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2003年1月，懷念的西門町。
謝謝網友黃小煌分享他用人生第一台數位相機 Olympus C-50 Zoom（500萬像素CCD）所拍攝的第一張數位相片。
當時西門圓環有誠品和麥當勞（誠品116在2002年2月8日開幕、2015年12月31日歇業）和木吉他民歌西餐廳（2010年6月30日熄燈），三星的第一支彩色手機 Anycall SGH-T108 （2002年5月19日上市，售價22,900元）和大眾電信 PHS 的雙螢幕貝殼機 Sanyo J89（2002年 11 月上市，售價6,900元）都才剛上市不久，Nikon推出了獨創180度內旋轉鏡頭 的335萬像素CCD數位相機COOLPIX 3500（2002年9月上市，售價14,900元），Sony 製造的家用遊戲機 PlayStation 2（2002年1月24日在臺灣上市）推出週年回饋價7,980元，而港星張國榮生前最後一部電影《異度空間》則正在西門町的戲院上映（2003年1月11日在臺灣上映）。
你最難忘那時候的什麼呢？
▍如果今天就是明天的話，那明天就放假了（可惜不是）
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想像一個人住在城市邊陲的頂樓加蓋，週五的下班夜，沒局去沒事幹的他打開 IG 限時動態，互動遊戲、變臉遊戲，生活好像忽然有那麼一回事。
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The Atlantic 曾採訪 XReality Center 的 Maya Georgieva 對 AR 的觀察，她認為現在的美國用戶，只要十二歲以上都可以、有能力、也會嘗試做濾鏡，這象徵了線上體驗時代的來臨，讓投入創作這個行為的門檻變低。
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Georgieva 談到疫情期間，AR 濾鏡的互動性給人類另一種社交可能：「你想想，現在沒人去跟朋友閒逛，沒有社交空間，平台提供的工具用來表示他們的恐懼、孤獨，說明他們『渴望某些東西』的感覺。」濾鏡經過扭曲的成像、容易複製套用的機制，成為當代人最容易「共享一種體驗」的方法。在家打手遊三天三夜沒有跟任何人說半句話的日子，人類非常渴望與他人分享「我的經驗」。
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比如挑戰遊戲的生成，除了眨眼、立蛋遊戲、KTV 關鍵詞接歌挑戰，個人覺得最過份的就是「手勢遊戲」，是誰手指可以這麼靈活？這種挑戰闖關戰，比起比賽性質，更多是營造一種「我正在參與群體」的感受。跳舞機挑戰賽等遊戲機制，不僅打開傳播條件的限制，一個引發幾千人使用的濾鏡創作者可能只有兩百追蹤，也讓非 KOL 的使用者成為強力的散播者，透過一傳十的方法，引發從眾效應。
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閱讀全文 ▹▹ https://bit.ly/3ubu8v2
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Instagram 遊戲類濾鏡也很常跟隨「我是怎樣的人」發展公式，每個年代，都會有屬於每個年代的心理測驗。比如「我是哪個神奇寶貝」以後，延伸出你的愛情有多盲目（這還用你說嗎），我是哪種台灣小吃（太誇），我是哪個美少女戰士（夠了），我是哪種迪士尼公主（有完沒完）⋯⋯。代理商的行銷策略跟隨社群趨勢，比如麥當勞限時動態的堆雞塊遊戲，跟隨持修發表〈吃雞塊不沾糖醋醬不要跟我講話〉後強勢發行，我喜歡糖醋醬＋番茄醬混醬（不重要）。
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濾鏡文化的改變，從製作濾鏡的限制打開後漸漸變得更多元，原先 Instagram 濾鏡只給品牌使用，時尚品牌應用此放上穿搭、妝容，使用者套用後也能享有跟某名人一樣的妝，以虛榮感、代入感為主的趨勢至今轉變為更分眾的認同，有需要漂亮濾鏡給自己好氣色的族群，就有不修圖濾鏡放上厭世語句的族群。
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濾鏡成了他們打破傳統審美、建構自我的工具。政治正確與單向度的正面價值觀跟隨 UGC 化的狀態鬆動，同時也讓使用者有了新的觀看方式——比如藝術家 Jess Herrington 活用濾鏡效果表達自己作品，重疊的臉孔與軟Ｑ滑動的超長果凍，創作靈感來自當今被隔離的集體社會⋯⋯
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▍世界很煩，我也要很討厭——IG 濾鏡創作者與他們的時代 ▹▹ https://bit.ly/3ubu8v2
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上次發文
大概不到十分鐘就被買走的
1993年麥當勞電動遊戲機
包裝完整保留著很難得！
按鈕是大漢堡造型
十分卡哇伊
遊戲操作非常簡單
喜歡麥當勞跟奶昔大哥的朋友
注意了！
年份：1993
品項狀況：B
完整度：按鍵微落漆、遊戲功能畫面正常、on off 鍵異常
盒書：有盒有書
──台龜──
現在台龜很簡單，就四點。
禁止劇透，禁止影響遊戲體驗的教學。
髒話適度，就像我也會不小心爆粗口，不過讓誰感到不爽，那就禁言。
你可以洗頻，洗三次禁言。
其他看管理員的心情，如果你被禁，那代表你今天運氣不錯快去買樂透，爭論無效，只會再送一次禁言，請尊重管理員的決定，我很護短的。
就這樣。
──配備──
遊戲機（我弟贊助的）
CPU：i7 8700K / RAM：DDR4-2666 32G
主機板：ASUS Z370 Pro Gaming
顯示卡： Nvidia GeForce GTX 1080Ti
實況機
直播程式：OBS / 剪輯軟體：Aviutl
CPU：i7 6700 / RAM：DDR4-2400 32G
主機板：技嘉GA-H170-D3HP
顯示卡： GeForce RTX 2070 ARMOR 8G
音效卡：Sound Blaster Audigy RX PCI-E
擷取盒： 圓剛AVerMedia LGP2 GC510（玩PS4時才會用）
鍵盤：Tt eSports Knucker
螢幕：Acer KG271
滑鼠：羅技G703
滑鼠墊：海獸迅雷防潑水電競鼠墊
耳機：Audio-Technica ATH-M20x
麥克風：Audio-Technica AT4040
電腦桌：野餐桌 / 椅子：休閒椅
盛滙買舖，今日新聞: 第2580成交(堅)，成交5000萬。感覺11分?，深水埗「成條街」。大埔道76-84號華僑大廈地下1、2、3、4舖 (4分契)，四間舖建築面積合共約4000呎，大埔道及西洋菜里大單邊。現月租合共約144350，回報3.5%。業主原叫價6500萬，成交5000萬。
剛買入了「成條街」，大埔道旺段，120呎面!
(Note: 以前幫襯樓梯底 - 入去時仲剪緊腳甲的80歲阿婆「陀地經紀」，今次幫襯第一太平戴維斯 Savills Jason Wo (9455 2890 / 2842 4266) ，it's an upgrade ??. 好經紀! 跟得十足，買舖賣舖搵佢啦! )
我們(盛滙商舖基金)週末剛以5000萬買入深水埗「一條街」舖，大埔道極旺段，約120呎門面，一連四間獨立契舖，每間約1000呎，現10個租客 (遊戲機中心、眼鏡舖、醫藥堂、髮廊 、水電工程、水果檔、骨科 醫生等行業)。成交價5000萬。
原業主1970年3月以39.5萬買入，持貨51年升126倍。
買入原因:
超超平! 業主在加拿大，多年無理個物業，後人想套現。人流極旺，有機會你睇下就知。 這間舖右邊百佳，左邊麥當勞，前面巴士站/小巴站，門面特闊，成條街，民生旺段。 大埔道是陰陽街，我們屬於陽段(較旺)，向太子方向，對面我唔會買。
我們打算把這4間大舖再分契分間成約10間舖，每間賣約1000至1200萬，合共預期套現約1億至1.2億，應唔難。
此「一條街」舖是我們盛滙商舖基金肺炎後買入的第18/19/20/21間街舖 (合共4.6億)。
今年繼續目標要買入港幣5億舖，so far 只買了10間，合共2.1億，未夠數?。
這也是我商舖基金2016年成立以來買入的第54間街舖 ?? 長遠目標要買足1000間! 買舖買多50年??? 李根興
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
。。。。。。。
第二季開始集資啦! ? Join if can.
《2021年第二季商舖基金集資》 目標集資上限港幣6000萬(最低投資金額300萬)。我額外加碼2000萬，合共8000萬。我保持25%以上基金持股。李根興
【盛滙商舖增值基金】2021年6月講座
基金如何運作？基金如何升值？基金如何派息？
盛滙專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
盛滙將於6月舉辦多場基金講座，讓你深入了解【盛滙商舖增值基金】。
首輪講座：6月10日 至11日 (4–5pm) (Full)
次輪講座：6月15日 至17日 (1–2pm) (Full)
加場: 6月18日 (4-5pm) (Full)
加入 Waitlist
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監條例，只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士參與。
註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法(網上登記)：
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢： 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp： 9218 5223
想直接開戶投資，可聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 / Mani 9669 1789 / Ashley 5464 7070 / Monica 9305 8194 或致電 2830 1111
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
#商舖基金 #買舖要買得PRO
今日新聞: 第2580成交(堅)，成交5000萬。感覺11分?，深水埗「成條街」。大埔道76-84號華僑大廈地下1、2、3、4舖 (4分契)，四間舖建築面積合共約4000呎，大埔道及西洋菜里大單邊。現月租合共約144350，回報3.5%。業主原叫價6500萬，成交5000萬。(typo 日期是2021年)
剛買入了「成條街」，大埔道旺段，120呎面!
(Note: 以前幫襯樓梯底 - 入去時仲剪緊腳甲的80歲阿婆「陀地經紀」，今次幫襯第一太平戴維斯 Savills Jason Wo (9455 2890 / 2842 4266) ，it's an upgrade ??. 好經紀! 跟得十足，買舖賣舖搵佢啦! )
我們(盛滙商舖基金)週末剛以5000萬買入深水埗「一條街」舖，大埔道極旺段，約120呎門面，一連四間獨立契舖，每間約1000呎，現10個租客 (遊戲機中心、眼鏡舖、醫藥堂、髮廊 、水電工程、水果檔、骨科 醫生等行業)。成交價5000萬。
原業主1970年3月以39.5萬買入，持貨51年升126倍。
買入原因:
超超平! 業主在加拿大，多年無理個物業，後人想套現。人流極旺，有機會你睇下就知。 這間舖右邊百佳，左邊麥當勞，前面巴士站/小巴站，門面特闊，成條街，民生旺段。 大埔道是陰陽街，我們屬於陽段(較旺)，向太子方向，對面我唔會買。
我們打算把這4間大舖再分契分間成約10間舖，每間賣約1000至1200萬，合共預期套現約1億至1.2億，應唔難。
此「一條街」舖是我們盛滙商舖基金肺炎後買入的第18/19/20/21間街舖 (合共4.6億)。
今年繼續目標要買入港幣5億舖，so far 只買了10間，合共2.1億，未夠數?。
這也是我商舖基金2016年成立以來買入的第54間街舖 ?? 長遠目標要買足1000間! 買舖買多50年??? 李根興
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
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《2021年第二季商舖基金集資》 目標集資上限港幣6000萬(最低投資金額300萬)。我額外加碼2000萬，合共8000萬。我保持25%以上基金持股。李根興
【盛滙商舖增值基金】2021年6月講座
基金如何運作？基金如何升值？基金如何派息？
盛滙專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
盛滙將於6月舉辦多場基金講座，讓你深入了解【盛滙商舖增值基金】。
首輪講座：6月10日 至11日 (4–5pm) (Full)
次輪講座：6月15日 至17日 (1–2pm) (Full)
加場: 6月18日 (4-5pm) (Full)
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地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監條例，只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士參與。
註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法(網上登記)：
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢： 2830 1111 (Suki/Monica)
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#商舖基金 #買舖要買得PRO
