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錄影日期: 2019年10月30日(星期三)2:14pm
感覺7分，2750萬，持貨45年升97倍《南昌街旺段，但始終消費力較弱》
第1592(堅)成交: 深水埗南昌街141至145號南方樓地下A舖(141號舖)，地舖面積1100呎建築，門闊約15呎，深55呎，叫價4000萬，成交2750萬，(前)租金80000，(新租)約58000，新回報2.5厘，簽約日期約2019年10月28日，業權份樓2/26。 樓齡約45年。
這間南昌街的鋪我睇咗好耐，還價至約2500萬。 這間舖是好大間，人流是旺，可惜南昌街整體上是走下坡， 深水埗消費力好低，因此我也唔敢追得太貼。 傾傾下途中業主突然間話租出了58000，因此又打算封盤唔賣。 突然間又傳出賣了。吹脹。
南昌街分兩邊， 近深水埗港鐵站的可以考慮買入，另一邊就千祈唔好掂。
此舖成交紀錄:
- 1974年11月以28萬第一手買入
附近舖成交比較:
- 這旺段南昌街近年好少成交， 對面靜段的話，價錢平一半。
- (第604成交)更旺位，南昌街195號的711便利店，大埔道大單邊，2017年12月成交5050萬，當時月租$126126，建築約800呎
- 較靜位，南昌街69號地舖連閣，怡東傢俬及腳底按摩，於2018年7月26號，成交1930萬，舖近荔枝角道，約1000呎建築，位置差好多。
商舖業主/經紀放舖熱線 (直接聯絡我): WhatsApp +852 9036 1143
康業信貸快遞，業主按舖/按樓熱線2110 2110 (My family business，聯絡 Bonita Tsui，話李根興介紹)
盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143
盛滙商舖基金 Bridgeway 網頁 www.bwfund.com
李根興創業之友 https://www.facebook.com/EdwinNetwork/
李根興商舖之友 https://www.facebook.com/edwinprimeshop/
李根興 youtube 商舖創業及投資分享https://www.youtube.com/channel/UCEN66AnLghXESgCDIsz-3Nw
購買李根興兩本舖書
(1) 「買舖 要買得 PRO」書 ($198)
(2) 「買起金磚頭 - 商舖投資煉金術」($128)，可透過以下渠道:
(1) PayMe at 9745 3555
或
(2) 永隆銀行戶口
020-644-0000-3123
(Bridgeway Development Company Limited)
付款後，請留你的地址給我們，我們會馬上郵寄給你。或你可到我們盛滙辦公室領取。中環皇后大道中16-18號新世界大廈一期1502至3室。電話 2830 1111。我會親筆簽名給你。多謝!
#南昌街舖，#深水埗舖,#南昌街走一轉
錄影日期: 2019年10月29日(星期二)12:05pm
感覺6分，約1850萬，持貨15年升386%《7-Eleven Logo 秘密》
第1589(堅)成交: 尖沙咀東麼地道63號好時中心地下G23號舖,建築面積約375呎, 門闊約9呎,深約22呎，實用約200呎，叫價2800萬，成交1850萬，租客711便利店，租金54000(2017年10月13日至2020年10月12日) 。業權份數17/8410. 樓齡約38年。回報3.5%。 簽約日期大約是2019年10月28日。
此舖成交紀錄:
- 2004年2月12日以380.7萬買入
- 1981年11月10日以183.5萬第一手成交買入
好時中心舖成交比較:
- 好時中心地舖近年好少成交，多數是1，2樓 。
- 商場內的舖，大約是百多萬至五/六百萬。建築呎價約8000至10000。
- G11舖，珠寶店，於2013年2月以3028萬成交過，建築333呎，實用約200呎。現市值租金約4萬，市值舖價約1600萬，跌近一半。
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之前不清楚有這項服務
明明就不是在蝦皮賣的商品，
卻為了客戶要求超商取貨付款，
另外還要跑到蝦皮去上架
後來才知道全家可以店到店付款取貨，
不過這個好像比較少人知道= = (明明還不錯用)
看一下其他便利商店都沒找到這個選項
是不是現在店到店取貨付款是只有全家才有？
這功能對個人賣家來說還滿方便的說
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