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🇯🇵 【京都 Kyoto】金閣寺
❄️京都名所金閣寺，以外牆塗漆後貼滿了金箔裝飾的獨特外觀著稱。夏季嫩綠環繞中的金色建築更顯華麗
⛩️ 興建於1397年的金閣寺，至今已經有600多年的歷史，三層樓建築方式都不太一樣，但看起來又非常協調，現在名列世界文化遺產
📸credit@tera_2002
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（公開）《重煉傳說3》大機甲時代_234．十字剋星的結局
Penana：https://www.penana.com/article/474648
紙言：https://www.shikoto.com/i/baXv
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以下是簡介：
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《重煉傳說》是曾連續稱霸《紙言》人氣榜14個月的香港網文傳奇，打開香港網文VIP訂閱市場的祖師之作！『熱血、屈機、療癒』神聖三合一要素的史詩式大長篇，按讚不絕，引發訂閱狂潮，實體書被瘋搶收藏，書店缺貨停售⋯⋯你仲未睇？
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- 阿暖自2016年起，總共出版咗30本實體書。
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- 佢連續三屆參加香港書展，18年時是除金庸外唯一以獨立身份參展的小說作者。
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更多阿暖介紹：https://www.warmisland.com/5572-2/
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有無得重頭開始試睇？有！
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《重煉傳說》（呢篇係Hit緊嘅最新作）
https://www.shikoto.com/i/y8l （紙言）
https://www.penana.com/story/18935/ （Penana）
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《黃泉逆仙錄》（呢篇係成名作）
https://www.shikoto.com/i/viM （紙言）
https://www.penana.com/story/64512/ （Penana）
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1.其實不知道為何片商有勇氣引進這部紀錄片，但儘管我讀過的三島由紀夫作品很少，老實說，這是我今年最期待的日片之一（而且應該沒有中國字幕組敢盜版翻譯）。
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2.這部片的主題看起來很硬，而且好像是很愛三島的書迷才會去看的紀錄片，但其實非常熱血，而且這種熱血不是虛構的竟然是真實的：一千多名左翼學生準備革命，只差一步就要流血衝突了，但這時，有位作家，孤身一人直接進到他們的本營，靠說理說服他們，若辯輸了就要直接切腹，結局是他成功了，他阻止了流血衝突──但他在一年後切腹自殺。
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3.很好奇TBS的這段影像紀錄為何藏了五十年，關於三島由紀夫的討論，在他過世這五十年間沒斷過。他絕對是日本近代文學史上，在政治層面上最難一言以蔽之的作家之一。複雜，擁有各種情結，我想這段影像紀錄公開後，不管是日本文學界或是想知道他某部份面相的人，應該都是非常衝擊。
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4.不過TBS會在2020年釋出五十年前的影像，讓五十年後的觀眾可以看到當時全世界都處在革命氛圍的燥動感，多少，與日本現況是有點關係的，或是現在世界現況。
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5.然後現在在臺灣看這部紀錄片，應該也是很有感的吧，因為這個所有言論都能在網路上輕易看到，好的壞的都在這空間胡亂飛的時代，如今已經看不到以實際言語一夫當關的傳奇了。
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預告：https://www.youtube.com/watch?v=1CMISDRitcQ
錄影日期: 2019年10月21日(星期一)10:49am
恒基收購4478萬，持貨58年升1316倍《又一升過千倍舖》比市值高8成。
第1572(堅)成交: 土瓜灣道68號地下前座地舖, 成交4478萬， 門闊14呎，舖闊約15呎 ，深約45呎，建築約800呎，實用約600呎，富田服裝， 簽約日期2018年4月16。 樓齡約59年。如非收購，值約2500萬。較市值多79%。
此舖成交紀錄:
- 1961年10月30日以34000第一手買入
土瓜灣道成交比較:
- 土瓜灣土瓜灣道74A舖 (日本城 - 3800萬)，72A舖(1800萬), 72B舖(1800萬) 及 72C舖 (1800萬)，各約建築1000呎，闊約15呎呎，深50呎， 74A舖日本城(自用中)。簽約日期約2018年7月，樓齡約61年。
- 2017年11月21日， 落山道66號，龍天大藥妝(現吉)，成交3420萬，約建築800呎。恒基收購。
據恒地年報顯示，該集團現持有土瓜灣道68至76B號、落山道58至76號、下鄉道14至20號、麗華街1至7號、美華街1至9號及2至8號逾8成業權，擬合併發展，預計地盤面積共約4.25萬平方呎，預計可重建樓面面積約37.4萬平方呎。
升千倍比較:
- 太古收購灣仔皇后大道東56E舖(寶華大廈)，大單邊， 建築300呎，原業主於1959年以5.9萬買入，2017年2月以1.41億沽出，持貨57年，賬面獲利2393倍。如非收購，當時值約3500萬。
- 香港史上升值最多的舖是銅鑼灣波斯富街76號地舖(羅素街大單邊)，前租客 Rado / Follie Follie, 現 Tag 錶行. 1966年以5萬元買入，2011年1月以3.8億成交。持貨45年升7600倍。英皇集團買入。建築面積約600呎，呎價63萬， 買入時租金為64萬，回報2.0%。 2014年3月曾加租1.8倍至179萬，即5.65%。
- 樓紀錄，升值最多是銅鑼灣勿地臣街16號1樓單位(7-11樓上)，建築約700呎，2017年1月發展商收購，成交3600萬，原業主1970年以3.7萬買入，持貨46年升值972倍。
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