這個方法怎麼好像很合理又很不合理😒
#賣屋 #開價
高雄套房預售屋 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
同時也有18部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123，也在其Youtube影片中提到，Hello 大家好我是邱愛莉 最近全球的整體經濟，變化的非常急速，相信大家也有感覺！ 那我們台灣的房地產，變化的情況是如何呢？ ------------------------------- ☆分享會： 【分享】： 1.購買預售屋的注意事項 2.自住等增值案例 3.合法隔套注意事項 4.介紹線上課...
「高雄套房預售屋」的推薦目錄：
- 關於高雄套房預售屋 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
- 關於高雄套房預售屋 在 Joe's investment Facebook 的最佳貼文
- 關於高雄套房預售屋 在 House123 我有好室告訴你！ Facebook 的最佳貼文
- 關於高雄套房預售屋 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳貼文
- 關於高雄套房預售屋 在 邱愛莉House123 Youtube 的精選貼文
- 關於高雄套房預售屋 在 邱愛莉House123 Youtube 的最讚貼文
- 關於高雄套房預售屋 在 591全高雄地區房屋\買賣\新成屋\二手屋\預售屋 - Facebook 的評價
- 關於高雄套房預售屋 在 購買高雄開遠建設開鼎營造旗下建案的消費者請注意 - Mobile01 的評價
- 關於高雄套房預售屋 在 2021展望高雄預售小宅傾出頂級4字頭商辦登場 - YouTube 的評價
高雄套房預售屋 在 Joe's investment Facebook 的最佳貼文
Joe：「房地產終於跌了，應該有些人可以感受到，當然，大多數人依然買不下手。」
全台房市價格下修，六都房價均比第二季下滑，除了雙北都會區外，中南部房價也持續低迷，由於國內經濟停滯、景氣不佳，房市成交量急凍，許多建商降價吸引買氣。
根據國泰房地產指數季報統計，與第二季相比，全台房價季跌2.67%，與2014年同期相比則下跌3.77%，台北市每坪可能成交價格平均約80.05萬元，季跌1.16%；新北市每坪可能成交價格38.81萬元，季跌3.71%；桃竹地區季為平均每坪21.44萬元，小幅修正0.37%；台中市平均每坪價格約20.23萬元，季跌1.9%；台南平均價為15.48萬元，季跌3.72%；高雄每坪可能成交價格平均為19.71萬元，季跌5.31%。
北台灣各縣市新成屋、預售屋第三季的平均成交結果已跌回88.1萬元，過去每坪單價百萬元的榮景不再，民眾現今對房市普遍採取觀望態度，不見買方購屋，賣方壓力愈來愈大，開始出現「降價潮」，從實價登錄資料統計雙北市房價變化，台北市市中心平均單價，從去年Q3的73.9萬元，下修到2015年Q3的68.9萬元，年降6.8%，跌破70萬元大關，郊區則從51.5萬元，修正至50.4萬元，小降2.1%，新北市市中心跌幅較大，從35.3萬元下降至33.5萬元，降幅5.1%。
雖然跌幅看似「無感」，但若觀察「新成屋」，就會發現大幅度的價縮。以台北市為例，5年內的新屋每坪單價自96.5萬元一路滑到86.4萬元，房價下降風氣已從台北市逐漸吹向中南部，以致於新北、桃園、台中等都會區有明顯降幅。隨著房地合一稅制逼近，降價氣氛還會更加明顯，屋主賣壓會愈來愈大。
像是台北市松山區套房已一坪下跌12萬元，南港區套房也下挫15.5%；捷運信義線七個站中，有四個站的房價比二年前通車時還低，新北市部分，永和、中和、汐止、新店等行政區套房均走跌，。
http://www.cardu.com.tw/news/detail.php?nt_pk=7&ns_pk=27932
http://money.udn.com/money/story/5641/1326397
高雄套房預售屋 在 House123 我有好室告訴你！ Facebook 的最佳貼文
上一班的學員分享~聽著錄音檔，打著打著，真的覺得很感動!!
祝福大家都朝自己的理想生活邁進。
來上第一堂課時，大家都要強迫下一個目標。我是說我希望在課程結束之前，可以做隔套收租(當包租婆)。我來上課之前，我有跟一個朋友合作，上了課之後，每一次的講義我都反覆一直看一直看，有問題就發Mail或電話直接問教練，我很謝謝她一路上都這樣免費的讓我諮詢 :) 那目前(課程結束最後一堂結業式時) 我已經到剛交屋的階段，可以開始準備要隔套房了。我覺得有點像作夢耶！其實我第一堂課跟著大家舉手宣誓的時候，我感覺就只是跟流程，沒想到最後一堂課，我真的就要交屋了，真的很夢幻。 除了講義部分真的做得非常仔細、專業之外，我也覺得有些活動真的收穫非常多。跟同學的互動，也讓自己成長很多。用了自己的房子當案例，去實際操作講義的投資報酬率表格，就發現原來每一個不同的面向的調整 (頭期款/利率/貸款等)，落差可以差到好幾百萬。講義還有團隊活動都讓我收穫非常多，大家都很積極！希望之後大家都能保持聯絡，有資訊可以互相分享。」
「我覺得這堂課對我很實用。跟我當初最需要的是一樣的。就是我是新手，也想要了解比較具體的內容跟整個流程，我覺得講義準備的很用心，實際上操作會遇到的問題，要留意的細節都有提醒。讓我去看房子或者瀏覽591時，就比較知道我需要抓哪些重點，比較開始有頭緒，現在就比較有自己的方向。之前我想要買房子，但我不知道我要買什麼，或者我適合什麼。這13堂課的過程，讓我越來越清楚，我現階段要入手的時候，可以怎麼做，這對我來說是很重要的一步！就不會覺得房子離我很遠。就比較具體化，也瞭解我現在的能力有什麼條件，還需要再準備些什麼。對我想要經營房子來說，是有很大的進步。課程裡的每一個環節，不管是實際看屋，議價，或者講義，對我來說都蠻有用的。我也期待之後可以每個月有人可以揪團，大家一起去看屋，一起討論，把經驗更內化。」
高雄套房預售屋 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳貼文
Hello 大家好我是邱愛莉
最近全球的整體經濟，變化的非常急速，相信大家也有感覺！
那我們台灣的房地產，變化的情況是如何呢？
-------------------------------
☆分享會：
【分享】：
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹線上課程：購屋實戰班
【報名連結】 house123online.com/YT/20200629
------------------------------------------
house123開始經營官方 Telegram ！
我們會在上面發布最新的房地產訊息，以及活動通知！
不想錯過最新消息的你，趕快來訂閱喔！
house123 Telegram： https://t.me/house_123
(*Telegram 可於 手機的商店下載)
---------------------------------------------------
時事系列：
☆以房養老是什麼？是年金？是養老金？怎麼還款呢？
https://youtu.be/uajB3NW3dp0
☆房市好像回溫？是金A嗎？_2019
https://youtu.be/oU3vThOrTms
☆高雄最近很夯，我該 搶進嗎?
https://youtu.be/Aw9trsQU26w
買房系列：
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0
☆新手買房-低總價的套房適合買嗎？
https://youtu.be/zjqAPGcOn40
☆預售屋、新成屋、中古屋 大PK！
https://youtu.be/s8zL6zDJze0
☆買捷運共構宅，要注意什麼？
https://youtu.be/sDWPiY9JTGo
愛莉會客室：
☆台中捷運要通車了，我現在要卡位？ft田大全
https://youtu.be/mAlmKNO0U1w
☆殺價租金的秘訣 ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/W5I5_2MMlWY
瞭解更多關於house123：
🏡官網 ➳https://www.house123.com.tw/
🏡Facebook粉專 ➳https://www.facebook.com/House123tw/
🏡Telegram 官方TG ➳https://t.me/house_123
✉️聯絡方式:support@house123.com.tw
*非贊助影片
高雄套房預售屋 在 邱愛莉House123 Youtube 的精選貼文
Hello 大家好 我是邱愛莉
今天這集的分享，雖然是比較少見的名詞，但是和預售屋、中古屋、新成屋，都有關係。
如果沒有其中一個執照，房子可能還會被拆掉唷！買之前，一定要再三確認哦！
00:00 開場
00:50 「建照」的全名是： 「建造執照」
01:11 「使照」的全名是：「使用執照」
01:27 常見的注意事項1.如果買「預售屋」，與其相信業務說的話不如請他給你看建照申請時的圖
02:04 2.注意建照取得的時間
02:55 3.我們常說的違建要復原、或建物用途違規使用，依據的標準就是「使用執照」
03:45 結尾
---------------------------------------------------
☆分享會：
【分享】：
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹線上課程：購屋實戰班
【報名連結】 https://house123online.com/YT/20200629
------------------------------------------
房產幼幼班：
☆雨遮vs.花台- 雨遮也有算坪數在內嗎?!
https://youtu.be/jgScp-RQB24
☆什麼是「權狀坪數」與「室內坪數」？
https://youtu.be/pFtz49xZ_s8
☆常見的3大迷思：「斡旋」VS「要約」
https://youtu.be/g98ymT6oS7U
☆你會分辨嗎?主建物、附屬建物?
https://youtu.be/rcXYFR_3fIY
☆陽台、露臺，傻傻分不清楚？
https://youtu.be/I2x0KNT94-k
買房系列：
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0
☆新手買房-低總價的套房適合買嗎？
https://youtu.be/zjqAPGcOn40
☆預售屋、新成屋、中古屋 大PK！
https://youtu.be/s8zL6zDJze0
☆買捷運共構宅，要注意什麼？
https://youtu.be/sDWPiY9JTGo
時事系列：
☆兒福聯盟置產與房產時事有什麼關聯？
https://youtu.be/kWi5iYClJm0
☆以房養老是什麼？是年金？是養老金？怎麼還款呢？
https://youtu.be/uajB3NW3dp0
☆房市好像回溫？是金A嗎？_2019
https://youtu.be/oU3vThOrTms
☆高雄最近很夯，我該 搶進嗎?
https://youtu.be/Aw9trsQU26w
瞭解更多關於house123：
🏡官網 ➳https://www.house123.com.tw/
🏡Facebook粉專 ➳https://www.facebook.com/House123tw/
🏡Telegram 官方TG ➳https://t.me/house_123
✉️聯絡方式:support@house123.com.tw
*非贊助影片
高雄套房預售屋 在 邱愛莉House123 Youtube 的最讚貼文
Hello大家好，我是邱愛莉
最近疫情關係，衝擊不少產業，甚至還因此失業、公司倒閉，真的令人難過😭。
大家紛紛擔心自己的產業、工作，會不會影響？
而我最近，也時常被學員問到疫情對房地產的影響。
那我透過影片和大家分享我的淺見😉
------------------------------
☆分享會：
【分享】：
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹線上課程：購屋實戰班
【報名連結】 house123online.com/YT/20200629
------------------------------------------
house123開始經營官方 Telegram ！
我們會在上面發布最新的房地產訊息，以及活動通知！
不想錯過最新消息的你，趕快來訂閱喔！
house123 Telegram： https://t.me/house_123
(*Telegram 可於 手機的商店下載)
---------------------------------------------------
時事系列：
☆兒福聯盟置產與房產時事有什麼關聯？
https://youtu.be/kWi5iYClJm0
☆以房養老是什麼？是年金？是養老金？怎麼還款呢？
https://youtu.be/uajB3NW3dp0
☆房市好像回溫？是金A嗎？_2019
https://youtu.be/oU3vThOrTms
☆高雄最近很夯，我該 搶進嗎?
https://youtu.be/Aw9trsQU26w
買房系列：
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0
☆新手買房-低總價的套房適合買嗎？
https://youtu.be/zjqAPGcOn40
☆預售屋、新成屋、中古屋 大PK！
https://youtu.be/s8zL6zDJze0
☆買捷運共構宅，要注意什麼？
https://youtu.be/sDWPiY9JTGo
愛莉會客室：
☆台中捷運要通車了，我現在要卡位？ft田大全
https://youtu.be/mAlmKNO0U1w
☆殺價租金的秘訣 ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/W5I5_2MMlWY
瞭解更多關於house123：
🏡官網 ➳https://www.house123.com.tw/
🏡Facebook粉專 ➳https://www.facebook.com/House123tw/
🏡Line@ 官方Line ➳ID:@house123 (https://line.me/R/ti/p/%40house123)
✉️聯絡方式:support@house123.com.tw
*非贊助影片
高雄套房預售屋 在 購買高雄開遠建設開鼎營造旗下建案的消費者請注意 - Mobile01 的推薦與評價
首先,我要說的是,每個人買預售屋有每個人的考量,有沒有投資客在我們群組內,我不敢保證沒有,但大多數的住戶包含我都是細思量之後才打算人生第一套房那 ... ... <看更多>
高雄套房預售屋 在 2021展望高雄預售小宅傾出頂級4字頭商辦登場 - YouTube 的推薦與評價
展望2021年， 預售 小宅仍屬市場供給主流，另高市首棟頂級商辦. ... 龍悅廣告統計，結算至12月中旬，目前 高雄預售 大樓已達3.22萬戶，若再加上新成屋仍在 ... ... <看更多>
高雄套房預售屋 在 591全高雄地區房屋\買賣\新成屋\二手屋\預售屋 - Facebook 的推薦與評價
本版由高雄房仲達人蔡卓翰主持，有任何不動產問題歡迎來電0937627419 或加Line ID lvmh 加Line網址http://line.me/ti/p/MBKYskYlH- ☆免費房屋/土地估價.買賣. ... <看更多>