《9/7 大盤表現》
航運股回神!昨天外資撿便宜抄底的個股,今天都有跌深反彈的好表現,除權息的萬海攻上漲停板,長榮陽明也分別上漲8%及6%,但別忘上頭還有月均線的壓力,要看市場對於即將公布的營收利多反應如何,不然老師都提醒,明天容易呈現開高走低,此外盤後的融資餘額也要關注,會是這波航運反彈可以走多久的關鍵。
至於拖累本日大盤的主要是在晶圓雙雄,台積電與聯電都出現了漲多回檔的賣壓,特別是外資獲利了結,但基本面不變狀況下,像是奎國老師就建議拉回趕緊找買點,半導體類股仍然會是下半年主流,適合中長線操作,反而是航運要短進短出賺價差。在漲跌互見狀況下,大盤十點後都在盤下狹幅震盪,最後下跌66點,守穩季線之上,蜀芳老師也認為這是正常的漲多回檔,不必太過擔心。
不過兩點比較值得注意的,第一,是今天生技股中的防疫概念股反彈,反應台灣Delta變種病毒株入侵,有點屬於話題性的一日行情,不宜追價。第二是,有些八月營收公布好成績的電子股,先前股價已經漲多,若財報的「好」是符合預期,而非超出預期,就容易導致財報公布隔日股價反而大跌,所以短線操作就看五日線,但基本面好的個股,仍是可以用月線當作中長線的參考位置。
最後,高檔的整理先前就有提醒大家,季線上下恐怕還會狹幅震盪一段期間,來讓過熱的技術指標可以稍微冷卻,個股會依題材與話題,各自表現,尤其每日的下跌家數,會大於上漲家數,盤中分析師預估大約是6:4,所以較不是頻繁進出的投資人,建議可以稍微降低手中持股的檔數,趁機留強汰弱,畢竟9月金融市場變數多,停看聽一會兒不吃虧!
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同時也有23部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210602非凡 本土疫情燒讓帶看量幾乎停滯 房價可能下修嗎? 非凡原址→https://youtu.be/Afsq6CR0a2g 非凡原址→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210602A007 本土疫情持續三級警戒,民眾居家防疫,看屋人潮明顯變少,房仲...
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210602非凡 本土疫情燒讓帶看量幾乎停滯 房價可能下修嗎?
非凡原址→https://youtu.be/Afsq6CR0a2g
非凡原址→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210602A007
本土疫情持續三級警戒,民眾居家防疫,看屋人潮明顯變少,房仲指出以雙北來說,之前預約看屋的客戶,高達8成都主動來店取消,帶看量呈現停滯狀態,不過專家普遍認為只是短期量縮,不至於讓房價下跌。
(記者溫婉廷、方劭丞/臺北報導)……↓
非凡新聞記者:「疫情之下想要看房,但不能出門怎麼辦呢?現在除了透過VR技術,可以帶您到房子的各個角落去看,現在呢,還有專人替您即時帶看。」
房仲vs.記者溫婉廷:「您好,我想要線上看房,好的沒有問題,我們這間是面對基隆路上的以及它是保有陽台的部份,可以看一下房間嗎?房間好的沒有問題。」
解說屋內格局、裝潢、生活機能等相關資訊,即時互動就像房仲 實際帶看房,本土疫情嚴峻,大家宅在家不出門,房仲坦言之前預約看屋的客戶高達8成都來電取消,不少第一線房仲,也必須得居家辦公。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐:「(5月)下半個月,它其實主要影響的就是帶看量是幾乎是降到趨近於個位數字。」
美商ERA不動產資深經理陳泰源:「大概10組客人,現在應該有8組客人,現在都取消看屋了,就算我買家想看仲介有空,有的時候是社區規定,也不准仲介帶看。」
房仲指出有時候是你想看房也不行,屋主不願意或社區大樓有明文限制不能帶看,因此5月下半旬,帶看量幾乎停滯,讓業者轉以網路出擊,房屋網站瀏覽量大幅成長!
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐:「5月下半旬之後呢,整體的官網瀏覽,增加了有3成左右,那其中以即時帶看這樣的一個新功能,它的整體的使用量增加到4成5。」
以線上看屋或主動延後看屋安排來度過看屋低潮期,但在量縮情況下,房價有可能 「嚇」跌嗎 ?
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐:「整個疫情看似嚴峻,但是畢竟它是一個短期的狀況,雖然在短期內,因為大家不能出門,所以它整體的交易量會受到影響,但是在價格方面,整體的市場跟信心面還是有支撐的,所以它的一個價量影響,應該是短空長多。」
有專家認為 疫情對房市影響,只是「短期量縮」,不至於讓房價下跌,也有專家研判,自用住宅較不受影響,但由於疫情改變人們生活、消費模式,恐將衝擊大坪數商辦及街邊店面房價。
美商ERA不動產資深經理陳泰源:「街邊店也因為比如說網路電商,包含像外送平台等等這些因素,這次又加上疫情的推波助瀾的關係,所以以後街邊店的店面的價值,或許會有往下,比較明顯的趨勢。」
專家指出房市淡季,一般落在第三季因為民俗月以及329檔期衝過一波,但如今疫情影響,量縮提前出現後續要觀察,若疫情持續壓抑不下,長期就有可能衝擊房價,但若國內疫情有所控制,第三季帶看量回溫,房市價量都將回歸正常基本面。
陳泰源youtube→https://youtu.be/ozCkH_Rfshs
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