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關於韓國房地產泡沫在 [新聞] 日本悲劇重演？南韓資產大漲債務攀升- 看板Stock 的評價
關於韓國房地產泡沫在訴韓真- 看看韓國首爾市的平均房價走勢圖... - Facebook 的評價
關於韓國房地產泡沫在 (補上南韓．香港房市崩盤，台灣房市急凍)為什麼2022年會刺破 ... 的評價

韓國房地產泡沫在少女凱倫 Facebook 的最讚貼文

2017-12-27 20:15:26 有 16 人按讚

看了《與神同行》漫畫，看到第二部，《陽間的神》，真的是完全在諷刺現實社會，是這樣的，韓國租屋不像台灣先付兩個月房租當押金，而是要先付一大筆的費用當「保證金」，這個保證金換算成台幣大概30萬到50萬都有，一次付清，才能租屋，就像老爺爺心中話「這個世道真的要把窮人逼死。」
你可能想問，如果有這些現金怎麼不貸款買個小套房、當頭期款，那是因為韓國人買房子大部分都是要擁有7-8成的現金，剩下2-3成才能貸款
為什麼貸款的額度這麼少？因為韓國政府不希望韓國房地產泡沫化，也不想許多人貸款一堆來買房子。

不過電影跟漫畫劇情不太一樣，個人偏愛漫畫的角色設定，最喜歡陳律師這樣的正義角色，不過電影還是很好看！推推

附註一下，是先有漫畫才有電影喔

Tags: 韓國房地產泡沫

少女凱倫

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HI 我是凱倫，本名花芸曦著有《人生不是單選題》一書 https://pse.is/v6kxt 跨界知識社群創辦人 www.pressplay.cc/corssoverlearning

《人生不是單選題》作者跨界知識社群創辦人 XChange互聯網交流協會理事三立新聞網專題記者

韓國房地產泡沫在少女凱倫 Facebook 的最佳解答

By 少女凱倫

2017-12-27 08:00:00 有 13 人按讚

Tags: 韓國房地產泡沫

少女凱倫

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韓國房地產泡沫在豐富 Youtube 的精選貼文

By 豐富

2021-03-20 15:15:15 有 5,205 人看過有 111 人喜歡

主持人：唐湘龍 × 陳鳳馨
主題：囤房稅：民進黨房市政策的照妖鏡
節目直播時間：週二 14點
本集播出日期：2021.03.16

#唐湘龍 #陳鳳馨 #囤房稅

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韓國房地產泡沫在豐富 Youtube 的最佳解答

By 豐富

2021-03-16 15:08:20 有 188,704 人看過有 5,834 人喜歡

主持人：唐湘龍 × 陳鳳馨
主題：中國打贏了疫苗戰爭嗎？
節目直播時間：週二 14點
本集播出日期：2021.03.16

※非常抱歉！由於今天使用新系統，聲音出狀況，建議從 3:04 開始聽！（跪）

#唐湘龍 #陳鳳馨 #疫苗

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韓國房地產泡沫在豐富 Youtube 的精選貼文

By 豐富

2020-12-08 15:07:33 有 164,081 人看過有 5,309 人喜歡

主持人：唐湘龍 × 陳鳳馨
主題：2021不可不知的幾個經濟脈絡
節目直播時間：週二 14:00
本集播出日期：2020.12.08

感謝潤泰Corpo 桑蠶絲寢具贊助
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#唐湘龍 #陳鳳馨 #2021經濟脈絡

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社群媒體上有些相關的討論：

韓國房地產泡沫在 [新聞] 日本悲劇重演？南韓資產大漲債務攀升- 看板Stock 的推薦與評價

作者Wiha5566 (鹼民一號)

看板Stock

標題[新聞] 日本悲劇重演？南韓資產大漲債務攀升　

時間Fri Aug 27 11:09:36 2021

原文標題：日本悲劇重演？南韓資產大漲債務攀升　泡沫破滅恐近了
原文連結：https://tinyurl.com/3hre55kc
發布時間：2021/08/26 00:05

原文內容：

隨著房市和股市等快速上漲的資產市場家庭債務如雪球般愈滾愈大，亞洲第4大經濟體南
韓可能步上日本後塵。批評人士認為，南韓資產泡沫即將破滅。

儘管專家對南韓不動產市場是否已進入泡沫化階段看法分歧，南韓財政和貨幣政策官員
已間接承認不動產市場至少已逼近泡沫化。南韓財政部長洪楠基日前警告，南韓不動產
市場可能發生幅度大於預期的價格修正。南韓央行總裁李柱烈上月也表示，南韓房價已
被「高估」。
現代研究所前研究主管、經濟學家韓相元（音譯）說：「南韓和美國不動產市場都已進
入泡沫化階段…房地產價格今年底前會繼續大漲，漲勢會持續至明年。如果泡沫破滅，
南韓受到的衝擊將大於美國。」

首爾和其他主要都會區公寓價格中位數今年初至7月上漲11%，是2003年南韓國營韓國不
動產委員會開始彙編數據以來同期最大漲幅。由於家庭信貸快速成長和金融監管機關警
告將採取強而有力措施以解決問題，南韓商業銀行已開始暫停提供所有或部分抵押貸款
。

根據韓國金融研究院數據，截至第1季底南韓家庭債務佔GDP（國內生產毛額）比率為90
.3%，比2019年底高7個百分點左右。另據南韓央行周二公布的數據，南韓第2季家庭信貸
達到1805兆韓元，和去年同期相比增加168兆韓元，增幅是史上最大。

培育證券分析師徐英洙（音譯）說：「南韓經濟一直過度依賴不動產市場…房價短期大
漲意味一旦房價開始下跌，損失會很慘重。」
另一方面，南韓部分券商已追隨商業銀行腳步，暫停提供證券貸款服務。韓國金融投資
協會數據顯示，券商提供的股票投資貸款未償還金額8月13日首次突破25兆韓元關卡。

利率處於史上最低水準和貸款增加已催生「東學螞蟻運動」（即散戶投資人驅動的買股
熱潮），南韓股市基準KOSPI指數已漲破3300點。成分股以科技股為主的科斯達克指數今
年上半年漲破1000點關卡，是網路泡沫20年前破滅以來首見。
由於南韓和日本經濟結構及金融與法律體系類似，1990年代歷經數十年經濟繁榮的日本
泡沫破滅，一直被視為南韓經濟重要研究案例。1992年泡沫破滅後日本經濟陷入長期停
滯，投資人墜入寒冬。（林文彬／綜合外電報導）

出版：0005
更新：1106（調整內文）

心得/評論：

雖然台灣看似較穩健，但大家覺得台灣目前的股市房市是因為競爭力超強、基本面超好
堆疊起來的？還是其實也有膨風的疑慮？

台灣相關的各項指標跟韓國比起來如何？算安全很多嗎？

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.66.51 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1630033778.A.A2B.html

→ tom29988836 : 嗯.......... 08/27 11:10

推 inokumaw : 丸子 08/27 11:11

→ sagarain : 要共同富裕了嗎 08/27 11:12

推 season2011 : 南韓炸了臺灣就放鞭炮了 08/27 11:12

→ s820912gmail: 叫中國人多買一點 08/27 11:12

噓 ck326 : 韓國又不是沒炸過，沒聽過亞洲金融風暴嗎??? 08/27 11:13

→ qaz12453 : 所以台積噴 08/27 11:13

推 a9940597 : 我知道了 08/27 11:13

推 nidhogg : 南韓家庭負債偏高，還有近年南韓散戶投入股市更瘋狂 08/27 11:14

→ nidhogg : ，台灣是相對好一點，但也不是沒有泡沫危機。 08/27 11:14

→ piece1 : 南韓:我有人會救擔心什麼 08/27 11:14

推 pns215 : 台灣房地產根本穩到爆.... 08/27 11:14

→ pns215 : 比一下南韓跟台灣房貸利率就知道 08/27 11:15

→ nidhogg : 有看韓劇就知道，中下階層其實生活債務負擔不低， 08/27 11:15

→ nidhogg : 租屋也有特有制度，想租屋都要生出一大筆錢。 08/27 11:15

推 kkjjkkjj : 反觀台灣 08/27 11:16

推 a0913 : 反觀台灣XD 台灣有錢人太多 08/27 11:16

推 LoveMentori : 覺青的應許之地，各種打房措施齊上，至於後果就不是 08/27 11:16

→ LoveMentori : 覺青在意的了。 08/27 11:16

→ kkjjkkjj : 南韓炸了單會跑過來吧 08/27 11:16

→ vulu04u04 : 當初南韓捐過黃金也捐過美金~沒再怕的~全國槓桿撐大 08/27 11:16

→ nidhogg : 近年台灣家庭負債印象也是上升，但還差南韓很多很多 08/27 11:16

→ nidhogg : 台灣家庭資產跟負債狀況，算東亞資優生了 08/27 11:17

→ YLTYY : (づ′・ω・）づ升息戳泡泡嘍 08/27 11:17

推 sdhpipt : 韓國大概在20年前散戶就很盛行而且多半不是買股 08/27 11:19

推 nanachi : 韓國當初挺過亞洲金融風暴 08/27 11:19

→ sdhpipt : 而是買各種選擇權賭性可以跟30年前的貪婪之島比美 08/27 11:19

推 Mankind69 : 南韓當沖率85%XDD 08/27 11:19

推 if2 : 無聊三年後爆也可以說很近啊 08/27 11:20

推 Homeparty : 韓國散戶記得是特斯拉大股東之一XD 08/27 11:20

→ brabra : 南韓覺青根本不是買股，而是買選擇權期貨當沖 08/27 11:21

→ castlewind : 當初韓國沒有挺過金融風暴吧是被IMF喪權辱國的救了 08/27 11:22

推 loungelover : 韓國再爆一次就不知道挺不挺的過了人口老化體質已 08/27 11:22

→ loungelover : 虛 08/27 11:22

推 billionaire :

08/27 11:24

推 SunRoy : 中國韓國房市準備泡沫什麼時候輪到台灣啊 08/27 11:25

推 closedltw : 台灣根本藏富於民,民間金融的問題反而是錢太多 08/27 11:26

推 zakijudelo : 台灣房市接棒破滅 08/27 11:26

推 hyscout : 韓國家庭債務佔GDP 93.9% 台灣沒到那麼高 08/27 11:26

推 Citer : 韓國爆了系統性台灣也躲不掉 08/27 11:26

→ hyscout : 然後台灣儲蓄率又超高不怕還不出錢 08/27 11:26

→ bitlife : 我推測最近應該有炒房主力買網軍,一堆房地產新聞,推 08/27 11:27

推 seemoon2000 : 台灣搞限貸之後要爆沒那麼簡單除非經濟崩 08/27 11:27

推 iamten : 全球央行養套殺說不升息的等著看 08/27 11:27

→ bitlife : 文一堆莫生id.此現象在GME,比特幣,航運等熱潮都出現 08/27 11:28

→ iamten : 十年就來一次降息推升資產然後升息割韭菜 08/27 11:28

→ bitlife : 剛剛才兩篇莫名其妙的鞋業文 XD 08/27 11:29

→ ben745018 : 台灣錢淹腳目不要不信 08/27 11:29

→ bitlife : 總之近幾年網路質變太嚴重,新手菜鳥自己多小心 08/27 11:29

推 castlewind : 台灣因為國際政治現實很難借外債只好靠自己撐住 08/27 11:30

推 piliwu : 沒人知道台灣儲蓄率破歷史新高嗎 08/27 11:30

噓 rex9999 : 炒作房地產必然泡沫　下一個就是台灣 08/27 11:30

→ piliwu : 跟去年比儲蓄多了15% 08/27 11:31

→ ohyakmu : 韓國股市都沒感覺，台灣在旁邊喊燒 08/27 11:31

推 capirex : 台灣經濟二十年來最好房價漲個幾%怎麼了? 08/27 11:32

推 loungelover : 八卦版最愛吹跟反觀的南韓 08/27 11:32

→ chanel1259 : 台灣的屋主是坐在金礦上喊窮 08/27 11:32

→ hotrain13 : 一堆人在幻想升息會很多人還不出房貸，怎麼不擔心 08/27 11:32

→ hotrain13 : 房租漲價 08/27 11:32

推 TaipeiLeo : 寄生上流 08/27 11:33

推 castlewind : 因為還寄生爸媽感受不到房租 08/27 11:34

→ seemoon2000 : 沒升息房租都會加了沒有絕對關係 08/27 11:35

推 hihi29 : 台灣大媽最愛存錢買保單了銀行根本錢太多.. 08/27 11:35

推 uktwtp : https://udn.com/news/story/7238/4889215 08/27 11:35

推 Thoris : 台灣家庭負債一樣很高 85%左右 08/27 11:35

→ uktwtp : 2020年，台灣家庭債務比率升至92.6% 08/27 11:36

推 jerrylin : 韓國要用房地產泡沫化硬幹炒房了 08/27 11:37

推 closedltw : 升息後立刻受惠的是滿手現金可以定存的退休老人 08/27 11:37

→ jerrylin : 台灣人都在背房貸當然債務看起來很高啊 08/27 11:38

→ jerrylin : 阿你們不是都覺得房價不會跌? 08/27 11:38

→ closedltw : 立刻受害的還在背房貸的年輕韭菜,不過現在聽到希望 08/27 11:38

推 gm3252 : 真的不會跌啊 08/27 11:38

推 hyscout : 台灣GDP一年22兆貸款9.2兆哪裡佔到92%? 08/27 11:39

→ closedltw : 升息的都是年輕韭菜,景氣下修利息加重,很難爽到啊 08/27 11:39

推 Narcissuss : 共赴黃泉 08/27 11:40

→ laechan : https://www.youtube.com/watch?v=lHIhubQSrak 08/27 11:40

→ Wiha5566 : 有錢人升息就償還就好啦！但沒足夠現金又背一堆貸 08/27 11:40

→ Wiha5566 : 款的年輕人只有被割韭菜的份。結論：有錢人沒差， 08/27 11:40

→ Wiha5566 : 小資族小心點 08/27 11:40

→ laechan : 這波近期的徵兆是從韓元對美金貶值2%以上開始 08/27 11:41

→ laechan : 本來韓元對美金一直都在1140附近,近期貶到1170上下 08/27 11:42

→ YukiTW : 房價不是經濟火車頭嗎？ 08/27 11:43

推 RS44 : 多慮了根本沒事 08/27 11:43

→ Wiha5566 : 火車頭？火X老木，這種建商的老掉牙謊言還拿出來講 08/27 11:44

→ Wiha5566 : ？ 08/27 11:44

推 nwoyao : 台灣有自己的玩法 08/27 11:44

推 julian42 : 韓國今年房價漲25趴，台湾20趴 08/27 11:46

推 a032100 : 股市韭菜割完了要割房市韭菜了嗎? 不過金融業房地產 08/27 11:46

→ a032100 : 池有那麼高砍得下去嗎? 08/27 11:47

→ goddarn : 所謂的火車頭其實就是太多人靠它吃飯建商工人房仲 08/27 11:48

→ goddarn : 廣告設計裝潢家具....... 08/27 11:48

→ goddarn : 沒有政治人物有種碰就是一碰搞出失業自己就完了 08/27 11:49

推 teddyissad : 快爆 08/27 11:49

→ teddyissad : 根本不需要房產網軍好嗎垃圾房仲就自願幫忙了 08/27 11:50

推 popo123456 : 炸了韓幣會暴貶，南韓當初靠韓元貶值，傾銷dram,打 08/27 11:50

→ popo123456 : 跨了日本德國台灣 dram廠 08/27 11:50

推 elvis30901 : 台灣： 08/27 11:50

推 AustinRivers: 生產力就那樣一邊吸太多一邊一定慘火車頭笑 08/27 11:51

→ popo123456 : 晶圓代工要小心韓元大貶 08/27 11:51

推 cerwvk : 看來是打算戳破, 不再繼續吹大泡沫了. 08/27 11:51

推 xxxg00w0 : 韓國以前就炸過反正有人救台灣..自求多福吧 08/27 11:51

→ Wiha5566 : 建商幫政府建設、都更或危老更新，或幫忙住房不足 08/27 11:52

→ Wiha5566 : 處造鎮，賺取合理利潤，火車頭當之無愧！但炒房地 08/27 11:52

→ Wiha5566 : 產炒高房價，賺這種不義之財的無恥炒房客可以不要 08/27 11:52

→ Wiha5566 : 拿火車頭當擋箭牌嗎？把大家當傻子？無恥！ 08/27 11:52

→ cerwvk : 用嬰兒作為燃料的永動機. 真的會有人認為一直玩下去 08/27 11:53

→ Wiha5566 : 就像食品大廠用黑心原料做黑心食物給你吃，謀取暴 08/27 11:55

→ Wiha5566 : 利。結果你還幫他說話，說不能戳破，不然食品工廠 08/27 11:55

→ Wiha5566 : 的員工會失業……台灣人是智障嗎？ 08/27 11:55

推 oceanman : 台灣真的穩穩的 08/27 11:57

推 goddarn : 類比差太多你把黑心食品廠關掉他有其他食品廠能去 08/27 11:58

推 dorbi33fish : 台灣房貸升息會爆炸？查一下台灣現在房貸主力的金額 08/27 11:58

→ dorbi33fish : ，攤下來會多少很難嗎？南韓多少重手打房政策連發， 08/27 11:58

→ dorbi33fish : 升息頂多算最後一槍台灣如果跟上可以看看，只靠升利 08/27 11:58

→ dorbi33fish : 率房價要崩還早 08/27 11:58

→ goddarn : 你把黑心建商毀掉台灣失業率可以飆破10% 甚至到15% 08/27 11:59

→ goddarn : 不是每個政治人物都有收建商錢是沒人有本事解決 08/27 12:00

→ Wiha5566 : 可以控制力道由小到大一家一家砍啊，沒說要趕盡殺 08/27 12:00

→ Wiha5566 : 絕，但一定要殺雞儆猴！ 08/27 12:00

→ goddarn : 問題在房價不在建商你壓低房價建商自然少蓋房 08/27 12:01

→ goddarn : 甚至不推建案一年不推建案建商能撐但百萬靠房 08/27 12:02

→ goddarn : 地產生活的勞工沒辦法不是每個政治人物都是貪官 08/27 12:02

推 OEC100 : 韓國房價漲到借高利貸去買都有賺 08/27 12:03

→ goddarn : 是這問題難解你要壓低房價但建案不能斷怎麼做？ 08/27 12:03

推 mecca : 台灣不一樣 08/27 12:03

→ mecca : 台灣體質底子潮棒所以房價飆漲是應該的 08/27 12:04

→ OEC100 : 泡泡繼續吹就是需要房價能繼續那樣漲 08/27 12:04

→ mecca : 多多都是這樣說的 08/27 12:04

推 a24928567 : 台灣什麼時候崩？ 08/27 12:04

→ Wiha5566 : 你賺合理利潤沒人會搞你啊！但趁資金氾濫時不斷炒 08/27 12:04

→ Wiha5566 : 房，不搞你搞誰？當然你會說是買房客自己願意，但 08/27 12:04

→ Wiha5566 : 一個巴掌打不響…… 08/27 12:04

→ goddarn : 房價是要維持不漲不要飆漲但也不能跌 08/27 12:05

推 aspirev3 : 台灣光大媽就不用怕了 08/27 12:05

→ OEC100 : 買不起房子的為了追上通膨，就去借錢炒股 08/27 12:05

→ OEC100 : 然後就是現在看到的，借錢投資變韓國很正常的現象 08/27 12:06

→ laechan : 那房價不能跌喔..房價一跌就over 08/27 12:06

→ OEC100 : 台灣是有沒有借高利貸炒房的不知道 08/27 12:08

→ OEC100 : 但是房子漲幅高過高利貸的時候自己要注意 08/27 12:08

推 ar33ar33 : 破一破也好，看看房價還有沒有教 08/27 12:13

→ Wiha5566 : 現在不是說缺工嗎？少蓋一點不就有工了？ 08/27 12:15

推 good5755 : 比這沒意義，看負債收入比才準，南韓170%、對岸12 08/27 12:16

→ good5755 : 0%、台灣95%... 08/27 12:16

推 dodomilk : 泡沫是一定有泡沫，只是什麼時候泡沫破裂而已 08/27 12:17

→ good5755 : GDP很多是由政府或企業舉債衝出來的數字，對於人民 08/27 12:18

→ good5755 : 可能是無感的，看收入最準 08/27 12:18

推 allenmusic : 事重演亞洲金融風暴才對 08/27 12:19

推 visviva : 韓國當年是美國跳進來救援，國家差點破產 08/27 12:19

→ chang1202 : 很多學者說不動產可能泡沫很多建商說不動產價格合 08/27 12:20

→ chang1202 : 理你要信哪個？ 08/27 12:20

推 mainsa : 我一直覺得台灣的數據很怪明明整天一堆人罵低薪然 08/27 12:20

→ mainsa : 後房價又真的很貴但奇怪的是儲蓄率又超高家庭負債 08/27 12:21

→ Wiha5566 : https://tinyurl.com/yf4xep58 08/27 12:21

→ mainsa : 比一堆高薪國家低真的看不懂錢從哪來的 08/27 12:21

推 good5755 : 南韓打零工的窮人比台灣多很多，打零工又借錢買房 08/27 12:22

→ good5755 : 買股票的案例也不少，南韓才緊張要升息，GDP可能都 08/27 12:22

→ good5755 : 是三星拿去投資買設備廠房，人民無感 08/27 12:22

推 goddarn : 各國都一樣有錢人都惦惦台灣有錢人很低調 08/27 12:23

→ castlewind : 南韓是一個沒進名校跟大公司你要擺攤賣炒年糕跟炸 08/27 12:24

→ castlewind : 雞都很不容易的國家 08/27 12:24

→ OEC100 : 製造業賺錢就是擴大資本支出蓋更多廠房，所以物價 08/27 12:25

→ OEC100 : 提升了薪水不會跟上 08/27 12:25

→ goddarn : 拿低薪的人會一直出來罵社會罵政府拿高薪的人不說 08/27 12:25

推 mainsa : 台灣其實也差不多啦當然台灣現在一些糞校也能擠進 08/27 12:25

→ goddarn : 話但會買房買車所以才有這種現象 08/27 12:25

→ mainsa : 科技業大賺一票但科技業以外薪水還是真的很低啊 08/27 12:26

→ mainsa : 另外房價真的扯我最近一年存款可以增加百萬但我看 08/27 12:26

→ OEC100 : 所以才要最低薪資拉升平均去讓公司把錢發給員工 08/27 12:26

→ mainsa : 了看附近的房價(林口這邊)就覺得很絕望啊不到買不 08/27 12:26

→ mainsa : 起的程度但就是不能接受那種鬼扯的價錢 08/27 12:27

→ goddarn : 我也覺得罵政府是民主表現政府才會注意拉基本工資 08/27 12:27

推 good5755 : 房版會叫你買竹東和基隆XD 08/27 12:27

→ OEC100 : 租金沒漲多少那就繼續租就好了，套房沒怎麼漲所以 08/27 12:28

→ OEC100 : 單身的成本沒增加多少 08/27 12:28

推 castlewind : 竹東喔新的不便宜老的也不便宜喔 08/27 12:29

推 qaz630210 : 家庭債務指的不只是貸款、欠款，還包含每個月要繳 08/27 12:30

→ qaz630210 : 的帳單跟稅金等，普通台灣人是很窮啊，消費佔gdp比 08/27 12:30

→ qaz630210 : 已經跌破五成了 08/27 12:30

→ Wiha5566 : 說竹東的可能不知道新建案都快接近每坪30了 08/27 12:31

推 jonaswang01 : 金管會本身就是民代用來酬庸的單位啊… 這個人民自 08/27 12:32

→ jonaswang01 : 選的... 08/27 12:32

推 mayu1230 :

08/27 12:40

推 lain2002 : 八卦鄉民：韓國打房有成實現居住正義 08/27 12:41

推 kis28519 : 台灣經濟火車頭螺旋飛馳催落去 08/27 12:44

推 Ghostchaos : 科斯達克XD 08/27 12:44

推 goddarn : 八卦仔就很智障韓國打了快三十次房然後漲得比台 08/27 12:47

→ goddarn : 灣兇結果一片叫好 08/27 12:47

推 goodhpp : 台灣跟韓國其實差不了多少 08/27 13:01

→ jimhall : 南韓夠兇殘，應該不會走日本那種躺平的發展，應該 08/27 13:05

→ jimhall : 是大崩大漲那種，所以崩越多，後勢越好，最好的年 08/27 13:05

→ jimhall : 代就是當年金融危機後 08/27 13:05

→ jimhall : 台灣是服務業低薪，服務業要靠政府政策拉拔才能決 08/27 13:07

→ jimhall : 定薪水高低，政府不拉，高薪的錢不會流到其他人達 08/27 13:07

→ jimhall : 到均富 08/27 13:07

→ shawncarter : 看起來跟台灣87%像 08/27 13:12

推 jerrylin : 誰吃飽撐著借高利貸炒股當自己股神嗎 08/27 13:32

→ jerrylin : 拿房子抵押炒股是因為有抵押品的利息很低 08/27 13:32

推 god890529 : 台灣經濟史上最好股市創新高 08/27 13:52

推 chenmysi : 台灣不會升息的怕啥 08/27 14:01

推 egogeorge : 台積電太強 08/27 14:10

推 kkjjkkjj : PTT每個人都年薪300當然不覺得窮啊 08/27 14:10

→ Wiha5566 : https://www.youtube.com/watch?v=DnDWLmJ8LT0 08/27 14:23

推 hsiao15165 : 經濟的火車頭不容質疑黨的決心 08/27 14:27

→ Wiha5566 : https://www.youtube.com/watch?v=qnv8E7XB9Lc 08/27 14:35

→ Wiha5566 : https://www.youtube.com/watch?v=rqn5FIVztPk 08/27 14:35

推 good5755 : 美國QE你要反制 1.一起QE 2.貨幣升值沒那麼難 08/27 14:50

→ Wiha5566 : https://www.youtube.com/watch?v=_wsy8bB8E9c 08/27 14:58

推 good5755 : 不要亂聽財經分析啦半真半假半唬爛半誇張真的這麼 08/27 15:41

→ good5755 : 厲害早就當巴菲特了還用在YT上拉客嗎= = 08/27 15:42

推 solsol : 股市房市不不是全球大漲嗎？總資產不應該變多嗎？ 08/27 17:19

推 tp6u045p : 覆巢之下無完卵 08/27 17:19

→ haopig : 八卦已經被五毛仔佔領了，整天講跟現實世界不一樣 08/27 17:37

→ haopig : 的東西 08/27 17:37

推 awenracious : 下一個就是支那 08/27 18:43

→ kyova : 空蛙想太多...南韓保羅哥 08/27 19:53

→ kuma660224 : 南韓有特殊制度是租房要先貸款揹債 08/27 23:16

→ labell : 要注意是台灣空屋率比南韓高歐 08/27 23:17

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韓國房市的泡沫如何形成？首先要提到的是韓國獨有的「全租屋文化」，之前我們在全球房地產解析：一文讀懂不動產市場運作中有提到，其運作方式為租客 ...

#2. 暴跌30%！韓國房地產泡沫破裂後，為什麼大量租客被逼自殺？

韓國房地產泡沫破裂了。首爾房價暴跌30%，部分區域房價跌到40%。這直接穿透了韓國的房地產市場。當房價下跌後，首爾房子的成交量更是暴跌70%。

#3. 韓國首爾房價大跌逾兩成，商業建築交易量創歷史新低

近日韓國房地產下挫，其首都首爾商業建築交易量，創歷史新低。主因是「升息」導致金融體系，發生流動性問題，業者被迫出售大量房地產套現。

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#5. 高處不勝寒這個亞洲國家房價真的崩了

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韓國的房價泡沫一直是前任總統文在寅政權的痛腳，出身左派工運團體的文在寅，任內卻發生韓國史上最大的房地產炒作潮，即使不斷祭出各種打房政策， ...

#8. 【總經Spotlight】韓國房市過度槓桿，台灣會有泡沫危機嗎？

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#10. 2022韓國房價走勢，首爾房地產已現5個崩盤前兆！ - 韓集

由金代表提供的圖中可以看到韓國2013~2015，房價被低估的期間，是購入房屋的大好時機(黃色區域)，而從2019開始房價開始出現泡沫(紅色區域)，現在更比平均值多出了42%，簡單 ...

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#12. 房价全球第二高的韩国，楼市会崩盘吗？ - 三联生活周刊

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#26. 連續21次打房都失敗，政權動搖南韓房地產泡沫怵目驚心

韓國還有一個特殊的房地產買賣、租賃制度，稱為「전세」（傳貰，韓文音讀Chonsei），法律關係是租屋的房客，拿房屋總價50%到80%的押金給房東，簽訂2、3年的長期租約，租約 ...

#27. IMF警告：亚洲地产泡沫离破灭仅一步之遥，尤其是韩国

大流行热潮终会散去，“许多市场或将出现重大调整”，可能造成“部分经济体房价下跌5%-20%”。曾在大流行期间乘着货币宽松东风而青云直上的亚洲房地产，如今 ...

#28. 韩国“最严厉手段”打击房地产投机的经验

要避免房地产泡沫，就要从根本上遏制投资或者投机。从我所了解到的情况看，世界发达国家中，对房地产投资或者投机打击最严厉的，莫过于韩国。应该说，长期以来，韩国 ...

#29. 韓國對首爾房市採行房貸管制措施及影響

房地產價格上漲所採對策措施及成效」，於同年8 月前往韓國考察，. 藉由瞭解該國採行不動產市場金融 ... 縮相關管制措施予以因應（表2），以避免房市泡沫破裂，反造成金.

#30. 房貸利率飆8% 「首爾房價永遠漲」神話破 - 工商時報

... 房客給人家的1千萬也拿不回來了，所以造成韓國房地產，整個的泡沫化。 ... 月租金，加上外在幾個大環境導火線，讓韓國房產，只漲不跌的神話破滅。

#31. 韓國房地產爆雷，生育率倒數第一，房地產泡沫要扛不住了？

其中被特意點名的國家不是經歷過房地產泡沫的日本，也不是民眾購房壓力逐年加大的中國，而是我們的鄰居韓國。無獨有偶，2023年4月12日IMF剛剛發布 ...

#32. 首爾公寓成交價暴跌韓央行估房價續挫| 房地產| 韓國| 大紀元

韓國媒體17日報導，韓國首爾公寓房價在短短半年間出現雪崩式下滑，韓國央行也預估房價下跌趨勢仍會繼續。為了防止房市出現泡沫，各界對於政府出手的 ...

#33. 「4原因」讓南韓房價崩了台灣會跟進？學者直言：不可能

... 跌落至2萬1138人，年減幅高達8.1%，創下1981年開始統計以來最低，因此市場預期，韓國總和生育率將在2025年降至0.61，少子化也將衝擊房市表現。

#34. 我們還在泡沫、韓國已經大刀改革不當稅制| CitiOrange 公民報橘

韓國也曾歷經瘋狂的房地產泡沫，但他們是怎麼痛改前非改革了稅制、抑制了炒房？這顆房地產投機的種子在2001 年開始長出枝枒；在2001 到2006 年間， ...

#35. 南韓房價崩4成台灣恐步後塵？專家揭3大差異：真相太殘酷

但去年開始漲勢反轉，首爾房價下跌25%，部分社區公寓更大跌30%~40%，跌幅創歷史新高，成交量也驟減超過70%。台經院景氣中心孫明德主任說，南韓的房地產， ...

#36. 韩国房地产爆雷？多人炒房出租上万套房子，房价暴跌后携巨额 ...

不出意外的话，最近韩国要出意外了。韩媒乃至世界媒体都注意到了，韩国迫在眉睫的全租房泡沫危机。前几年韩国房价飙升，房东炒房赚得盆满钵满， ...

#37. 連續21次打房都失敗政權動搖南韓房地產泡沫怵目驚心

韓國的炒房熱當然不是文在寅搞出來的，早在他上任之前，現在關在監牢裡的前總統朴槿惠從2013年起，曾經推出幾個鬆綁房地產法規的政策，催生了這一波的韓國 ...

#38. 韓國樓價2022｜新總統可力挽樓市狂瀾？免步日本經濟迷失後塵

韓國樓價2022｜是次韓國總統大選中，住房問題一直都是辯論焦點。新任「大統領」尹錫悅能否挽狂瀾，解決韓國房產泡沫危機，避開像日本經濟迷失十年？

#39. Chapter 1 導論1 Chapter 2 房價對貨幣政策最終目標的影響7

4.1 美國房地產泡沫及貨幣政策調控56. 4.2 日本房地產泡沫及貨幣政策應對63. 4.3 韓國房地產泡沫及貨幣政策工具72. 4.4 美日韓應對房地產泡沫的貨幣政策效果分析75.

#40. 韓升息房市跌預售屋七折沒人要|國際產經|產業新聞

... 房地產泡沫崩壞。有投資客用八、九成收入在苦撐房貸，因房價跌破買進價格，連逃命的機會都沒有。南韓官方機構韓國不動產部2022年全國住宅價格， ...

#41. 韓國不動產/租屋文化 - Creatrip

而政府也不希望人民以貸款買房，避免房地產泡沫化，在韓國要買房的自備額也比台灣的頭期款高出非常多。 2. 全稅（전세）. 韓國住房推薦. 全稅的概念 ...

#42. 中國、香港、新加坡及台灣房市變化趨勢及比較 - 政大機構典藏

湧入下，造成房價大幅飆漲，甚至形成房價泡沫危機。有鑑於日本與香港曾. 分別在1991年及1997年面臨房市泡沫破裂的嚴重衝擊，中國、韓國、新加坡.

#43. 爽贏韓國4》地獄朝鮮不斷上演...首爾房價4年漲83％年輕 ... - 財訊

韓國的影視作品《寄生上流》和《魷魚遊戲》，赤裸裸地揭露出韓國社會貧富差距的惡化與年輕世代的絕望；總統文在寅努力改善，沒想到卻造成更大的不動產泡沫 ...

#44. 美國升息挫房市、韓國下跌中、深圳第一高樓法拍台灣能閃過 ...

而在高利率、景氣衰退之際，去年韓國房價反轉，首爾房價出現明顯下跌，成交量甚至衰退逾70％。內需疲弱的中國，房市法拍房也增多，近期甚至連深圳 ...

#45. 韓國首都越來越貴！壓制房價成政府重點任務 - StockFeel 股感

如今韓國面對新冠加水災的雙重壓力，經濟受挫、失業暴增，理論上並不是一個吹大泡沫的好時機。但是偏偏此時房價暴漲，成為文在寅政府的又一個嚴峻 ...

#46. [新聞] 南韓房價崩20% 國泰首席經濟學家：二大- home-sale板

韓國的房價泡沫一直是前任總統文在寅政權的痛腳，出身左派工運團體的文在寅，任內卻發生韓國史上最大的房地產炒作潮，即使不斷祭出各種打房政策，累計 ...

#47. 韩国房价跌穿，有区域成交量暴跌70%，大量房东因还不 ... - 腾讯

在本轮暴跌前，韩国房价过去5年平均涨幅80%，仅次于香港，是全球最热的地区之一。 ... 若以租金为基准，房地产终于可以逐渐没有泡沫了。

#48. 原來韓國都樓爆緊專家又中| LIHKG 討論區

原來韓國都爆緊“日本和韓國房地產泡沫破裂，用血淋淋的事實說明，通過房地產金融化實現的虛假繁榮，終究會付出慘痛代價！最近韓國房價正在暴跌的新國 ...

#49. [新聞] 日本悲劇重演？南韓資產大漲債務攀升- 看板Stock

根據韓國金融研究院數據，截至第1季底南韓家庭債務佔GDP（國內生產毛額）比率為90 ... 推jerrylin : 韓國要用房地產泡沫化硬幹炒房了 08/27 11:37.

#50. 全球樓市泡沫一個一個爆了 - 啟富達

而在亞洲市場，韓國正面臨一場“迫在眉睫的房地產衰退”，嚴重程度將大於2009-2014年金融危機之後的頹勢。英國房價或將跌回十年前水平. 疫情封鎖期間，英國 ...

#51. 北美智權報第六十三期

... 倍的物價痛苦外，正面臨著史上可能最嚴重的房地產泡沫危機，南韓房地產正逐漸泡沫 ... 許多媒體不分青紅皂白的大捧南韓，但韓國經濟發展模式是政府為大企業舉債， ...

#52. 韓國24次打房引民怨房價不降反升 - 樂屋網

前韓國總統朴槿惠在任期間，因房市低迷，決定鬆綁房地產法規，卻造成房地產市場泡沫化，這也是文在寅所屬的共同民主黨當時做為在野黨批評朴槿惠政權的 ...

#53. 韓國置產「窮」魚翻身靠「傳貰」制度繳完房貸 - HouseWeb

作家鄭匡宇接受非凡新聞採訪，表示兩年前去韓國置產，靠房客的押金還完 ... 所以年輕人有錢並不會拿去買房，此舉可以抑制房價漲幅，防止房市泡沫化。

#54. 韓國為什麼與眾不同（修訂版） - Google 圖書結果

首爾地區這個數字是7.7年,而首爾的江南地區公寓價格為收入的18.9 倍,接近日本房地產泡沫破滅前的21.7倍。那幾年韓國房價飆升與房地產投機是分不開的。2006 ...

#55. 韩国房地产大爆发，首尔房价大跌40%，部分房东逃之夭夭！

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[韓國媳婦凱莉] 韓國的房地產(不動產)介紹Part 1 · 1.公寓(아파트). 韓國最常看到大概就是這類的房子. 這也是韓國人最喜歡投資的房子之一 · 2.小型公寓(주택).

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房地產泡沫開始破裂，大量的全租房被掛上櫥窗，韓國樓市一時間風雨飄搖。與國內主要是開發商陷入困境，新房爛尾不同，韓國現在最大的問題是房東拿著租客 ...

#58. 韓國銀行警告：房地產、股市泡沫已達到外匯危機之前的水平

韓國銀行警告：房地產、股市泡沫已達到外匯危機之前的水平 ... 對於新冠疫情以來劇增的民間負債和資產價格上升，韓國銀行發出了“金融系統的脆弱性變大”的 ...

#59. 韓國銀行業對家庭貸款達創紀錄1040萬億韓圜泡沫擔憂加劇

韓國央行理事會也越來越擔心，不斷增加的債務可能會加劇金融失衡。上個月，一位委員呼籲立即加息，以遏制房地產泡沫，其他大多數委員也表示了一定程度 ...

#60. 中國大陸房價泡沫可能破滅問題之探討 - 國家發展委員會

另，當房價泡沫破滅時，除全球大宗商品價格下挫外，出口至大陸. 的國家如台灣、日本、韓國、巴西、馬來西亞等國經濟也深受影響。此. 外，由於台灣對大陸出口依存度過 ...

#61. 【座談筆記】《泡沫家庭》映後與談：韓國與台灣的高房價困境

《泡沫家庭》 · 筆記整理：楊恭豪、趙政諺（OURs都市改革組織實習生） · Q1：《泡沫家庭》中可以看到韓國面臨亞洲金融風暴危機後，房市來到泡沫的臨界點， ...

#62. 訴韓真- 看看韓國首爾市的平均房價走勢圖... - Facebook

看看韓國首爾市的平均房價走勢圖從2008年約5億韓幣(~1350萬台幣)爬升到2020年1月已經觸及9億韓幣(~2430萬台幣) 2008~2013年韓國房市受到全球金融風暴影響而泡沫化房價 ...

#63. 台灣高雄市長韓國瑜呼籲放寬陸資進軍島內樓市，再掀爭議 - BBC

韓國瑜之主張，受台灣房地產業者熱切歡迎。 ... 根據瑞士銀行今年九月發佈的調查，香港是全球主要發達國家及地區城市「房地產泡沫」榜首。

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猝不及防，向来火爆的韩国楼市猛然“降温”。据韩国房地产委员会7月底公布的数据，1月至6月期间，全国交易的公寓数量为184134套，比去年同期下降了50.6% ...

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進入21世紀以來，歐美許多國家經歷了一次巨大房價泡沫，韓國房價也出現了上漲，但持續性不強，土地價格浮動利率僅保持5%左右小漲。2003、3004、2007年， ...

#66. 熱門新聞中心 - 東森國際地產

然而，高處不勝寒，去年開始，韓國房價開啟「跳樓」模式。據《亞洲日報》報導，韓國今年公寓、多戶型住宅等共同 ... 然而，隨之而來的大升息，又快速刺破房地產泡沫。

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#68. 高處不勝寒這個亞洲國家房價真的崩了_財經新聞 - 玩股網

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雖然科技股泡沫破裂，但仍然有不少優秀的網際網路企業生存下來並證明了自己的價值，如電子 ... 有人認為，網路經濟泡沫的破裂促成美國2008房地產泡沫產生的原因。

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#73. (補上南韓．香港房市崩盤，台灣房市急凍)為什麼2022年會刺破 ...

那只是一種龐式騙局！然後股市房市泡沫過大就會破裂（因為遠遠脫離實體經濟的基本面！所以GDP不斷增加，人民勞工薪水不增， ...

#74. 房地產崩盤歷史回顧：20世紀以來全球4次重大的房地產危機

國際貨幣基金組織(IMF)發表的報告指出，房地產泡沫發生的頻率可能較股市 ... 二次世界大戰後，亞洲國家如日本、韓國、台灣、印尼、馬來西亞、泰國等 ...

#75. 韓國樓市也撐不住了！首爾房價創兩年來最大跌幅，成交量暴跌 ...

韓國央行的多輪加息正在快速刺破樓市泡沫。數據顯示，韓國首爾公寓價格創下了兩年多以來的最大跌幅，成交量暴跌超70%，而公寓全租價格出現了三年多來 ...

#76. 抑制通膨與房價泡沫中國升息一碼 - 新唐人亞太電視台

中國央行19號宣佈升息一碼，成為三年來的首度升息，也是繼韓國與中華民國 ... 大都市房價與居民收入不成正比，引發房地產泡沫化危機，不過在中國央行 ...

#77. 韓國房地產會泡沫嘛？ / 滑滑輪、法意房市地產研究部共同撰寫

除了通膨率外，我們也可以去看看南韓的房地產狀況。因為房地產如果也是漲番天，韓國央行若還因此進行調降利率的政策，無疑是一個會促進房地產上漲的 ...

#78. 日本、台湾、韩国股市楼市泡沫的海外比较研究 - 雪球

_韩国股票涨7倍的时候，房价只涨了80%；台湾股市涨27倍的时候，房地产只涨了2倍多。而与之相对，泡沫后股市房市跌幅同步的日本，其跌幅相同的因也是 ...

#79. 韩国楼市也撑不住了！首尔房价创两年来最大跌幅 - Moomoo

來源：財經網疫情爆發以來，韓國央行和全球許多央行一樣瘋狂放水，下財政和貨幣政策猛藥，在刺激經濟的同時催生大量房地產泡沫。如今韓國央行的多輪加 ...

#80. 西方房地產泡沫現況恐空前嚴重- 東方日報

西方世界以美國及德國為首，房地產出現泡沫，可能一年內大爆發。美國達拉斯市聯邦儲備局最近發出警告，新一輪地產泡沫可能會把經濟帶入衰退； ...

#81. 韓國經濟或將“復制”上世紀90年代日本大蕭條

超低利率導致了房地產泡沫增加，最近又出現了泡沫破裂的跡象，另外，制造業海外投資激增，這些現象都和日本步入蕭條期的症狀如出一轍。比方說，日本宅基地 ...

#82. 台灣不能嗎? 談談韓國「拳拳到肉」的房地產稅制改革經驗

... 瘋狂的房市泡沫，將原本分開課徵的持有稅改成房地合併課徵的「綜合不動產稅」。圖二：以首爾江南區為主題的火紅歌「江南style」. 並且韓國的房產 ...

#83. 韓國出重拳為樓市降溫，其它主要市場可能效仿

為了給大漲的房價降溫，韓國政府計劃把購入房屋後快速轉手所適用的資本 ... 首爾絕不是近年來唯一一個出現房地產泡沫的大城市：早在韓國的新措施浮出 ...

#84. 【专栏】韩国，房地产世袭社会 - 韩民族日报

房地产狂风再次席卷大韩民国社会，目前还不能明确是处于狂风的正中心还是 ... 马敏智制作过一部反映父母一代房地产投资成败的纪录片《泡沫家族》， ...

#85. 指標反轉了！房價只漲不跌時代終結 - 好房網News

近幾年許多資產價格因美國2008年的量化寬鬆，瘋狂印鈔票造成全球資金氾濫，加上低利率，資金流竄到股市與房市，而新冠疫情又讓各國採取灑幣紓困， ...

#86. 人口紅利看輝煌年代後的亞洲小英雄(下)

請教您2015年左右的亞洲國家(包括台灣,香港,中國,韓國)，是否會因房地產價格處於高檔位置而泡沫破滅崩盤呢? 版主回覆：(06 ...

#87. 全球房地產市場開始降溫 - 香港經濟導報

面對持續高溫的韓國房價，政府強硬的房地產政策多少起到了一些降溫的作用。 ... 正是在低利率和低通脹下，全球房地產價格漲幅驚人，並正在形成泡沫。

#88. 世界「房奴」面面觀 - 理財周刊

二○○八年金融危機後，英國的房價普遍下跌，房產泡沫破滅在英國、美國、日本都發生過，英國 ... 韓國：租房也可能成「房奴」，押金甚至高達上百萬。

#89. 新聞本文

南韓政府試圖鐵腕打房，但首爾首都圈的房價仍一路高漲。對此，南韓財政部長洪楠基(Hong Nam-ki)示警，南韓央行如啟動升息，恐導致房市泡沫破裂，當局將 ...

#90. 亞裔美國人聯合會發起韓國美食首選地活動(組圖) - 看中国

今天，亞裔美國人聯合會發起「尋找你的首爾」活動，以ci宣傳皇后區默裡山(Murray Hill)作為前往紐約品嚐正宗韓國美食的首選目的地。

#91. 房地产泡沫开始破灭…20~39岁经济或将遭重创 - 朝鲜日报

在韩国房地产市场正因快速加息而陷入寒冬的同时，全球各国房价相继下跌，房地产泡沫开始破灭，尤其是年轻人预计将遭遇重创。

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