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📢📢永慶房屋：預期Q4 #房市 仍有擴量成長機會🏠🏠
國內疫情控制得當，內需與出口、生產及金融面均有亮眼表現，推升2021年8月景氣燈號連七紅，加上疫苗接種覆蓋率逐步提升，民眾購屋信心回溫，此外，貨幣寬鬆、低利環境持續的狀況下，讓自住、長期置產族群陸續入市，2021年9月房市交易量較8月成長4％。#永慶房產集團 根據內部交易統計：與8月相比，除了台北減少3％、新北量縮5％外，其餘五大都會區交易量均成長，桃園成長2％，新竹增加3％，台中量增6％，台南與高雄分別較8月成長16％與23％，南二都房市交易最為熱絡。
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20210928（週二）早上七點 汪潔民主持
寶島聯播網YT&臉書直播/汪潔民臉書直播【新聞放輕鬆】
※今日天氣：
晴時多雲，午後山區雷雨，北海岸東臺恆春留意長浪！中颱蒲公英眼牆置換迴轉，周五前需防長浪，周五因東北風增強，水氣再增多；另外中部空品區為「橘色提醒」等級，請注意。
※台股&外匯收盤：
台股27日漲53.58點，收在17313.77點，成交值新台幣2906.28億元，自營商買超2.02億元，投信賣超4.93億元，外資及中資買超38.53億元，三大法人合計買超35.62億元；新台幣升0.9分 收27.722元。
※新聞重點：
●【防疫規定鬆綁】雙鐵全站區將可飲食 遊覽車可滿載//考量社交距離 車廂內飲食暫不開放//室外體育賽事人數降載 放寬為50％//表演廳、電影院 即日起開放全座位//KTV、桌遊店等10/5起有條件解禁
●8月景氣燈號連7紅 國發會看好經濟成長率破6%//最強8月 批發業營收衝兆元
●新品備貨效應 8月工業生產指數寫新高創19紅紀錄
●5倍券綁定已破千萬 紙本券網路兜售將強制下架
●倒數3天！ 勞動部1萬元紓困金請領9/30截止
●50歲壯年族今、明登記AZ第二劑 雙十連假開打！
●響應美國補強針計畫 拜登挽袖接種第三劑新冠疫苗
●Fed鮑爾：通膨壓力未來數月居高不下 因供應瓶頸持續
●中國限電蔓延全境 引爆民怨 七大台鏈重傷
●金管會示警投資中國風險 國銀超前部署 曝險大幅下滑 金管會示警：共同富裕才是嚴重訊號
●王美花：允諾協助汽車業轉型 不加入CPTPP影響更大
●我對雙印馬越磁磚 課徵反傾銷稅
●飆股簡訊瘋傳 當心三陷阱
●上海美西線海運價 大跳水
●學者：與中共談台海和平發展 不能裝糊塗
●英巡防艦通過台海 共軍：枉費心機刷「存在感」
●德國變天！梅克爾政黨16年來首敗 社民黨蕭茲宣布勝選有權組閣
●泰國10月起完整接種者入境隔離縮短為7天 紐西蘭已接種公民返國可居家隔離
●藝文場館不限梅花座 表演團隊人仰馬翻卻開心
●竹科科技新貴撐腰 竹北房價10年漲近5成
●航警涉收回扣 桃機又爆劣質X光機進駐
●3成口咽癌與HPV感染相關 男性風險高於女性
●2021台中國際動畫影展預售票開賣囉~使用ibon系統預購，享優惠票100元，另有「競賽通行證」、「影癡通行證」，一證通行超優惠，臺中市政府新聞局廣告。
●臺中市政府推出線上答題闖關活動，完整填答並送出，就有機會獲得LinePoint點數，更多資訊請上臺中市政府勞工局網站查詢「東協好聲音」。
●彰化縣青年創業獎勵補助最高30萬元，歡迎18到45歲青年申請，請上彰化縣政府勞工處網站查詢或撥打04-7532416洽詢。
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#謝謝老師教師節快樂 #汪潔民
#國際財經 #股市分析
#新聞放輕鬆 #寶島聯播網
國發會今天公布5月景氣燈號，雖然國內爆發疫情影響內需產業，但燈號仍然連續第四個月，亮出代表景氣熱絡的紅燈。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/534420
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140328東森財經 329降價第一砲 大直豪宅砍價2成
影片網址→http://youtu.be/Qz-EWmYzSr8
感謝記者 陳旻坊 的採訪，關於《泰然大直》，也就是所謂的《祥德大直》，因為一直沒有賣掉，銷售不佳，所以改名字。
其實，《泰然大直》賣不掉跟景氣關係不大，跟房子本身的條件有關係。
1.基地面積太小，隱密性、安全性不夠。
2.6米窄巷，採光受影響。
3.日式外觀，不小心蓋得太像辦公室。
4.一戶約2～3億多元，單戶總價過高。
5.總戶數只有8戶，未來管理費要繳很高。
當然，如果祥德建設考慮讓我專任銷售，我還是有把握處理掉，目前就先祝福他們吧！
以下是新聞報導......↓
記者 陳旻坊：位在大直區的豪宅每坪原價上看200萬，沒想到房價出現鬆動，現在每坪最低只要145萬。
房價膨風有多嚴重？大直豪宅基地面積只有364坪，主打93～210坪大空間，小小兩棟只賣8戶，小基地、大坪數乏人問津，房價只好大砍兩成，開出329檔期降價第一砲。
房仲業者 陳泰源 表示：基地面積太小，你地一道防線可能就真的只有管理員而已，隱密性安全性都不太夠，《泰然大直》（祥德大直）並沒有降價，只是之前的開價確實過高。
買氣不振只好降價，也有業者看準稀有性，像天母《天鑄》預售案每坪開價120萬，頂樓成交價高達214萬，《敦化琢賦》最初不到200萬，現在也站穩整數關卡，房價漲跌互見，329檔期也面臨挑戰。
房仲業者 陳泰源 表示：明年暗示要升息，房貸族負擔會越來越重等等因素，大家會覺得說還是先觀望吧，預估買氣我覺得至少會少個2成。
不僅業者謹慎看房市，服貿陷入僵局，3月台灣消費者信心指數只有80.96點，比2月下降1.97點，倒是2月景氣燈號不受影響、亮起綠燈。
學運撼動政治經濟，下半年選舉再添不確定因素，專家推估今年329檔期恐怕旺季不旺。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/73451341
