關於 高雄 歷史 房價 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

今晚直播目錄出爐囉～

Part One 國內疫情更新
1:42 我被打喵喵者包圍惹
2:48 今天龍紹華新聞，一個喵喵都沒提到，客廳中的大象
6:35 然後今天又多加一個趙正平，一樣是7月打AZ喵喵
-當初說奇怪耶，打完後，越吃越瘦～～
11:40 莫德納混打高端惹議，打別的就沒問題？
-我只好奇，美國明明一堆喵喵，臺灣為何缺？
16:00 北市將推「健康通行證」分紅黃綠3色　柯文哲：打2劑疫苗「可老人共餐」

Part Two 國外疫情更新
23:55 紐倫堡大審2.0 Reiner Fuellmich有進展；說是原本喵喵是要靠豬流感
-難怪前年金門一堆病死豬，但不能質疑
-最後被踢爆，代表新冠陰謀也能破壞
-反正沒有大疫情，pandemic的定義在豬瘟後被改；
-這個陰謀被Mr Global規劃十年
30:06 Pepper將退役，交棒新機器人
-DS孫正義說，未來AI會取代「所有」勞工
-難怪會投資科興喵喵，郭董要捐mRNA喵喵

PArt Three 兩岸議題
44:19 沒武統只暗統之，邱太三要求和了
-說是兩岸不要緊繃下去
-這最經典，說是鼓勵台商打科興
-你知道這喵喵有我國行政院間接投資嗎?還不相信已暗統嗎？
48:43 然後玩玩左右手後，2400億軍購特別預算，又過關了耶～～
-那那蔡深海手上那個玩具飛機，跟假病毒好像喔

先進入你斗內、我回答：
55:22 感謝斗內大德夢幻植物：如果暗統論點成立,那臺灣為何還花錢買武器?另外拉法葉艦有諸多弊案,還傳聞只是買個空船殼,武器/雷達系統全部中國接收,如果傳聞是真的,現在上兆的軍購難保沒弊案,武器技術外流給中國,美國情報單位不知道嗎?
-贖身費、美國LP還是最大；只是要臺X子自己付
-我稱為「洗軍購」，CIA當然知道，他們負責美元支付管道
-這就是DS與愛國者差異
-要瞭解CIA是在二戰後，那個......

1:07:42 Verna Liu請問大師中國現在有所謂的禁娘令，是否有可能是白帽子行動？我最開心，討厭流行不男不女的，尤其是DS螳縫
1:12:51 感謝斗內大德Little_Ricky：勉勵大家的話+太長了寫不進來
-好，你斗內、大師唸
1:20:08 感謝斗內大德無邊：為什麼老大哥老拿以色列開先河疫苗越打確診越高還要一直再打下去現在都討論第五針了。為什麼號稱全世界最有智慧的民族也願意配合不反抗？會不會最有智慧民族可能知道疫苗有什麼好東西真可救命而我們不知道的？
-可憐的非DS猶太人
-可問問Dr. Zelenko：They are not Jews~~~
-沒有人目前有所有答案，只能臆測

1:29:20 感謝斗內大德Verna Liu大師對"地球是平的"看法是如何呢?到底是DS支持地平論還是Q圈支持地平論呢？我是半信半疑...
感謝斗內大德徐保玲:純斗
感謝斗內大德林大貓:純斗
1:35:50 感謝斗內大德LuluChen:請問大師，國民黨主席已經殺到見骨，最後誰會當選阿？當選後國民黨還會有救嗎？
感謝斗內大德Eric Levites: 純抖！
感謝斗內大德biyuzhuang:純斗
2:03:06 感謝斗內大德Jaskao:大師早前說過曾經常受騙，是靈性開悟路上的經驗嗎？
-大師分享被騙的慘痛歷史
-尤其是一陽指捅閉眼經驗.....

2:18:50感謝斗內大德婷婷:那些藍綠政客+唆使大眾打實驗性疫苗 已經觸犯了國內的 <人體試驗管理辦法> <藥品優良臨床試驗準則> <人體生物資料庫管理條例> <人體研究法> 如果有人上訴到法庭勝率會有多大？
2:23:26 感謝斗內大德賽勒滾:靈性圈本來就是老大哥著墨最深的地方，真可惜+如果大師被捅進去的話+斗內應該會大爆發！
-談談嬉皮、cia與新世紀運動陰謀
2:33:50 感謝斗內大德Rocky You：我的白銀崩盤
感謝斗內大德Vicky Chan

PArt Four 其他國內議題
1:35:50 柯拼2024，尋郭趙侯支持，少康說：好啊，符合預測～
-說是要藍白和 反正就看我這篇啦，幾乎一模一樣 https://reurl.cc/Gbdg1A
-黨主席惡鬥為了分裂藍，給無色覺醒做球
1:47:25 反罷Q有人民幣，難成！
1:48:03 高雄房價 聞「積」起舞；
-好巧，高雄氣爆，財團都沒事，小公務人員去坐牢
1:51:00 然後又跑出大善人～～可用善款抵牢獄
1:52:19 歐呦～～又看到歹咪阿～～

Part Five 國際財經
1:54:39 經理人看壞經濟，股票照買；難有黑天鵝
-微軟實施600億美元庫藏股
-人行等量續做人民幣6000億MLF
-存準率12趴（算很高喔）、基準利率4.65趴、貸款3.85趴、10年殖利率2.894趴、通膨0.8趴
-代表老共的工具箱，還很大；恆大難醞釀成災難

直播網址：https://youtu.be/ADIrM6msfpo

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單以價格判斷房市，似乎可以認定目前的房市是處於景氣狀態，但如果將成交量變數納入判斷，國內房市的景況，似乎沒有想像中的好！按照近廿年的房市歷史經驗判斷，雖然政府實施了一連串房市改革措施以達到居住正義的目標，但要以此促使房價下跌，似乎不可能，僅能讓房價不要急漲，而是達到緩漲的目的。在房地合一稅實施後，投資客離開房地產市場，預售屋銷售率或是中古屋買賣移轉棟數將呈現趨緩的情況，因此，我們認為未來房價幾乎不可能急漲，至多讓房價合理化，依GDP的增減幅度變化。

#要求台南市府推囤房稅嚇阻炒房

維胤從近五年來內政部提供的住宅價格指數走勢表可以發現，全國近五年的漲幅平均為9.85%，但台南卻高達到18.85%，每坪均價也從14.05萬增長到18.15萬，5年就漲幅了29.18%，甚至遠比同在南部的高雄多16%，和在台南這種看不見盡頭的房價漲幅下，將使台灣的年輕人根本無力買房，只能持續租屋或不敢組織家庭生小孩。

台南市房價高漲，但空屋數有7.8萬宅數、空屋率則達13.8%，數字又是達六都首冠；統整資訊得知，台南市空屋數倒數第二，空屋率卻是六都最高，是否代表台南建設過低？而外地投資客又到台南炒房、壟斷市場？這種不符市民利益的現象市府是不是應該改善？並且社會住宅進度緩慢，年輕人如何在台南市安身立命？

維胤建議，除快速新建社會住宅、完備包租代管與租屋補貼，市府應透過稅制或延議相關措施，來制止外地炒房客導致的供需失衡，讓台南市的房價趨於平穩，保障在地青年族群買房權利！

市府回應將準備推動自治條例針、以囤房稅來因應，遏止炒房行為，保障在地青年買房權利，也讓台南市民擁有一個良好的居住環境。

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【節目分段】
0:00 直播倒數
3:15 打招呼、開場說明
9:45【克里斯說明】近30年香港較大的政治事件!
34:05【克里斯說明】旺角暴動?本土派粉絲都很暴力嗎?
37:32【克里斯說明】反送中運動的事由!大規模遊行背後的真相!
56:48【討論】香港藍、黃派對立嚴重?
1:07:50【克里斯說明】香港年輕人支持黃派比例極高?
1:13:28 歷史哥短片推薦、感謝超級留言
1:18:50【克里斯說明】香港人普遍都是廣東移民?
1:20:35【克里斯看法】為甚麼近十年來香港人對大陸看法轉變巨大?
1:31:30【討論】香港物價、房價極高造成的現象?
1:48:27【討論】香港年輕人沒錢是如何長期支持反送中運動?難道背後有人金援?
1:59:26【克里斯說明】現在大陸媒體如何看待香港人?
2:13:09 克里斯總結
2:34:35 感謝超級留言
2:40:32 扳手龍哥CALLLIN
2:45:15 香港留台生-C同學 CALLIN
2:58:44 上海-卡薩丁 CALLIN
3:18:06 台灣高雄-阿祐 CALLIN
3:36:55 江蘇-龍的天空(醫師) CALLIN
4:01:10 香港上環老哥-manlee CALLIN
4:29:59 邦仔小彩蛋、感謝超級留言part2
4:35:19 台灣台北-小步小姐姐 CALLIN
4:54:22 澄清唬新聞

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房貸利率處在歷史低點，也讓房價蠢蠢欲動，那現在是不是進場的好時機？今天我們就找來不到30歲就已經擁有2間房子的小資藝人詹子晴，還有房產專家葉國華、苗青德，到底現在適不適合買房？讓他們來告訴你！

01:33 從租房晉升有房族!契機是一連串超恐怖經驗?
03:49 看屋買房心得分享! 子晴購屋必看的2個地方!
06:09 殺價女王2絕招!狂砍6百萬連專家都直呼太強!
11:18 2020房市大解盤!專家提出3點預測未來趨勢!
14:32 高雄房市買氣更勝台北?它究竟有什麼吸引力?
16:04 高雄哪裡最多人買?專家揭露潛力2區在這裡!
18:41 建案太多讓你選擇障礙?專家1句話立馬開悟!
20:35 現場估算投報率!選台北or高雄讓數據告訴你!

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快到週末囉！來看我的輕鬆版總質詢小特輯吧！

#滾動式檢討社會住宅_卻是向下滾向後滾？

去年六月，當時的內政部長葉俊榮前部長來到台南，說會補助規劃經費、叫台南不要擔心錢的問題，都發局也在新聞稿中說會在今年動工。結果快要一年過去了，進度一樣規劃中，總戶數卻從570戶掉到430戶。都發局長說這是滾動式檢討，但檢討應該要越滾越進步，怎麼會是向下滾、向後滾呢？

#包租代管六都最末_改進之道在哪裡？

台南的包租代管執行成效一直都是六都最後一名。倒數第三的桃園有將近六百戶，倒數第二的高雄有四百多戶，台南卻連兩百戶都不到。在先前的質詢中，我請都發局提交檢討報告，卻發現，檢討報告中提出的各項改進作為，依然無法解決現在「房東缺乏釋出誘因」、「房客缺乏選擇」的問題！（都發局包租代管檢討報告已上傳到易瑩開放資料平台囉！請參考最下方連結）
　
乍看之下，台南房價低於其他五都，但卻是連年上漲，漲幅也遠高於薪資上漲的速度。在這樣的狀況下，年輕人對於青年住宅的需求其實是越來越高，也更加期盼台南的社會住宅不僅要有足夠的戶數，更要能在價格上確實達到抑制房價的效果！
　
❗️ 相關新聞：連續漲8年　台南購屋房價創歷史新高
https://tinyurl.com/yyqcvrhv
　
🎬 完整版總質詢影片看這邊：
https://youtu.be/Aw0JqJiUGf0

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