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今次成個冬天trip全靠charity pot滋潤全身肌膚，質地夠厚又唔痴笠笠，皮膚乾癢搽完就沒事，size出國仲剛剛好添，買嚟用之於仲可以幫到動物添，一舉兩得。
所以由今日2-4/2係重新開幕既銅鑼灣駱克道舖搞Charity Pot Party，係活動期間，駱克道分店同Lush嵐舒官網 hk.lush.com 所售出的慈善愛心潤膚乳，收益將不扣除成本，全數撥捐給大嶼南水牛協會，以支持保育水牛的工作。
最喜歡係佢用完黑盒洗乾淨，儲藏5個吉黑盒可以換一盒新鮮面膜♻環保之餘又有新mask用添😎
LUSH Hong Kong
#lushhk #charitypotparty #crystallau #水晶 #beauty #beautyhk #beautyblogger #blogger #beautygirl
第2291成交(市傳)。成交約1400萬，感覺6分位。 灣仔駱克道204至210號地下A2舖，建築面積約260呎，原業主叫價1800萬，成交約1400萬，原租客做燈飾舖，本身租金是四萬八千元，後來減租至三萬五千，現在交吉。
全灣仔最平這件，ok 啦! 話駱克道，舖向菲林明道。面闊約8呎，深約22呎，建築260呎。現吉。市傳1400萬成交 (to be comfirmed) ，要3厘回報，租35000應唔難。可惜前面停唔到車兼雙黃線，但算細細粒，容易食，感覺6分位。
聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 9036 1143
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【2021年第一季商舖基金集資】集資上限港幣6000萬。我會加碼起碼1000萬。首星期已有超過4000萬到位! 今期會好爆!
盛滙商舖基金專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
盛滙將於2及3月份舉辦多場基金講座，讓您了解牛年舖市走勢及商舖基金如何捕捉良機。
日期：3月3日(三) (其他8場已滿，留意 below link)
時間：1 – 2pm
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
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香港證監會持牌法團 BBL650
區議會選舉後的新舖市 - 銅鑼灣駱克道529號地舖， 成交1.28億。感覺6分。持貨44年升228倍《社運後最大宗單一舖成交》
錄影日期: 2019年11月25日(星期一)5:45pm
第1614成交(堅 - 註冊): 銅鑼灣駱克道529號地舖， 建築約1000呎，成交1.28億，原租金438000， 現新租約25萬，租客新利大藥房， 簽約日期2019年10月10日，原租回報4.1%。美聯做。 舖闊約15尺，深約50呎。
駱克道這段的地盤面積合共都有16個號碼，近一萬五千呎。Commercial zoning, 重建可達15倍地積比率。
1975年原業主 Chung Wing Cheong 以56萬買入。持貨44年升229倍。 買家是名人站老闆梁健恩。 駱克道對正Sogo後面，極度罕有成交。 六層高大廈， 樓齡64年，業權份數1/6。 好大重建潛力，博收購都好。
Note: 促成交易的經紀是美聯 Don Kong (Tel: 9493 8803) - 是我認識的全世界其中一個最好經紀，really! 唔怕蝕底，乜都願意幫手，乜都夠膽試下，好跑得， 又唔串，好謙卑，REALLY! 我和他沒有親戚/商業關係，我只是真心的認同他。So happy for him.
此舖成交紀錄:
- 1975年10月以56萬買入
- 1970年9月以4萬第一手買入
成交比較:
- 這段的駱克道，Sogo後面，近年極少成交。 根據土地註冊處，近5年是沒有成交。
關於區議會選舉結果對舖市的新形勢:
(1) 泛民大勝， 用選票發了聲，政府希望會更聆聽社會訴求。 希望社會暴力會減少。
(2) 由於新局勢底下，政府未來政策難有大動作， 新發展/新樓宇供應將會難落實。 市區重建應該會增加，可以多留意具重建潛力的商舖。
(3) 遊客段/核心位，繼續會是重災區。買家信心盡失。但如果是核心位，較小依賴遊客，中低檔民生消費，如果平市值2至3成，有3厘以上租值回報，旺位就撈底唔怕買。揸3至5年以上，應難錯。短炒則無可能。
總結，逆市應買「用低價撈靚位」，揸中長線，博收購或等待市況回復平靜。除非超超超平(比市值平4成以上)，才會買差位，貪平。 逆市梗係買返啲靚位。
Note: 如果對影片任何內容有意見，請通知我。我會盡量配合修改。我無心得罪任何人，請多多見諒。
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#銅鑼灣舖，#駱克道舖，#區議會選舉後的新舖市
錄影日期: 2019年10月31日(星期四)12:18pm
感覺5分，1700萬，持貨7年升13%《灣仔最平cafe舖》
第1594(堅)成交: 灣仔駱克道353號地下3號舖，三湘大廈，舖向謝斐道，Hi -3 Cafe, 成交1700萬，建築300呎，闊10呎，深約22呎，租約$43410至2021年12月，生約兩年，加租15%。回報3.1%。簽約日期約2019年10月30日，業權份樓3/1150。 樓齡約25年。
原業主2012年7月以1500萬買入。新業主現放售2100萬，剛開盤。這間舖在市場上放咗好耐盤，超過兩年，終於賣得出。 鋪向謝斐道，比較靜。 正在大廈單邊入口位。1700萬唔算平。
此舖成交紀錄:
- 2012年7月31日以1500萬第一手買入
附近舖成交比較:
- 2019年2月19日，謝斐道307-311號快添大廈地下2號舖，成交8800萬，信得過餐廳
- 2017年11月15日，謝斐道307-311號快添大廈地下1號舖，成交5500萬，吉舖
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