然缺錢，只會怪中央不打房，我沒質疑有弊 05/28 23:48
→ cobrabaton: 案。標案要拿幾億權利金出來本就不是一般中小企業拿 05/28 23:48
→ cobrabaton: 的出來的，地方政府自己擋掉當大房東的機會還說沒錢? 05/28 23:48
推 spermbox: 地方政府又不是小房東 05/28 23:48
→ KrisNYC: 而且你這個單位 沒有發包起建的能力 所以你只能發給遠東 05/28 23:48
→ spermbox: 吃飽太閒還割成數個單位出租咧 05/28 23:49
→ KrisNYC: 發給Ikea發給家樂福 讓她門整區開發 你把政府想太全能了 05/28 23:49
→ cobrabaton: ikea這塊是國泰人壽標的，早就找好租客了，好市多是好 05/28 23:50
→ cobrabaton: 市多去找市府標的 迪卡儂也是，甚至振宇五金也是。 05/28 23:50
推 frowning1226: ikea製造出來的商機周邊效益要怎算，你比老胡厲害?? 05/28 23:50
→ KrisNYC: 你就沒想過你切400坪給亞歷山大 她收完會費惡性倒閉後 05/28 23:50
→ KrisNYC: 你這400坪租金也呆帳 後面要找誰處理吼 XDDDDD 05/28 23:50
→ KrisNYC: 政府除了特定單位 不能去搞這個的 05/28 23:51
推 spermbox: 你手上有10間套天，你會全部改套成100間套房整死自己嗎 05/28 23:51
→ spermbox: ？ 05/28 23:51
→ cobrabaton: 那地方政府憑什麼靠背沒錢?敗家子賤租祖產說沒錢?然 05/28 23:51
→ cobrabaton: 後高價賣祖產比較賺，不就因為任期四年入袋為安才有政 05/28 23:51
→ cobrabaton: 績 05/28 23:51
→ KrisNYC: 這就問題很複雜了 你的老闆位置的人都沒這腦子 法規也沒 05/28 23:52
→ frowning1226: 透天改套效益最高，去問問每個不改套的房東是不是蠢 05/28 23:52
→ KrisNYC: 授權給你這樣搞 這樣搞賠了公部門也沒法負責懂嗎 05/28 23:52
→ KrisNYC: 我今天做個開發司長 我開發你說的隨便哪一塊 你讓我分租 05/28 23:53
推 spermbox: 透天，打錯 05/28 23:53
→ frowning1226: 感覺就是停留在重劃區賣土地是賤賣家產這種思想XD 05/28 23:53
→ cobrabaton: 是啊大家都去想風險，沒去想怎麼解決風險，那不如出家 05/28 23:53
→ cobrabaton: 算了，剃光頭站路口收入不錯，記得抹防曬跟帶水，風險 05/28 23:53
→ cobrabaton: 比較低 05/28 23:53
→ KrisNYC: 我分下去有一層說要全收了搞健身搞餐飲 價格人家3倍 05/28 23:53
→ spermbox: 我就沒改啊 05/28 23:53
→ KrisNYC: 結果她搞一年欠你半年多租金 吸金收一堆會費倒閉了 05/28 23:54
→ spermbox: 你房子多了就簡單處理比較好 05/28 23:54
→ KrisNYC: 跟你簽約的私法人倒閉了 你跟誰求償去.... 05/28 23:54
→ spermbox: 你一直在效益最大化上鑽牛角尖，只會累死自己而已 05/28 23:54
→ cobrabaton: 賣土地是高賣你誤會了，市府成本很低都是標最高價。是 05/28 23:54
→ cobrabaton: 租地都賤租，還立下城牆讓你死老百姓租不到 05/28 23:54
→ frowning1226: 要解決什麼風險，像你講的租給一堆店家結果5年時間 05/28 23:55
→ KrisNYC: 她門做的比你說的出家好很多啊 你說ikea給了一個月多少萬 05/28 23:55
→ frowning1226: 換一半店家，空在那邊還一堆，空租的錢找你要?? 05/28 23:55
→ KrisNYC: 不比出家多嗎? 你提的一堆方法沒有更好啊重點是 05/28 23:55
→ KrisNYC: 不要耍白癡了 負責人如果業績不好要負責 她就只會蓋公園 05/28 23:56
→ KrisNYC: 或想盡辦法去蓋非營利 你就更少商業土地供給了 05/28 23:56
→ KrisNYC: 以前就是這樣所以一堆要蓋紀念堂博物館植物園的... 05/28 23:56
→ cobrabaton: 所以照各位這麼說難過務農都種米，因為插秧收割除草農 05/28 23:58
→ cobrabaton: 藥肥料都能外包，只有淹水能用遠端控制，米賤價還有 05/28 23:58
→ cobrabaton: 公糧收，這樣最不用擔心了。報酬高跟風險高不就是等 05/28 23:58
→ cobrabaton: 號嗎？ 05/28 23:58
推 frowning1226: 空租的情形在給記者拿去拍照批評當初某企業想標不給 05/28 23:59
→ frowning1226: 這樣有比較好嗎，不要再硬ㄠ了，做生意風險控管大於 05/28 23:59
推 KrisNYC: 務農當然有農會去處理 休耕有補助的 那生態更奇怪了 05/29 00:00
→ frowning1226: 什麼畫出來夢出來的利潤，尤其公眾事務 05/29 00:00
→ cobrabaton: 市場管理科本來就要去解決這些問題不是嗎？怎麼好像 05/29 00:00
→ cobrabaton: 公務員被你們講的都不用做事擺爛是正常 05/29 00:00
推 spermbox: 哪有賤租？ 05/29 00:00
→ spermbox: 你沒錢去跟人家競標就眼紅囉？ 05/29 00:01
→ KrisNYC: 公部門是做40~70分的是叫正常 其他的東西做不出來或偶爾 05/29 00:01
→ frowning1226: 而且ikea在台中造就很多正面效益，換成什麼便利商店 05/29 00:01
→ KrisNYC: 這個就你一天搞不懂 就會依天常常被問是不是沒出社會 05/29 00:01
→ frowning1226: 你去問看看周遭住戶喜歡哪個，台中市民喜歡哪個?? 05/29 00:01
→ KrisNYC: 台北有做過一個掛掉的 叫天水圓環...本來很興旺 05/29 00:02
→ cobrabaton: 你講得風險不就是便宜行事比較沒事，土地分租租金高 05/29 00:02
→ cobrabaton: 不就用分租去分攤風險嗎？有哪個房東很多房，少了一 05/29 00:02
→ cobrabaton: 間收租就跳樓的? 05/29 00:02
→ KrisNYC: 把她重蓋成一個蠻漂亮的圓形建築 原有攤商回去進駐 05/29 00:02
→ frowning1226: 周遭老屋賣得天價，標榜我在ikea旁邊超方便知道嗎 05/29 00:03
→ KrisNYC: 然後就掛了 更美 有冷氣 有管理 但就是死掉了 請google 05/29 00:03
推 spermbox: 其實你的問題很詭異 05/29 00:03
→ frowning1226: 空租一半貴，比全部收得到錢比較便宜你確定這樣好?? 05/29 00:03
→ KrisNYC: 天水圓環就是跟原本的圓環管理合作簽了一堆小攤的 05/29 00:04
→ cobrabaton: 地租一坪200上下沒賤租??一堆市府標租停車場租金還比 05/29 00:04
→ cobrabaton: 他貴三倍以上還只能租三年 05/29 00:04
→ KrisNYC: 而且本來都原地做得很好的攤商 還不是到處去撿來的 05/29 00:04
→ frowning1226: 真的是沒出過社會，為什麼有透天不想改套你問過沒有 05/29 00:04
→ KrisNYC: 都做到半死不活 你確定你的方法比較好? 05/29 00:04
→ frowning1226: 那是你現在看土地價格整個標上去，你怎麼不問10年前 05/29 00:05
推 childeviler2: 大跌的時候人心都是恐懼的，天天都有低點買的恐懼。 05/29 00:05
→ childeviler2: 恐懼的時候，80%的人都是繼續看空的，股票市場就是 05/29 00:05
→ childeviler2: 一個縮影，看股版就能知道，反轉都是在半信半疑中 05/29 00:05
→ KrisNYC: 她可能用今天的觀點有賤租 但以她當年簽約的時間點肯定沒 05/29 00:05
→ KrisNYC: 你講到的是商業的必然 我今天經商 即使你未來一坪值800 05/29 00:06
→ cobrabaton: 還是你的世界土地租金很便宜的?2007年這附近建地地租 05/29 00:06
→ cobrabaton: 也不可能80元，空地少說300以上有鐵皮500-800。現在就 05/29 00:06
→ cobrabaton: 連違建廠房一坪都300-500 05/29 00:06
→ KrisNYC: 此刻'80能租到我一定指出80 05/29 00:06
→ childeviler2: 通常都是不摸底，當政策救市的時候就是差不多該進 05/29 00:06
→ childeviler2: 場了 05/29 00:06
→ KrisNYC: 你還停在找問題沒有找脈絡和解答的層次 就很難聊了 05/29 00:06
→ cobrabaton: 當年地價稅沒漲是80元左右，現在260元 05/29 00:06
→ KrisNYC: 你還是沒提出當時你為什麼不81元去搶的理由懂嗎 05/29 00:07
→ KrisNYC: ikea只出80你當年為什麼不出81去競價 why ? 05/29 00:07
→ KrisNYC: 照你說空地至少300 你當初85去租起來 280租ikea 05/29 00:08
→ KrisNYC: 你現在就大富翁了不是嗎 05/29 00:08
→ KrisNYC: 你當年還在讀書? 沒問題 為什麼別人不做? 05/29 00:08
→ KrisNYC: 別人都北七 別人被拿槍威脅 別人都覺得那邊不值80 都幾? 05/29 00:10
推 frowning1226: 不就像看到台積跌破400在那邊笑GG魏為了救公司質借 05/29 00:10
推 spermbox: 2007年七期……..你真的是台中人嗎 05/29 00:11
→ frowning1226: 此刻反而講GG魏是不是有內幕所以敢這樣壓GG一樣87 05/29 00:11
→ frowning1226: 當初那幾個笑很大聲的，還什麼跌到280的都死去哪了 05/29 00:12
推 spermbox: 七期在短短十年內的發展幾乎是跳躍性的 05/29 00:14
→ spermbox: 西南屯很多地方，你拿2008年的街景去看 05/29 00:16
→ spermbox: 幾乎很難相信同個地點十年前長那樣 05/29 00:16
推 frowning1226: 那時候3X萬一坪被講超盤...要套多久XD 05/29 00:18
→ frowning1226: 喔不，那已經是2010的時候3X萬，2007可能更慘 05/29 00:19
噓 WWIII: 媽的買爆 十倍槓桿接盤 05/29 00:34
推 ssaic2006: 實際買過也能知道台灣繳的便宜多了= = 05/29 01:18
→ ssaic2006: 05/29 01:18
噓 rockhart: 現階段房地產就放長期；閒錢早就該換買AI概念股 05/29 02:48
推 fancyrex: 不可能啦，夢裡什麼都有 05/29 03:16
推 japan428: 期待公務機關做超出法規授權的興利事業？一點都不現實 05/29 06:28
→ japan428: ，公務員準備被抓去關比較快，分批開標搞死自己而已 05/29 06:28
→ ert0700: 大部分公務員早在被你看到前就被台灣鯛刺過了，然後你稱 05/29 07:02
→ ert0700: 他們做太少規定沒寫清楚就不做為擺爛？ 05/29 07:02
→ ert0700: 說公務員擺爛前先想想台灣鯛噁心嘴臉 05/29 07:02
推 bettybuy: 沒規定當然不做啊靠北，一般公務員有懲戒懲處等你，然 05/29 07:11
→ bettybuy: 後再被送刑事法院用134治你，以為公務員很好當笑死 05/29 07:11
→ proudC: 就算一直跌我也是要買，因為房子是必需品 05/29 11:20
噓 jai166: 1990跌多少？長輩買房跟5年前一樣耶 05/29 12:29
噓 specialrain: 空空整天再空作夢 05/29 12:44
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... 月1日起實施「電梯免稅」政策，即針對公寓大廈電梯及供高齡者與身障者使用透天厝電梯，免加徵房屋稅，並自今(111)年5月開徵房屋稅期間開始適用。

#3. 高齡、身障、公寓電梯免徵房屋稅7月上路 - 奇摩股市

【記者廖承恩／雲林報導】高齡者、身障者及公寓大廈使用之電梯，免加徵房屋稅，雲林縣政府於4月7日召開不動產評價委員會，審議通過對上述條件者不課徵 ...

#4. 電梯免房屋稅需要申請？ - 雲林縣稅務局

一、公寓大廈的電梯，因為是生活必需的設備，無條件全部免加徵房屋稅，由稅務局主動辦理免稅。 二、透天厝的電梯，符合條件者(有年滿65歲以上或領有身心障礙證明之屋主本人 ...

#5. 住屋加裝電梯課房屋稅| 稅務法規| 金融 - 經濟日報

台中市政府地方稅務局表示，電梯可增加房屋使用價值，原則上應依規定核算現值，一併課徵房屋稅。 台中市地稅局表示，「房屋稅」是以附著在土地的各種房屋 ...

#6. 高齡、身障住宅電梯雲林免加徵房屋稅 - 自由時報

稅務局長張永靖表示，雲林縣的房屋如果加裝電梯，原本要依電梯規格加徵房屋稅，現在把電梯免稅之後，假設以電梯的課稅年限17年估算，公寓大廈平均每年每戶 ...

#7. 加裝電梯要不要課房屋稅 - 財政部稅務入口網

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，房屋稅以附著於土地之各種房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象，電梯係屬附著於房屋之昇降設備，增加房屋的使用價值，應 ...

#8. 住屋加裝電梯課房屋稅 - 好房網News

台中市政府地方稅務局表示，電梯可增加房屋使用價值，原則上應依規定核算現值，一併課徵房屋稅。 台中市地稅局表示，「房屋稅」是以附著在土地的各種房屋 ...

#9. 【新聞疑義873】孝心要課稅？ - 台灣法律網

陳怡珍表示，越來越多建案迎合高齡化社會，標榜有電梯設計，一般建商不會解釋加徵房屋稅，稅單也不會有課徵明細，恐怕很多民眾不知道還多了筆「電梯稅」，公寓或住商大樓 ...

#10. 桃園市政府地方稅務局- 【桃市電梯全免稅】... - Facebook

【桃市電梯全免稅】 高齡化社會新建電梯需求增，桃市自104年7月1日後裝設完工的電梯全面免稅！ 為減輕民眾租稅負擔，於自家透天厝增設電梯，可免申報課徵房屋稅。

#11. 住屋加裝電梯課房屋稅 - 新屋網報

台中市政府地方稅務局表示，電梯可增加房屋使用價值，原則上應依規定核算現值，一併課徵房屋稅。 台中市地稅局表示，「房屋稅」是以附著在土地的各種房屋 ...

#12. 1052025725房屋稅復查決定書 - 苗栗縣政府稅務局

電梯 為自用非對外營業，設立電梯為人口老化之社會趨勢，非公寓大型公眾用電梯，非大樓用電梯有增加房屋使用價值和利益。若是加稅係因稅務單位和建商沒有確實到現場核對云云 ...

#13. 電梯要不要課徵房屋稅？ - 台中市政府地方稅務局

該局說明，臺中市自107年7月1日起，載客人數6人(含以下)所訂階數5停(門)以下之電梯，不另行核計現值，例如含地下樓層共計5層樓之房屋，且加裝之電梯僅能載 ...

#14. 房屋裝設電梯應課徵房屋稅 - 彰化縣地方稅務局

彰化縣地方稅務局表示，房屋稅是以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。電梯設備可增加房屋使用價值，因此也須課徵房屋稅。

#15. 減稅有感雲林縣電梯免房屋稅110年7月上路 - YouTube

張縣長指出，本次通過免稅的 電梯 ，分為兩種，第一，公寓大廈的 電梯 ，因為是生活必需的設備，無條件全部 免加徵房屋稅 ；第二，透天厝的 電梯 ，只要有年 ...

#16. 減稅有感雲林縣電梯免房屋稅7月上路 - 台灣新聞網

雲林縣政府於4月7日召開不動產評價委員會，審議通過針對高齡者、身障者及公寓大廈使用之電梯，免加徵房屋稅，並自110年7月起實施，鄉親將於111年5月 ...

#17. 首頁- 電梯是否要課徵房屋稅 - 臺南市政府財政稅務局

臺南市政府財政稅務局表示：房屋稅以附著於土地之各種房屋及有關增加該 ... 其與電梯之設置足以增加房屋之使用價值者有別，則免予併入課徵房屋稅。

#18. 嘉義縣議會-議會資料庫查詢系統

二、針對高齡者或身障者之公寓大廈使用的電梯，免加徵房屋稅，除了可減輕弱勢族群者租稅負擔，也期待透過減稅，鼓勵還沒有安裝電梯而有高齡者或身障者 ...

#19. 雲林住宅電梯不收房屋稅7月上路 - 住展

【住展房屋網/綜合報導】雲林縣政府4月初召開不動產評價委員會，審議通過針對高齡者、身障者及公寓大廈使用的電梯，免加徵房屋稅，自今年7月起實施， ...

#20. 房屋增設電梯須加徵房屋稅- 信義房屋房訊知識

高齡化社會來臨，許多既有房屋為便於長者活動增設電梯，而屋主加裝電梯前須了解，電梯也是房屋稅的課徵範圍。台中市稅務局表示，依《房屋稅條例》規定 ...

#21. 雲林住宅電梯免稅大放送！透天厝最高省2萬6...住大樓少花 ...

雲林縣政府4月7日召開不動產評價委員會，審議通過針對高齡者、身障者及公寓大廈使用之電梯，免加徵房屋稅，並自2021年7月起實施，鄉親將於2022年5月 ...

#22. 房屋稅簡介 - 南投縣政府稅務局

價值，則可免徵房屋稅，但. 仍應通報所轄地方稅捐稽徵 ... 房屋裝設電梯如何課徵房屋稅? 工廠附設供運送產品 ... 逾期繳納每逾2日加徵本稅1%滯納金，最高以. 15%為限。

#23. 稅 - 新竹市稅務局

房屋稅 自106年期開始,住家房屋現值在新臺幣10萬4千元以下者,免徵 ... 戶籍設於電梯所在之自住房屋內者,可掃. 描QRcode線上申請或填列繳款書正面申請書申請。 電梯稅額.

#24. 你聽過「電梯稅」嗎？自宅建置房屋稅暴增4千元

張縣長指出，本次通過免稅的電梯，分為兩種，第一，公寓大廈的電梯，因為是生活必需的設備，無條件全部免加徵房屋稅；第二，透天厝的電梯，只要有年滿65歲以上的高齡者 ...

#25. 房屋新、增、改建稅籍及使用情形申報書

地下室停車空間係供自用停車且無出租收費情事，請准予免徵房屋稅。 ... 若裝設電梯者，請附電梯工程合約書或承攬契約書影本（建築完成日在103 年7 月1 日後免附）。

#26. 房屋稅是什麼？何時繳納及如何節省房屋稅 - 市場先生

各地方政府對於房屋現值過低的房子(如評定價值小於10萬的房子)，有不同的免徵房屋稅的優惠，因此如果是持有屋齡比較高的小套房，有可能免繳房屋稅。

#27. 家中增設電梯要課房屋稅【105.11.21 經濟日報】

但若是工廠附設的電梯，是供運送產品使用，且為製造產品工程中必須的設備，其用途僅以製造產品過程中運送產品為限，則免予併入課徵房屋稅。電梯、升降梯課徵房屋稅， ...

#28. 房屋稅契稅 - 財政部臺北國稅局

原料或成品使用者. 非屬課徵對象: 如屬製. 造過程中之必要設備. ○ 電梯. ○ 電扶梯. ○ 中央空調 ... 按月分擔水電、清潔、維護費而非營業者，免徵房屋稅。

#29. 2023 房屋稅繳稅倒數！房屋稅是什麼？房屋稅逾期繳納會怎麼 ...

如果房屋稅逾期繳納，每超過2 日按應納稅額加徵1% 滯納金，最高至15% ；超過30 日仍未繳納者，就需移送法務部行政執行署強制執行。 2023年繳納日期, 加徵滯納金, 2023年 ...

#30. 房屋稅之簡介

若發生認定問題時，多以房屋稅徵免相關函釋規定加以說明與認定。 一、應列入房屋稅課徵範圍：. 觀光旅館之電梯應課徵房屋稅：由於電梯屬附著於高層房屋之必要設備，並 ...

#31. 房屋稅、契稅、印花稅法令及稽徵實務 - 花蓮縣地方稅務局

屬設施，應准比照裝置於生產工. 廠內者，免予併價課徵房屋稅. 2.電梯： ... 則可免徵房屋稅，但仍應通報所轄地方稅 ... 每逾3日，加徵應納稅額1%怠報.

#32. 房屋稅調整說明 - 基隆市稅務局

4.為使房屋稅稽徵作業明確，修正「基隆市簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業要點」，重申原已適用情形，不影響稅額。 如您想瞭解房屋稅相關法令、新聞稿、地段率等級表等 ...

#33. 第19屆第5次定期會議員書面質詢縣府回覆情形表 - 花蓮縣議會

質詢項目:減免長者與行動不便人士住宅加裝電梯增加之房屋稅 ... 「障礙者居住,並且戶籍設在電梯所在的房屋,經過申請以後即可免徵衍生之.

#34. 臺東縣簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業要點

未設電梯五層樓以下公寓，分層所有各層房屋，依所應適用標準單價依下列 ... 二十一、, 全戶住家用房屋因現值未達起徵點免徵房屋稅者，經調整後現值如 ...

#35. 房屋稅申請書

改為自住或□公益出租住家使用請改按自住或公益出租住家用稅率課徵房屋稅。 ... 於105 年7 月1 日以後裝設電梯由本局逕行核定，無須提出申請。 □年滿70歲以上.

#36. 高雄市稅捐稽徵處

高雄市稅捐稽徵處表示，房屋稅條例第三條規定：「房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。」原則上電梯係附著於房屋之設備， ...

#37. 各稅簡介 - 嘉義縣財政稅務局

課徵對象及範圍：. 房屋: 固定於土地上的建築物，可以用來居住、工作或營業。 可增加該房屋使用價值的建築物: 指附屬於應徵房屋稅房屋的其他 建築物，如電梯、太平梯、 ...

#38. 新竹縣政府稅務局房屋稅科簡憶如110年4月16日

指附屬於房屋的其他建築物如電梯、太平梯、 ... 稅率課徵房屋稅，但非住家用之課徵面積最低不得少於全部面積1/6。 房屋稅的計算 ... 免徵房屋稅標準調高為11萬1,000元.

#39. 2023房屋稅》課稅期間、繳納時間、稅率、房屋稅試算一次看

每年5月1日起~5月31日止，逾期繳納每多3日加徵1%滯納金，最高以10%為限。 ... 海砂屋必須經專業鑑定機關鑑定，須拆除重建，免徵房屋稅，經鑑定應加勁 ...

#40. 房屋增設電梯亦應申報併入房屋稅籍課稅@ 高雄市稅捐稽徵處 ...

稅處進一步說明，依房屋稅條例第3條規定，房屋稅係以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象，電梯係附著於高樓層房屋之必需 ...

#41. 北市府再降單一自住及公益性出租房屋稅並取消電梯加價

發布機關：臺北市稅捐稽徵處 · 聯絡人：林雅真 · 聯絡資訊：23949211分機281.

#42. 台中貨梯免課稅、客梯卻要課稅稅務局：朝全面免稅辦理- 生活

陳清龍說，如果房屋附設電梯的用途是供運送產品使用，而非為增加房屋的使用價值，則稽徵機關會將該部電梯視為一般機器設備，准予免併入課徵房屋稅。電梯能 ...

#43. 房子改良增建有些要稅有些不要稅 - 住友不動產UniqueHomes

例如因應高齡化社會，近年透天厝或別墅建物安裝電梯設備有增加之趨勢，電梯是否該課徵房屋稅？怕漏水在頂樓加蓋棚架，要不要課房屋稅？在一樓前庭搭建棚架 ...

#44. 真的假的加裝電梯房屋稅變重？ - 樂屋網

另外，若是工廠附設的電梯供運送產品使用，且為製造產品工程中必須的設備，其用途僅以製造產品過程中運送產品為限，則免予併入課徵房屋稅。而電梯、升降梯 ...

#45. 【最新資訊】房子改良增建有些要稅有些不要稅

例如因應高齡化社會，近年透天厝或別墅建物安裝電梯設備有增加之趨勢，電梯是否該課徵房屋稅？怕漏水在頂樓加蓋棚架，要不要課房屋稅？在一樓前庭搭建棚架 ...

#46. 房屋稅條例 - 全國法規資料庫

房屋稅 之徵收，依本條例之規定；本條例未規定者，依其他有關法律之規定。 ... 房屋稅依房屋現值，按下列稅率課徵之： ... 公有房屋供左列各款使用者，免徵房屋稅：.

#47. 釋放囚老！政府補助老公寓裝設電梯最高216萬元

而地方政府雲林縣則是加碼推出電梯免房屋稅等措施，要讓高齡者有感。 ... 無條件全部免加徵房屋稅；第二，透天厝的電梯，只要有年滿65歲以上的高齡者 ...

#48. 宜蘭縣房屋稅大幅變動地段凍漲電梯不加價 - 葛瑪蘭新聞網

民眾如想瞭解本次重行評定事項，可至該局網站107年房屋標準價格調整專區查看。房屋稅疑問洽詢電話：總局（03）9325101~6轉124~130或免付費電話：0800- ...

#49. 電梯別墅！房屋裝設電梯應「增加」課徵房屋稅 - MyGoNews

有關出租房屋、廠房、機器設備時所簽訂租賃契約，不屬於印花稅課稅範圍，可免納印花稅；但若契約書兼具銀錢收據性質者，則應依銀錢收據4‰計貼印花稅票。 台灣2023-05-01.

#50. 房屋稅的金額怎麼來? 一次搞懂什麼是房屋稅! - 房地產筆記

房屋稅 繳交期間至5/31 為止, 如果等到6/3 才繳稅, 則滯納金就是加徵 1%, ... 未封閉圍用, 並供公眾通行未作其他用途使用者, 可免徵房屋稅.

#51. 為何電梯大樓要繳的房屋稅比透天厝貴？財政部稅務局親揭背後 ...

此外，有民眾詢問，安裝電梯會增加房屋稅嗎？對此稅務人員指出，房屋稅是以附著於土地的各種房屋及有增加該房屋使用價值的建築物為課徵對象 ...

#52. 房屋稅篇 - 嘉義市政府財政稅務局

二、房屋有增建、改建、變更使用時，應於變更使用之日起30 日內，檢附相. 關文件向當地稅捐稽徵機關申報房屋稅籍及使用情形。 三、嘉義市電梯免加價課徵 ...

#53. 高雄市稅捐稽徵處稅務專欄房屋稅

在該申請書一併勾選申請按公益出租人出租使用稅率1.2%課徵房屋. 稅，以維護您的節稅權益。 四、高雄市110 年期住家用房屋稅免徵標準為何？ 答：高雄市110 年期住家用房屋 ...

#54. 議員陳怡珍---住家裝設電梯被加計課徵房屋稅不合理 - 臺南市議會

電梯 屬於增加該房屋使用價值的設備，因此，有電梯的房屋在無形之中被政府認定為豪宅，需要加徵其房屋稅。 然而，這不只對新建房屋造成影響，就連重新翻修 ...

#55. 房貸補貼3萬最快7月入帳，申請4步驟超簡單！去哪登記？怎麼 ...

政府公布房貸補貼政策，究竟房屋貸款門檻為何？怎麼算出來的？ ... 又拿三萬了~"~」、「台北市電梯套房幾乎都能貸8成850萬根本直接出局」。

#56. 新大樓屋頂設太陽能賴正鎰：沒獎勵恐轉嫁到房價

... 家庭用電需求，目前規劃發電後供給社區公共區域電燈與電梯等供電使用，若 ... 與能源效益的買房者，應該更具有吸引力，間接提高房屋建物的價值。

#57. 12％的房产税，要来了？-腾讯新闻 - Qq

这篇文章告诉大家：出租房屋是要交房产税的，税率是两档：12%和4%。 征税的依据是：1986年9月15日国务院发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》。

#58. 海線地標【聯悅馨C6棟】2房2衛平車出價談 - 永慶房屋

台中市梧棲區大仁路二段房屋，買屋推薦：# 海線地標【聯悅馨C6棟】2房2衛平車出價談✨海空雙港新市鎮，位居市鎮中心門戶， ... 0.0年電梯大樓; 5~5/26樓; 使用4部電梯 ...

#59. [閒聊] 來一次比1990更大跌幅你買房嗎- 看板home-sale

推pognini: 房屋稅稅基不是市價好嗎？20年房、2000萬市價的房子，評 05/28 21:53 ... KrisNYC: 車價唯一沒漲的是免徵稅的特斯拉吧笑 05/28 23:17.

#60. 世纪城玉春苑，南北通透，2居精装修视野无遮挡可改3房

税费分析. 1、昆明市二手房-个人所得税 支付方：买方 征收标准：个人所得税=房屋总价×1%/差额×20% 免征情况：房产证(契税完税)日期过5年且是家庭住房 ...

#61. Canada Toronto Chinese newspaper 加拿大多倫多中文新聞網

種植全攻略（五）｜短時間把後院變... · 鯁喉急救法｜香港老婦食粥鯁喉不治... · 咬崩牙，點算好？ · 【死屍死時四十四】多倫多首映日導... · 【港青在加國389】永居已批 ...

#62. 奋揖自贸港，海南文昌努力打造航天旅游之都 - 重庆- 乐居

对在海南自由贸易港工作的高端人才和紧缺人才，其个人所得税实际税负超过15%的部分，予以免征。 4.就业岗位增加. 海南老百姓享受到的一个直接的好处是 ...

#63. 2023 鼎基福利

1 )鼎基開發有限公司｜工作徵才簡介｜1111人力銀行:鼎基開發有限公司公司簡介產品／服務福利制度注意！本區全部福利項目可能依不同職缺有所不同，實際職缺福利請依面試 ...

#64. 请问中共是怎样用房子绑架中国人的？我对比了一下各国的租房 ...

但是人家公寓是带电梯健身房甚至游泳池，娱乐室的，停车位，locker的。 ... 土地稅+使用費，不但稅比誰都重而且法源上是不合法的重複徵稅且沒有合法性

#65. 长寿区尚城路10号附8号门面招租(2023-06-06) - 中标

万元租赁期限（年） *至*年（由承租方自由选择） 租金支付方式按年支付免租期*个月租金递增方式无招租用途- 产权证号无楼层第*层结构- 房屋证载用途- ...

#66. 房产契税怎么计算缴纳，有哪些规定 - 华律网

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

#67. 总承包管理合同范本3篇新整理版 - 法律咨询

乙方不得在甲方的大堂、电梯口、电梯内、楼层做广告张贴宣传资料，但在合同期内甲 ... 十二、甲方给予乙方50 天装修期，装修期免收承包费(装修期从甲方交付之日起至年 ...

#68. 小额贷款申请流程是什么？申请个人贷款的条件是什么？ - 苏北网

如果申请抵押贷款，需要提交抵押物的产权证明，如果申请信用贷款，则需要提供良好的信用记录。 2、准备好资料之后，到银行提出申请。 3、银行对借款人的征 ...

#69. 合租租房合同合集 - 爱问文库

五、出租房屋的水电费、物业管理费等由承租方负责交付。 六、乙方必须依约如期交付租金，如拖欠租金满一个月，每月按租金额20%加收**金；如 ...

#70. 97年版房屋稅契稅法令彙編 - 第 6 頁 - Google 圖書結果

13觀光旅館之電梯應課徵房屋稅主旨:觀光旅館之電梯,依照房屋稅條例第 3 條之規定,課徵房屋稅。說明:二、凡增加房屋使用價值之建築物,均屬房屋稅課徵對象。

#71. 新聞疑義專欄行政法篇第三冊 - Google 圖書結果

台財稅第三三八三五號函:「主旨:觀光旅館之電梯,依照房屋稅條例第三條之規定,課徵房屋稅。說明:二.查凡增加房屋使用價值之建築物,均屬房屋稅課徵對象。電梯係屬附著於 ...

#72. 地政常用法規彙編 - 第 279 頁 - Google 圖書結果

(五)租用他人土地建築房屋且提出土地使用證明者。 ... 十五、建物基地若經稅捐稽徵機關囑託辦竣禁止處分登記,於辦理建物所有權第一次登記公告時,應通知原囑託之稅捐稽 ...