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☀️我是發展商,不是中介。☀️
➡️澳洲項目
整個項目共140個土地物業,喺其他地區已經賣出左超過6成。
👍🏻香港配額只有26個。
🤩 名副其實Dream Life,買地+建屋 House+Land 僅由60萬澳元起!
🤩每一塊土地面積均超過4萬呎,您可以打造屬於自己的8千呎獨立屋,擁有自己的私家泳池、網球場、籃球場等,實現「屋企大過足球場」夢想!
➡️今天 15/8 (星期日) 3pm 會有個線上講座,
我公司General Manager 會主講,
我地公司既律師事務所律師亦會同場解答大家各種問題。
用手機都可以觀看的。
☀️☀️☀️☀️☀️
上立傳林莊園
Parklands @ Clarendon
【傳承貴族寶地 築構傳奇夢想】
簡介:
🤩位於澳洲「陽光之州」剛成功申辦2032奧運既 Brisbane 布里斯班。
🤩整個項目雄據超過一千萬平方呎超大地皮。
🤩CO DEVELOPER 為擁有超過50年澳洲房地產開發綜合經驗既Parklands Property Group。
🤩我公司剛榮獲知名英文媒體集團HONG KONG LIVING 頒授 "Best International Property Developer 2021" 。
🤩<💎貴族寶地> 地皮源自1904年的貴族會所,地皮總面積超過101.1萬㎡ (約 5.3 個維園之大),只供140個大戶專享。
🤩<🔮超豪華獨立屋>永久業權房地產,世代相傳。其中85塊別墅地皮面積超過5,000㎡,供您靈活興建地下層、室外私家泳池、網球場等,隨心築起夢想藍圖。
🤩<🛍️成熟社區>距昆士蘭州人口增長最快的Ipswich城區只需十數分鐘車程,1公里附近則有Lowood社區,鄰近購物中心、診所、警察局、消防局、教堂、超市、昆士蘭大學,多所中學及幼稚園等,生活所需,近在咫尺。
☀️我是發展商,不是中介。☀️
https://www.facebook.com/juwai.asia.hk/videos/572903823707688/
同時也有9部Youtube影片,追蹤數超過1,240的網紅山水畫家的藝術Taiwan Artist World,也在其Youtube影片中提到,#桃園#青埔#青埔足球場 桃園市立青埔足球場位於青埔特區青商路與青文路口上,興建了2座5人制足球場,8人制及11人制足球場各1座,該用地原本為未開闢的小學用地,佔地面積約2.7公頃,為活化土地資源,才先改建為足球場。 鄰近新街溪,從高空可見富邦MOMO北部物流總部及桃園高鐵站前廣場,附近大樓...
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香港足球場面積 在 舊時香港 Facebook 的最佳解答
【維園全面啟用六十四周年】位於銅鑼灣的維多利亞公園始建於五十年代,如以公園首批設施在一九五七年全部竣工計,維園今年建園六十四周年。
港府一九五四年決定在舊銅鑼灣避風塘的新填地,建造維多利亞公園,並將二戰時一度散失、險被日軍熔掉的維多利亞女王銅像重置於此;工程同年展開,但由於公園面積約達十九公頃,且設施眾多,爾後分階段建成。
根據《華僑日報》報道,維園在一九五五已有首批設施啟用,六個足球場及一個兒童遊樂場在這一年的五月七日早上七時開放,這六個硬地足球場,便是後來年宵等大型活動的熱門場地。
而維園水池(船仔池)、更衣室等設施,則隨後陸續建成。其中維園最具標誌性的設施——香港首個公眾游泳池則要待一九五七年建成,並於這一年的十月十六日下午五時由港督葛量洪揭幕,維園至此才算是全面投入服務。而今天的康樂及文化事務署網站,亦指維園是在一九五七年十月啟用。
這意味,維園全面使用至今已六十四周年,其間見證不少香港歷史事件,而曾見證香港公民社會的茁壯作長的「城市論壇」,更幾乎與維園畫上等號。
說回維園游泳池,它最早期的規模包括一個五十尺長、二十八尺濶的標準泳池,一個兒童池和一個戲水池,並設有一個足供一千九百人入場的看台,乃至有日光浴場和咖啡廳。
維園泳池初期成人入場費五角,兒童三角。而當時也有一些慈善組織舉辦游泳活動,讓兒童連三角的入場費也免卻,盡量讓貧苦兒童不會因沒錢而失去強身健體的機會,實踐扶助弱勢、促進社會公平的理念。
香港足球場面積 在 媽媽監督核電廠聯盟 Facebook 的最佳解答
香港「日出社區」倡議釋放近400公頃閒置土地作太陽能發電,政府統籌發債派5%回報(05/28/2021 蘋果日報)
近年商界越趨重視環境、社會及管治(ESG),港交所(388)自2013年起更推出《環境、社會及管治報告指引》,要求上市公司每年匯報在ESG的工作。雖然ESG衍生不少商機,惟普羅大眾一直沒有機會參與其中,最近非牟利組織「低碳想創坊」旗下氣候變化社區倡議小組發起「日出社區」計劃,倡議政府開放閒置土地作安裝太陽能發電設施,又提出發行太陽能債券(sBond),讓全民參與投資太陽能發電。
香港政府在去年《施政報告》內提及,在2050年達至「碳中和」目標,而今年第3季會更新《香港氣候行動藍圖》。環境局局長黃錦星在接受傳媒訪問時表示,屆時或上調可再生能源目標,包括擴大於水塘安裝太陽能板計劃等。
立法會資料顯示,截至2019年,香港有1,606幅空置土地,面積佔共391公頃,相當於548個足球場。「日出社區」指若政府能夠騰出一半空置土地發展太陽能,將可以為香港產生3億5,490萬度電。以香港一個三人家庭一年用電量約3,300度電計算,可以滿足10.7萬個家庭用戶一年用電量,即滿足中西區家庭所需。
民研:近8成受訪者支持政府在公共空間安裝太陽能發電設施
團體委託香港民意研究所調查顯示,77%受訪者支持政府於公共空間安裝太陽能發電設施;45%受訪者有興趣參與投資太陽能發電設施以獲取4%至5%回報;90%受訪者認為現時香港太陽能發電佔比太低。
「日出社區」建議政府參考其他國家做法,統籌不同持份者推出sBond,並且降低參與投資太陽能的門檻,令更多市民可參與能源轉型。他們又促請政府需於2030年將太陽能發電比例提升至10%,及訂明《香港氣候行動藍圖》,訂下大幅削減碳排放的具體目標。
本土研究社陳劍青成員表示,政府在2012年公佈,全港約有近4,000公頃未經批租或撥用的官地,相當於4,000個標準足球場,「即係一個都幾具規模嘅一個土地資源」,至於可發展用地亦有391公頃。他續指,可能政府想賣地,因此現時只能用作有限用途,例如停車場等,其實政府可以善用土地資源作其他用途,例如發展太陽能發電。
根據立法會資料顯示,2017年至2019年透過公開招標批出的短期租約中,有45.31公頃用作停車場,佔73%,有14.04公頃用作船隻維修、貨櫃處理、康樂用途等,佔23%。
香港太陽能發電量只有新加坡的60分之一
「日出社區」成員、ESG分析員馮健鏗表示,香港現時太陽能發電僅佔總電力使用量約0.1%,與新加坡的1.3%相距甚遠,發電量只有新加坡的60分之一。相比香港,新加坡政府更積極推動可再生能源,他們已開始在公共設施安裝太陽能板。
馮健鏗續指,全港最大型太陽能發電系統反而在香港迪士尼樂園,有逾5,000塊太陽能板,而非由香港政府所推動,政府較大型的太陽能發電系統是石壁水塘和船灣淡水湖的浮動太陽能發電系統 ,各有352塊太陽能板,為試驗性質。
「日出社區」成員何偉歡指,過往學界做了很多與可再生能源相關的研究,例如理大曾發表研究顯示,全港30.9萬棟樓宇中的22.3萬棟適合安裝光伏太陽能系統,總面積合共39平方公里。每年可生產達46.74億度電,相等於香港全年總用電量的10.7%,每年可減少排放300萬公噸溫室氣體。她認為香港有「上網電價計劃」,其實只要政策配合,太陽能在香港有很大發展空間。
何偉歡續說,善用閒置土地發展太陽能與解決住屋問題沒有抵觸,新加坡新建的組屋(即類似香港的公屋)基本上都會安裝太陽能板,日本亦有零耗能住宅計劃,即期望未來住宅能源可給自足,太陽能板和原本的建築可以相輔相成。她認為政府可以提供誘因予私人發展商,主動在新建的房屋加入太陽能發電設備。
疫情加快全球石油需求封頂 應思考發展可再生能源
問及為何去年開始興起可再生能源、氣候變化、ESG,甚至「碳中和」的討論,「日出社區」成員林蘭熹指因疫情令到經濟停擺,全球石油需求已經封頂,各國正思考未來是否仍繼續依賴化石能源,考慮轉用可再生能源,如太陽能,而2030年將太陽能發電比例上升至10%是較保守預測,有一定可能升到21%,甚至更多。
迪士尼回覆查詢時表示,香港迪士尼樂園度假區一直積極推動環保,在2018年開始,進行大型太陽能發電系統安裝工程,首三階段會在今年中完成,度假區內20座建築物的天台,包括遊樂設施及後勤位置建築物,已裝設合共超過5,000塊太陽能板,是目前全港最大型的太陽能發電系統,預計總發電量高達約236萬度電,相當於715個三人家庭一年的用電量。
學者:預期回報視乎兩電取態
現時《利潤管制協議》根據兩電固定資產投資,准許回報率為8%,以保障回報。「日出社區」計劃政府牽頭興建設施後,由兩電購入太陽能。美國克林信大學經濟系副教授徐家健認為,建議回報率為4至5%,主要視乎兩電是否願意履行企業責任,鼓勵發展可再生電源,成本不會轉嫁予其他市民,因為和固定資產投資無關,涉及額外成本只是用可再生能源和傳統能源發電的差額。
中大商學院高級講師李兆波指,香港可發展太陽能的土地規模有限,而計劃由政府牽頭,有政府作擔保,債券評級相對較高,回報率難以高達4至5%。另外政府曾發售綠色債券亦只供專業投資者參與,因為他們相對散戶明白債務評級、回報和參與項目等細節。香港債券市場相對股票市場發展不成熟,另外大部份債券以美元結算,例如機管局的三跑債等,香港債券回報相對並不吸引。
完整內容請見:
https://hk.appledaily.com/finance/20210528/IHOBEANIHZFDDPFMIPEK5MAPPQ
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香港足球場面積 在 山水畫家的藝術Taiwan Artist World Youtube 的最佳貼文
#桃園#青埔#青埔足球場
桃園市立青埔足球場位於青埔特區青商路與青文路口上,興建了2座5人制足球場,8人制及11人制足球場各1座,該用地原本為未開闢的小學用地,佔地面積約2.7公頃,為活化土地資源,才先改建為足球場。
鄰近新街溪,從高空可見富邦MOMO北部物流總部及桃園高鐵站前廣場,附近大樓建案包含中悅捷寶雲品、新潤明日苑國寶苑、宜誠有余和巨京NO.9皇樓景堡等,前往大江購物中心或搭乘高鐵,都算十分便捷。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次,國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
「山水畫家的藝術」頻道推薦播放清單:
梁震明水墨作品賞析:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD9nXm38PQcabEIbffxyp-h
梁震明水墨創作介紹:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UATfktfF0G6o3zCLipJvc-n
水墨藝術材料介紹:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UDs1alttOymTOkXl3IhRW04
紓壓療癒輕音樂空拍影片:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCrrHknKxWuwRy8UIh6EnUQ
台灣海景空拍影片分享:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD471Ieo4YaalS5yvbDAIyu
4K畫質空拍影片分享:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD72YQD4vgRR9NaI-brI-4Q
桃園青埔特區記錄:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBSI3tWDXsgQUuzgKzRSGxY
新北景點空拍:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAfbQybqr__G4cLGrtVugsl
桃園景點空拍:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBweKa4jfWGZW39J9ASipD7
新竹景點空拍:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAk7e3AvAuU6IWQsbvn49e6
宜蘭景點空拍:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCnNCun9gC5UM3In0ztXDG_
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水口村位於大嶼山西南面,只需20分鐘車程便可到大澳,40分鐘到梅窩。三面環山,以前的人叫它「水口半島」。這裏由陳氏、馮氏及池氏三姓族群組成,開村時約有80戶人家,以種禾捕魚為生。今日水口村人口估計約500人,留下居住的估計不足200人。
https://hk.appledaily.com/lifestyle/20200802/E3A6MYUPCBH2LKH65LVIY5ECAY/
任職文員的池太,每逢周五晚或假日,就會帶同9歲的兒子池田裕回到大嶼山水口村,搖身一變成為士多老闆娘。這次採訪,她特別為我們示範其中一道招牌菜:沙白米線。她笑說,與池生相戀後初嚐這米線,沒有人煮得比丈夫更好吃。池生一直鍾愛烹飪,會不斷試食其他店舖的招牌菜,從而鑽研出獨門烹飪方法。池生是水口村原居民,約三年前因地盤工傷,就決定回到水口經營士多,可以讓更多人嚐到自己的手藝。
https://hk.appledaily.com/lifestyle/20200802/IBTKPDZWU5D6PBKAZXSKNWJXCI/
水口灣是個受遮蔽的海灣,面積達0.2平方公里,有28個足球場大,除了蜆之外,更住上了過千種物種,單是蟹,都超過30種。水口灣更是世界瀕危物種馬蹄蟹及日本海鱺的棲息地,是個獨特的海灣。鄭樂宜(Christine)香港大學的碩士研究生,羅卓文(Kayson)是現任生態導賞員。2014年時他們還在讀書,參加了香港大學環境生命科學學會的《水口百態》研究計劃而相識。一班人花一年時間,追着潮汐漲退,每月跑來數沙灘上的生物品種。
https://hk.appledaily.com/lifestyle/20200906/ZG5JK3DEZVCRBAUKVVT3NS2P5Y/
影片:
【我是南丫島人】23歲仔獲cafe免費借位擺一人咖啡檔 $6,000租住350呎村屋:愛這裏互助關係 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/XSugNPyaXFQ)
【香港蠔 足本版】流浮山白蠔收成要等三年半 天然生曬肥美金蠔日產僅50斤 即撈即食中環名人坊蜜餞金蠔 西貢六福酥炸生蠔 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/Fw653R1aQ6s)
【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始:兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)
【太子餃子店】新移民唔怕蝕底自薦包餃子 粗重功夫一腳踢 老闆刮目相看邀開店:呢個女人唔係女人(飲食男女 Apple Daily) https://youtu.be/7CUTg7LXQ4M)
【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 Apple Daily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)
果籽 :http://as.appledaily.com
籽想旅行:http://travelseed.hk
健康蘋台: http://applehealth.com.hk
動物蘋台: http://applepetform.com
#大嶼山 #水口 #原居民 #沙坪 #生態 #馬蹄蟹
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香港足球場面積 在 果籽 Youtube 的最讚貼文
| 毛里裘斯×馬達加斯-合輯—女記者玩命摸獵豹與獅子 「天堂的原型」最美海灘 超清玻璃水浮潛見海龜 非洲最富國家毛里裘斯崛起靠華人?─原刊日期:20200511
很多人到非洲旅行是為了一睹猛獸的風采,而來到毛里裘斯,就不單止可以遠觀,還可以零距離接觸。Casela探險世界是一個住了過千隻野生動物的樂園,這裏最受歡迎的活動是猛獸體驗,走進獵豹的地頭輕撫牠的毛髮;與萬獸之王獅子同行,工作人員會放數隻獅子在面積約兩個足球場大的自然區域裏散步,參加者可以跟在後面拍照、拉牠們的尾巴、拍拍屁股甚至撫摸牠們。
影片:
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在香港足球場面積這個討論中,有超過5篇Ptt貼文,作者lsp33也提到沒錯,就是剛剛看完香港2016年的棒球電影[點五步] XD 香港有個[沙燕橋],是紀念香港1982年首支華人少 ... ... <看更多>
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大面積正正係荔枝角公園足球場嘅特色,其中一期足球場面積剛好係九龍公園足球場嘅兩倍,最諷刺嘅係,呢兩個球場都列為「七人足球場」。 荔枝角公園毗鄰美孚新邨同美孚站, ... ... <看更多>
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