房租貴鬆鬆？
省錢方法：租屋篇（一）
如何租到便宜的房子
1.【了解自身需求】
租了房子
卻發現有些東西根本不需要？
但是你卻為此付出了更多租金！
在租房子前
先了解自己需要什麼吧！
至於有哪些影響租金的條件？
快進到漢克的blog探索
2.【把握找房時機】
做好功課是必備
(怎麼知道租金行情？漢克的blog有撇步！)
但真正連絡房東看房
建議等入住前三週再開始
太早太晚不是房東尷尬就是你尷尬
3.【善用租屋資源】
除了591租屋網外
其實還有10個以上的租屋平台！
越多資源
選擇越多
自然較容易找到符合需求的便宜房子！
進到漢克的blog探索吧
4.【與房東議價】
透過提供給房東價值
來換取租金上的折扣！
常見的如：
一次付清、租長期、當個優質房客等...
（怎麼當優質房客呢xD嘿嘿嘿）
5.【申請租屋補助】
讓政府來負擔一部分的租金吧！
但別忘了要跟房東達成雙贏
6.【與朋友合租】
如果願意分享租屋空間
且房東也同意合租
就可以讓租金瞬間減半！
7.【注意仲介費用】
由於仲介(代租管)提供自己的專業
因此常常會收取帶看費及租屋仲介費(服務費)
在租屋前
記得先確認對方的身份哦！
8.【如果對你有幫助】
留言一個愛心讓漢克知道吧！
更多深入探索，進到漢克的blog吧
https://www.hankexploring.com/省錢-食衣住行-租屋租金/
HankExploring新手理財的領路者
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591 租 屋 仲介費 在 [心得] 長年租屋591奮戰實錄- 看板rent-exp - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
本人真的很魯，念大學租房，畢業工作租房，連結婚都帶著老婆租房。
以下是本人長期租屋/591/仲介交手心得。文長，無聊再看。
591收費規則
房東付錢可以貼30天廣告，到期會下架，然後可以再重新刊登一次。
付一次錢可以貼60天。但是60天沒租掉，等於浪費兩個月房租。
正常行情不可能拖到兩個月沒人租。
所以591上面的房屋都高於行情，因為正常租金1~2星期就不見了。
正確使用591的方法就是每天上去看，有喜歡的先存下來。假設有間房一星期消失。
就代表是正常租金。可以用這點來抓一個地方行情。
以前沒有網路只能用紙本廣告貼在路邊。所以才要花錢請仲介幫忙跑腿。
有網路之後，照理講仲介會死光。但是台灣市場很扭曲。就是有很多人打死不退。
房東貼上591，實際上電話來的90%都是仲介。每個仲介都拼命盧。到最後房東會屈服。
也會丟給仲介。
仲介收費是跟房東抽半個月，跟房客也抽半個月。反正沒成交不用付錢。
屋主也不會痛，自己貼591，然後再丟給三家不同仲介幫忙宣傳。
所以591上面一大票仲介，重複刊登的房屋很多。而且這些仲介都很懶。不一定會換照片
。
有時候你看到兩間房照片一樣，就是這麼回事。
遇到這種情況就直接找屋主廣告，不需要浪費時間去問仲介。
591有三種身分，屋主/代理人/仲介。
如果房東不想被仲介煩，房東可以選自己身分是代理人，但是寫明不收服務費。
騙人說我自己也是仲介。
但是這招大家都知道了，所以很多仲介會寫自己是代理人，
網頁不會寫明要收服務費。也不會寫不收。就是故意打迷糊仗。
等到了現場才口頭說要服務費。
所以你看文字敘述，其實就可以猜到這個人是真房東，還是仲介。
假設你是新莊搬到板橋，距離夠近。我是建議用傳統方法，機車趴趴走。
每個大廈都進去問警衛。屋主會在自家大廈一樓貼廣告。這種方式保證可以避開仲介。
但是紙本廣告缺點就是沒照片，只能電話給屋主東問西問。
假設你是高雄搬到台北，那就沒得選，只能被仲介抽一筆。
591先看一陣子，抓一下當地行情。
一間一間過濾，把真房東的廣告找出來。(通常100間會變成20間)
打電話約時間。
隨便找三個仲介，講明自己的預算要求，每個仲介推薦三間。總共九間。
(但是仲介會有重複的房。實際上可能只看到五間房。)
全部看完之後，挑一兩間開始殺價，努力殺用力殺。
當然最後簽約一定是房東房客仲介三人一起簽。如果仲介不讓你見房東，那就不租。
其實台灣也有正派經營的仲介。
玩法是先收錢(通常是幾千元)，然後不限間數看到爽。仲介幫你找到房東，
自己跟房東談。
這種仲介的目的是幫你濾掉其他仲介。那因為房租漲跌跟仲介無關。
不用擔心仲介耍花招。
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哪個最好笑？ https://gamehevenhome.blogspot.tw/p/blog-page_19.html
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