我的中島夢
廚房是女人的重地。
從年輕時候有自己的空間開始,我對廚房就有無限疼愛。
每次裝修都是我手繪圖,用笨拙的空間表達方式和師傅溝通我的想法。
年輕時的頂樓加蓋小屋,好想有中島,但是空間實在太小了。
最後,廚房設計成半開放式,打掉客廳半面牆,做拱門,客廳中央的圓形拱門走進去,就是廚房,牆面用綠色馬賽克磚,檯面是不鏽鋼配上木紋,二十多年過去了,現在回看,依然是很美的廚房。
十多年過去,中島夢沒有消失,時不時在夢中呼喚我。
婚後搬到新家,廚房就是傳統關在門裡的那種,鬍子哥一直覺得廚房有油煙,關起來好,可是被關在一個角落燒飯的感覺,從生理到心理都讓我很不蘇胡。
第一次裝修時,我只有跟鬍子哥革命到打掉廚房的門,變成放式廚房。
這一次,二度裝修,我一定要完成我的中島夢啊!
思前想後,循循善誘,鬍子哥知道我沒有中島要得憂鬱症了。
(或是再不給我中島,他就要被我念到憂鬱症了)
為了夫妻雙方的心理健康,維持家中融洽的氣氛。
我有了------「半中島」。
#那怕只有半島也要
廚房原本的地板是磁磚,這次我決定整個木地板從客廳延伸到廚房全部,空間感更開闊。
廚房入口的空間,我就要拿來做L型半中島。
牆上設計開放式層版,拿取方便,也可以讓空間更靈巧有層次。
特別提一下我對層版的要求,市面上有許多現成的版材,也可以請廚具公司直接裁切和廚具相同的木心版給我,但是我想要「實木」,想要木頭在空間裡呼吸。
像是倚靠在一棵神木旁邊,有森林的精靈在與我對話。
當我在燈下寫稿,精靈會在我耳畔呢呢喃喃……(她大概會說妳不要再改了,不要再龜毛了好嗎?)
不管,我就想要這樣一組精靈層版。
除了材質,我想要的形狀、厚度都有想像。
形狀,要不規則的、不修邊的,喜歡原始一點、粗礦一點的感覺。
厚度,希望是三公分。
我研究過市面上的層版,大約在1.5公分跟2.1公分。
但如果層版上面要放的東西多,要耐重,視覺漂亮,還是厚一點好。
除此之外,想要做出不修邊的感覺,要有厚度效果才明顯。
親自跑了兩間木材行,辛亥路、永和中山路,我去現場看木頭本人,溝通樣式,了解報價。
我不要拼貼版,我要整塊實木去裁。
非洲白橡木很美,但貴。
台灣檜木,貴爆。
松木,太常見,而且木質比較軟,不耐重。
我也在淘寶上尋貨,可是運送是個麻煩,體積太大。
然後我又在網路上搜尋賣家,從台北台中高雄花蓮都去詢問。
「長140,寬25,厚度三公分,不規則修邊。」
各家不同的廠商跟我Line來Line去,傳照片、報價。
有廠商報給我「一片」就要九千多,三片就快兩萬了!真的是「神木」等級!
要是讓鬍子哥知道,這明明在B&Q幾百塊可以完成的層版,我要搞到兩萬,他可能會昏倒!兩萬的報價,我也無法接受!
處女座搞房子,就是累死自己,嚇死別人。
我想這段日子鬍子哥想跟我離婚的念頭應該一日湧起一百次。
(或更多?)
最後,尋尋覓覓,終於遇到Mr.Right.
「天富製材所.ks手作」
老闆張先生人很親切,報價也合理,我三塊實木連裁切、修邊、加運費。
六千有找。
老闆當初傳照片給我,有吉野杉、白橡、索羅門檜木。
我最後選了「索羅門橡木」,覺得他的顏色耐看,檜木會有淡淡香味。
整個過程,老闆都拍照給我看。
等待層版製作過程,我開始找下面的支撐鐵架。
木材行只賣木材,並不賣鐵架。
原本我想要隱藏鐵架,就是鐵架不外露,但是跟裝潢公司討論過工法之後,他們還是建議我裝支撐鐵架最穩。
支撐鐵架目前市面上可見的,都顯得細。
最後還是在淘寶上買到。
除了層版,還有燈,燈也是一條漫長路。
現在美麗的層版跟中島都出現了。
該配一張什麼樣的高腳椅?又開始另一趟探險旅行……
#中島
#實木層板
#木材行
#天富製材所.ks手作
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,171210中天調查報告 頂樓隔間電線纏繞 租屋風險必知 影片網址→https://youtu.be/Yu-PXJPSXCw 無論是大學附近,還是商辦大樓巷內,經常會看到像這樣的租屋廣告,是隔間套房還是頂樓加蓋還真看不出來。 記者 張若妤、盧松佑 採訪報導……↓ 我們找到一間出租公寓不到30坪...
「頂樓加蓋材質」的推薦目錄:
頂樓加蓋材質 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
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#頂加 #火災
頂樓加蓋材質 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的精選貼文
190817蘋果 杜絕新違建 北市不定期複查 違規僅4%
新聞網址→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190817/1616975/
台北市長柯文哲上任後,祭出「違建追殺令」遏止違建,無奈防不勝防,仍出現建築師出具假的無違章建築證明,隨機抽查才抓包。為了加強管理新建物,建管處訂定複查機制,不定期派員勘查有無搭建違建,截至目前為止違建查報共2萬1554件,僅有4%違規,比例非常低。
記者/熊培瑄/台北報導……↓
「台北市政府遏止新增違章建築處理措施」規定,2015年9月1日後領得使用執照之建築物,在辦理產權登記移轉時,須檢附由開業建築師所簽證的「無違建證明」,並會同政風單位隨機抽查10%;若無檢附,各地政單位會通報建管處,於10天內派員前往查訪。
建管處統計,截至今年6月底,有884個新建案領得使用執照,共計2萬4026戶。副總工程司洪德豪說明,新建案將持續列管2年,除了通報查察外,期間也會不定期派員勘查,一發現有搭蓋違建的情形,會立即要求屋主拆除,若由市府強制拆除,則須再收一筆拆除費。
建管處處長張明森表示,這4年來未檢附「無違建證明」案件有1萬5947戶,違建查報則有2萬1554件,派員勘查後,違反規定的共845案,僅占4%,且大部分都是陽台加窗這類的小案件,顯見「通報機制」搭配「複查列管機制」已有效避免新違建。
此外,最近也出現6處違章建築,位於北投區立賢路沿線,用簡易材料搭蓋,經營二手汽車維修買賣。建管處表示,不僅造成公共安全問題,廢污水也為當地農業環境生態帶來高污染,目前已依法拆除中。
張明森也特別呼籲,將不定期派員加強巡查,如有施工中違建將強力執行「現查現拆」,以遏止新違建產生,民眾切勿心存僥倖。
至於購屋族該如何避免買到有違建疑慮的物件?美商ERA不動產資深經理陳泰源建議,用肉眼觀察,可以從頂樓加蓋和夾層的材質來看,輕隔間和鐵皮屬違建;也可以比對使用執照及建物測量成果圖,看面積和最高樓層,若寫10樓卻多出11樓就有問題,合法的夾層也會記在權狀裡。
陳泰源也說,透過仲介買房,都會附上屋況說明書一目了然,若屋況說明書未記載違建部分,仲介公司就得負責,而近幾年的新成屋須檢附證明才能移轉,1994年以前的中古屋列入緩拆,皆不太會有問題。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/08/190817-4.html
頂樓加蓋材質 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
171210中天調查報告 頂樓隔間電線纏繞 租屋風險必知
影片網址→https://youtu.be/Yu-PXJPSXCw
無論是大學附近,還是商辦大樓巷內,經常會看到像這樣的租屋廣告,是隔間套房還是頂樓加蓋還真看不出來。
記者 張若妤、盧松佑 採訪報導……↓
我們找到一間出租公寓不到30坪,隔成了四間套房,走廊是唯一出入口,玄關堆置鞋架、洗衣機、飲水機和洗手台,卻看不到消防設備,就連滅火器都沒有。
記者 張若妤 :「全台各地的出租套房大多標榜租金很便宜,但其實都是一戶隔成好幾間,以這一間為例,為了節省成本,房東大多使用比較便宜的建材來做隔間,但是發生火災,像這樣根本不具有防火功能。」
廉價材質不防火,加快火勢延燒速度,儘管套房有對外窗,鎖頭生鏽老舊,鐵窗推不開,類似逃生安全問題同樣出現在其他套房。而這兩間已經算是比較好的。在跟另一位住戶爬上位在台北市忠孝東路六段的舊公寓頂樓,鐵皮加蓋違建,屋主佔地為王,一口氣隔了10間出租,房客來來去去,互相都不認識。
我們繼續直擊另一間位於內湖的出租套房,出入口同樣狹窄又雜亂,牆壁上多鑲了配電箱,一整排電線接電線,萬一接不好或其中一個環節出問題,何時爆出火花沒人知道。
有些房東為了省錢,會從樓下牽電到樓上,冬天洗熱水澡和使用烘乾機,夏天冷氣全開,無時無刻都耗電,一般來說屋齡多少,電線就使用了多久,而且很多人不知道,電線使用的壽命平均只有10年。
房仲業者 陳泰源 表示:「如果這個電線上面,它是有被油漆噴過的,那基本上就可以確認說它是舊的電線,就是屋主在重新粉刷時他並沒有更換電線,不然就是你至少要確認它要夠粗,如果太細的話,絕緣體又很薄的話,電流過的時候會容易過熱。」
仔細看電線上頭的年份,灰色這條印著1999年,早該淘汰,這些潛在危機不容輕忽,但話又說回來,如果買得起房誰又想當無殼蝸牛?
新婚一年多的小資夫妻,每到假日就會一起上網看房子,夫妻倆為了買房做功課,鎖定中永和一帶,總價希望在1500萬上下,還要有電梯加車位,是小倆口心目中最理想的家,大台北地區這樣的租屋族比例很高。
房仲業者 陳泰源 表示:「現在雙北的人口數約莫650萬,有關於自住自用的比例約莫占七成,所以說以三成來概抓的話,目前整個雙北市的租屋族比例大概是兩百多萬,那也算是正個五都最高的了。」
租屋需求年年創新高,這兩年政府打房,房市稍微降溫,但房價跌,房租卻還是往上漲。
從民國100年2月後,全國租金指數再也沒跌過,一路長到今年達到104.52%,這個數據寫下新高紀錄,而且還可能繼續上揚,這次雙北政府都喊話,要嚴格執行拆違建,但事過境遷後又有多少人記取教訓。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/12/171210_22.html
頂樓加蓋材質 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
171210華視新聞雜誌 失控的違建 租屋不正義
影片網址→https://youtu.be/Uvo9OwJqyVs
一把大火燒出公安疑慮,更燒出租屋亂象,華視記者以租屋客的身分進行追查,發現違建出租,就像三不管地帶。
記者 顧展瓏、張書堯 採訪報導……↓
這間位於台北市內湖的頂樓加蓋隔出了5間雅房,最大一間4坪,租金4200元,包水不包電,但隔間材質是薄薄一層矽酸鈣板,隔音奇差,更有安全疑慮。
再看看這間,位於台北市雙連站的分租套房,同樣也是六樓頂加,狹窄空間用木板隔成四間雅房,最誇張的是,走道空間居然也用拉簾隔出床位。
真實體驗更能感受廣大租屋族的處境,真的好辛酸,想要租金便宜,能選擇的大多是小隔間與違法的頂樓加蓋,安全亮起紅燈。
記者 顧展瓏:「像台北市有很多像這樣子的出租小套房,雖然裝潢的很華麗,但其實它都是使用木板隔間,再往窗戶這邊走,這個鐵窗是完全鎖死的狀況,如果發生火災的話,很難第一時間逃生。」
房仲業者 陳泰源 表示:「如果說你發現這個房子,重新粉刷很漂亮,可是你發現這個電線被油漆過,那就代表這個電線其實它是舊電線。那你可能就要特別注意了。」
違建已成了都市之瘤,租屋市場如同黑市,如何照顧285萬名租屋族的權益,搶救居住正義,已經成為台灣迫切的危機。
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