關於 首泰大直 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

【大直新聞週五報】

1.北市大直橋「驚見男浮屍」！　輕艇選手急划上岸報警。→https://www.ettoday.net/news/20210810/2052222.htm

2.大直橋下腫脹男屍載浮載沉，輕艇選手驚見急划回岸邊報警。→https://www.ctwant.com/article/133276

3.台北市大直橋下水面今天早上被發現一具浮屍，警方到場目測死者年紀約50歲，男性，因身上無任何證件，且肢體嚴重水腫，警方還無法查出身分，目前將遺體暫時安置第二殯儀館，將再次前往採驗指紋，釐清身分。→https://udn.com/news/story/7320/5664428

4.歐弟情斷6年陸籍妻，女方已搬離《首泰大直》豪宅。→https://news.housefun.com.tw/news/article/132024306220.html

5.歐漢聲（歐弟）在2014年娶了來自重慶的粉絲女友鄭雲燦，如今驚傳兩岸婚變。根據本刊調查，兩人確實各過各的，鄭雲燦已經搬出台北市大直歐家。→https://www.mirrormedia.mg/story/20210803ent003/

6.「小後苑Backyard Jr.（大直）」創辦人林一峰，近年來推動威士忌酒食風味學，並力讚台菜和威士忌很對味，讓這裡的酒食橫跨中西料理，結果招牌「滷肉飯」成了這波疫情裡最紅的餐盒，做成冷凍「滷汁包」上網開賣就秒殺，也讓同在「米其林一條街」的台北米其林二星餐廳主廚前來搶食。→https://www.mirrormedia.mg/premium/20210726food004

7.超欠買「蠟筆小新快閃店」插旗大直台隆手創館，全新「水手服蠟筆小新」台灣首賣、再送免費電影票。→https://www.walkerland.com.tw/subject/view/303887

8.疫情管制終於降級，新人搶訂婚禮檔期，青青食尚花園會館將實體串聯線上婚禮，大直典華讓賓客直接開車入廳房，君品飯店大打「重儀式」、可外帶餐盒的婚宴，零接觸婚禮儼然成為新趨勢。→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021801F05M1

9.大直豪宅「西華富邦」，6月成交31樓戶，總價3億190萬元。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210805001452-260410?chdtv

10.直的ATT e Life也針對餐飲開放店內用餐部分，嚴格要求餐廳按照政府法規執行，若違規，ATT有相關的配套罰則，但目前部分餐廳仍未開放內用，持續以外帶外送為主。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210806000604-263302?chdtv

11.主打一站式購物體驗！大直ATT e Life集結台灣12大IP品牌打造「新娛樂動漫特區」。→https://zeekmagazine.com/archives/150932

12.大直ATT 4 Recharge改裝升級後正式更名為「ATT e Life」，攜手新娛樂主題商圈聯盟打造史上最狂「新娛樂動漫特區」，主打「一站式購物體驗」、「每月兩檔快閃店」、「特區限定新品」等三大特色，店裝、心愛周邊一次滿足。→https://udn.com/news/story/7934/5640353

13.台灣第一亞洲首創 「新娛樂動漫特區」誕生！坐落於台北大直的 ATT e Life（原名ATT 4 Recharge）將於一樓打造「新娛樂動漫特區」，結合台灣 12 大品牌、聚集超過 200 個 IP，打造一站式購物體驗，滿足動漫迷的購物需求。→https://www.4gamers.com.tw/news/detail/49232/att-e-life-new-acg-section

14.ATT e Life於一樓打造「新娛樂動漫特區」，將於8/13試營運，8/27正式開幕，「新娛樂動漫特區」開幕除了有12個IP產業品牌的旗鑑店，包含「大霹靂」、「木棉花」、「火柴星人」、「野獸國」等。→https://playing.ltn.com.tw/article/25211/1

15.台灣大直ATT 4 Recharge升級ATT e Life！聚集超過200個IP打造「新娛樂動漫特區」。→https://www.taiwannews.com.tw/ch/news/4260545

190411ETtoday 一條街7顆星 跟著米其林美食地圖買房去
網址→https://house.ettoday.net/news/1420100

《米其林指南》被譽為美食界聖經，10日揭露台北2019年完整榜單，共有24家餐廳上榜，其中，中山區就有8間餐廳摘星、累計星數達11顆星，為全市之冠，進一步觀察，樂群三路上有4間餐廳累計達7顆星，堪稱是「摘星一條街」。不僅如此，由於該區為大直水岸豪宅群聚區，平均房價破百萬元，還有不少名人入住。

記者黃靖惠／綜合報導……↓

此次中山區「RAW」、「態芮 Tairroir 」、「祥雲龍吟 」3間餐廳，各自奪下二星，而「Impromptu by Paul Lee 」、「教父牛排 」、「明福台菜海產 」、「隆鮨 Sushi RYU 」、「天香樓 」各自拿下一星的殊榮。

其中「RAW」、「態芮 Tairroir 」、「祥雲龍吟 」、「教父牛排 」4間餐廳全在樂群三路，累計光該條道路就有7顆星，堪稱是「摘星一條街」。

樂群三路為大直重劃區，緊鄰松山機場、基隆河及河濱公園，擁有絕美水岸景觀，平均單價破百萬，周邊全是高級豪宅區，不只前台積電董事長張忠謀住在「帝景水花園」，又傳買下「西華富邦」，李遠哲也住在「輕井澤」豪宅。

美商ERA資深經理陳泰源表示，大直重劃區因緊鄰松山機場、大樓有限高，人口密度低，棋盤街廓，道路較整齊，且鄰近河濱景觀佳、住宅走美式生活風格，吸引低調高資產族群入住。

而樂群三路平均住宅行情，每坪在100萬元左右，但部分建案因建地為商業區，屬於算是違規住宅，因而銷售狀況不佳。以正樂群三路段上住宅行情，「悅榕莊」每坪約90萬元左右、「米蘭良茂」外傳有名人菲哥入住，每坪約在80萬元左右。

至於較外圍的「墨香明水」、「首泰大直」，每坪也要約110萬元，去年豪宅交易王的「西華富邦」豪宅，每坪200萬起跳。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/04/190411ettoday-7-httpshouse.html

您好，與您分享2017年05月 大直 最新實價登錄，整理-陳泰源，來源-台北市政府

【觀察分析與心得】

帶看費社區《JOJO紐約》103年2月成交90.4萬最高點，最新成交66萬，跌幅達27%；《巴黎花園》有多戶待售，但從102年4月成交後，閉鎖至今，脫手極不易！其他收帶看費社區，成交量皆為「零」，歡迎繼續跟房仲收帶看費。

明水路《忠泰進行曲》、敬業一路《首泰大直》、樂群二路《聖荷西二期》等高級社區，單價略跌有支撐。

北安路767巷公寓三樓成交46.5萬，屬「泛大直」(邊緣偏內湖)，只能成交4字頭；顯然與「正大直」北安路518巷公寓三樓66.8萬有明顯差距，甚至連大直街一帶公寓四樓成交50.8萬，都還比北安路767巷公寓二、三樓行情來得好。

160401敬業二路 五百萬精裝潢的首泰大直69-22-9
地址1─台北市中山區敬業一路36巷3-13號
地址2─台北市中山區敬業二路69巷16-22號
影片網址影片網址→https://youtu.be/39LpUYRvIZY

租金─12.7萬/月；含管理費，車/稅另計
格局─3房/2廳/2衛/1室
建物登記─87.25坪；不含車位─68.79坪；車位─18.46坪
主建物─38.97坪
附屬建物─9.83坪(陽台3.78坪+雨遮6.07坪)
公共設施─19.98坪/29%......↓

發照日期─99年4月30日
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─石材
月管理費─建物125元/坪+車位500元/個
建設公司─首泰建設；設計人─王克誠建築師
總戶數─92戶；該層戶數─4戶；共用電梯─2部
樓層規劃─地上11樓/地下2層；出租樓層─9樓
朝向─大樓外觀朝北，室內客廳採光朝南；邊間─是
土地登記─16.89坪；使用分區─商業區；主要用途─一般事務所

車位說明
坡道平面x2/B2-63+74號

特色說明
高樓精裝潢 邊間面中庭棟距遼闊
建設公司有名氣 石材外觀氣勢強
大直重劃區街道漂亮 近捷運 百貨 賣場
租金含房屋管理費，不含稅，車位另計(一個停車位3000元/月)

台灣房屋大直特許加盟店；群智不動產有限公司
陳泰源─0986-289-679；證號：(99)148-643
經紀人─廖來萬；證號─(91)00464

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/137875101

151121敬業二路 珍藏典雅 首泰大直十樓69-20-10
地址1─台北市中山區敬業一路36巷3-13號
地址2─台北市中山區敬業二路69巷16-22號
影片網址→https://youtu.be/sy96Ugfe6ao

原價─1e0130萬；單價─136.6萬/坪；車位價─700萬
格局─4房/2廳/2衛/1室
建物登記─87.5坪；不含車位─69.04坪；車位─18.46坪
主建物─38.97坪
附屬建物─9.83坪(陽台3.78坪+雨遮6.07坪)
公共設施─20.24坪/29%......↓

發照日期─99年4月30日
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─石材
建設公司─首泰建設；設計人─王克誠建築師
總戶數─92戶；該層戶數─4戶；共用電梯─2部
樓層規劃─地上11樓/地下2層；出售樓層─10樓
朝向─大樓外觀朝北，室內客廳採光朝南；邊間─是
土地登記─16.89坪；土地使用分區─商業區(供一般商業使用)
月管理費─建物8629元(125元/坪)+車位1000元(500元/個)=共9629元

車位說明
坡道平面x2/B1-91+92號

特色說明
未來增值性可期 高樓邊間精裝潢
建設公司有名氣 石材外觀氣勢強
大直重劃區街道漂亮 近捷運 百貨 賣場

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/112797937

130324大直租屋 典雅 首泰大直
影片網址→http://youtu.be/WjpCG4KhpSM

建案名稱─首泰大直
建設公司─首泰建設
使用分區─商業區；主要用途─一般事務所
格局─2+1房/2廳/2衛/1廚/2陽台
房屋權狀─78.27坪；不含車位─69.04坪
主建物─38.97坪......↓

附屬建物─9.83坪
公設─20.24坪/29%
基地面積─1458.57坪
邊間─是；採光─2面
管理費─房+車=共約10000元/月
管理員─有，全天候；瓦斯─天然
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─方塊磚
建物完工日期─99年/4月/30日；屋齡─3年
總戶數─92戶；單層戶數─4戶；電梯─2部
所在樓層─6樓；總樓層─地上11樓/地下2層
座向─大樓外觀坐南朝北；室內客廳採光坐北朝南

車位說明─坡道平面/B2-75號

公設說明
RF─閱讀室
1F─造景中庭、氣派大廳、健身房、交誼廳

特色說明
低調，典雅，邊間雙採光。
住戶素質水準高！首泰建設，品質保證！
租金未稅，亦不含管理費，含一個坡平車位。

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
陳泰源─0920-120-504；經紀人─廖來萬；證號─(91)00464

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/61128912