今天上午十點，我和 王婉諭委員、 吳玉琴 委員、 吳怡玎委員、 蔡壁如 委員以及 張其祿委員，一同出席巢運：無殼蝸牛全面進化 「政府不要繼續擺爛！儘速辦理疫情租屋紓困！」線上記者會。
疫情肆虐下，租屋族的生計受到極大的衝擊，我也在記者會上提出三點訴求，包括 #租金補貼納入紓困方案、 #修正紓困特別條例，以及 #落實租賃市場調查。
1⃣租金補貼儘速納入紓困方案。
時代力量在紓困4.0協商中提案請內政部針對因疫情生活陷困的租屋者，訂定租屋補助紓困方案。
提案通過後，內政部卻拿出今年度住宅租金補貼的擴大方案虛應故事，補貼金額雖然從每月2,600至5,000元調整為每月2,000至8,000元，#實際上卻要到2022年才會開始補助。
崔媽媽基金會於6月10日推出「弱勢家戶租金紓困計畫」，一個月內就累積了154件的申請案，申請民眾96.5%都具備弱勢身分，#有半數為低收入戶與中低收入戶。
在疫情之下，除了一般勞工收入受影響，社會弱勢的處境更是雪上加霜，#這個群體多半不是紓困方案所涵蓋的對象，在 #沒有收入、#領不到勞工紓困 的情況下，租金補貼納入紓困刻不容緩。
2⃣延長積欠房租終止契約期限、讓房客得和房東「無痛解約」。
時代力量多次表示 #應修正紓困特別條例，減輕受疫情影響的租屋族壓力，納入現行欠房租2個月以上可終止契約，#延長為4個月。
德國的國會在去年的3月25號就修正民法施行法240條，規定在面對疫情的衝擊下，出租人不得因承租人連續兩個月未繳房租，即終止租約趕人。
我國卻遲遲沒有訂定出相關規範，因此我再次呼籲 #內政部及 #法務部 #盡快針對延長終止契約期限研議相關規定。
除了延長終止契約期限，讓不動產承租人可以和出租人協議和#無痛終止契約，對承租人的權益保障亦十分重要。
不少不動產租賃契約，會約定承租人如果要終止租約，#必須給出租人違約金或者剩下租期的租金。也因為這些條款，出租人其實享有非常有利的地位，也沒有太多和承租人談判的動機。
面對這樣的狀況，應該要讓承租人有和出租人談判減少租金或延期清償的機會。如果雙方不能達成協議，也要讓出租人可以 #終止契約，而且 #不用給付違約金或押金等負擔。
從崔媽媽基金會提供的資料可見，在疫情升為三級後，5月的法律諮詢案中有12.59%為疫情案件，6月更是暴增到28.4%。相較於2020年前半年疫情案量的月平均數約佔總案量2.3%的比例。
其中，今年5月至6月 #終止租約 及 #押金返還 爭議相關的諮詢案件量的月平均值（54件），竟為2020年1到6月同類案件的6.75倍（8件）。
3⃣為掌握補貼對象，即時制定相關政策，中央主管機關應即刻進行租屋市場調查。
我國由於對租屋市場掌握程度不足，#導致政府面對疫情卻無法即時制定相關政策，並對不動產出租人做出有效的管制，以致於房客在疫情期間租金片面被房東調漲的情事頻傳，進一步使房客的困境更加嚴峻。
我也多次在內政委員會質詢，要求內政部落實住宅法第47條，#確實進行租賃市場的調查，以掌握國人居住需求以利進行有效且即時的相關法制作業。
⚠疫情期間，繳不出房租、店租怎麼辦：https://reurl.cc/xGWVzz
2020租屋補助房東影響 在 Re: [問題] 請問哪裡的房東願意讓人申請租屋補助- 看板ChungLi 的推薦與評價
請不要聽一些鄉民不用負責的的言論。
首先，申請租屋補助這件事，你不需要經過房東允許就可以申請，我都申請好幾年了。
過去你房租沒有超過1萬，政府不會跟房東收所得稅。現在是1萬5以下（好像是今年改的
）政府不會跟房東收所得所，也不會漲房屋稅，繼續維持在1.2%，地價稅也一樣，不漲。
所以，你只要去地政事務所申請「房屋第二類謄本」然後檢附你的相關文件。搞定！很簡
單的。
房東會收到公益出租人的感謝信，你管他會不會唉唉叫？又沒有多增加他稅金，也沒多算
他所得，有什麼好叫的？
https://www.google.com.tw/amp/s/www.storm.mg/amparticle/3863511
引述《mango2014 (coco)》之銘言：
: 各位朋友大家好
: 我戶籍的問題解決了
: 問題是房東給我軟釘子碰不肯讓我申請租屋補助
: 所以想請問哪裡有房東願意讓人申請租金補助
: 不是社會住宅的類型
: 若有朋友肯回覆小弟
: 小弟感激不盡
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.192.174 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChungLi/M.1629796711.A.467.html
我一家4口，房租8000，透天，兩層樓。
我不是正常人。我住40年的房子，我沒有要住海華，也沒有要住新裝潢的。正常人要租2
萬的，那就自己想辦法，不要隨便靠邀。
道高一尺 魔高一丈，自己想辦法。辦法都是人想出來的。申請不來就不要申請，我申請
那麼多年，從來沒被漲過房租，可能我比較善良，我都遇到好房東。
08/24 19:23
我申請8年了欸，從沒人知道租屋補助開始，我就在申請了欸。我也才換過一個房東。
可能我住比較偏僻，我沒有住在桃園和中壢，我挑的地方，房東不會唉唉叫。
08/24 20:22
補助一個月4000，2年就是96000。省了多少？與其怕房東漲房租，你先考慮你的荷包不要
太失血吧？你都活不下去了，好心無負擔房東也是很多啊。
你再看你房東事業是做多大？年薪要多高？才會繳到9萬6的稅？你如果租到職業房東的房
子，房子很多棟，那你就自己看著辦。你如果租到房東房子不多，年收入也沒有繳超過12
%的話，那就不用太擔心啊。
反正房租本來就可以報稅，你怕漲就不要租，去租那種很需要人家租他房子過日子的人啊
，很難找嗎？我就很幸運的找到了。
※ 編輯: fiona79 (39.9.192.174 臺灣), 08/24/2021 21:29:14
我也才中壢旁邊一點點而已，很偏遠嗎？這年頭房租跟房貸一樣的錢，還不如努力存點頭
期款買房子，中古屋又不想住，硬要住1000萬的新成屋，薪水有那麼多可以負擔嗎？租房
子也一樣，那種開價很盤的房東不就是佔著生活機能方便，裝潢全新，屋齡很新，你硬要
住很好的，那只能貴，還不敢申請租屋補助，那活該沒辦法。那就不要酸補助補不到，也
不要靠邀怕被房東弄，不敢申請補助。
政府明定房租1萬5以下，不會跟房東課稅。但是政府並沒有說房東10間房子，都1萬5以下
的話，就要課稅。既然明定1萬5以下，不課房東稅，就表示就算房東有10間房子，你房客
申請的這間，就是不課房東稅，房東房租所得也是優惠的。房東憑什麼看你申請補助就要
眼紅不爽？明明沒被課稅也要漲房租？還妄想2年後會收到稅單？如果是這樣的話，早就
沒人申請租屋補助了，我還能被補助8年嗎？
你是房東房子有幾百間要出租膩？全台灣坐擁幾百間的房東才幾個？這種地主才幾個？就
你這麼衰遇到這種地主房東，那不要租嘛。換一個房子少一點，窮一點的房東啊，房子不
要幾十間幾百間的嘛！應該不困難吧！
這樣也是政府不想房租被漲到天花板的做法，你們想想看，薪水才三萬，租一間房子如果
要4萬，這是要怎麼活？房東為了逃漏稅弄你，你也沒錢繳房租啊！那房租便宜一點，行
情控制住便宜一點，房東也不用繳到高額稅金啊！你高額租金報稅還會抵所得稅咧，這是
環環相扣的道理好嗎！
規定怎麼做就是怎麼做，還要質疑？
成功的人找方法，失敗的找藉口。
※ 編輯: fiona79 (39.9.192.174 臺灣), 08/25/2021 01:21:52
你只能申請明年的，而且快結束了，加油。
而且這次很特別，你要上網登記，公所也是有紙本的，你也可以去問看看，發完了就網路
登記。
※ 編輯: fiona79 (39.9.192.174 臺灣), 08/25/2021 09:29:14
※ 編輯: fiona79 (39.9.192.174 臺灣), 08/25/2021 10:10:21
你要把桃園當台北，那我沒辦法，你認為正常房租價格都要2萬以上，不可能會有1萬5以
下的房租，那我也沒辦法，打開951一堆，自己慢慢找，反正很多。你自己要租貴的，沒
人逼你租，你才不要一概而論的把所有房子都當作至少都是2萬起跳的，不可能有1萬5的
房子來看。不要一概而論覺得世上不可能有1萬5以下的房子。你才知覺不公平！
租不起的就不要租，很多人搶的也不需要去搶，誰說1萬5的就一定偏僻？老舊？沒人搶？
一定要住海華才高尚膩？房租就是被租客搶高的，那麼多人搶，當然不愁租客，想要多貴
就多貴，反正很多人要。都已經生活艱難了，還要幫著房東哄抬租金，然後再靠北政府沒
有幫助。你就按照政府規定基準去找房子不就好了嗎！不要別人拿得到補助，爽爽過日子
，你卻在唉唉叫說補助補不到。
※ 編輯: fiona79 (39.9.192.174 臺灣), 08/25/2021 12:01:47
※ 編輯: fiona79 (39.9.192.174 臺灣), 08/25/2021 12:13:08
房租不是房貸，租了20年，房子也不會是你的，是付出去打水漂的錢。但是房貸付了20年
，這房子依然是你的，你20年花的錢都沒有白費，房租才是白費。房租為什麼貴？誰叫你
沒有房子住？社會就是這樣。
沒有人會想一輩子租房子，幫別人還房貸，房租能省則省，能多存點錢買房子就多存點錢
。嫌房子不夠新不夠好，那你就得付出高房租的代價，怕被房東弄，那也是你自己選的。
你自己斟酌，自己想辦法，1萬5免稅的規定就在那，能申請的人就申請，不能申請的人那
就只好羨慕，也沒什麼好羨慕的，你想點辦法就符合規定了。政府做不到滿足每一個人，
但你可以自己符合政府的規定，沒有人強迫你，你可以自己選。
※ 編輯: fiona79 (39.9.192.174 臺灣), 08/25/2021 12:27:21
我只是回你租便宜的房子申請租屋補助，才不會被房東弄。好棒棒！
老是租便宜的怎麼了嗎？政府沒有錢支持民眾過豪奢的生活，有錯嗎？沒有錢支持你租3
萬的房子，有錯嗎？1萬5嫌找不到嗎？門檻設太緊了嗎？總比租2萬怕被房東弄，不敢申
請來的好。
以前我怕租屋補助有限額，還要篩選，都不敢跟人家講，省得申請的人太多，跟我搶名額
。現在政府都大喇喇公告了，就是你符合資格，有申請就會過，還要擔心什麼？
※ 編輯: fiona79 (39.9.192.174 臺灣), 08/25/2021 15:00:49
那做不到的也不要亂開砲吧？做不到就不要嘴「正常人的房租不會1萬5以下」「房東要超
過1萬5很容易」我不正常啊，我怎麼找都符合規定啊。很難嗎？我哪裡心態奇怪？你不敢
申請，還亂砲的，心態才奇怪吧？
※ 編輯: fiona79 (39.9.192.174 臺灣), 08/25/2021 15:07:23
做人？你不給房客申請補助你就很會做人？你很合理？
還講的很好聽，「都應該報告房東」？就是報告了沒事也鐵定被弄，不是漲房租就是叫你
搬走，你很會做人？你很合理？講的好像房東都是受害者一樣。
你講清楚房型地段，才叫公平嗎？能申請就去申請，不敢申請就不要靠北，不要合理化「
不敢申請」。政府規定的事情，你憑什麼說我不公平？
※ 編輯: fiona79 (39.9.192.174 臺灣), 08/26/2021 11:01:38
「房東為什麼願意讓我申報？」
我從來都沒跟房東商量過，直接去申請了。
「他怕他的舊屋租不出去？」
以現在的人都很傲嬌，都要住新的來看，他原本開價10000，我還不想要咧，後來自降到8
000給我，我勉強來住，你覺得這種價格會沒有人搶嗎？外面行情1萬5，1萬8的，他多等
幾天就一堆人來搶了，為什麼選我？我比較講信用啊，我不會跟他囉嗦房屋修繕啊，我不
介意40年的透天啊，我一家四口一個月只要4000，我幹嘛不租？
「我租在哪？」
中壢旁邊，大馬路旁，熱鬧的地方。只是門牌不是中壢而已，只要門牌是中壢，連銀行都
在幫你漲行情，不懂嗎？
今天不管什麼地段、房型、有沒有傢俱、房租多少錢？政府規定房租1萬5以下，房東免稅
，這是天方夜譚嗎？這是政府吃米不知道米價嗎？1萬5不可能嗎？講的好像租屋補助跟放
屁一樣領不到。你領不到我有什麼辦法，我就領的很開心，不要吃不到葡萄說葡萄酸。
這跟住哪，什麼房型，有沒有傢俱沒有任何關係，青埔很偏僻，但剛好是很貴的地方。自
己591打開搜尋，1萬5以下的幾百間，還很缺房客，不要自己不做功課，還要幫腔盲目鄉
民講幹話。自己不懂還要說別人地點房型分析清楚才公平？自己不做功課，還想別人給你
現成的，又不懂又要嫌。
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