การอยู่อาศัยหลังโควิด-19 จะเป็นอย่างไร?
ผมได้ไปอ่านบทความนึง (ลิงค์อยู่ด้านล่างครับ) เป็นเรื่องเกี่ยวกับ 7 คำทำนายของ Sergey Makhno สถาปนิกชาวยูเครนเกี่ยวกับการอยู่อาศัยในอนาคตหลังโควิด-19 ซึ่งมีดังนี้ครับ
1. คนจะต้องการอยู่บ้านมากกว่าคอนโดหรืออพาร์ทเมนท์
2. ผู้คนหันมาปลูกผักทำสวน
3. น้ำและอากาศจะต้องสะอาดทุกอณู
4. บ้านกลายเป็นที่ทำงาน
5. คนจะสร้างหลุมหลบภัย
6. ทุกบ้านจะมีโซนฆ่าเชื้อโรค
7. ผู้ผลิตในท้องถิ่นจะขึ้นมามีบทบาท
ส่วนตัวผมเห็นด้วยหลายข้อ เช่น เรื่องที่ผู้คนจะให้ความสำคัญกับความสะอาดของน้ำและอากาศมากขึ้น
แต่ก็มีบางข้อที่ผมเห็นต่าง โดยเฉพาะเรื่องการที่ผู้คนจะต้องการอยู่บ้านมากขึ้น สำหรับมุมมองของผมนั้น โควิด-19 เป็นเหตุการณ์ชั่วคราว เมื่อเวลาผ่านไปแล้ว จะมีบางสิ่งที่เปลี่ยนแปลง แต่ก็มีหลาย ๆ สิ่งจะกลับมาเหมือนเดิมได้
ถ้านึกภาพไม่ออก อยากให้เปรียบเทียบกับตอนน้ำท่วมเมื่อปี 54 ครับ ตอนนั้นมีอสังหา ฯ บางทำเลที่ได้รับผลกระทบหนัก แล้วถูกมองว่าต่อไปจะขายไม่ได้ เพราะเสี่ยงน้ำท่วม แต่ละพื้นที่มีการให้ความสำคัญกับวิธีการป้องกันน้ำท่วมต่าง ๆ แต่เมื่อเวลาผ่านไปน้ำท่วมก็เป็นเพียงความทรงจำ และราคาของทำเลเหล่านั้นก็กลับตัวขึ้นมาและผู้คนก็ใช้ชีวิตไม่ต่างจากเดิมเหมือนไม่มีอะไรเกิดขึ้น
วิกฤตครั้งนี้ก็เช่นกัน การที่ต้องเวิร์คฟอร์มโฮมนาน ๆ อาจทำให้หลายคนคิดว่าต่อไปผู้คนจะออกไปไหนมาไหนน้อยลง ในเมืองจะแออัดน้อยลง แต่ผมมองว่ากิจกรรมในบ้านหลาย ๆ อย่างก็ยังไม่สามารถทดแทนการออกไปนอกบ้านได้ 100%
เช่น การกินข้าวที่บ้านนั้นไม่สามารถให้ประสบการณ์ดี ๆ จากบริการในร้านอาหารได้ หรือการออกไปอยู่บ้านแถบชานเมืองก็จะทำให้เข้าถึงความสะดวกสบายในเมืองได้ยากแม้ว่าจะมีบริการเดลิเวอรี่ต่าง ๆ แต่ถ้าหากคุณอยู่ห่างเมืองมาก ๆ ก็จะเสียค่าบริการมากขึ้น แถมต้องนั่งรอนานอีกต่างหาก หรือ การเวิร์คฟอร์มโฮมก็ยังไม่สามารถเติมเต็มความรู้สึกที่ได้จากการพบปะเพื่อนฝูงในที่ทำงานและการไปเดินเล่นหลังเลิกงานได้
แล้วเพื่อน ๆ มีความคิดเห็นอย่างไรบ้างครับ ทำเลในเมืองจะยังน่าลงทุนอยู่มั้ย? หรือบ้านในทำเลนอกเมืองจะน่าสนใจมากขึ้น? คอมเมนท์คุยกันครับ...
.
หากอยากฟังความคิดเห็นของผมเกี่ยวกับอสังหา ฯ หลังโควิด-19 แบบเต็ม ๆ เข้าไปฟังได้ในลิงค์นี้เลยครับ
https://www.youtube.com/watch?v=JHUn8-VG7Tc&t=32s
คลิปนี้ได้รับเกียรติจากพี่ผรินทร์ สงฆ์ประชา CEO ของ Nasket ผู้คร่ำวอร์ดในวงการอสังหา ฯ มาร่วมพูดคุยแลกเปลี่ยนความคิดเห็นกันด้วย
แล้วก็ขอฝากช่องยูทูป : PROPERTH - Property Expert ไว้ด้วยนะครับ ช่องนี้ผมทำแยกขึ้นมาเพื่อที่จะพูดถึงการลงทุนอสังหา ฯ ในเชิงลึก ซึ่งจะมีวิทยากรหลายท่านมาแบ่งปันเทคนิคหรือไอเดียการลงทุนในอสังหา ฯ ครับ ใครชอบการลงทุนในอสังหา อย่าลืมติดตามนะครับ
.
ที่มาบทความคำทำนายของ Sergey Makhno : https://urbancreature.co/lifeaftercovid19/
