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<爽報>沒亂講 新莊登錄怪事多
有網友在PTT、M01大罵我，已經不是新鮮事，本人平常心接受並找出自己的錯誤，但有人攻擊我說新莊的行情亂講，不禁讓我認真的回到市場找答案，去證實我曾說過：五字頭沒人理、三字頭一大堆。
頭前重畫區的新成屋，是真的很多每坪39萬元成交的登錄，而每坪42萬元左右是個標準值。至於副都心真有一堆五字頭的登錄案，我各方詢問之下，包括我友人在內，兩年前這批預售屋大多在每坪45萬元左右成交，可能有的還更低，但貸款時遭遇政府限縮投資客房貸政策，是否多人以第二本合約書超貸並登錄高價，只有耳語沒有證據，看來金管單位該正視這個敗壞市場的惡招。
1樓 · kairi5217: ...看條件啊85成都沒問題 ; 2樓 · barry3636: 預售屋都整批送的，財力正常的話，8成是基本盤 ; 3樓 · k90209: 我如果可以貸到85成可是貸款是給建商吧！？ 這樣 ... ... <看更多>
謝謝: 最近買房的不少: 買預售的也不少: 查預售屋合約的也不少: 大家也很精很細 ... 的+銀貸=房價: 就等於交屋尾款0元: 什麼意思: 你付了10%訂簽+10%工程期款+貸款80% ... ... <看更多>
預售屋貸款沒過ptt 在 [請益] 預售屋貸款請教- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
本新手購屋小白看上一間預售屋（換約），
想請教銀行房貸關於房價的認定是什麼？
預售屋無法鑑價，但也不會是區域行情估，，
那這貸款的房價基數是要問建商？
還是直接請銀行問？
謝謝。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.72.130 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637663168.A.300.html
問他能貸多少，他也只回我預售屋不會用區域行情估，要我跟建商好好議價
名單中有較熟識的，可以自行去銀行找自行認識的還是要由建商介紹？
交屋期在明年底，但想先確認貸款數沒問題。
謝謝。
※ 編輯: littlewhite (118.169.72.130 臺灣), 11/23/2021 18:41:42
要怎麼確認能貸到多少呢？
謝謝各位大大的回答，
因為簽約前想要確認可以貸出多少，才不會金流出現問題。
※ 編輯: littlewhite (118.169.72.130 臺灣), 11/23/2021 19:34:21
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