#返校日
昨晚是小學生第一晚以青埔居民身份住青埔。
今天則是轉學生第一次進新校園，同時也是第一次被媽媽開車載上學。
昨晚我深怕早上起不來，22:30跟兒子老公一起床上躺平，早上六點半自動嚇醒，上個學我比本人更緊張！事實上，從起床後就看不出小傢伙情緒，如常嘻嘻哈哈的，直到下車前他說：「我有點點緊張」，結果車子一靠近校門，就毫不猶豫的下車去，我還真看不出來緊張在哪兒。（是說以後交了女友，也會這樣毫不猶豫的撇下老母奔向女友嗎😂）
因為只是返校日，認識老師與同學們（還好三年級重新編班，Lionel說大家都差不多的陌生），10:30就下課了，筋肉老爺接他回飯店因為我在線上教課，兒子依舊看不出啥情緒起伏，彷彿他沒有換過學校一樣鎮定🤣
三年級的小男生，其實也沒那麼小了～
可能開始想要活出更酷更獨立的樣子，所以逼自己要「有點帥氣」的挑戰新生活。
那就一起酷吧！全家都活出臨危不亂的樣子！
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去年的這一天也在Cozzi Blu入住。
去年是利用開學第一天來渡假，為了水族館人少，然後回台北；
今年則是搬來青埔就學，新家還在裝潢，開學前二天來入住，為了好好上學；
就是去年來渡假時，路上看中了鷹架還沒拆、還沒開始銷售的房子；後來幸運打聽到潛銷期，買在青埔高鐵特區誇張漲價前的房價。聽說我買的建設公司，今年開始在全台灣的建案，優付機制幾乎都沒了……當時用優付買到，對存款不多但開源能力尚可的我而言，簡直是絕配。
#看到喜愛的房子就衝了吧
#有追錢動能後人往往會更有錢
前後一年的同一日，完全兩樣情！
不變的是心都飛揚！
變得是已經從無車無房一族，有了自己的車與房！
爽！
#有人根本渡假模式全開啊
青 埔 潛銷 在 [新聞] 建商狂獵地青埔2年地價漲破50% 新案行情- 看板home-sale 的推薦與評價
連結：https://house.ettoday.net/news/1797863?redirect=1
內文：記者張菱育／台北報導
桃園擁有多個新興重劃區，隨著桃園捷運、高鐵等交通陸續到位，也帶動這裡的房市景況
，觀察實價登錄土地交易狀況，包括中路、青埔、小檜溪等重劃區土地價格紛紛上揚，近
兩年成長幅度有3~5成，其中青埔的土地漲幅最大。也因著土地價漲，導致部分重劃區的
新案價格，已經站上4字頭。
根據內政部實價登錄資料，桃園今年上半年土地交易共5143筆，較去年同期增加25.8%，
顯見市場熱絡。進一步統計中路、青埔、小檜溪三大重點重劃區2年來交易變化，中路今
年上半年土地均價達90.8萬元、2年來增長36.9%；青埔均價為74.7萬元、大增53.1%；小
檜溪均價則高達96.4萬元、漲幅44.1%。
當地房仲業者表示，土地市場反映房價表現，以青埔地區來看，前波推案量集中在高鐵站
周邊，無奈生活機能不彰、餘屋難去化，價格一度跌破3字頭；但是近年大型商業設施陸
續進駐，帶動不動產市場，近期指標案「冠德青埔匯」、「日勝新京站」成交價已站上4
字頭，新案「威均晶鑽」、「京懋敦和」等開價都突破每坪40萬元。
小檜溪重劃區，緊鄰藝文、中正、站前、大有商圈，吸引國泰、亞昕、遠雄等建商搶地激
烈，拉抬土地價格逼近百萬元；新建案部分，今年「檜樂集」、「遠雄青溪」、「亞昕向
陽」、「國泰川青」等案，每坪開價也從去年的3字頭來到4字頭。
中路重劃區以中路一段最熱門，包括中悦、國泰、京澄接連插旗，形成新興「富人區」；
今年3月，新總陽建設也以23.4億元，買下大興西路住宅區2500坪土地、換算每坪92.2萬
元，不僅創中路歷年總價新高，也是今年桃園最大手筆的購地案，替區域房價添撐盤動能
中悦建設機構業務部經理邱淳惠分析，相較之下，中路特區規劃純住宅區，居住品質高，
而且往返機場、高鐵便捷，吸引雙北高端客、台商及在地退休大戶置產；此外，目前區域
「中悦美樹花園」成交均價為39萬元，可謂三大熱區中CP值最高，加上正處開發階段，未
來房價補漲有撐，可望成桃園房市黑馬。
興富發、潤隆建設於去年12月，分別以41.67億元、35.58億元，買下桃園青埔高鐵特區2
筆土地，共5820坪。興富發建設副總經理廖昭雄表示，桃園青埔案將規劃2~3房，目前正
在潛銷中，預計10月將會正式推出。
青埔、小檜溪重劃區，隨著重大建設陸續到位，以及周邊生活機能漸近完善，成時下購屋
族鎖定目標，需要注意的是，目前區域土地、房屋價格站上全桃園高點、甚至一再創高價
，若後續面臨開發飽和，增值幅度恐受限。
心得：小檜溪熱度>中路無誤！中路都中悅的案,所以倒數第三段自己業配XD
新京站應已完銷,有認識已轉手的！青璞匯應該也快了,川青我有去看,但總價是障礙QQ
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