#八百回合經濟談
〔 紓困居然有這招？ 德國暫緩繳租顧經濟！ 〕
隨著疫情不斷延燒，我國行政院日前召開院會，研擬出「紓困4.0」方案，最快6/4即可上路。
紓困對象包含首要的弱勢族群、自營業者、農漁民、遊覽車計程車駕駛等，接著是寬列相關營運資金及薪資補貼，協助受到三級警戒影響不能營業的產業，最後則是加碼產業的紓困貸款，預算約為2100億元。
受到疫情的影響，除了要注意2020年提過的供應鏈問題（忘記的壯士這邊請 #疫情下的供應鏈危機）。
近日包含餐飲業、休閒娛樂業等撐不到紓困，房租難產陸陸續續傳來了倒閉的消息。在這種情況下，還有什麼方法能夠照顧這些產業呢？
▌德國的租屋市場
德國的房屋租賃市場是出了名的神奇，為了要充分保障房客，政府規定不能隨意漲房租，也不能隨意要求住戶搬走。
如果房東要請住戶搬走還得協助他找到下一間房子並支付一筆金錢，簽約後也要政府認可並遷戶籍才能執行，否則無法在當地開戶、禁止工作、禁止使用當地福利，另一方面房東也就無法逃漏房屋稅與所得稅。
當然，如果房客無法按時繳交租金，是可以被解約的。
在這種十分保障房客的規定下，房東勢必也得學會在租屋市場生存。
因此，在看屋之前，房客經常需要提供履歷、財力證明、甚至會需要面試，以向房東證明自己是個好房客並能按時繳租，看屋之後還會寫感謝信並表達自己興趣濃厚。
▌德國暫緩繳租顧經濟！
面臨新冠肺炎的衝擊，為了防止市民們因為付不出租金而流離失所群聚在街，德國政府在2020年三月底便提出租屋的紓困政策。
不論是私人租房或商業租賃，在2020年4月到2020年6月間，無法支付或者無法全額支付房租的房客，不能被解約。
這個暫緩繳租的政策不僅保障到市井小民的居住權，同時也能保護受疫情影響營業額極低的產業，避免它們紛紛倒閉。
當產業們紛紛倒閉時，房東也會有好一陣子收不到租金，不是不付，是晚一點付，對於平時不用付出勞動就享有收入的房東而言，衝擊也會比較小。
▌看圖說故事
在財政學上，如果採用傳統觀點看待租屋市場，租屋就像土地一樣供給是固定的，而租屋需求則是一條負斜率的曲線。（搭配圖片更清楚！）
受到疫情影響，大家會降低租屋需求，例如遠距授課導致學校附近的租屋需求降低等，能付的房租價格也減少。
德國的暫緩繳租政策就像是對房東課稅，由於供給固定，只好吸收損失。而這個方法並不會使房東與房客的租屋行為改變，因此沒有無謂損失，具有效率！
▌小結
根據2017年的統計資料，德國柏林有85%的居民沒有自己的房子，而台灣的房屋自有率與德國截然不同，是高達近85%的房屋自有率。
也因此在德國保障房客是很重要的一環。各國政府也許可以評估看看德國的紓困政策，在自己國家能不能有效顧經濟呦！
需求曲線負斜率 在 Re: [請益] 勞動需求曲線之移動- 看板Economics - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
※ 引述《heysimon (嗨~賽門)》之銘言：
: 1.當生產函數發生變動(如技術進步or供給面之衝擊)
: 2.當物價下跌(上升),往回修正---->假設勞動市場之縱軸為名目工資
: 則這兩種情況分別會使 MP_L 和 P 發生變化,而反應至勞動需求曲線上的移動
: 請問：會使勞動需求曲線旋轉移動還是平行移動?
: 之前在補習班老師是教旋轉移動
: 但我看經濟題庫本都是平行移動...@@
: 雖說分析後之結果並無太大差異
: 但還是希望能搞清楚...^^
以數學角度來看
Y=aX+B 如果是平行移動，則B改變。新的直線上每一點都不會通過原來的直線
如果是旋轉，至少a會改變，但是必通過原來線上的某一點。
所以經濟變化的改變如果能找出有一個組合(工資與勞動需求數量的組合)是不會因為外
在環境改變而改變，那這樣的改變反映在需求線上是旋轉。
如果全部都改變，那麼是直線。
但是如果對一個CD需求函數，所導出的需求線往往是雙曲線。但是我們在討論價格變動
所產生的PCC並推倒出需求線時，往往假設為負斜率的直線。對任意曲線我們不能否認
在微小變動下軌跡的變化將如同一條直線。所以即使你圖形上畫出直線的旋轉，但是
在微小的角度轉動且距離旋轉點很遠的地方只會看到近似水平移動的結果。
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