盛滙現正招租
長沙灣青山道195號地下及閣樓
月租: $75000 (全包) , 建築面積(約): 1300呎(閣樓約1100平方呎)
門闊: (約)13呎,舖深:(約)70呎
有三相電100A,設有舖內洗手間及來去水。
物業位置交通方便,又為民生旺段。
舖型四正,深度十足,更附設閣樓,空間充足。
附近有8個市建及私人發展商重建項目相落成,
預計區內人口增長及消費力上升。
步行到長沙灣港鐵站只需3分鐘。
https://www.bwfund.com/zh-HK/service/detail?id=181
新蒲崗爵祿街116- 118號裕富大廈地下6 號舖
月租:$75000(全包) , 建築面積(約): 780呎
門闊: (約)11呎,舖深:(約)50呎
有三相電100A, 設有舖內洗手間及來去水。
物業鄰近大型商場Mikiki及工商業區,人流絡繹不絕。
附近大量酒店及新式商廈將相繼落成,
與啟德新發展區僅一街之隔,
預計區內人口增長及消費力上升。
https://www.bwfund.com/zh-HK/service/detail?id=184
土瓜灣銀漢街29號地下5號舖
月租:$35000(全包) , 建築面積(約): 1200呎
門闊: (約)15呎,舖深:(約)55呎,舖高:(約)12呎3吋
有三相電100A, 設有大廈洗手間及來去水。
舖位於車房行業街,舖型四正,中間無柱,適合各行各業
附近住宅林立,對民生店舖需求甚大。
步行到土瓜灣港鐵站只需4分鐘。
https://www.bwfund.com/zh-HK/service/detail?id=186
九龍太子汝州街17號地下B1號舖
月租:$35000(全包) , 建築面積(約): 200呎
門闊: (約)10呎,舖深:(約)10呎
有三相電60A, 設有大廈洗手間及來去水。
舖位為大單邊物業,盡享兩邊人流。
舖位位置為於住宅及商業區,吸引四面八方客源。
步行到太子港鐵站只需1分鐘。
https://www.bwfund.com/zh-HK/service/detail?id=185
詳情請參閱附件!
歡迎查詢 Inquiry
譚小姐 (Ashley Tam) 5464 7070/ 2830 1117
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789/ 2830 1190
同時也有23部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,第2349成交(堅-註冊) 感覺5.5分,成交1980萬。 西環皇后大道西484至496號地下A2舖,建築面積350呎,門闊約9呎,深約30呎,業主叫價2100萬,成交1980萬,交吉,前租客維特健靈,舖內有來去水,對正燈位,屬於皇后大道西最旺段,三相電60A。 近石塘咀街市。 新買家為兩位內地拼音...
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60a三相電 在 李根興創業之友 Edwin's Entrepreneur-Friends Facebook 的最佳解答
【商舖電是如何計算? 】睇返我之前錄過的 video (舖點計電?):
我們剛以2050萬買入荃灣沙咀道的孖舖。電是如何計數?
Power 電力 = Ampere 安培 x Volt 伏特
電量 Power 就好似供水一樣。 水管的粗幼就是 Ampere,水壓的強弱就是 Volt。 如果水管粗,水壓大,自然電量多。
在香港,單相電是220 Volt
三相電是380 Volt
家用一般是單相電,工廠多數是三相單。舖則是有單相也有三相。(FYI, 沒有二相或四五相電的😅)
以一部雞蛋仔機為例,用電量就是1400 Watt。
如果單相電: 1400 watt / 220 volt = 6Amp
換句話說,如果一間舖,只得單相60A電, 放十部雞蛋仔機就已經用爆電, 未計冷氣、未計燈光、未計招牌、未計雪櫃等。
三相電,經過一條好複雜計算的程式, 同樣的 Ampere 就大約是單相電的三倍電力, 而且供電較為穩定,不會經常跳制。
單相60A電的舖,生產到的電力就是13.2 Kilo-Watt (千瓦特)
三相60A電的舖,生產到的電力就是39.49 Kilo-Watt (千瓦特)。
三相電源有三條線 (A,B,C) , 唔同顏色,互相差120度。工商業用途多。 單相電只得一組,家用多。 相知單相或三相? 望一望電相就望得出, 三相電有不同顏色的三組線。
香港每度電大約是$1.2。
1度電 = 1kWh (kilo-Watt-hour 千瓦特小時)
單相60A的商舖,用電用足24小時,用足30日就是:
60Amp x 220V x 24小時 x 30日 = 9504 kWh,電費約$11690 (中電)
如果是三相60A的商舖,用電用足24小時x 30日,電費就是約$34784 (中電價錢)
《商舖又如何計算用電量?》
商舖每100呎的空間,就需要約一匹至一匹半的冷氣。
每一匹的冷氣,用電量就是約1000 Watt 。每開一小時,就大約是一度電,即電費$1.2。
以單相電計算,1匹冷氣,1000 Watt / 220V = 5 AMP
假設想開一間雞蛋仔舖:
4部雞蛋仔機 x 1400W = 約24 Amp
兩匹冷氣機 2000W = 約9Amp
電熱水煲 2000 W = 約9 Amp
燈/招牌 1000W = 約5 Amp
雪櫃 200W = 約1 Amp
多士爐 1000W = 約5 Amp
其他生財工具 1000W = 約5 Amp
合共 = 約58 Amp
因此如果間舖只是得單相60A電, 營業繁忙時候用電就已經非常緊張。 再加多部雞蛋仔機或電熱水煲,就已經跳掣。停電,做唔到生意!
如果你想做些用電量較高的行業,例如乾洗/濕洗/BBQ/串燒/電器燈飾店等, 馬上就唔夠電。
需要加電的話,業主則需要向大廈業主立案法團申請。 但過程未必咁容易,約一半機會唔批。因為(1) 大廈本身電量可能已經不夠,其他商戶已申請晒,或 (2) 太大電量對樓上居民可能造成危險 (佢都可能唔想你做食肆, 環境污染)。
假設大廈的業主立案法團通過,你可以去中電或港燈正式申請加電,獲批准的話,再找註冊電業承辦商施工。 好彩的,一兩個月可以加到電。唔好彩的,以年數計 or never!
一般來說,我們好多租客, 如果間舖是實用面積二三百呎以內, 單相60A電已勉強足夠, 視乎行業。 但如果是三五百呎, 最好有單相100A以上。 問電工師傅的話,他們全部都會說視乎大細,間舖最好有三相電60A/100A/150A 以上。 我們絕大部分的租客, 都要求間舖有三相電, 因為電力較穩定,才會考慮租。 第一次租舖的初次創業者,唔識就會租。做開生意的有經驗營運者,通常都要求三相電才會租,... again ... 視乎行業。
希望以上商舖電力的計算,能夠幫你日後買舖租舖,以作參考。 我2009年起買賣過百間地舖,中唔少招 😅😅 今年肺炎後我們已買入8間街舖,相信是同期全港最多,我們是行動型的。 李根興 Edwin
#商舖如何計電
60a三相電 在 李根興創業之友 Edwin's Entrepreneur-Friends Facebook 的精選貼文
大圍走一轉!【可買公司慳200萬! 鄰近新世界柏傲莊舖放售】大圍核心2500萬以下無舖賣 .... 💪💪 現大劈價減400萬,放售2400萬。 可買公司! 三大保證 - 保租客,保租金,保租值! 全城最佳售後服務。
地址 :大圍積富街57-69號積富樓地下G舖 (步行2分鐘至大圍港鐵站)
建築面積 : 約 484 平方呎
門闊 : 約 10呎
舖深 : 約 35 呎
差餉及地租 : $2,425/每季
管理費 : $110/月
備註 : 三相電 60A, 設有洗手間及來去水
租客資料: Andy's 烘焙坊
租金: 每月租$40,000,全包,(租期由2019年10月26日至2022年10月25日)
買賣模式: 物業或股份買賣形式
物業原叫價:HK$28,000,000
現以HK$24,000,000放售
盛滙大圍旺舖放售
詳情: https://www.bwfund.com/bridgewayshop/detail?id=197
物業位於大圍核心地段,鄰近港鐵大圍站,為大圍新進的消費熱點,每日門庭若市,不愁客源大圍為80年代初開始發展的新市鎮,現已成為發展成熟的住宅區,而區內已經有多年沒有全新大型住宅項目供應。
新世界大圍站上蓋項目快將推出市場,第一期項目設2座住宅大樓,共建783伙。
而於整個項目由7座大樓組成,將提供3, 090伙單位,大大增加大圍區人口。
項目基座將會建設高達66.7萬呎樓面面積的商場,衣食住行一應俱全勢將成為沙田新城市廣場以外的一個消費集中地。
此外,該項目亦包括一幢樓高4層的新公共交通交匯處、專上學院及港鐵站裝卸區。
總建築面積約1,360,000平方呎,相信將大大提高大圍站附近的學生及工作人口數目,
從而帶旺當區零售商舖及食肆。
根據政府統計,整個沙田區人口於2016年約65萬人,到2026年將會增加至72萬人左右
而大圍交通四通八達,大圍站位處屯馬綫及東鐵綫交匯,沙中線大圍至紅磡段將於2021年底開通,而紅磡至金鐘段將預計2022年第一季開通,相信屆時利用大圍站的人次將會大幅上升,促進各區人口往來,為大圍區商舖增添新動力。
舖位現租客為人氣古早味蛋糕店,物業附設三相電及來去水等配套。
歡迎聯絡我們!
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789 / 2830 1190
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138
#新世界柏傲莊舖
60a三相電 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
第2349成交(堅-註冊) 感覺5.5分,成交1980萬。 西環皇后大道西484至496號地下A2舖,建築面積350呎,門闊約9呎,深約30呎,業主叫價2100萬,成交1980萬,交吉,前租客維特健靈,舖內有來去水,對正燈位,屬於皇后大道西最旺段,三相電60A。 近石塘咀街市。 新買家為兩位內地拼音人仕。
維特健靈前租金是五萬,前回報約3.03%。 這間舖位於麥當勞入口旁邊。
原業主姓梁,是2009年6月用970萬買入
#皇后大道西舖,#西環舖
李根興 Edwin
www.edwinlee.com.hk
買舖/租舖,聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143 或致電 2830 1111
。。。。
有舖放售,可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 或致電 2830 1111。www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
60a三相電 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
【睇完條片我都唔想賣?】第2308成交,sold 2000萬。大圍積富街57-69號積富樓地下G舖, 建築面積約500平方呎,租客資料: Andy's 烘焙坊,租金每月$40,000。回報2.4%。盛滙舖,當然高分? 買家為首次買舖。
盛滙於2020年7月以1668萬買入。
大圍核心2500萬以下無舖賣,
大圍走一轉! 原叫2800萬,減放售2400萬。 可買公司! 三大保證 - 保租客,保租金,保租值! 全城最佳售後服務。
地址 :大圍積富街57-69號積富樓地下G舖 (步行2分鐘至大圍港鐵站)
建築面積 : 約 500平方呎
門闊 : 約 10呎
舖深 : 約 35 呎
差餉及地租 : $2,425/每季
管理費 : $110/月
備註 : 三相電 60A, 設有洗手間及來去水
租客資料: Andy's 烘焙坊
租金: 每月租$40,000,全包,(租期由2019年10月26日至2022年10月25日)
買賣模式: 物業或股份買賣形式
物業原叫價:HK$28,000,000
現以HK$24,000,000放售
盛滙大圍旺舖放售
詳情: https://www.bwfund.com/bridgewayshop/detail?id=197
物業位於大圍核心地段,鄰近港鐵大圍站,為大圍新進的消費熱點,每日門庭若市,不愁客源大圍為80年代初開始發展的新市鎮,現已成為發展成熟的住宅區,而區內已經有多年沒有全新大型住宅項目供應。
新世界大圍站上蓋項目快將推出市場,第一期項目設2座住宅大樓,共建783伙。
而於整個項目由7座大樓組成,將提供3, 090伙單位,大大增加大圍區人口。
項目基座將會建設高達66.7萬呎樓面面積的商場,衣食住行一應俱全勢將成為沙田新城市廣場以外的一個消費集中地。
此外,該項目亦包括一幢樓高4層的新公共交通交匯處、專上學院及港鐵站裝卸區。
總建築面積約1,360,000平方呎,相信將大大提高大圍站附近的學生及工作人口數目,
從而帶旺當區零售商舖及食肆。
根據政府統計,整個沙田區人口於2016年約65萬人,到2026年將會增加至72萬人左右
而大圍交通四通八達,大圍站位處屯馬綫及東鐵綫交匯,沙中線大圍至紅磡段將於2021年底開通,而紅磡至金鐘段將預計2022年第一季開通,相信屆時利用大圍站的人次將會大幅上升,促進各區人口往來,為大圍區商舖增添新動力。
舖位現租客為人氣古早味蛋糕店,物業附設三相電及來去水等配套。
#新世界柏傲莊舖,#大圍最平這間
60a三相電 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
第2059成交(堅)【罕有兩個月內轉手賺錢】深水埗福榮街6-12號嘉榮大廈地下5號舖,約420呎 (闊10呎,深約25呎) ,售出約620萬,租客:朱培記,租金約$16,900至2022年6月14日,回報約 3.2%。 這間舖位於福榮街,黃竹街及石硤尾街之間。
單邊小巷,三相電60A,公司股份轉讓。 原業主於2020年9月25日用528萬買入。持貨只是兩個月,就賣出約620萬。
扣除手續費(佣金前後2%,釐印費6%,律師費約1%),賺約45萬離場。
以我所知,2019年6月9日社運/肺炎後, 期間市場上能夠買入,再轉手賣出的街舖只有五單 deals:
(1) 旺角染布房街中醫診所,入1238萬,出1498萬。(盛滙)
https://youtu.be/28Tx7a1HwN8
(2) 佐敦渡船街釣魚舖,入918萬,出1080萬 (資深投資者)
https://youtu.be/9NUN-sz7AzU
(3) 荃灣海濱花園粉麵店,入525萬,出770萬 (盛滙)
https://youtu.be/jhXozcks4gU
(4) 天后銅鑼灣道711便利店,入2100萬,出2880萬 (盛滙)
https://youtu.be/p9NNXc6x3sQ
(5) 深水埗福榮街朱培記,入528萬,出620萬。(投資者)
5單,當中有三單是我們盛滙的。
我覺得這單福榮街賣得出,是因為銀碼細及現在市場氣氛比9月份時改善了。 老實說,這間舖的位置真的一般,消費力極弱。 但一分錢一分貨,當初528萬是買得平,3%以上回報,620萬是感覺5分位。
。。。。。。。
如果你想收到我即時最貼市或唔方便公開講的舖市資訊,可whatsapp 我 (+852)90361143 。我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。
我無心造謠言,只是每日我聽到的「八八卦卦」商舖資訊。?
李根興 Edwin
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而且如果您說1.25是除數,那表上其他的1.67, 2.5, 3除下來根本NFB安培數會變超小。照您所說的,那這樣我現在這個建商有送審的電盤根本就有重大缺失,違法 ... ... <看更多>
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三相 用電220伏特,電流為60A的話,那麼所耗功率少呢? ANS: 3Φ 電功率= 1.7321 x 220V x 60A = 380V x 60A = 22.8 kw 每小時22. 已知每相電的 ... ... <看更多>