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【龔成問答信箱】（Q17681-Q17700）

Q17681：

你好，我一年前開始學習股票投資，我之前是你的學生，自己亦花了很多時間研究投資，越研究得來越有一個體會，希望知道你的意見

就係市場普遍都是10分有效率的，原本我以為只有優質股票處於便宜區，我買便必定有賺，但後來我發現一隻股票便宜的原因是他的前景令人擔憂，存在實際風險

因此如果這些實際風險變成現實的話，股價甚至可以說是貴，有更多的下跌空間，另外有一些股票很貴是因為市場睇好未來的增長潛力

如果增長只符合市場預期，估價可以繼續上升，若果增長不如市場預期，股價就會大跌。

亦即是說，股價的走勢是取決於市場預期與實際業績的對比，因此在股票市場上很難做到穩賺，所有股票值博率都是一般

除非你對某一隻股票有高於市場其他人的認識，可以更準確地預測得到它的前景。老師對我這些想法有什麼意見嗎？

另外，好奇一問見到老師你的分享一般都是說自己買入一些潛力股，請問老師你也會買收息股嗎？

龔成老師：

你的思維方向，部分正確。

市場有一定的效率，當優質股大跌時，有可能「代表前景令人擔憂，存在實際風險」，投資價值是否這樣高，要再思考。另外，大家都會等優質股大跌，但如果佢質素無變，往往去到合理價而未到便宜價，已經會回升。

在是在大部分市場情況，都會出現上述的情況。

不過，市場不是100%有效率的，否則，巴菲特在過往70年，就不會明顯跑贏市場。

第一，市場好集中中短期情況，會過份地將短期因素放大，例如一間公司面對短期負面消息，股價會有好大反映，有時會去到「假設主公司長期無希望」。我地只要長遠分析，就可以找到機會，雖然我地都會承受風險，但往往在長遠睇，長遠的問題無我地想像中咁大。

另外，如果我地要得到比市場高的回報，我地要有「長遠眼光」的能力。

我之前都有拍片講過這種分析技巧，例如比亞迪電子（0285），我在書及課堂都有分析過，我睇好是佢的技術，新材料應用技術，我相信這技術只會更加廣泛，生意一定會帶來增長。

當市場只著重手機市場近一年的情況，以及這企業中短期業績如何，我分析的是長遠發展，這些分析我在幾年前已講，不是見佢生意增長左先講。

另外，我自己無買收息股，我暫時著重水桶1及2的配置，第二堂有教你點進行財富配置，當中有講的。

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Q17682：

龔sir, 您好，有問題想請教：

1. 想問中銀3988同建設銀行939以現況嚟講系咪可以長期持有？近排跌咗好多，系咪要止蝕？

2. 以依家既形勢嚟講，內銀股仲合吾合適做投資？
謝謝！

龔成老師：

1）你預佢地中短期仍弱，中國經濟在潛在風險，壞賬將增加，對佢地不利。你預這兩股只是收息股，增長力不強。

如果你持貨不過多，目標是收息，就可以守。否則可能要賣部分。

2）如果只是收息仍是可以。但不要增持。

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Q17683：

龔成老師您好，多謝您之前解答關於股票上的問題。我現年22歲，準備下月開始踏入社會工作，覺得自己要開始做投資上的計劃，為財務自由鋪路，所以希望您能提供一些意見

1. 開始工作後月入19K，請問老師會否建議我月供股票還是自行分注購入？(如建議月供，老師會建議用多少錢月供甚麼股票？)

2. 我本身持有大約價值$100,000股票，但大部分短期持有。老師建議應該如何分配100,000購入優質股？

自己有考慮過1177，但現價似乎不算合理？老師會建議如何分配去購入有潛力股票，令財富較快增值？
謝謝

龔成老師：

1）如果你未有太多投資技巧，未掌握買賣時機等能力，月供股票是最穩陣的。你可以每月用$5000。如果自行分注，你都可以預每月$5000（然後到一定的金額及時間作投資動作）。

2）首先，唔建議短炒，這是無法賺錢的。

你22歲，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股小注好了。
。

你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

上述是平穩增長股。

另外加上潛力股，可考慮：阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。

記住，要建立「組合」，長線持有。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q17684：

老師384、1789、1177
可買入？

龔成老師：

中國燃氣（0384）有質素，現價合理，可投資。

愛康醫療（1789）潛力股，但這刻貴，唔太建議這刻投資。

中生製藥（1177）現價略貴，長遠有增長，可以等回少少先小注，或月供都得。

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Q17685：

老師你好，本人80後，現在有大約現金20萬，我很喜歡看你那本五年買樓四步曲的書，我的目標是買$5,600,000的物業

你在書中提到後生可以買一些較高潛力的股票，注重增值，以現在香港股市最新的形勢，我應該考慮邊幾隻股票如何部署，令我盡快達到目標？謝謝

龔成老師：

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，你可以因應自己的能力，而決定投資多少比例在潛力股。

平穩增長股你可以考慮盈富（2800）。

潛力股可考慮：阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性會高左，你要自己平衡。最好當然是這些股回翻D先開始投資。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

你這刻可以動用$10萬去投資，同時，要努力增加投資知識，如果能比市場更早發掘到潛力股，你的回報會好可觀，更快完成目標，但這就要你的努力學習及研究股票。

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Q17686：

你好，小弟21歲啱啱fg，月入18k，以往無投資經驗，亦不懂股票，最近一個月開始睇你嘅page 同書，開始對股票有少許概念，所以想開始以月供方式買股票

目標想5年後儲到100-120萬，終極目標30歲前結婚 移民澳洲 買樓 生小朋友，40歲前想達致財務自由

1. 如果以我現時對股票知識比較貧乏，想問一下由現在開始每一個階段嘅投資策略應該係點？

2. 剛睇完《5年買樓4步曲》，目標係去澳洲買樓自住，咁仲係香港時，我仲應唔應該實行step 3 （買細價樓） ？

3. 小弟生活可以極度節儉，每月儲15k 甚至更多都可以，但剛開始月供股票，應否全數15k 用作月供？

4. 抑或第一年用$5000 月供，一年後儲到一定現金，再加大每月供款？

5. 完全無任何經驗的話，一開始是否應該只月供盈富基金（2800）一隻股票？

6. 如果想加多一隻股票，煤氣（0003） 領展（0832） 港鐵（0066） 煤氣（0003） ，哪一個未來增長會比較高？

7. 儲定期嘅年利率大概係1-2%，想問一下月供股票嘅年利率大概係幾多？

以盈富基金（2800）為例，應該睇邊一個指標去估計一隻股票帶俾我嘅年利率？

唔好意思 我好多問題
希望可以幫忙解答一下

龔成老師︰

1） 我地投資會運用「先增值，後現金流」作方法，初期應投資較多增值類資產，較後期則應投資較多保守類項目。

所以係分配投資項目時，會因應番你的人生階段。現時你年青，可以集中在"平穏增長股"+"潛力股"，到你已近退休之年或資金已足夠財務自由時，就應轉去"收息股"去創造平穏現金流。

2） 其實要睇翻你澳洲住屋成本，因為如果你澳洲的Dream House價值唔算太貴，在Step2已經能令你一個可支付首期之餘，又有餘力去做投資的話，可以免除Step3。

相反，你澳洲置業成本不輕，你就應先用Step3，用細價樓去幫你追資產，再買你目標物業。

但澳洲樓市始終同香港會有分別，2地樓價未必完全同步。故所以，你要了解多些這方面資訊，再去調整策略，去提高成功機率。

3） 我建議你用每月儲到的資金5成去做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。

月供方面，你可以選擇投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、港交所（0388）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）或潛力股︰比亞迪（1211），中生（1177）或福壽園（1448）。

至於餘下的現金，就等機會，當大市出現一定程度的下跌，就可以動用現金去投資，在平宜價加大力度掃貨，然後長線投資。

4） 現時大市在合理區較底位置，我建議你用一半月供、一半儲蓄架策略會較好。

5） 在你未有太多經驗前，先集中盈富基金（2800）。到有經驗，才開始其他股票。

6） 整體質素上，港鐵（0066） 會係3隻中較高。

7） 買入盈富主要有兩個回報（分別是股價升幅，加上股息回報），股息不多，大約只有3%，而股價升幅，其實有升有跌，每年都會波動，但長期平均計，都有5%-10%，當然，這是不一定的。

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Q17687：

早晨老師，之前買0005諗住有息派放於组合內，現蝕息蝕價，怎辦，有冇好建議呢

龔成老師：

這股你預增長力有限，唔好對股價有太大期望，經濟好轉後，佢股價都會上翻D，如果你持貨不過多，都可守住先。

睇翻佢財務數據唔算話特別差，要停派息，主要原因係接獲英倫銀行透過審慎監管局發出的書面通知，要求匯豐取消派息。

所以，佢並不是自己好唔得，而去到要唔派息，而是因應翻英國監管局要求，才這樣做，所以，雖然是不好的利息，但不是核心性不利。

停派息對收息股從來都不是好事，但在這全球經濟咁差時候，為集團預留一筆資金備用，對集團和股東都是有利的。

在全球經濟環境影響下，集團中短情況相信都會維持波動，未來再停派息也說不定。

作為收息股係可以，概念上，就是放棄中短期股息，而預期將來慢慢回到正常狀態，只要你投資組合唔好太偏重單一隻匯豐或銀行業就無問題。

但記得，唔好佔比太重就得。同時明白這只是收息股，唔好對股價有太大期望。

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Q17688：

龔Sir 有個投資問題想你指點吓

我係澳門人，如果揸住10萬人民幣係澳門，但又唔想放銀行做定期，因銀碼細利息少，咁可以點投資係最好？謝謝龔Sir回覆

龔成老師：

你可以去開一個股票戶口，投資收息股，你可以轉為港幣再投資。

如果你擔心風險有少少高，就只將一半投資收息股，一半做人民幣定期。

你可以建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）都可以。

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Q17689：

龔成老師你好，我想買6889收息，見宜家處於低位，請問是否買入時機？

如果收息有咩推薦？
感激

龔成老師：

DYNAM JAPAN（6889）作為收息股，都可以的，業務基本上都穩定，但就無增長，現價合理，可投資。但就唔建議只持有這股，你最好建立一個收息股組合。

目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）都可以。

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Q17690：

龔Sir, 你好，本人快將45歲，現在收入每月約24K, 因為學歷不高，永遠只可以做份文職，很難大大提高收份。本人和先生上年講入九龍區居屋

另外本人現金約有40萬，强積金累積60萬，另外有一份供了差不多二十年保險。深感自己學歷不高

始終會在職場上被淘汰，對前景感到擔憂。想學一學投資，請問有什麼提議？

另外自己想嘗試在網上創業，但無從入手。請幫忙給些意見! 感謝

龔成老師：

你可以善用現金，但記住，投資不是炒賣，要穩健去進行，這是一個長期財富增值的過程。要選有質素的股票投資，長線持有。

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

你45歲，並不能太進取，因此只適合投資平穩增長類股。暫時只建議你動用$10萬-$15萬，等你慢慢有知識與經驗，先用餘下資金。

這些資金，要分注投資，不能一次過買貨。

你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

至於網上創業，你可以試，但現時都不易，你要先找出一些較少人留意的項目，要有自己的獨特性，你為你的方向。

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Q17691：

呀sir 你好，我有以下問題想請教你，謝謝！

本人32歲頭，月入25000，本身不喜歡金融投資，不過知道年紀開始大需要學識理財，這2年來一直有追看你的post，對我這個投資白癡來說真的獲益良多，非常感謝你。

一直明白並相信你所說的增值後現金流的想法，和用月供買股票的方式，這兩年來大概股票資產如下：

月供股票
盈富 $3000/月
領展 $1000/月
港鐵 $2000/月
煤氣 $1000/月

買股票
長江基建
匯豐控股
金沙
領展

原本繼續行這套月供模式其實沒什麼問題，只是最近因為到了一個工作樽頸位，因為本身就不喜歡在商業社會工作，而且對中醫有濃厚的興趣，希望可以幫助更多人，而不是每天在冷冰冰的寫字樓工作。

在看到阿Sir你每天出勵志的post之後更加想實踐自己的理想，可惜修讀中醫課程成為中醫的學費不便宜，我看過最快的方法是要60多萬

所以我糾結了很久現在應該如何做才能短時間內以投資來增加現金，就想到向呀sir 請教：

1. 按照現在的月供模式，請問二至三年內可以滾到60萬嗎？ 如果我先賣走一半股票套現現金，你會先建議賣走那些股票？

2. 買長江基建是在未認識阿Sir你之前買的，雖然我明白你說買股票是買那公司的資產和前景不應該看短期波動，不過因為疫情關係我擔心這股票好像都不能回復到之前的水平，請問我應該沽了它止蝕、還是趁現在低價位再買一手、 還是就這樣放着收息等他某天回升？ 同問匯豐控股，謝謝。

3. 金沙和領展都是看到阿Sir你推介而買的，可惜現在價位還是一直跌，希望之後會回升，而之前阿Sir你的介紹了很多中國股票好像阿里巴巴、比亞迪等到爆升得很厲害

可惜因為當時我資金有限而且又不太認識中國股票所以沒有買到，請問最近你還有那些其他潛力股可以介紹嗎？

因為急需要籌學費所以冇辦法之下唯有想找一些短期有升幅的股票，明白這不是最好的投資方法但現在我也沒有其他辦法... 或者你會有其他方法可以介紹？

4. 最後這個是和投資沒關係的問題你也可以選擇不回答：如果呀Sir你是我的話會放棄現在的正職和人工去追尋理想嗎？

我知道就算成為中醫師人工好像也不會太高，所以純粹是為了理想，所以一直猶豫要不要實行。謝謝！

龔成老師：

1）首先，無論你持有，還是月供的，都有點保守。你這年齡及目標，可以提高翻投資的增長力，會比較能做到你目標。

盈富（2800）、港鐵（0066）、金沙（1928）、領展（0823）可持有，其餘的，可以等上翻多D時賣出。

你可以慢慢套現，唔洗急。

2）這股不是無質素，但增長力弱左，暫時只能當是收息股，如果你目標是增長，可以等佢股價上翻多少少時賣出。

3）金沙（1928）、領展（0823）可持有，有得守的。而你之後的資金，可投資一些較有增長力的股。

阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。

你可以等落少少時買入，只要控制好金額，先小注，等跌先正式入，這就可以，因為你這刻的組合完全無潛力股類別。

或者你可考慮小米（1810），股價算是無上述的咁貴。

4）做人要有夢想，否則就無意義，所以你要找出一個平衡的做法，例如儲到多少錢，完成了那些目標，就可以去做。

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Q17692：

你好，龔老師。本人26歲，月入18k左右，有200k現金，每月可儲7k.

因為覺得同同齡既人既收入有段距離，又係獨生仔，開始感覺到財政壓力⋯什至為左想賺快錢比人呃左10k，雖然唔算多，但因為機緣巧合下接觸左你，希望你可以指點迷津！

本人只有好淺既投資經驗，但而家個大目標只係想快啲追到人生第一個$100萬：

1) 希望長揸一啲適合自己階段，增長力又高既股票 （而家持有2800;1810;688 及少量美股）黎緊都想揸(823; 1972; 1928;66)但又怕呢幾隻增長有限唔岩我，因為倉位有限想博啲

2) 有唸過月供但有聽過其實啲息都係去番股價到，如有錯誤請糾正

3) 請問美股有冇邊啲適合我現階段作投資？

4) 請問點睇354; 1686; 1448; 9988 前景

龔成老師：

1）你現時持有的股票，可以長線持有，無是有質素的。至於打算買入的幾隻股，你都可以買，不過，你組合應該同時加入一些較有增長力的股票。

建議你過一半為平穩增長股，上述的都是。另外一部分，則投資一些潛力股。不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股小部分好了。

阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。最好當然是股價回落先買入。

2）月供股票與息無關。

簡單來說，月供股票就是你每月將現金，買入某一隻或多隻股票，慢慢咁樣儲貨。坊間不少銀行都有提供月供股票服務，你先開證券戶口，然後登記做月供股票。

形式就是每月投入相同的金額，買入同一隻或多隻股票，並持續進行。

例如，每月以相同金額$10,000 買入盈富基金（2800），假設第一個月股價為$25，就能買入400股；第二個月升至$35，就能買入286 股；第三個月跌回$30，就能買入333股。

總結這三個月，投入了的資金為$30,000，累積股票為1019股，平均買入價為$29.4。

由於月供股票每月投入的金額相同，因此當股價上升時，買入的股數自然減少，而當股價下跌時，就自然會買入較多股數，如同自行調節一樣。

要注意的是，由於每月持續投入資金，因此一定要選優質股，長線投資，同時要以儲股票的概念進行，最少持續供3 年以上，之後持有5年以上。

3）最簡單是投資一些追蹤美股的ETF，VOO適合你

4）都是有潛力的股票，都可以考慮，但就要留意股價會較為波動，佔你組合比例唔好太多。

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Q17693：

Hello, 啱啱開始睇你page, 我自己28歲，將要結婚，兩人人工大約$50000，其中一位公務員，暫時只有30萬積蓄。

我見你講都係股市同香港樓市多，我想問你點睇海外物業？因為佢地成本較低，如果搵到信譽好既樓花或者二手物業，值唔值得投資？

龔成老師：

的確，不少海外樓，回報都比香港樓高，投資價值是有的，但當中一個關鍵位，就是「你熟識程度」，因此當地的法例、租務市場等因素，都與香港不同，你要先了解好，才可進行。

只要是一些大城市，同時租務市場不差，你出租不會有困難，同時租金回報率較理想。

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Q17694：

龔Sir你好，我是投資新手，因為各種原因每月只能剩大約4千到4千5用作儲蓄和投資。

現時每月月供恒地千5，其他儲蓄。

因為流動資金不多，加上比較保守不敢太冒險和沒有太多時間和智慧去詳細分析和監督，所以三十歲才開始投資。是因為希望將來退休後，拿著強積金和現在開始的投資可以不依靠任何人也可以獨立地生活。

所以現時月供的恒地如無意外是會一直長期持有不會沽清的。

依照我這樣的情況，其實月供恒地合適嗎？

因為沒有太多資金，也不知道應不應該加多一檔股票，也不知道現在全部只買恒地會不會有風險。

希望你可以給我一些意見，謝謝！

龔成老師：

恆基（0012）有質素，你長期進行月供可以，但如果想組合更平衡，你加入盈富（2800）去進行月供會更好，兩隻一同去供，每隻供$1000。

之後，到你日後有更多資金，就加大盈富的金額，而恆基金額就保持，同時慢慢加入其他股，這樣就會較平衡。

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Q17695：

龔sir，最近因家庭需要買左個車位，想請教一下龔sir，現時應當如何做資產配置好？

基本資料：
29歲，月入4萬2；
有定期60萬，另有活期10萬作為應急基金；
每月固定開支：供樓連管理費2萬，供車位5千，保險5千(危疾&儲蓄)，月供盈富5千，日常開支6千

現持有股票：
0552。$5.54。6000股
0788。$1.64。10000股
0823。$80.35。500股
0939。$6。2000股
1398。$4.87。3000股
1686。$5.7。2000股
3988。$3.56。2000股
9988。$205.9。400股
股票戶口尚餘10萬靜待買入時機

請教龔sir：

1. 以現時狀況，我的資產配置應如何調整？因月薪大部分已用作供物業、供保險、月供股票。

月供盈富基金係早幾年睇咗你嘅專欄而開始月供嘅，當時就決定月供20年就放喺到，原本計劃係逐年增加月供金額，但現時狀況應該呢幾年都應該唔會逐年增加月供金額了，維持月供5千，因不想動用股票戶口尚餘嘅10萬，想留番嚟等待買入時機。

2. 最近參考龔sir你嘅書，開始逐少逐少建立收息倉，暫入了939、1398、1686，另睇緊嘅還有788、941、1883，會唔會睇得太多隻？龔sir有冇高見？

3. 領展823現價$5X，想加注500股，均價計落$70左右，股息4.1%，係咪應該咁計法？

4. 另外，家人想建立一個月供股票組合，約6隻股票，每月可投放1萬，除左可以揀盈富，龔sir建議可選哪些？
唔好意思，問題比較多，謝謝龔sir。

龔成老師：

1）現時現金與股票的比例都正常，方向基本上無問題，我持的都是有質素的股票，但我發展你組合的增長力不強，收息類股票較多。

保險供款已並不多，唔好再加。反而應善用資金去進行投資增值。

2）當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股只能小注。

因此，內銀這類收息股，以你的年齡來說，並不適合。你唔好再加注，原有的貨就暫時持有先。

3）你可以咁計。領展（0823）在$60以下，是合理區中下部，你可投資，分注就得，不過，同一隻股票佔你組合的比例就唔好過多。

4）如果家人年齡較大，或較低風險，可以建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）都可以。

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Q17696：

龔sir你好，我係你學生，想問下你709佐丹奴，零售業係今次疫情同社會運動既風眼之一，之後我做左590六福、1212利福既企業評估表，上完進階班後有特別留意佐丹奴呢隻高息股，知道佢生意平穩，唔係點發展，只可當收息股。

但我假設3間企業都可以順利渡過今次既危機，其實佐丹奴呢類高息股會唔會變左係水桶1之後再變好高息既水桶2？

估值方面我用5年EPS平均數0.263，假設佢3年後能夠慢慢正常返，保守用8-13既PE，大約2.1-3.4，股息23.9%

如果再假設長小小用5年後，能夠做返2018年既經營環境，EPS 0.305，PE10-15，大約3.05-4.5，股息27.7%

如果我既假設順利既話股價可以倍升，又可以有很不錯既現金流，會否比590、1212更有值博率？謝謝

龔成老師：

佐丹奴（0709）業務增長有限，就算經濟之後正常，佢業務有較大反彈，但我地以長期角度分析，業務的增長不算強，不過股價可能有一定的升幅。我地可以定義佢為水桶2的類別。

至於估值方面，雖然你用平均數都有參考價值，但見佢2019年的盈利已經比2018年下跌，反映當中除疫情外，有其他因素影響這企業，同時在疫情時期，企業不斷要有支出，這如同消耗企業的價值，所以，要將你的估值再保守少少。

考慮到不確定性，就算用你「2.1-3.4」估值作基礎，由於有風險，可以用打折扣的概念進行，例如6折、7折。會計算出現價大約在合理區底部，或略平的位置。

從值博率，你可以話有的，但都要明白風險同樣存在，因此唔建議太大注。策略上是可行的。

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Q17697：

老師你好 我24歲 想問下有關創業問題。

畢業至今工作累積300k(股票+現金），因為不甘心成世為人打，想出黎創業。

初步想全職經營party room，目前傾向想頂讓別人的生意，因為我本金不算多，而頂讓生意可以省卻由零開始建立的成本，但始終第一次創業，面對著計算燈油火蠟、租金、回本期，我本抱著挑戰的心態嘗試，我唔想令將來的我後悔。

但因為這300k是辛苦多年積蓄，憂慮萬一投資失利會化為烏有，有考慮過用貸款來代替這筆積蓄，依家我既恐懼又想嘗試，希望老師可以比啲意見，謝謝。

龔成老師：

這$30萬對你來說是很重要的，我建議你先做多D功課。準備好D先。

例如市場結構，當佢有多少競爭對手，一般來說，一個區會有多人競爭對手，生意的情況，定位等。

你試當然是好事，但如果要做，就要盡力做，唔好知D唔知D去做。你要研究那一間較成功，點解佢地會成功，宣傳技巧是怎樣，你的獨特性是甚麼。

另外，香港人是貪新鮮的，這點你要留意。

你24歲，如果不斷努力，不斷試，肯定你30歲有一定的成就，但你除左保持這勇氣外，在實力上要不斷進步先得。

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Q17698：

你好，老師，我在1912康特隆急跌後，買入價0.35，請問此股質素如何？謝謝！

龔成老師：

康特隆（1912）質素一般，生意雖然有增長，但盈利很普通，無增長力，投資價值一般。

佢只是由一個貴的價（這只是人為炒價），回到一個合理價，並不是平。質素一般的企業，現價仍未有投資吸引力。

這類股，持有價值不高。

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Q17699：

老師你好，如果我有160萬現金，想入多1-2隻收息/潛力股，目標是想日後股息可以cover一部份供樓錢，現時我個倉有50萬金沙，50萬裕元（551），40萬太古地產

這些都是你在書中提到的收息股/潛力股。請問老師我的情況：匯豐/希慎/九龍倉哪1-2隻比較好？或者是否有其他建議？謝謝

龔成老師：

希慎興業（0014）可以考慮，但擔心你組合太多地產相關，因此可同時持有其他股，建立更平衡的組合。

你著重現金流，你可以建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）都可以。

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Q17700：

龔成老師你好，本人20有9，工作6年月入35k，目前未有任何負債，有儲蓄習慣。在家人的支持下，12月扣除買樓所有開支後手持現金約30萬。

無任何投資基礎，7月期間衝動入手以下股票，想老師給予專業意見，如何可以在受薪的情況下增加額外收入令財富增值。

1. HKD16.52買入#01810 600股
2. HKD16.36買入#01810 600股
3. HKD55.35買入#06060 200股
4. HKD54.85 買入#06060 200股
5. HKD21.95 買入#00285 500股
6. HKD81.90 買入#01211 500股

而近日有好多聲音話1810會加入恒生科技指數成份股，對此老師有什麼看法？對1810自身有無什麼大的正負面影響？

上面幾隻股近日都是滿江紅，雖明白股票有升有跌，但作為股票小白還是有點不安，請老師指點，謝謝。

龔成老師：

你買入的股票不是無質素的，只是策略上做得不好。

第一，買入時應該用分注笨略，要慢慢入，買入第一注後，要隔一段時間或價格先會買。

第二，你部分在略貴水平買，就算優質股，如果已過合理區，也未必會入，就算入，也只會好少。

第三，你集中在科技類別，這會出現行業集中風險。

建議你唔好心急加注，上述的股都有得守，你要從「長遠投資組合」這方向，去開始建立組合。

之後你應該增加翻「平穩增長類」的股票。同時要大量增加投資知識，$30萬唔好心急動用，原有貨就持有，就算只是10%，都已經是$30000，所以你要增加左知識先。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

｜移民澳洲—港女住山旮旯小鎮擠牛奶時薪$150 二人家庭住塔斯曼尼亞生活費年使27萬港紙 90後IT人技術移民年薪升幾倍想45歲前退休
澳洲移民政策一向以填補勞動市場短缺為主導，技術移民配額佔七成。不過EOI（Expression of Interest）計分方法複雜，入場門檻已提高到65分，要得到移民邀請85分更是基本，據民間統計會計專業更要達到100分。而且技術移民職業列表經常更新，真正「今日唔知聽日事」，拿到永居的成功例子寥寥可數。不過澳洲無論氣候抑或文化，都吸引不少留學生和工作假期申請者，留在澳洲打拼望能獲得永居資格，早川太太Megan和她的日籍丈夫便是其中一份子。
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80後港人阿Yu及丈夫何生2012年來澳洲塔斯曼尼亞讀書，大學畢業後以技術移民簽證留下，現時已入籍澳洲。何生是一位建築師，而阿Yu則從事社交媒體市場推廣及影片製作工作。起初二人選擇塔斯曼尼亞，全因受當地大學招生所吸引，後來因建築業發展蓬勃，何生獲得不少工作機會，因此決定留下當「開荒牛」。
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澳洲繼延長港人學生及臨時工作簽證至5年之後，早前再公佈一項臨時新措施，為復甦疫下經濟，優先處理17種職業的移民申請，包括IT界的軟件工程師和開發人員。現時30歲、3年前移民墨爾本的港人Andrea Law，任職當地一間矽谷巨企的軟件工程師，年薪更比在香港工作時高幾倍。她說澳洲一直渴求IT人才：「各地的大公司，包括很多矽谷科技巨企，都在這裏設立部門，例如Google和Facebook。Google Map也是在澳洲開發的，而非美國。」她說澳洲招聘很多不同IT職位，尤其香港較少聘請的開發人員。
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90後IT人技術移民澳洲 年薪百萬想45歲前退休「喺香港一世都做唔到」
澳洲繼延長港人學生及臨時工作簽證至5年之後，早前再公佈一項臨時新措施，為復甦疫下經濟，優先處理17種職業的移民申請，包括IT界的軟件工程師和開發人員。現時30歲、3年前移民墨爾本的港人Andrea Law，任職當地一間矽谷巨企的軟件工程師，年薪更比在香港工作時高幾倍。她說澳洲一直渴求IT人才：「各地的大公司，包括很多矽谷科技巨企，都在這裏設立部門，例如Google和Facebook。Google Map也是在澳洲開發的，而非美國。」她說澳洲招聘很多不同IT職位，尤其香港較少聘請的開發人員。

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澳洲向來是港人移民熱門地，澳洲技術移民採用計分制，得分越高，成功申請機會就越大。但怎樣在眾多申請中突圍而出呢？今次就請來RayWhite澳洲移民顧問黎美紅（Mei）、兩位成功移民到澳洲的香港人Tim及Annabelle為大家教路。

澳洲技術移民簽證中，以「189」及「190」簽證最受歡迎。在2018年，就有207個及71個香港人成功申請189簽證及190簽證。這兩款簽證只要45歲以下就可以申請，同樣可在澳洲永久居留，189簽證比較自由，申請人可在澳洲任何地區居留，而190簽證則只可在澳洲指定地區居留，而且須要當地政府擔保。而兩款簽證的分數要求都有不同，截至目前，189簽證和190簽證的最低分數分別是65分及60分。

澳洲技術移民有一份列明符合條件的職業清單，只要申請人的工作屬於「中長期類別職業」（例如會計師、工程師、醫生、護士、廚師、電工、社工、幼兒教育……），就可以申請189或190簽證，其餘職業（例如化妝師、記者、攝影師、園丁、舞蹈員、農民、時裝設計師……）則只可申請190簽證。

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