【理財～早點開始！但熟齡理財也不晚，重點是勇氣與信心！】
投資理財需要耳濡目染、並且近朱者赤。
過去我是個零理財投資概念的人，兄弟姐妹也都是；嫁了個老公也不會理財，年輕健康時沒啥差別，開始衰老健康下滑後便體會了苦悶。
上一代沒有良好理財經驗，下一代自然無法耳濡目染；我這輩子第一張保單在2019年初才開始，筋肉老爺保單只比零保單好一點，這件事直到他中風後才體會～保單都沒有更不用說其他理財。
現在的我很愛理財投資，研究股票與基金的同時，每天一起工作的親弟被影響跟我同步開始，這也影響了在美國工作的姊姊，原本在金融公司上班的她沒有任何理財計劃，現在也已經開始存股。
至此以後，理財投資逐漸變成我們人生中很重要的一環，現在還成為了興趣。
2019～2020年間，搞定了自己與兒子的保單、用美金儲蓄險做為未來孩子的教育基金（本來是想當養老金，但後來跟高人聊天後，這一筆用來滾兒子未來教育金更實際），接著就是更多積極的理財投資了。
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我回想起剛畢業沒多久，在製作電視談話節目；當時業務上接觸了一些建案，第一次興起了「想有自己的房子」的念頭。
幾年間看了兩戶，一個在敦化南路尾六張犁站新大樓，開價一坪40多萬；幾年後另一戶在南京東路巷內，10幾坪小套房開價600萬。
當然都沒有激起內心小火花，光頭款就覺得距離自己好遙遠……這就是心態問題！我選擇的不是從此開始好好存錢，反而是覺得既然這麼遙遠，就一輩子租屋嘛～～然後賺多少花多少。
現在還能在敦化南路尾巴用40萬/坪買房嗎？
現在還能在松京南京商業區買到一坪60萬的新屋嗎？
當然都不可能！都漲到天空去了！要是當時有努力去存錢買房子，現在的人生便會輕鬆很多。
一個20多歲的年輕人不可能買房嗎？錯了～其實有機會的！
事實上我從大學二年級就開始自己半工半讀，那時候在補習街當班導師，一週工作六天，一個月薪資一萬多～～要是我從大學就開始懂的要理財投資，那麼20多歲時看到了敦化南路的房子，可能就有辦法買下來。
但是我沒有！
我賺多少花多少！
所以到了38歲那一年，老公中風，我沒有房子、沒有資產配置、存款也沒了因為醫藥費都噴光光、我還得去跟好友調頭寸，才能度過那低潮的時光。
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前幾週去台中港新市鎮看房子，遇見第二間命定房（以非自住考量的命定房），經過兩週思量與做功課後，決定買入這戶預售屋。
我的弟弟20多歲，私心想，如果能影響他開始想要有買房欲望，一定可以讓他更有賺錢動力、對人生有計劃感、然後老後能更活得輕鬆自在。
所以我帶他去陪我簽約，順便讓建設公司先生再為他介紹一次物件。
我買在台中的房子雖然是新建設公司（聯悅臻，以防大家好奇我買哪），公司有大型好口碑建設公司入股，用材用料都十分用心，公設棒到瞠目結舌，但是一坪管理費60元～～跟我們最愛的文青質感蔦屋書店聯名，十分適合書蟲、宅男女、可以用遠端模式工作的人們～～
在重劃區內，又是基期總價的房子，對於年輕人來說，是很棒的開始。
我買來投資，或者說～～我是買來抗通膨。而且有孩子、未來還想再生，我的目標是靠自己，人生能夠買下三間房！
這半年下來發現自己在股市當中賭性太強了，決定股市分配較多比例在ETF上，其他有賺、開源收入，還是房子存錢比較適合我。
十分看好台中港重劃區，基期那麼低的棋盤格重劃區十分少見了，又是預售，這是我購入第二間的理由。
結果真的激起了弟弟改變人生的決心！
因為喜歡這個物件，他開始思索自己的人生與未來；如果要擠出前面的費用，他可以如何努力或者改變生活、省一點緊一點的擠出一分一毫，然後未來過擁有自己房子的人生！
譬如總價600萬的房子，預售屋銷售，真的會讓人買不起嗎？仔細想想只要平時有存錢習慣、有良好銀行信用、有固定基本收入.....只要牙一咬、苦個幾年，都有機會可以買下自己的房！
爾後不論是抗通膨、或者眼光精準房價上漲賣掉、抑或是拿去出租自己換第二屋....只要牙咬下去，有了第一間房子後，人生就不會那麼困難了。
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擁有想要置產的心，可以改變人生非常非常多！想法變了、態度就變了；態度變了、人生就轉彎了！
雖然我是39大齡才開始買房子，但是在青埔自住房下定簽約的那一刻起，心境狀態就已經徹頭徹尾的大翻轉！
以前搭計程車不手軟，現在會進量能捷運就捷運；以前買星巴克覺得是小確幸，現在算一算那價格還不如省下來買定期定額ETF。
以前覺得店家少找一元沒關係，現在會分毫不能差因為積少成多啊……（只是舉例）
非常非常久沒有購物慾望了～歐～應該是說，沒有時尚單品的購物慾望，但是金融與房產的購物慾望可是是分旺盛吶！
在簽下第二間房的那一刻起，我知道自己必須更努力才行了！
但是，內心真的更踏實更滿足了～～
我還有什麼做不到的呢～❤️！
青埔 套房 在 [心得] 青埔畢業文- 看板home-sale 的推薦與評價
其實去年六月就畢業了
但想說實際住一段時間再來跟大家分享
以下拉哩拉雜講一些個人心得
文長慎入~
1. 選擇青埔的原因
一開始打算買房子的原因很簡單
租屋多年不想繼續付房租
又剛好有微薄的頭期
就開始了鍵盤看屋之旅
我自己對理想居所的設定排序是
離大眾運輸走路會到>新成屋>社區大樓>有view
離大眾運輸很近是我不擅長騎機車
而且要在台北停個機車車位超難
常常弄得滿身傷進退兩難
再者我很容易暈車
只要公車味道重一點就會嘔吐
再來是新成屋 這個完全就是個人喜好
就是喜歡全新漂亮的房子
我也知道這種心態就是盤仔的第一步
但買房子這種要負擔十幾年的高價品
我反而會覺得想買一個自己心甘情願的
社區大樓也是差不多概念
我租屋十年已經沒追過垃圾車
我完全無法想像自己倒垃圾跟沒人收包裹XD
最後一個有VIEW其實不強求
不過因為我在家工作
看出去如果要跟鄰居大眼瞪小眼
實在有點尷尬
也希望擁有心曠神怡的風景
可以稍微緩解工作眼壓(?)
以上是夢想的排序
鍵盤看屋仔一開始也是從雙北開始看
但因為頭期真的很微薄
大概就一百多萬而已
所以很快就知道雙北只剩下
淡水 鶯歌 土城邊緣 央北邊緣 林口
但因為要滿足大眾運輸
所以只剩下淡水(輕軌勉強算) 跟林口(機場捷運勉強算)
土城邊緣跟央北邊緣都要依靠公車跟客運
生平最討厭就是客運 所以就掰掰
淡海那邊是真的建案蠻多 很多可以慢慢挑
但我實際去過兩次
發覺淡海到北車幾乎要50分鐘
林口A7那塊走路好難走
上坡地走得好累XDDD
大家也說會有異味工業污染什麼的
(但我實際去是沒聞到啦
只是買個房子還要看風向好煩阿)
總之林口也被自己打槍後
就忽然發現青埔這塊新桃花源(?)
高鐵進台北20分鐘
建案超多 有很多新房可以挑
公園跟景觀都超棒
我的頭期款OK可以負擔
但這邊要強調說明
因為我的工作不用進公司
所以一星期了不起去台北開會兩次
還有目前個人十年內並沒有小孩就學需求
(我的貓又不用上學)
個人又宅又懶
所有的生活用品都是上網宅配
電話費跟水電費也是網路繳納
青埔對我唯一的缺點就是沒有外送
(不過目前熊貓已經進駐
大概有十來家外送可以吃了)
所以基本上來說
我壓根不在乎生活機能
不過住進來之後 隔壁就開了超大的全聯
偶爾走過去買個零食啤酒也是很不錯
2. 選擇現在的社區
現在住的社區算是當時看房第一目標
不過看的時候發現離消防局跟警察局很近
當然有點猶豫
又看了其他幾個新建案
還跑去租站前A+試試看距離
最後還是敗給自己的懶惰
選擇步行距離最近的這個社區
(大概步行到高鐵6分鐘吧)
實際住進來偶爾會聽到救護車跟消防車
但沒一開始想得那麼恐怖
就是會意識到鄰居(消防局)出動了
睡著也不會特別醒來
說是嫌惡設施
但反而有種因為嫌惡設施而買到便宜的感覺XD
可能關注青埔的人已經可以猜到是什麼社區
我們社區還有一棟大樓是套房
當時購買的時候也擔心會不會進出複雜
但我自己在外面租屋十年了
本來就保持著從不跟鄰居打交道的狀態
也住過這種飯店式套房宅
當時還覺得管理得不錯挺愉快
所以想想也覺得還好
沒道理租屋的時候沒被嫌棄
自己買房子就嫌棄人家
目前實際住進來也覺得還行
(但大樓目前的確沒住滿)
也有一些人是買套房自住
還裝潢的超棒的
看來我們這種不婚不生的族群也是挺多的XD
3. 結論
結論就是如果口袋跟我一樣淺薄
沒有家人支援
然後接案維生的人
青埔真的可以考慮
完全是個遠離台北擁擠人潮的樂園XD
這地方很挑人住
學區跟生活機能都在進步中
但抱著不期不待的心情來住
就會有種驚喜感
我現在看到熊貓外送都抱持著感恩的心情
以上是沒什麼參考價值的心得
青埔目前還算滿意
除了喝酒喝太晚要搭UBER回家
(大概一千元)會有點心痛以外
不過想想這裡跟台北的價差
可以搭上萬次UBER了吧哈XD
有問題可以問 不一定能夠回答
個人太宅 目前生活範圍只限定A18而已XD
對了曬個昨天黃昏窗外
這樣也算是有滿足我最後一個條件吧!
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哈對啊 敝社區太有特色了
缺點一大堆但就是近 吸引懶人如我(?)
※ 編輯: moonelf (36.231.192.8 臺灣), 05/24/2020 13:28:57
不過我家隔壁再蓋小學了
我是覺得如果短期內沒有生育計畫可以先搬來卡位(?)
畢竟出生到小學至少要七年
到時候青埔學區應該搞定了吧
但托嬰這塊我就不懂了
最後頭期梭哈買了兩房一廳2X坪+機械車位
每個月平均大概兩萬貸款
比台北大樓套房還便宜 非常感恩XD
※ 編輯: moonelf (36.231.192.8 臺灣), 05/24/2020 13:38:49
青埔超商密度之高之前好像還上過新聞XD
高鐵站就有三家了
我家旁邊的華泰裡面也有超商
至於其他建案差不多要騎機車5-10分鐘
(青埔真的很大啊 涵蓋三個捷運站)
之前住站前A+ 走路到便利商店10分鐘
※ 編輯: moonelf (36.231.192.8 臺灣), 05/24/2020 13:41:25
我目前只希望大家快快跟熊貓簽約
我想吃更多外送食物～
※ 編輯: moonelf (36.231.192.8 臺灣), 05/24/2020 13:46:16
哈哈哈對啦
正解沒錯
※ 編輯: moonelf (36.231.192.8 臺灣), 05/24/2020 14:07:11
就是捷運站後方走到遠雄那段(?)
不過A7我是真的不熟
別這麼說啦 生活習慣不同
我媽住一輩子透天
覺得我買大樓是智障才幹的事XDDD
興富發說到就氣
買了之後才發現它越長越高
擋住一塊我的VIEW....
※ 編輯: moonelf (36.231.192.8 臺灣), 05/24/2020 14:48:18
算一下高鐵月票4500的價差 其實真的可以考慮
雖然大家會說4500可以貸款買到更貴的房子
但人生規劃不同
像我就是很確定不想花太多錢買房子
(不然租屋更划算)
我宅起來可以一個月不出門....
中壢或者林口長庚 大概車程20 or 30
比起雙北的確遠一點
但跟外縣市比其實很方便了
一起來青埔島內移民XD
A19生活機能比較好 當初也猶豫要不要換去冠德
但多一站捷運我懶.....
※ 編輯: moonelf (36.231.204.194 臺灣), 05/25/2020 23:45:07
我當初也有看寶徠 面溪景觀真是無敵....
可惜開價也蠻驚人XD
這幾年都陸續漲漲跌跌 如果有喜歡可以長期關注
我個人覺得大概一坪32以下都值得入手
34以上就是看建商跟內裝了
※ 編輯: moonelf (36.228.89.47 臺灣), 05/26/2020 18:39:55
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