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實價登錄2.0終於完成委員會審議
這本來在立法院第九屆就該通過的法案
接下來是拼在本會期結束前三讀
還有持續監督內政部落實查核
避免偽造AB契約產生的高價定錨
要做的事情還很多
而這步只是開端
居住正義需要你我持續關注與推動
#實價登錄貳點零
#居住正義 #AB約高價定錨
#內政部落實查核
#實價登錄揭露至門牌
#預售屋即時登載 #政府查核權入法
針對高房價問題，政府總算醒了。
除了日前國發會提出的「健全房地產市場方案」，近日行政院也通過實價登錄地政三法的草案，連先前遲遲沒有動作的內政部也終於有所回應，次長花敬群強調「這次是玩真的」。
而蔡英文總統昨晚也在臉書談到居住正義，再次強調「十年政綱」中的住宅政策以及社會住宅問題，強調希望用政府的力量，從各個層面來落實居住正義。
但我們要提醒的是，蔡總統提到的「十年政綱」除了社會住宅之外，其中還包含了「推動市場資訊透明化」、「課稅價格逐漸反映市場實際價格」、「非自用住宅應依實價課稅」等項目，目標是要「建立公平、合理、現代化的不動產稅制」。
時代力量要提醒執政黨別忘記過去的承諾，我們同時也要強調，上次實價登錄修法從2.0變成0.5的荒謬情況不該再出現，政府對居住正義的承諾應在這次修法兌現，別再打折扣。
至於具體如何落實，時代力量也召開【居住三箭齊推】記者會，提出我們對居住正義的主張和修法規畫。
🏹第一箭 ＃儘速通過實價登錄 2.0
行政院送出的實價登錄2.0地政三法，包含 #實價登錄揭露至門牌、#預售屋即時登載，以及 #政府查核權入法。時代力量依舊支持行政院的草案版本，而我們也邀請立法院各個黨團簽署「不復議同意書」，讓法案能在這個會期結束前排入委員會，與早已送出的各黨團版本一起進行實質審查，並儘速通過實價登錄2.0相關法案。
🏹第二箭 ＃囤房稅修法刻不容緩
台灣的囤房狀況日益嚴重，但財政部卻把調高囤房稅的政策列為「中長期」，恐怕緩不濟急，應即刻推動囤房稅修法。而針對＃非自助房屋稅率，中央也不該在任由地方政府消極作為，財政部應和主計總處共同勾稽、調整對地方縣市政府的預算考核，制訂獎懲機制督促地方政府 ＃調整房屋稅稅基，才可能務實推動政策。
而時代力量的囤房稅版本，加重課徵對象是＃空屋者，打擊的是「＃空屋囤房」。若是自住者以及房屋租出給自住者，是適用相近的房屋稅課徵標準，因此不會發生新版囤房稅施行後，房東將成本轉嫁到房租之上的狀況。
🏹第三箭 ＃修法落實社會住宅政策
社會住宅是為了保障弱勢族群的居住權益，讓有需要的人能用合理的租金安居。但現行《住宅法》的租稅優惠實施期限僅有10年，以致於地方政府可能將稅金成本透過租金進行攤提，反導致租金高漲。
《納稅者權利保護法》規定租稅優惠應明定實施年限，目的是為了避免租稅優惠擴大社會貧富差距。但社會住宅的概念是為減輕弱勢族群的居住負擔，實際上是為了縮小貧富差距的政策。
因此，時代力量提出在《住宅法》第 22 條增訂第 4 項，排除《納稅者權利保護法》第 6 條第 1 項實施年限規定的適用。同時也在《納稅者權利保護法》第 6 條增訂第 3 項，規定租稅優惠如果是為扶助經濟或社會弱勢之國民的時候，可以不定實施年限。
時代力量同時也提案修正《土地稅法》及《房屋稅條例》，讓租稅基於特定政策目的進行稅式計算調整，明列政府興辦的社會住宅應免徵房屋稅及地價稅，讓社會住宅政策回歸合宜租金水準的目標，以改善社會弱勢族群的基本生活條件。
行政院於昨（10）日通過實價登錄2.0地政三法的相關草案，包含 #實價登錄揭露至門牌、#預售屋即時登載、#政府查核權入法，蘇貞昌院長宣示打擊不當炒房的決心，並為了combo會罰到照實為止。
時代力量對於此次行政院通過相關草案，仍予以鼓勵與肯定，但似曾相識的情景，讓時代力量不得不對蘇貞昌院長的信誓旦旦，有所保留。
於上一屆2018年時，行政院就曾提出過 ＃一模一樣的草案版本，不料最後通過的版本，卻是張宏陸委員所提出 ＃閹割版 ＃實價登錄0.5版本，門牌揭露、預售屋登錄以及查核權入法都不在版本中。
當時執政黨許多委員提出批評，指責將實價登錄揭露至門牌，隱私權可能會受到侵害，只是如此說法非常荒謬。而時代力量黨團所提，以行政院版草案內容為基礎 <實價登錄2.0草案>，執政黨多數委員毫不猶豫地在院會大力封殺。
當我們看到政院為宣誓打炒房，再度提出實價登錄2.0版本的修法草案，只是這回合似乎還沒聽到「實價登錄揭露至門牌侵害隱私」的聲音。是被噤聲了，還是正在保養喉嚨中？
居住正義是時代力量堅守的承諾，也是努力的方向，時代力量誠心希望這一次修法是玩真的，與其信誓旦旦，不如貫徹始終。
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