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以前住老公寓2樓，晚上時樓上走來走去很吵。
所以新家我選擇頂樓，很貴但是風景好。
大家質疑頂樓會很熱跟漏水，看看我家頂樓種滿花草，陽光熱氣完全隔絕，一點都不熱。
漏水則是要看建商，潤泰的房子頂樓都有做隔熱跟防水層，還要做防水測試。
只要頂樓漏水，工地主任要開除的。
房子很貴也要住很久，挑選好建商非常的重要，多花一點錢還是值得。
晚上我都在這個小平台練苗刀
好天氣就搬望遠鏡上來看星星
#房事真心話 #黑心建商現形記 #偷工減料
【社會新聞】維冠大樓偷工減料害115人喪生 黑心建商判賠……。
2016年2月美濃強震造成維冠金龍大樓倒塌，造成多人死亡的事件記憶猶新，今年終於等到判決出爐，5建商偷工減料應懲罰性賠償，但全案還可上訴。
維冠大樓事件說是天災卻也包含人禍，賣厝阿明真心呼籲各位好朋友，向建商買房購屋可以的話要好好監工，如果不行也要找間信譽良好的廠商。
今天阿明就來和大家聊聊建商不敢讓人知道的事，看完後你會發現買預售屋不是用幻想美好就可以的，眼睛更應該放亮。
#蓋得很快
如果大家發現有個建案蓋大樓的速度很快，要特別注意，趕工越趕，工地的風險就越高。想想看哦，工地裡到處都是鋼筋跟洞口，像是電梯口或是預留洞，這樣充滿「陷阱」的地方，人員走來走去容易一個不小心就失足很危險，所以應該看廠商對於工安方面的管制是否夠嚴謹。
#人員品質
不知道大家有沒有去過日本，日本的工地人員素質都非常高，工作一定穿制服，不會在工地隨便抽煙喝酒。
大多數人的印象中，工人一定要打赤膊、喝阿比套咖啡，煙和檳榔不離手，想想看，煙蒂、檳榔渣都去哪了？
所以買預售屋的朋友，一定要撥空到工地看看，如果工地工人會穿制服而且工作中不抽煙喝酒吃檳榔，連吃飯都有集中場所，那恭喜哦，連這些細節都管理嚴格的團隊，房子必定蓋的不差，但是這樣的場不多，嚴謹的管理制度能夠兼具到工地工人的安全友善工作環境，才能有效提升建築品質。
#施工品質
整個工地大環境看完了，應該要拿施工圖聚焦在施工品質，照著圖看建商有沒有好好施工，這是正常程序。
不過在工地走動其實蠻危險的，尤其是有鋼筋作業的時候，所以…只好退而求其次看看我們可以掌握的部份。
我們可以掌握的部份像是窗戶，要留意窗戶四個角落是不是都有綁上斜向的兩層鋼筋，這樣遇到地震比較不會裂開，但黑心建商的習性可能只會做一層。
綁完鋼筋、釘完模板後就是灌漿了，灌漿前要先檢查有沒有乾淨，不然裡面很熱鬧，可能會出現煙蒂啦、煙盒啦，甚至便當盒…。
如果有發現灌漿裡面出現異物，可以要求重做，畢竟攸關居住安全是不能妥協的。
阿明官方賴社群 每天一梗補腦水
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阿明則是會特別看混凝土灌漿。
混凝土灌漿的時候，水泥太乾不好灌，水加太多又容易造成結構鬆散。
混凝土是一種塑性流體的物質，想想看含水的物質如果從混凝土預拌廠運送到工地時，水會迭失造成流動性下降，這時蓋高樓層要壓送混凝土到頂樓，並且讓工人充分將混凝土灌注於模板內包裹鋼筋，因不易推拌，就可能造成工人投機加水的情形。
另外，每一車的水泥也會作強度測試，就是大卡車後面有橄欖球型的那個，裡面是載水泥。工地裡會有一小個圓桶，專門測驗水泥可以承受多少壓力與重量。
#防水處理
灌漿完成後就來到裝修層了，這時候最重要的是看防水，好的防水讓你住的沒感覺，但不好的防水會讓你「歸八都會」。
好的建商在窗戶、浴室、廚房等用水區，都會重重的漆上防水漆，比較好的施工會作「一底兩度」，也就是一次打底磨平然後刷二次防水漆，我想這部份是大家都可以現場留意的地方。
阿明知道防水的話大家都會特別注意浴室，正確的作法是整間都要作防水施工，偷工的建商只會隨便漆一下，更賤的還有只做浴缸那一塊或是只做淋浴間，防水高度還做不到一米。所以這部份一定要盯好，漏水不是一家子的事，別人家也遭央。
想知道阿明搜集幾個黑心建商的徵兆...
滴家 https://54aming.com/articles/cec508
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Netflix 7月7日 台灣本土黑暗科幻劇首集
已經上架(每周更新)。
《 #你的孩子不是你的孩子》On Chlldren
#官方以亞洲版黑鏡作招來 不論是否屬實，
作為華文劇集的Netflix合作計劃(更是科幻
劇😋)實應該支持一下。
傳送門：
www.netflix.com/title/81000509
預告：https://www.facebook.com/netflixhongkong/videos/665428840471714/
故事改編自台灣作家吳曉樂同名影集，透過超現實手法詮釋五個單元劇：
內容介紹：(官方提供)
《媽媽的遙控器》劇情簡介：
為了能夠跟死黨參加國中的畢業旅行，小偉偽造了成績單，很慶幸的，小偉媽媽並沒有發現。然而奇怪的是，他的日子竟然一直卡在同一天，直到他終於不想改成績單了… 原來小偉媽媽在偶然的情況下獲得一個可以重置時間的神奇遙控器。媽媽相信只要給小偉改過自新的機會，他就會明白誠信可貴，成績就會不斷進步。為了讓小偉專注學業，媽媽不讓他參加畢業旅行，甚至禁止他拍拖。只要小偉一有任何差錯，小偉媽媽就會按下遙控器重置時間。
《貓的孩子》劇情簡介：
小圓媽每天的煩惱就是家中剝落的牆和阿衍「插水」的成績，她找了師傅上門維修，解決漏水問題，又找來一個又一個的家教來挽救阿衍的成績，還要忍受丈夫的家暴。在鬱悶的日子裡，最能撫慰小圓媽和阿衍的，就是一窩在頂樓的可愛貓咪。有一天他意外發現，只要在平行世界裏做出某一個行為，他就可以在現實世界裡提高成績。為了得到媽媽的愛，為了讓媽媽擺脫家暴，阿衍下定決心…...
《茉莉的最後一天》劇情簡介：
茉莉在升高中那年的某一天自殺死了。美國名校碩士畢業的茉莉媽媽，為孩子成為全職家庭主婦，犧牲一切，全心全意督促孩子的日常生活與功課，希望他們都能有優異成績。茉莉媽媽覺得自己對女兒瞭如指掌，她無法相信一向乖巧懂事的女兒會輕生。為了找出茉莉的死因，她使用了仍在測試階段的新科技，進入茉莉的意識，開始過起茉莉的生活，她從女兒的眼中看見自己的模樣，而茉莉也在一旁，看著媽媽一步一步地揭露茉莉的秘密…
《孔雀》 劇情簡介：
巧藝在上流社會中最有名的私校讀書，為了維持女神形象，她必須隱瞞自己媽媽是採茶工人，爸爸是的士司機的事實。有一天，巧藝發現校園裡有一隻孔雀知道她所有的煩惱，孔雀開口問她：「我可以幫妳解決問題，妳願意拿什麼交換？」孔雀先是幫巧藝為同學準備名貴生日禮物，然後還讓她中大獎。然而，孔雀每次都奪走巧藝身上的某些東西…
《必須過動》 劇情簡介：
在未來，胚胎由國家中央掌控，人生一切按照鑑定考試分數決定，包括住屋與工作。十五歲的若娃必須在鑑定試中獲得高分，才能繼續住在市中心的優質住宅。楊鵑是擁有金質勳章的模範母親，曾教出鑑定試考滿分的兒子若傑，但若傑因意外早逝，楊鵑按國家規定可領取新胚胎，若娃因而誕生。若娃不如哥哥優秀，讓楊鵑的金質徽章逐漸變暗。楊鵑意識到若娃可能無法通過鑑定，於是她拿出胚胎養成手冊，想到一個讓一家人可以維持現有生活條件的辦法。
來跟大家更新一下我家慘況！
千挑萬選找了完美的房子頂樓沒漏水、建商沒問題！
結果！我家貓豬隊友害我家淹大水😂😂😂
真的是 傻眼貓咪🐱！！！！！
蒂蒂應該是昨天跑進浴室淋浴間內困住，太緊張誤開水龍頭（我出門都關起來，可能被風吹開）。
嘩啦啦的放了至少五小時的水....
（我看掃地機器人三點出來打掃一小時回去充電很正常，表示三點還沒淹水）
我的浴室排水孔也沒打開清過，防臭那個夾層卡超多貓毛導致水排很慢...慢慢的就淹到浴室乾區，再淹到整個房間蔓延到工作室。
真的嚇傻！！！！！
立刻打給威廉問怎麼辦，
他超淡定的叫我去開排水蓋、清水除濕，
還說木作一定不會壞，地板應該開除濕一週就好。
結果！早上起床，木作真的完全沒事！！！！
地板邊角泡太久水膨起來，整體完好沒有變形或翹起來，持續除濕一整晚倒了三桶水，也還好天氣超好多曬太陽，冷氣也開除濕讓他吹，過幾天後再跟大家更新，看這地板到底行不行😂
11/14更新！目前為止我還是每天開著除濕機，一天約會有四桶2.9L的水（我在想是這幾天下雨，更潮溼！好崩潰），地板情況恢復80%努力中，看來要除濕一整個月才會好....
但目前看來，當初QS超耐磨地板真的沒白花錢，至少目前沒太可怕損失....
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1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) :b ()←請填入
2.問題描述(請詳述問題在哪)：
最近一直為老公寓頂樓的漏水工法而煩惱
1.搭鐵皮: 因牆壁不能封(違建),所以很多人都說,只搭屋頂沒效
2.OO厲害的防水漆: 什麼六道程序 防水布 金油各種沒聽過的防水材...
3.無腦自己DIY: 彈性水泥 or 虹牌克漏補自己給他拚了
結果今天有一個在建設公司當工地主任的朋友跟我說
何不做個淹水測試?
就是買泡沫水泥把該封的地方封住, 排水管塞住,放水,淹個一天一夜
可以同時觀察:
1.樓下滲水狀況
2.排水狀況
3.地板是否有積水,洩水坡度要不要重做
但我這麼一說,幫我做屋內壁癌防水的師傅就怕了
他說你如果要淹水,我們只把屋內壁癌處理好,牆壁可以保證,
但天花板漏水就不是我們的責任..
.....
我知道淹水測試是新建案必備的項目
但有人老公寓頂樓也是這樣玩的嗎?
我覺得淹水測試超棒的阿,全部一次見真章
我也就能完整評估,到底我是要改善排水,積水,還是滲水問題
有人可以給我一些建議嗎? 謝謝!
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3.問題存在時間：
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