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關於 預售屋新成屋 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在預售屋新成屋這個產品中，有109篇Facebook貼文，粉絲數超過26萬的網紅好房網News，也在其Facebook貼文中提到， 愛預售的是這２種人 ＃預售 #新成屋 ★破解家配圖，先看懂這些符號 → https://bit.ly/3xTMwL6...
　同時也有342部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123，也在其Youtube影片中提到，Hello 大家好，我是邱愛莉 久違的賣屋小教室上線囉！超適合需要 #賣房或是 #換屋族 的朋友收看！ 當然還沒要出場賣房的你，也可以先當預習唷！ *有cc字幕唷！可以自行開啟！ ------------------------------------------ 瞭解更多關於house123： ...

「預售屋新成屋」的推薦目錄：


預售屋新成屋 在 好房網News Facebook 的最佳貼文

好房網News By 好房網News

2021-08-31 11:01:01 有 3 人按讚
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愛預售的是這２種人

＃預售 #新成屋

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我們是一群志同道合的朋友，我們都愛到處看房子，也想買房子，雖然因為各種原因，我們現在還買不起房子，但我們相信，總有一天，總有一天，我們一定會一圓買房夢。
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預售屋新成屋 在 好房網News Facebook 的最讚貼文

好房網News By 好房網News

2021-08-30 17:30:54 有 1 人按讚
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All About The Money🤑🤑

#預售 #頭期款 #買房 #新成屋

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預售屋新成屋 在 好房網News Facebook 的精選貼文

好房網News By 好房網News

2021-07-27 13:30:46 有 28 人按讚
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預售屋實在太多隱形炸彈了.....要小心！
#預售屋 #新成屋 #買房

★獨家揭露！房仲詐騙屋主4大步驟
→ http://hftv.piee.pw/3k4cch

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預售屋新成屋 在 邱愛莉House123 Youtube 的精選貼文

邱愛莉House123 By 邱愛莉House123

2021-09-29 19:20:47 有 1,269 人看過 有 50 人喜歡
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Hello 大家好，我是邱愛莉
久違的賣屋小教室上線囉！超適合需要 #賣房或是 #換屋族 的朋友收看！
當然還沒要出場賣房的你，也可以先當預習唷！

*有cc字幕唷！可以自行開啟！
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瞭解更多關於house123：
🏡官網 ➳https://www.house123.com.tw/
🏡Facebook粉專 ➳https://www.facebook.com/House123tw/
✉️聯絡方式:support@house123.com.tw
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Roomtour：
☆Roomtour 我的新家
https://youtu.be/5uYbMzbP3kQ

☆自住透天宅 裝潢大改造 超級美！
https://youtu.be/wLvGCKv52sw

☆居家改造D.I.Y 北歐風 老屋翻修-上
https://youtu.be/VIkUHC2NnIU

☆居家改造D.I.Y 北歐風 老屋翻修-下
https://youtu.be/Zp5mj7_tn8A

居家好物推薦：
☆IKEA 好物推薦清單：收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM

☆IKEA 居家好物推薦：改造住家必看！
https://youtu.be/NLD4AUGgxMI

☆收納不是只是斷捨離！！順手收納才是王道！！
https://youtu.be/OwIqeznXGP0

☆必買清單：廚房收納 居家收納
https://youtu.be/xd6aSzzLb0A

☆淘寶家具，好用嗎？購買心得
https://youtu.be/1gNeZO3S5pI

☆家具怎麼挑？木工訂作？系統櫃？活動家具？裝潢必看！
https://youtu.be/CeuUi1MJQJk

買房系列：
☆影響貸款成數的地雷屋，這些房子千萬別買！
https://youtu.be/AHVOCDFZQlw

☆租屋族必學！2招，頭期款存下來！
https://youtu.be/OpTC5__hW28

☆窮得只剩下房子？！錢都拿去繳房貸，沒錢理財怎麼辦？
https://youtu.be/MbkkEY8_Rdw

☆買房是最好的存錢方式？
https://youtu.be/gYzPzqF_GIw

☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0

☆新手買房-低總價的套房適合買嗎？
https://youtu.be/zjqAPGcOn40

*非贊助影片

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邱愛莉House123

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預售屋新成屋 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳解答

35線上賞屋 By 35線上賞屋

2021-09-28 21:00:12 有 49,755 人看過 有 726 人喜歡
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預售屋新成屋 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳解答

35線上賞屋 By 35線上賞屋

2021-09-26 10:00:11 有 26,998 人看過 有 269 人喜歡
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社群媒體上有些相關的討論：

預售屋新成屋 在 [閒聊] 買預售屋是不是比新成屋划算- 看板home-sale 的推薦與評價


作者shan820704 (Louis)
看板home-sale
標題[閒聊] 買預售屋是不是比新成屋划算
時間Mon Jan 18 20:33:35 2021

如題

假設預售今天賣30萬1坪

新成屋便宜一點 29萬好了

等到三年後預售蓋好 應該就漲了到35萬了

等於用30萬買到35萬的房子

這樣不急的人

就算自備充足

是不是也應該買剛開賣的預售屋

這樣才是最划算的？


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.50.161.71 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610973217.A.3E2.html
推 we147121: 前提是你確定這三年都是漲的話，而且預售屋在建過程都01/18 20:37
→ we147121: 是0屋齡，之前C大有分享大多頭才適合買預售01/18 20:37
→ abyssa1: 通膨保守抓2% 不急是可以 但風險也比較大01/18 20:39
那怎麼這麼多人都不推薦買預售？比起省下的錢，承擔的那些風險其實並不大啊
※ 編輯: shan820704 (110.50.161.71 臺灣), 01/18/2021 20:43:39
推 Unsullied: 預售屋就是你投資建商的意思 01/18 20:45
→ Unsullied: 如果預計房價會大漲 比方說一年前的竹北 01/18 20:45
→ abyssa1: 風險可能沒你想像的小 不單是倒閉而已 大小建商預售交屋 01/18 20:45
→ Unsullied: 你買預售屋當然划算 01/18 20:45
→ abyssa1: 爭議都很多 客變改錯 建材更換 各種瑕疵 成屋可以先看完 01/18 20:45
→ Unsullied: 既然是你投資建商 就要分擔投資的風險 01/18 20:46
→ Unsullied: 越小的建商越容易有爭議 01/18 20:46
→ Unsullied: 容我提醒你 建商是會隨著市況而更改建材 01/18 20:47
→ abyssa1: 然後三年漲太多 小建商也可能直接毀約不交屋不賣你了 01/18 20:47
→ Unsullied: 如果房市往下 建商會往節省成本那邊走 01/18 20:47
推 a9940597: 買好建商的預售屋就對了 01/18 20:47
→ Unsullied: 甚至更改格局 大格局不賣了 全部變成2+1 01/18 20:47
→ Unsullied: 所以你就是簽了一張不平等條約 傻傻地丟錢進去 01/18 20:48
→ Unsullied: 雖然8成都沒問題 就看你有沒有拜拜了 01/18 20:48
→ a9940597: 真正有問題的才那幾間，別講的太恐怖 01/18 20:48
→ Unsullied: 更不用說現在很多建商根本直接賣未來價 01/18 20:49
→ Unsullied: 你買未來價的預售屋幹嘛 01/18 20:49
→ a9940597: 有問題的仲介更多 01/18 20:49
→ Unsullied: 成屋絕對是首選 甚至賣了好幾年剩下餘戶 價格好談 01/18 20:49
→ a9940597: 笑死，10年屋賣比預售屋貴 01/18 20:49
→ Unsullied: 我不擔心仲介問題 因為我只買新屋自助 01/18 20:50
→ a9940597: 買成屋幹嘛，真好笑 01/18 20:50
→ a9940597: 還讓仲介賺幾百 01/18 20:50
→ a9940597: 現在591都鳥價買的下去算你強，每個都開高高 01/18 20:51
→ a9940597: 不急入住的真的直接面對建商比較簡單 01/18 20:52
→ a9940597: 這邊一堆仲介當然叫你買成屋 01/18 20:53
推 Unsullied: 不過大建商的預售基本上相對安全 如國泰 01/18 20:54
→ Unsullied: 雖然還是有上新聞的 不過那個感覺上是買家賠錢耍賴 01/18 20:55
→ Unsullied: 看自己的用途吧 如果暫時用不到 房市看漲 01/18 20:55
→ Unsullied: 投資一個好建商的預售屋還是合理的 01/18 20:55
→ Unsullied: 先決條件是不能賣未來價 01/18 20:56
推 a9940597: 洗腦一直洗，真的居心叵測 01/18 20:56
→ Unsullied: 比方說我三前去中路看國泰的案子 六樓跟我說39開價 01/18 20:56
→ Unsullied: 最多92折 國泰保戶好像又可以打折 01/18 20:56
→ Unsullied: 結果三年過後中路30出頭的還是一堆可以選 01/18 20:57
推 we147121: 3年內新成屋比預售貴，還要給仲介費，考慮一下 01/18 20:57
→ Unsullied: 並沒有漲價漲多少 01/18 20:57
推 KrisNYC: 本來應該是這樣 但是這幾年有些預售屋開價太高了 01/18 20:58
→ we147121: 去年那一波預售飄得比誰都快，手上有合約的都知道 01/18 20:58
→ Unsullied: 看時機 三年前我看的預售屋開價嚇死人 成交都笑死人 01/18 20:59
→ we147121: 但是現在政府拼老命打預售，為了難說喔 01/18 20:59
→ Unsullied: 之前也是看一個案子開價35 三年後查實燈約25-30就賣 01/18 20:59
→ we147121: 未來 01/18 21:00
→ Unsullied: 有些人很喜歡勸人家買預售 你也要小心他是不是代銷啊 01/18 21:00
→ Unsullied: 代銷最怕消費者的錢被仲介賺走 01/18 21:00
→ Unsullied: 還有 要買餘屋可以打到建設公司 不一定要去買仲介手上 01/18 21:00
→ Unsullied: 有些人連這個都不知道有點好笑 01/18 21:01
→ Unsullied: 不要一天到晚陰謀論 除非自己心裡有鬼 01/18 21:01
噓 fashion0932: 你是要住還是投資? 01/18 21:01
→ Unsullied: 還是有些小白覺得買預售屋一定賺錢 就去買吧 加油 01/18 21:02
→ Unsullied: 你去看看ceca愛不愛買預售投資 預售佔他的案子多少比例 01/18 21:03
→ Unsullied: 就知道誰是仲仲 誰是代銷 誰是陰謀論了 01/18 21:03
推 zeroyaking: 買預售就像賭博啊 只是看到都是贏的 輸的去調頭寸或 01/18 21:03
→ zeroyaking: 是修繕去了 01/18 21:03
→ abyssa1: 預售多半也是代銷啦 倒是成屋銷售滿多都建商自己賣 01/18 21:04
→ abyssa1: 去年看好幾個成屋案都是建商自售 免仲介費也沒代銷抽成 01/18 21:05
推 rig2121: 主要看房市趨勢，漲到話預售的確是比較賺，2-3年後全新 01/18 21:05
→ rig2121: 屋且中間增值都能賣還不用貸款，但跌的時候可能比較難貸 01/18 21:06
→ rig2121: 款 01/18 21:06
→ abyssa1: 預售就是買賣權利合約=房地產期貨 當然漲跌更刺激 01/18 21:06
→ rig2121: 19年到現在的確預售都賺翻了，但14-17預售很慘反而中古 01/18 21:10
→ rig2121: 屋賺租金很穩，所以看趨勢沒特別好壞 01/18 21:10
噓 Lp30cm: 只能推薦你避免找垃圾仲介，這樣買哪種夠清楚了嗎？ 01/18 21:13
推 rig2121: 自住的話看地點預算其實都能買，兩種都買過其實沒差太多 01/18 21:18
→ rig2121: ，中古你不買屋齡高屋況差的其實也沒便宜預售屋多少，尤 01/18 21:18
→ rig2121: 其在房市倒掛時預售還比新古屋便宜(14-17很明顯)，剩下 01/18 21:18
→ rig2121: 什麼漏水問題的中古預售都沒辦法保證，就多挑多看了 01/18 21:18
→ qwqwsos0066: 錢不夠=預售，錢夠=成屋 結案 01/18 21:25
推 kl0408: 漲時買預售，跌時買成屋 01/18 21:26
推 philip80220: 當然預售啊，哪個地方房價不會漲的，別聽有些人在話 01/18 21:30
→ philip80220: 唬爛，再者成屋還要給仲介抽一手，同地段有屋齡的成 01/18 21:30
→ philip80220: 屋開的比新房更高價，自己想一下吧 01/18 21:30
推 lovefisk: 一堆5年內的成屋開的都比預售貴 只是買預售最好是潛銷 01/18 21:54
→ lovefisk: 期就介入 01/18 21:54
→ harry118: 是喔！但仍可能有風險！ 01/18 21:59
→ lienchi: 可是新成屋三年後不是也會上漲嗎？ 01/18 22:02
推 cGMP: 預售漲價旁邊的新成屋就算吃一了點折舊應該也還是漲吧？ 01/18 22:07
→ we147121: 新成屋前幾年吃折舊吃最兇，幹嘛不買中古？ 01/18 22:10
→ heroandeve: 高雄有好建商 成屋比預售便宜不少 看物件決定 01/18 22:24
推 magpie: 成屋可以馬上住或租，預售不能，居住成本要考慮 01/18 22:26
推 milandi: 買三間到現在都是買預售屋 不過都是買比較知名的建商 01/18 22:33
推 joseph4229: 預售好多了，但仍然要累積看成屋以及裝修的經驗，才不 01/18 22:54
→ joseph4229: 會買錯。 買房自住就是預售或10-15年成屋2選1 01/18 22:54
→ zhi5566: 同地點 新成屋29 預售30 建商又不是呆子 能多賺難到少賺 01/18 23:05
→ zhi5566: 預售正常一點都已經試賣三年後的價格 只差一點 你要注意 01/18 23:07
推 shadowken: 小孩才做選擇，都買不就好了 01/18 23:07
→ zhi5566: 地點 建材 建商是不是一樣 01/18 23:07
推 peachings: 我鄰居買成屋 我買預售 同時間搬進去 她買貴我一百萬 01/18 23:24
推 monok: 成屋比預售漲1成賣，很常見 01/18 23:43
噓 hune: 高風險高報酬 這三年中建商倒掉你就知道慘 01/18 23:52
推 Tattoo: 說政府打預售是不是看不懂 01/19 00:23
推 KyA: 預售還要賭中間不要發生人命 火災 近期新聞多多 顆顆 01/19 00:31
推 nqj: 預售有換約的玩法，成屋會卡房地合一 01/19 01:02
推 kendal: 蓋一半燒起來，旺死 01/19 01:28
推 bigmao: 這什麼初學者的問題...... 01/19 01:29
推 Nightu05: 兩年前買好建商的預售 當時大家只覺得能持平就好 01/19 02:49
→ Nightu05: 沒辦法預測到會有武漢肺炎啦。最近買成屋還真是漲了不 01/19 02:50
→ Nightu05: 少QQ 01/19 02:50
→ Nightu05: 中路國泰地主釋出 仲介一直說沒漲 不知道真的假的就是 01/19 02:50
→ Nightu05: ～ 01/19 02:50
推 Nightu05: 另外預售真的有可能有工安意外 感覺是管理不夠嚴謹 01/19 02:53
推 yytseng: 你知道的大家也知道，不然有團購搶單掃貨？風險小的預售 01/19 05:09
→ yytseng: 屋在新竹地區根本很難買，其他地方不熟悉，不過系統風險 01/19 05:09
→ yytseng: 我認為台灣人都很精很會算，沒可能留給你發現新大陸的機 01/19 05:10
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噓 henryeech: 笑死 預售屋漲 成屋難道不會漲 意思不是一樣 01/19 08:05
→ abyssa1: 漲跌一起啦 成屋成本高（管理費+折舊+稅金）但可以住 01/19 08:16
→ abyssa1: 純投資沒要住選預售 換約交易成本也低 要收租的就選老屋 01/19 08:17
噓 cutesuper: 馬上要住然後買預售屋等兩年 這樣有划算嗎 01/19 08:41
推 rdu20159: 建商都把未來漲的加上去了，沒你的份啦 01/19 08:43
推 piliwu: 去年很多預售都已經賣未來價了 01/19 09:48
推 piliwu: 預售其實非常投機 01/19 09:50
→ bryant780417: 成屋仲介那個費用 呵呵呵 01/19 09:50
推 laliga: 建商有賣預售也有賣成屋的，慎選建商的話比仲介便宜 01/19 10:00
推 laliga: 建商賣房子，其實跟股票很像啦，風險品牌未來景氣其實都加 01/19 10:02
→ laliga: 進去了，好處是同一時間點同一間，價差真的也不大。 01/19 10:03
推 catson: 蓋到一半發爐就好玩了... 01/19 10:04
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推 laliga: 好的建商遇到多頭，每幾個月他就是一直往上漲，最後要嘛賣 01/19 10:09
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新成屋 預售屋 建構中. 新竹市另有完銷建案共46 筆，點擊筆數連至完銷見證區查看詳細資料。 城品翫. 地址：新竹市仁德街95號. 戶數：60戶 格局：1~2房 坪數：11~23坪.

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#30. 預售屋掀逃命潮？房地合一2.0為什麼不如預期 - 天下雜誌

Andy觀察，竹北投資客以竹科工程師為主，工程師收入穩定，向銀行貸款容易，因此不怕繳不出預售屋的尾款。反而拿新成屋出租，租金收益率比貸款利息還高 ...

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買房的驗屋清單有哪些？買房是人生一件大事，好不容易省吃儉用存了頭期款買下人生第一間房，完成新成屋購買手續後，交屋前的「驗屋」是買房的最後一關 ...

#32. 新北市預售屋建案買賣定型化契約查詢

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#33. 【2021年台中買房推薦】新成屋、預售屋 - 坤悅

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#34. 新成屋開價飛上天實登揭曉一坪差到10萬 - 蘋果日報

實價登錄2.0上路近一個月，不僅中古屋的門牌號碼全都露，民眾也開始「開箱」實價登錄，查詢預售屋、新成屋的開價和成交價，是否出現差距很大的情況。

#35. 新手必看》跟建商買預售屋貸款壓力輕 - 永豐銀行

由於尚未交屋，只有原承購人能對建商行使權利，買方會承受較高的風險。 買成屋，取得產權才算數. 成屋（包含新成屋與中古屋）的付款壓力會大於預售 ...

#36. 買預售屋還是成屋？預售屋有哪些風險？／這樣買房子最安全

買房子的選擇不外乎預售屋、成屋兩種，以下針對這兩種房屋市場的主流 ... 好就預先販售的房屋；成屋則是已經蓋好、現成的房子，包括新成屋與中古屋。

#37. 紅單、預售屋、成屋交易，你不可不知的房產交易稅制規定

也因此建商在潛銷期即建案在市場上廣告公開前，一些VIP客戶、或具有訊息掌握優勢的代銷業者、建案廣告商、投資客等，就會揪團掃光紅單，之後再逐批轉售， ...

#38. K6湛-新北市新店區-新成屋預售屋-建案介紹 - 網路地產王

網路地產王VRHOUSE提供K6湛建案資訊:新北市新店區，單價37~42萬元/坪，坪數27~51坪， ... 特色介紹、格局說明、交通及週邊相關資訊，請上網路地產王VRHOUSE新成屋預售屋！

#39. 南屯區| Knowhouse 預售屋｜新建案入口

Knowhouse 樂好市預售屋新成屋平台，提供最新即時的建案完整資訊，建案價格與建商評價第一手掌握，讓您聰明看建案、輕鬆買好屋。

#40. (轉)預售屋新主張:成屋看不見

第一篇成屋看不見，預售屋才看得見！ 如果把房子比喻成人，新成屋就像一個衣著花枝招展、打扮妖嬌美麗的美女，這樣賞心悅目的畫面，會讓你開心的馬上 ...

#41. 買房別當冤大頭徹底搞懂預售新成屋保固機制 - Hami書城

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近期預售、新成屋房價頻創高，桃園的中古老宅也不遑多讓。據實價揭露，大溪區和平路也有1戶66.98坪，屋齡達百年的1樓透天，5月由大溪在地人， ...

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#76. 2021【新屋首購族必看！】關於客變你可以先知道的事！

第一次買新屋(預售屋)的首購族，都可能會遇到客變設計的疑惑和問題Joy總監親自線上解說，重點講解「客變」你需要注意的大小事，將基本概念完整傳授給大家！

#77. 趨勢贏家特別版-全台特蒐讓利降價屋: 買對不買貴 六都行情一手掌握

大致來說,會以房屋的屋齡來區分房型,分做預售屋、新成屋和中古屋三抵達的地方;如是外縣市,最好能在開車路線大類型(詳見下表)。不繞路的情況下選擇買屋的地點。

#78. 好房 House Fun 5月號／2013 (NO.1)買對重劃區 你要知道的9件事

一般來說因為數字「4」的諧店、醫院、商業大棲都很避諱,還會特意跳號避開'所以 4 棲通常是整棟社區、大樓中僵棓最便宜的棲層,如果是買預售屋、新成屋' 4 棲也會是最早 ...

#79. Money錢雜誌2017年3月號114期: 只會買台灣50就弱掉了，69檔ETF總體檢

撰文:劉育菁消費者都是好事。記法草案研議,尚未定案」,這才平息建商怒氣,卻也突顯國內房地產虛坪嚴重的問題。不再一國兩制預售屋、新成屋不納虛坪跟亞洲主要城市如 ...

#80. 房地產理論與實務 - 第 27 頁 - Google 圖書結果

(二)成屋指領有使用執照、或房子已經蓋好,但還沒有領到使用執照的房屋。成屋又可依完工時間的期限,而分成新成屋、新古屋及中古屋。(三)新成屋全新完工開賣或預售屋未賣 ...

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#82. 你的房子結構安全嗎？――地震不用怕！專業技師教你安心購屋100問

所以買預售屋時,應以區域附近的新成屋價作標準,往上加五%到一○%,若新屋每坪單價三十萬,預售案每坪訂三十三萬算合理區間。不過若房市景氣不佳,預售屋行情會非常接近 ...

#83. 趨勢贏家61-《買對潛力好房》 - 第 24 頁 - Google 圖書結果

超前推案北市較往年增近3成──北台灣危老推案量統計──北台灣預售屋、新成屋推案量統計年增28.1% 2,477.65 48 萬起超 EASY 誰還要當租隊友.

#84. 拒當菜鳥 我的第一本裝潢計劃書【暢銷更新版】: 100種裝潢事件180個裝修名詞小百科一次學會

屋型 O2 >新成屋重在機能裝修新成屋裝修想要省錢,在買屋時就要注意,建議盡量挑選格局與動線符合生活需求的空間規劃,可以省去不必要的拆除與管線更動費用,除非建商所附 ...