ทำไม KTBSTMR REIT คือช่องทางลงทุนอสังหาฯ ที่ดี ในช่วงเวลานี้
ถ้าพูดถึงการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเวลานี้
ต้องยอมรับว่า หลายคนเลือกที่จะมองข้ามไป
เพราะกลัวขาดทุน กลัวความเสี่ยง และกลัวว่าลงทุนแล้วจะไม่เติบโต
รู้หรือไม่ว่า.. ความกลัวเหล่านี้จะหายไป
หากเราเลือกลงทุนในกอง REIT ที่ดี
มีการลงทุนแบบกระจายความเสี่ยง
และยังมีแผนการเติบโตของมูลค่าทรัพย์สินกอง REIT
จาก 3,015 ล้านบาท ไปสู่ 20,000 ล้านบาท ภายใน 5 ปีข้างหน้า
แล้วช่วงนี้ยังถือเป็นจังหวะที่ดีที่จะลงทุนกอง REIT เป็นส่วนหนึ่งของพอร์ต เพื่อกระจายความเสี่ยงในการลงทุนอีกด้วย
กอง REIT ที่ว่านี้ คืออะไร ?
แล้วเราจะลงทุนในกอง REIT นี้ได้อย่างไร ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง..
อย่างที่ทราบกันว่า..
การรักษาเงินต้น การกระจายความเสี่ยง และการสร้างการเติบโต
คือ หลักการพื้นฐานในโลกการลงทุน
แม้จะฟังดูง่าย แต่กลับยากเมื่อลงมือปฏิบัติจริง
หลายคนจึงเลือกลงทุนทรัพย์สินที่ตนเองสนใจ
ในรูปแบบที่จะมีผู้เชี่ยวชาญในทรัพย์สินนั้น ๆ คอยดูแลบริหารการลงทุนให้
อย่างเช่นการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ผ่านรูปแบบของกอง REIT
REIT ย่อมาจาก Real Estate Investment Trust
หรือก็คือ กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบต่าง ๆ
เช่น สิทธิการเช่าศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน โกดังคลังสินค้า
หนึ่งในกอง REIT ที่น่าสนใจในขณะนี้..
ก็คือ กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เคทีบีเอสที มิกซ์
หรือที่เรียกสั้น ๆ ว่า KTBSTMR REIT
แล้ว KTBSTMR REIT น่าสนใจอย่างไร ?
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เคทีบีเอสที มิกซ์
หรือ KTBSTMR REIT เป็นกอง REIT อิสระกองแรกในประเทศไทย
ที่มีการลงทุนในสิทธิการเช่าระยะยาว 30 ปี ใน 3 ประเภทอสังหาริมทรัพย์
แถมยังมีการจดจำนองหลักประกันซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง นั่นคือ
1. ประเภทคลังสินค้า/โรงงาน 64.53% ของสินทรัพย์รวม
มีพื้นที่ให้เช่ารวมประมาณ 121,619.67 ตารางเมตร อัตราการเช่าเฉลี่ยของทั้ง 3 โครงการอยู่ที่ 85%
ประกอบด้วย
-อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ 1 โครงการ คือ Rich Asset
ที่มีอัตราการเช่า 90% คือมีผู้เช่าแล้ว 38 จากทั้งหมด 41 คลังสินค้า/โรงงาน
พร้อมรองรับผู้เช่า SME ขนาดเล็ก-กลาง ที่ต้องการเก็บสินค้า
และผู้ผลิตขนาดเล็ก ตอบรับเทรนด์ธุรกิจ E-commerce ในอนาคต
-อำเภอบางบ่อ จังหวัดสมุทรปราการ 1 โครงการ
คือ เอสที บางบ่อ ที่มีอัตราการเช่า 63% คือมีผู้เช่าแล้ว 6 จากทั้งหมด 9 คลังสินค้า/โรงงาน
พร้อมรองรับกลุ่มผู้เช่าขนาดกลาง กลุ่มผู้ผลิต และส่งออกอะไหล่ขนาดกลาง ซึ่งในช่วงไตรมาส 2 ของปี 2564 มีผู้เช่าหมดสัญญา จากนั้นมีผู้เช่าเข้ามาเพิ่มเติม ทำให้โครงการ ST Bang Bo มีอัตราการเช่า ณ วันที่ 31 กรกฎาคม 2564 ขึ้นมาอยู่ที่ 80%
-อำเภอบางปะอิน จังหวัดพระนครศรีอยุธยา 1 โครงการ
คือ เอสที บางปะอิน ที่มีอัตราการเช่า 100% จากผู้เช่ารายใหญ่รายเดียว
คือ LF Logistics ตัวแทนขนส่งสินค้าตามจุดสาขาทั่วประเทศ
ให้กับธุรกิจหลากหลายประเภท เช่น ธุรกิจอาหาร เสื้อผ้า เครื่องดื่ม ให้กับบริษัทชั้นนำ
และมีการจดทะเบียนสิทธิการเช่าถึงธันวาคม 2573 (สัญญาเช่าเหลืออีกประมาณ 10 ปี)
ที่น่าสนใจคือ ทั้ง 3 โครงการ ล้วนเป็นจุดยุทธศาสตร์สำคัญ เหมาะแก่การเป็นศูนย์การกระจายสินค้าที่ดี
นอกจากนี้ ยังตั้งอยู่บนทำเลที่จะมีเส้นทางสัญจรใหม่ ๆ เกิดขึ้น อาทิ
-ทางหลวงพิเศษระหว่างเมืองถนนมอเตอร์เวย์ หมายเลข 6 สายบางปะอิน-นครราชสีมา ได้เปิดให้ประชาชนทดลองใช้เดินทาง
-ถนนวงแหวนรอบนอก ซึ่งขณะนี้อยู่ในระหว่างดำเนินการ
ทั้งหมดนี้ หากมีการเปิดใช้เต็มรูปแบบ ย่อมส่งเสริมให้การคมนาคมของโครงการคลังสินค้า/โรงงานทั้งหมดของ KTBSTMR REIT สะดวกสบายมากขึ้นได้
2. ประเภทอาคารสำนักงาน 13.85% ของสินทรัพย์รวม
คือ อาคาร Summer Hub อยู่ติดกับ BTS สถานีพระโขนง
รองรับกลุ่มธุรกิจไทยและต่างชาติ ขนาดเล็ก-กลาง
ด้วยพื้นที่ให้เช่ารวมประมาณ 5,147 ตารางเมตร
และมีอัตราการเช่า 93.3% โดยมีจำนวนผู้เช่า 15 ยูนิตจากทั้งหมด 17 ยูนิต
ที่น่าสนใจคือ ย่านพระโขนง ถือว่าเป็น New CBD ที่ค่อย ๆ ได้รับการพัฒนา
และ Summer Hub ยังเป็นโครงการที่มีคู่แข่งในอนาคตต่ำ
เพราะเป็นอาคารสำนักงานใหม่แห่งเดียว (อายุเพียง 2 ปี) ที่อยู่ติดกับ BTS สถานีพระโขนง
3. ประเภทอาคารศูนย์การค้า 21.62% ของสินทรัพย์รวม
คือ อาคาร Summer Hill อยู่ติดกับ BTS สถานีพระโขนง
แวดล้อมไปด้วยคอนโดมิเนียม 14 โครงการ ในระยะ 1 กิโลเมตร
พร้อมรองรับกลุ่มผู้อยู่อาศัยที่มีศักยภาพการจับจ่ายระดับกลาง-บน ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ
ด้วยพื้นที่ให้เช่ารวมประมาณ 5,138 ตารางเมตร
และมีอัตราการเช่า 93.9% โดยมีจำนวนผู้เช่า 16 ยูนิตจากทั้งหมด 18 ยูนิต
โดยขณะนี้ Summer Hill มีผู้เช่ารายใหญ่ทั้งหมด 3 แบรนด์ ประกอบด้วย
-Regus ในนามสเปซเซส ซัมเมอร์ ฮิลล์ ให้บริการพื้นที่ทำงานแบบ Co-working Space
พื้นที่เช่า 37.35% ของพื้นที่เช่าทั้งหมด
-Fitness24Seven ฟิตเนสเปิด 24 ชั่วโมง พื้นที่เช่า 18.44% ของพื้นที่เช่าทั้งหมด
-Tops Daily พื้นที่เช่า 5.06% ของพื้นที่เช่าทั้งหมด
ที่น่าสนใจคือ โครงการ Summer Hill มียูนิตไม่มาก
ทำให้หาผู้เช่าเต็มพื้นที่ได้ไม่ยาก จึงมีโอกาสรับรายได้จากการเช่าแบบเต็มเม็ดเต็มหน่วยนั่นเอง
จะเห็นได้ว่า KTBSTMR REIT มีการกระจายความเสี่ยงที่ดี
ลดความเสี่ยงจากการพึ่งพิงรายได้จากธุรกิจใดธุรกิจหนึ่งได้
ทั้งในแง่ของประเภทอสังหาริมทรัพย์ กลุ่มผู้เช่า และทำเลที่ตั้ง
จึงช่วยให้มีโอกาส “จ่ายเงินปันผล” อย่างสม่ำเสมอได้
ที่น่าสนใจคือ KTBSTMR REIT ยังมีการรับประกันรายได้ปีแรก จากเจ้าของทรัพย์สินที่มีความน่าเชื่อถือ
นั่นคือ
-บริษัท เอสที พร็อพเพอร์ตี้ แอนด์ โลจิสติกส์ จำกัด (STPL) ทำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และให้บริการเกี่ยวกับงานโลจิสติกส์ เป็นบริษัทในกลุ่ม STPI และ STEC
-กลุ่มบริษัท ริช แอสเซ็ท ผู้มีประสบการณ์ด้านการดูแลสินทรัพย์ประเภทโรงงานและคลังสินค้าในพื้นที่บางพลี มากว่า 20 ปี และได้พัฒนาโครงการมาแล้วกว่า 200,000 ตารางเมตร รวม 81 แห่ง
และยังเป็นผู้บริหารทรัพย์สินในส่วนของตนให้กับกองทรัสต์อีกด้วย
จึงมั่นใจได้ว่า การบริหารจัดการทรัพย์สินจะเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ
จุดนี้เองที่ทำให้ KTBSTMR REIT คาดว่าจะสามารถจ่ายอัตราผลตอบแทนแก่นักลงทุนได้ 7.02% ในปีแรก
ขณะที่ค่าเฉลี่ยผลตอบแทนตลาด อยู่ที่ 5.47%
นอกจาก “การกระจายความเสี่ยงที่ดี” และ “การรับประกันรายได้ปีแรก”
จะทำให้ KTBSTMR REIT มีอัตราผลตอบแทนที่น่าสนใจแล้ว
รู้หรือไม่ว่า KTBSTMR REIT ยังเรียกจดจำนองหลักประกันทรัพย์สิน
ซึ่งมีมูลค่ารวมสูงกว่ามูลค่าสิทธิการเช่า 30 ปี อีกด้วย
พูดง่าย ๆ ว่า หากทรัพย์สินข้างต้น ผิดสัญญาที่ให้ไว้กับกอง REIT ในระยะเวลาใดเวลาหนึ่งระหว่างอายุสัญญาเช่า และส่งผลให้ REIT ไม่สามารถจัดหาประโยชน์บนทรัพย์สินที่เช่าได้ครบ 30 ปี
เจ้าของทรัพย์สินจะต้องคืนเงินค่าเช่าตามมูลค่าสิทธิการเช่าคงเหลือ ณ ขณะนั้น
ซึ่งจะคำนวณตามวิธีเส้นตรง ให้แก่กอง REIT
หากไม่ชำระ กอง REIT สามารถบังคับหลักประกัน และบังคับขายสินทรัพย์
ซึ่งมูลค่าของหลักประกันจะครอบคลุมมูลค่าสิทธิการเช่า (คงเหลือ) ตลอดอายุการลงทุน
จึงสร้างความมั่นใจให้กับนักลงทุนได้ว่า..
การลงทุน KTBSTMR REIT ไม่ว่าจะเกิดสถานการณ์เลวร้ายใดก็ตาม
นักลงทุนจะได้รับ “เงินค่าเช่าตามมูลค่าสิทธิการเช่าคงเหลือ” อย่างแน่นอน
แล้วการเติบโตของ KTBSTMR REIT ในอนาคตเป็นอย่างไร ?
สำหรับทรัพย์สินประเภทคลังสินค้าและโรงงาน
ที่ตั้งอยู่ในจังหวัดสมุทรปราการ และจังหวัดพระนครศรีอยุธยา
ปกติแล้วจะมีการปรับขึ้นค่าเช่าเฉลี่ย 5-10% ต่อรอบสัญญาทุก ๆ 3 ปี
ทำให้ผลตอบแทนของกอง REIT มีแนวโน้มสูงขึ้นในอนาคต
ขณะเดียวกัน ทรัพย์สินประเภทอาคารสำนักงานและศูนย์การค้า
ที่ตั้งอยู่ติดกับ BTS สถานีพระโขนง ก็ยังมีโอกาสเติบโตอีกมาก
จากการขยายตัวของความเจริญจากสุขุมวิท
และแปลงที่ดินที่มีจำกัด ยากจะขึ้นโครงการใหม่ ๆ
ประกอบกับราคาค่าเช่าที่ต่ำกว่าราคาตลาด ทำให้มีโอกาสที่ค่าเช่าในอนาคตจะปรับตัวสูงขึ้นได้
ที่น่าสนใจคือ KTBSTMR REIT ยังมีอิสระในการเลือกลงทุนทรัพย์สินใหม่ ๆ
เพื่อสร้างผลตอบแทนที่ดีในอนาคตได้ ไม่จำกัดว่าต้องเลือกทรัพย์สินจากเจ้าของเจ้าใดเจ้าหนึ่ง
ซึ่งภายใน 5 ปีนับจากนี้..
KTBSTMR REIT มีแผนจะสร้างการเติบโตของมูลค่าทรัพย์สินกอง REIT
จาก 3,015 ล้านบาท ไปสู่ 20,000 ล้านบาท
โดยมีการศึกษาโครงการต่าง ๆ มากกว่า 40 โครงการ
เพื่อคัดสรรทรัพย์สินที่เหมาะสมที่สุด มาอยู่ในกอง REIT อีกด้วย
มาถึงตรงนี้ คงเห็นแล้วว่า..
ภายใต้ช่วงเวลาวิกฤติ ก็สามารถเป็นโอกาสในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีได้
หากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์นั้น.. ถูกออกแบบมาเป็นอย่างดี
เช่นเดียวกัน KTBSTMR REIT ที่ถูกออกแบบเพื่อรองรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์
ที่สร้างความมั่นใจให้แก่นักลงทุน ครบทั้ง 3 ประการ นั่นคือ
-มีหลักประกันเป็นการจดจำนอง
-ลดความเสี่ยง สร้างผลตอบแทนสม่ำเสมอ ด้วยการกระจายการลงทุนอสังหาริมทรัพย์หลากหลายรูปแบบ
-เป็นการลงทุนที่มีการเติบโตในอนาคต
KTBSTMR REIT จึงกลายเป็นหนึ่งโอกาสลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ดี ภายใต้วิกฤติโควิด 19 นี้ นั่นเอง..
สำหรับใครที่สนใจลงทุนในกอง KTBSTMR REIT
สามารถศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ www.ktbstmr.com หรือ www.ktbstreit.co.th
โดยจะเปิดให้จองซื้อในวันที่ 19-29 ตุลาคม 2564 นี้ สามารถติดต่อจองซื้อได้ที่ 02-351-1800 กด 5 หรือสามารถลงทะเบียนจองซื้อ KTBSTMR ได้ที่ http://bit.ly/3bSk1oy
ที่สำคัญ เปิดพอร์ตกับบริษัทหลักทรัพย์ใดก็สามารถจองซื้อได้ แต่หากยังไม่มีพอร์ตสามารถเปิดบัญชีออนไลน์ ยืนยันตัวตนด้วย NDID กับ KTBST SEC ได้เลย
คำเตือน: การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลในหนังสือชี้ชวนก่อนการตัดสินใจลงทุน
ที่มา: หนังสือชี้ชวนเสนอขายหน่วยทรัสต์ เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เคทีบีเอสที มิกซ์ ณ วันที่ 30 มิ.ย. 2564
同時也有11部Youtube影片,追蹤數超過53萬的網紅วรัทภพ รชตนามวงษ์ WARATTAPOB,也在其Youtube影片中提到,?เชิญเข้าร่วม อบรมออนไลน์ฟรี! ไม่มีค่าใช้จ่าย ? วิธีที่จะทำให้คุณ ได้ยอดขาย 1,000,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป บน Lazada และ Shopee โดยใช้กลยุทธ์ WAR-KETING...
「e-commerce คือ」的推薦目錄:
- 關於e-commerce คือ 在 ลงทุนแมน Facebook 的精選貼文
- 關於e-commerce คือ 在 BorntoDev Facebook 的精選貼文
- 關於e-commerce คือ 在 อ้ายจง Facebook 的最佳貼文
- 關於e-commerce คือ 在 วรัทภพ รชตนามวงษ์ WARATTAPOB Youtube 的最佳貼文
- 關於e-commerce คือ 在 วรัทภพ รชตนามวงษ์ WARATTAPOB Youtube 的最讚貼文
- 關於e-commerce คือ 在 วรัทภพ รชตนามวงษ์ WARATTAPOB Youtube 的最佳解答
e-commerce คือ 在 BorntoDev Facebook 的精選貼文
🔥 ดีจ้าเพื่อน ๆ วันนี้แอดจะพาเพื่อน ๆ มารู้จักกับ Dynamic Website กัน !!
.
👉 มันคืออะไร ? มีรายละเอียดยังไง ? มาติดตามกันได้ในโพสต์นี้เลยจ้าาา ~~
.
🌈 Dynamic Website คือ เว็บไซต์ที่สามารถตอบสนองระหว่างผู้ใช้กับเว็บไซต์ได้ ซึ่งมีการติดต่อและเก็บข้อมูลลงในฐานข้อมูล เป็นเว็บไซต์ที่มีระบบจัดการข้อมูล (ฺBackoffice)
.
Web Server จะต้องประมวลผลก่อนที่จะส่งข้อมูลมาแสดงผลที่ Web Browser พัฒนาด้วย ASP, PHP, ASP.net และอื่น ๆ
.
⚡ เหมาะกับเว็บไซต์ที่ ข้อมูลมีการเปลี่ยนแปลงอยู่สม่ำเสมอ แต่ไม่บ่อยมากนัก หรืออาจมีการติดต่อกับฐานข้อมูล หรือนำข้อมูลภายนอกมาแสดงผล เช่น เว็บ E-Commerce, เว็บข่าวสารต่าง ๆ
.
✨ ซึ่งรูปแบบ Script ของ Dynamic Website มีอยู่ 2 แบบ
- Client-side Scripting
- Server-side Scripting
.
หากเพื่อน ๆ คนไหนมีอะไรเพิ่มเติม สามารถคอมเมนต์ไว้ด้านล่างได้เลยนะ และหวังว่าโพสต์นี้จะเป็นประโยชน์กับเพื่อน ๆ นะคร้าบบบบบบ ❤️
.
borntoDev - 🦖 สร้างการเรียนรู้ที่ดีสำหรับสายไอทีในทุกวัน
e-commerce คือ 在 อ้ายจง Facebook 的最佳貼文
ถอดบทเรียนจากจีน “สั่งของออนไลน์ข่วงโควิด อย่างปลอดภัย ลดเสี่ยง”
.
วันนี้ 7 กรกฎาคม 2564 คิดว่าหลายคนคงเข้าไปดูสินค้าบนแพลตฟอร์ม E-commerce ร้านค้าออนไลน์ มากกว่าปกติเป็นแน่ เพราะมีแคมเปญลดราคา 7.7 (วันที่ 7 เดือน 7) ซึ่งช่วงนี้บ้านเรายังคงได้รับผลกระทบจากโควิดอย่างต่อเนื่องและเริ่มกลับมารุนแรงเพิ่มขึ้นในหลายพื้นที่ ดังนั้นสิ่งที่คนจำนวนไม่น้อยกำลังกังวลคือ
.
“หลังจากสั่งสินค้า และมีพัสดุมาส่งถึงบ้าน เราควรจัดการอย่างไรถึงจะถูกต้องและปลอดภัย ในช่วงสถานการณ์โควิดเช่นนี้ เนื่องจากในช่วงแพร่ระบาดโควิด เราพบกรณีเชื้อโควิดอยู่บนแพคเกจหรือบนพื้นผิวพัสดุอยู่เหมือนกัน อย่างเช่น ในประเทศจีน พบเชื้อโควิดบนแพคเกจอาหารแช่แข็งนำเข้าจากต่างประเทศ ในหลายเมืองของจีน โดยเฉพาะเมืองท่า มีท่าเรือนำเข้าส่งออกสินค้า”
.
โพสต์นี้ อ้ายจงเลยขอสรุปวิธีและมาตรการในการรับพัสดุ เพื่อป้องกันโควิด ในช่วงที่จีนแพร่ระบาดหนักๆ เพื่อเป็นแนวทางสำหรับพวกเราครับ
.
1. ในช่วงที่จีนระบาดหนักมาก เช่น เมืองอู่ฮั่น เมื่อปีที่แล้ว (2563) ตามย่านที่พักอาศัย มีจุดวางพัสดุ สำหรับผู้ที่พักอาศัยในที่พักนั้นโดยเฉพาะ ซึ่งทางเจ้าหน้าที่ของที่พักแห่งนั้น จะมีมาตรการทำความสะอาดพัสดุ เช่น พ่นแอลกอฮอล์
.
ตามปกติแล้ว หลายคอนโด-อะพาร์ตเมนต์ มีการติดตั้ง “ตู้รับฝากพัสดุ” คือ เจ้าหน้าที่ส่งพัสดุจะนำพัสดุเข้าไปเก็บไว้ในช่องที่ว่าง จากนั้นส่ง SMS ให้กับผู้รับพัสดุ เพื่อนำรหัสใน SMS นั้น มาเปิดตู้รับฝาก ตรงนี้ก็จะลดการสัมผัสได้ โดยตั้งแต่ช่วงโควิด ผู้ที่เกี่ยวข้องในการดูแลตู้รับฝากพัสดุของแต่ละแห่ง ได้เพิ่มมาตรการทำความสะอาด เพื่อป้องกันโควิด
.
2. ในมุมของผู้รับพัสดุ จะฉีดแอลกอฮอล์ เพื่อฆ่าเชื้อบนกล่องหรือตัวสิ่งของอีกครั้ง เพื่อความมั่นใจ ก็เป็นสิ่งที่สามารถทำได้ ซึ่งผู้ให้บริการส่งพัสดุในจีน ได้เพิ่มมาตรการทำความสะอาดและฆ่าเชื้อก่อนส่ง รวมถึงตรวจเช็คความเสี่ยงของผู้ส่งพัสดุทุกครั้งก่อนส่ง โดยเฉพาะช่วงระบาดหนัก มีการเข้มงวดมาตรการตรวจเช็คความเสี่ยงของผู้ส่งพัสดุเป็นอย่างมาก
.
3. หลังรับพัสดุ ผู้รับพัสดุ ควรทำความสะอาดมือทุกครั้ง เช่น ล้างด้วยเจลแอลกอฮอล์ และถ้ามีความจำเป็นต้องรับพัสดุด้วยตนเอง ควรส่วมแมสก์ให้เรียบร้อย พร้อมเว้นระยะห่างระหว่างผู้รับและส่งพัสดุ
.
4. หากเป็นการจ่ายเงินปลายทาง ที่ประเทศจีน ใช้การจ่ายเงินแบบไร้เงินสด แทบ100 % (จริงๆก็น่าจะ 100% แล้วนะ แต่เผื่อไว้ในบางกรณีที่อาจมีเหตุจำเป็นให้ยังต้องจ่ายเงินสด แต่ปัจจุบันน้อยมากๆสำหรับในจีน) คือจ่ายด้วยแอปฯกระเป๋าเงินออนไลน์ อย่าง Alipay, WeChat Pay
.
สำหรับบ้านเรา การจ่ายเงินผ่าน QRCode ถือเป็นเรื่องปกติแล้ว เราสามารถเลือกวิธีนี้ได้ เพื่อลดความเสี่ยงเวลารับส่งเงินเช่นกันครับ
.
ขอให้ทุกคนมีความสุขกับการช้อปปิ้ง และขอให้ทุกคนร่วมกันดูแลตนเอง-คนในครอบครัว เราจะผ่านวิกฤตินี้ไปด้วยกันนะครับ
#อ้ายจง #เล่าเรื่องเมืองจีน #ชีวิตในจีน
e-commerce คือ 在 วรัทภพ รชตนามวงษ์ WARATTAPOB Youtube 的最佳貼文
?เชิญเข้าร่วม อบรมออนไลน์ฟรี! ไม่มีค่าใช้จ่าย ?
วิธีที่จะทำให้คุณ ได้ยอดขาย 1,000,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป บน Lazada และ Shopee โดยใช้กลยุทธ์ WAR-KETING™ของ อ.วรัทภพ
กดลิงก์นี้ ? https://join.war-keting.com/
คุณทำได้ถึงแม้ว่า
✅คุณไม่รู้ขายอะไรดี
✅มีเงินลงทุนน้อย
✅ไม่เก่งคอม
✅ไม่เคยขายของออนไลน์
✅กลัวว่าคู่แข่งเยอะ
✅กลัวว่าคนจีนมาขายเอง
?คลิกเข้าร่วมด่วน ก่อนที่นั่งเต็ม? เข้าร่วมอบรมออนไลน์ฟรี!
กดลิงก์นี้ ? https://join.war-keting.com/
ปกติแล้วถ้าคุณสมัครขายของใน Lazada ทางระบบจะจัดการเลือกขนส่งอัตโนมัติให้กับคุณ แต่ว่าขนส่งบางเจ้านั้น อาจอยู่ไกลไม่สะดวกที่จะมารับสินค้าของคุณ ในคลิปนี้ผมจะมาสอนให้คุณเพิ่มระบบขนส่ง ว่าจะต้องทำอย่างไรบ้างครับ
? พบกับวิดีโอใหม่ทุกวัน ? ถ้าคุณอยากประสบความสำเร็จและรวย "เร็วขึ้น"
จากประสบการณ์การทำธุรกิจไทย-จีน มาแล้ว 14 ธุรกิจของผม
? คลิกลิงก์แล้วกด “SUBSCRIBE - ติดตาม และกดกระดิ่งแจ้งเตือน ตอนนี้เลย!! ?
https://www.youtube.com/channel/UC6GkGouzOitA6vUzOEBEqwA?sub_confirmation=1
—
// ดูวิดีโอของ "วรัทภพ" ตามเพลย์ลิสต์
? คลิปใหม่ล่าสุด (มีคลิปใหม่ทุกวัน) https://bit.ly/2OCDdvb
========================
?ลงทุนอะไรดี https://bit.ly/2kH0Lm0
?วิธีขายของ LAZADA https://bit.ly/2TUxuRn
?วิธีขายของ SHOPEE https://bit.ly/2lJ5LHe
?วิธีสั่งสินค้าจากจีน https://bit.ly/2IERdmE
?วิธีสร้างรายได้บน YOUTUBE https://bit.ly/2NT8l8L
?การทำตลาดจีน และส่งออกจีน https://bit.ly/2GWdITq
?วิธีขายสินค้าแบบ ดรอปชิป https://bit.ly/2x2sOPf
?WARATTAPOB PODCAST https://bit.ly/2SBlrHR
?วิธีทำธุรกิจให้ประสบความสำเร็จ https://bit.ly/2lRZuZn
?วิธีปลดหนี้ https://bit.ly/2PKNplE
========================
??VLOG IN CHINA ชีวิตในจีนของผม https://bit.ly/2AqaFNB
??VLOG IN THAILAND ชีวิตในไทยของผม https://bit.ly/2AUvnWf
========================
?แกะคำคม ข้อคิด นักปราชญ์ และนักธุรกิจ https://bit.ly/2SDzHjh
?5 นาที หาเงินแบบมหาเศรษฐี https://bit.ly/2k9oyuu
?รีวิวหนังสือที่ผมชอบ http://bit.ly/2lRZJnf
?วิธีเริ่มต้นธุรกิจ ในปัจจุบัน https://bit.ly/2ChCNT7
?ความรู้ หาเงิน เพิ่มรายได้ ที่จะทำให้คุณรวยเร็วขึ้น https://bit.ly/2CR2Jqc
?เคล็ดลับ การตลาดและการขาย https://bit.ly/2M8P7cV
?ไอเดียธุรกิจเงินล้าน https://bit.ly/2TrY2IT
?พัฒนาตัวเอง เพื่อความสำเร็จในด้านที่ต้องการ https://bit.ly/2LTPms2
?แรงบันดาลใจและกำลังใจ ในการใช้ชีวิต https://bit.ly/2TKQAbW
?รีวิว ธุรกิจจีนและเศรษฐกิจจีน https://bit.ly/2M8Phkx
?ความรู้ไทย-จีน อื่นๆ http://bit.ly/2kIZaMn
—
// วรัทภพ รชตนามวงษ์ คือ ใคร?
ผม "วรัทภพ รชตนามวงษ์" เป็นคนไทย เกิดที่จังหวัดเชียงใหม่
เป็นผู้ประกอบการที่ทำธุรกิจมาแล้ว 14 ธุรกิจ
ทั้งในประเทศไทย และ จีน ตั้งแต่ปี พ.ศ.2545 จนถึงปัจจุบัน
ผมตั้งใจทำสื่อเพื่อแบ่งปันความรู้และประสบการณ์
ให้คนรุ่นใหม่ที่อยากประสบความสำเร็จในชีวิตและรวย “เร็วขึ้น”
?คุณสามารถดูคลิปจากลิงก์ล่างนี้ ว่าผมมีประสบการณ์ธุรกิจอะไรบ้าง?
http://bit.ly/2kHDgt4
—
// ติดตาม วรัทภพ รชตนามวงษ์ เพิ่มเติมได้ที่
Website : https://www.warattapob.com
?SOCIAL
Instagram : https://www.instagram.com/warattapob_rachatanamwong
Facebook : https://fb.me/WarattapobRachatanamwong
YouTube: https://www.youtube.com/warattapob?sub_confirmation=1
Line official : http://line.me/ti/p/~@warattapob
Twitter : https://twitter.com/warattapob
Tiktok : https://www.tiktok.com/@warattapob
LinkedIn : http://linkedin.com/in/warattapobrachatanamwong
?PODCAST
--สำหรับ Android
Soundcloud : https://bit.ly/2QjfVYm
Spotify : https://spoti.fi/2Jcwh6Y
--สำหรับ iOS
Apple Podcast : https://apple.co/2QjW5fM
—
#WARATTAPOB #ขนส่งLazada #Lazada
วิดีโอนี้เกี่ยวกับ วิธีเพิ่มขนส่งให้กับร้านค้าเปิดใหม่ใน LAZADA | วิธีขายของ LAZADA EP7 (UPDATE 2021)
LINK https://youtu.be/yNgVEMF-owU
LINK https://youtu.be/yNgVEMF-owU
e-commerce คือ 在 วรัทภพ รชตนามวงษ์ WARATTAPOB Youtube 的最讚貼文
?เชิญเข้าร่วม อบรมออนไลน์ฟรี! ไม่มีค่าใช้จ่าย ?
วิธีที่จะทำให้คุณ ได้ยอดขาย 1,000,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป บน Lazada และ Shopee โดยใช้กลยุทธ์ WAR-KETING™ของ อ.วรัทภพ
กดลิงก์นี้ ? https://join.war-keting.com/
คุณทำได้ถึงแม้ว่า
✅คุณไม่รู้ขายอะไรดี
✅มีเงินลงทุนน้อย
✅ไม่เก่งคอม
✅ไม่เคยขายของออนไลน์
✅กลัวว่าคู่แข่งเยอะ
✅กลัวว่าคนจีนมาขายเอง
?คลิกเข้าร่วมด่วน ก่อนที่นั่งเต็ม? เข้าร่วมอบรมออนไลน์ฟรี!
กดลิงก์นี้ ? https://join.war-keting.com/
หลังจากครั้งที่แล้ว ผมได้สอนให้คุณได้รู้จัก ลักษณะของขนส่ง Lazada นั้นว่ามีอะไรบ้างซึ่งจะช่วยให้คุณวางแผนการขนส่งได้ง่ายขึ้น แต่อีกหนึ่งเรื่องที่คุณจะต้องทราบด้วย ก็คือ "การดูราคาค่าขนส่ง เพราะขนส่งแต่ละท้องถิ่นมีราคาที่แตกต่างกัน
ถ้าคุณเป็นคนขายของออนไลน์ต้องศึกษาเรื่องนี้ด้วยนะครับ มิเช่นนั้น ของที่ส่งไปอาจไม่ถึงผู้รับ และอาจจะต้องจ่ายค่าขนส่งแพงโดยไม่จำเป็นครับ
**คลิป ขนส่ง Lazada มีอะไรบ้าง #5 ? https://youtu.be/srnxEdySpBM
? พบกับวิดีโอใหม่ทุกวัน ? ถ้าคุณอยากประสบความสำเร็จและรวย "เร็วขึ้น"
จากประสบการณ์การทำธุรกิจไทย-จีน มาแล้ว 14 ธุรกิจของผม
? คลิกลิงก์แล้วกด “SUBSCRIBE - ติดตาม และกดกระดิ่งแจ้งเตือน ตอนนี้เลย!! ?
https://www.youtube.com/channel/UC6GkGouzOitA6vUzOEBEqwA?sub_confirmation=1
—
// ดูวิดีโอของ "วรัทภพ" ตามเพลย์ลิสต์
? คลิปใหม่ล่าสุด (มีคลิปใหม่ทุกวัน) https://bit.ly/2OCDdvb
========================
?ลงทุนอะไรดี https://bit.ly/2kH0Lm0
?วิธีขายของ LAZADA https://bit.ly/2TUxuRn
?วิธีขายของ SHOPEE https://bit.ly/2lJ5LHe
?วิธีสั่งสินค้าจากจีน https://bit.ly/2IERdmE
?วิธีสร้างรายได้บน YOUTUBE https://bit.ly/2NT8l8L
?การทำตลาดจีน และส่งออกจีน https://bit.ly/2GWdITq
?วิธีขายสินค้าแบบ ดรอปชิป https://bit.ly/2x2sOPf
?WARATTAPOB PODCAST https://bit.ly/2SBlrHR
?วิธีทำธุรกิจให้ประสบความสำเร็จ https://bit.ly/2lRZuZn
?วิธีปลดหนี้ https://bit.ly/2PKNplE
========================
??VLOG IN CHINA ชีวิตในจีนของผม https://bit.ly/2AqaFNB
??VLOG IN THAILAND ชีวิตในไทยของผม https://bit.ly/2AUvnWf
========================
?แกะคำคม ข้อคิด นักปราชญ์ และนักธุรกิจ https://bit.ly/2SDzHjh
?5 นาที หาเงินแบบมหาเศรษฐี https://bit.ly/2k9oyuu
?รีวิวหนังสือที่ผมชอบ http://bit.ly/2lRZJnf
?วิธีเริ่มต้นธุรกิจ ในปัจจุบัน https://bit.ly/2ChCNT7
?ความรู้ หาเงิน เพิ่มรายได้ ที่จะทำให้คุณรวยเร็วขึ้น https://bit.ly/2CR2Jqc
?เคล็ดลับ การตลาดและการขาย https://bit.ly/2M8P7cV
?ไอเดียธุรกิจเงินล้าน https://bit.ly/2TrY2IT
?พัฒนาตัวเอง เพื่อความสำเร็จในด้านที่ต้องการ https://bit.ly/2LTPms2
?แรงบันดาลใจและกำลังใจ ในการใช้ชีวิต https://bit.ly/2TKQAbW
?รีวิว ธุรกิจจีนและเศรษฐกิจจีน https://bit.ly/2M8Phkx
?ความรู้ไทย-จีน อื่นๆ http://bit.ly/2kIZaMn
—
// วรัทภพ รชตนามวงษ์ คือ ใคร?
ผม "วรัทภพ รชตนามวงษ์" เป็นคนไทย เกิดที่จังหวัดเชียงใหม่
เป็นผู้ประกอบการที่ทำธุรกิจมาแล้ว 14 ธุรกิจ
ทั้งในประเทศไทย และ จีน ตั้งแต่ปี พ.ศ.2545 จนถึงปัจจุบัน
ผมตั้งใจทำสื่อเพื่อแบ่งปันความรู้และประสบการณ์
ให้คนรุ่นใหม่ที่อยากประสบความสำเร็จในชีวิตและรวย “เร็วขึ้น”
?คุณสามารถดูคลิปจากลิงก์ล่างนี้ ว่าผมมีประสบการณ์ธุรกิจอะไรบ้าง?
http://bit.ly/2kHDgt4
—
// ติดตาม วรัทภพ รชตนามวงษ์ เพิ่มเติมได้ที่
Website : https://www.warattapob.com
?SOCIAL
Instagram : https://www.instagram.com/warattapob_rachatanamwong
Facebook : https://fb.me/WarattapobRachatanamwong
YouTube: https://www.youtube.com/warattapob?sub_confirmation=1
Line official : http://line.me/ti/p/~@warattapob
Twitter : https://twitter.com/warattapob
Tiktok : https://www.tiktok.com/@warattapob
LinkedIn : http://linkedin.com/in/warattapobrachatanamwong
?PODCAST
--สำหรับ Android
Soundcloud : https://bit.ly/2QjfVYm
Spotify : https://spoti.fi/2Jcwh6Y
--สำหรับ iOS
Apple Podcast : https://apple.co/2QjW5fM
—
#WARATTAPOB #ขนส่งlazada #วิธีดูค่าขนส่ง
วิดีโอนี้เกี่ยวกับ วิธีดูค่าขนส่ง ใน LAZADA | วิธีขายของ LAZADA EP6 (UPDATE 2021)
LINK https://youtu.be/_rJ0GTus9pc
LINK https://youtu.be/_rJ0GTus9pc
e-commerce คือ 在 วรัทภพ รชตนามวงษ์ WARATTAPOB Youtube 的最佳解答
?เชิญเข้าร่วม อบรมออนไลน์ฟรี! ไม่มีค่าใช้จ่าย ?
วิธีที่จะทำให้คุณ ได้ยอดขาย 1,000,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป บน Lazada และ Shopee โดยใช้กลยุทธ์ WAR-KETING™ของ อ.วรัทภพ
กดลิงก์นี้ ? https://join.war-keting.com/
คุณทำได้ถึงแม้ว่า
✅คุณไม่รู้ขายอะไรดี
✅มีเงินลงทุนน้อย
✅ไม่เก่งคอม
✅ไม่เคยขายของออนไลน์
✅กลัวว่าคู่แข่งเยอะ
✅กลัวว่าคนจีนมาขายเอง
?คลิกเข้าร่วมด่วน ก่อนที่นั่งเต็ม? เข้าร่วมอบรมออนไลน์ฟรี!
กดลิงก์นี้ ? https://join.war-keting.com/
.
บริษัทขนส่งที่ลิงก์กับระบบของ Lazada มีกี่เจ้า มีอะไรบ้าง? ทั้งแบบไปส่งสินค้าเอง
และให้บริษัทขนส่งมารับที่ Store ของเรา แต่ละแบบมีข้อดีข้อเสียอย่างไรบ้าง?
คุณลองชมแล้วตัดสินใจเลือกที่เหมาะกับร้านค้าของคุณที่สุดดูครับ
.
? พบกับวิดีโอใหม่ทุกวัน ? ถ้าคุณอยากประสบความสำเร็จและรวย "เร็วขึ้น"
จากประสบการณ์การทำธุรกิจไทย-จีน มาแล้ว 14 ธุรกิจของผม
? คลิกลิงก์แล้วกด “SUBSCRIBE - ติดตาม และกดกระดิ่งแจ้งเตือน ตอนนี้เลย!! ?
https://www.youtube.com/channel/UC6GkGouzOitA6vUzOEBEqwA?sub_confirmation=1
—
// ดูวิดีโอของ "วรัทภพ" ตามเพลย์ลิสต์
? คลิปใหม่ล่าสุด (มีคลิปใหม่ทุกวัน) https://bit.ly/2OCDdvb
========================
?ลงทุนอะไรดี https://bit.ly/2kH0Lm0
?วิธีขายของ LAZADA https://bit.ly/2TUxuRn
?วิธีขายของ SHOPEE https://bit.ly/2lJ5LHe
?วิธีสั่งสินค้าจากจีน https://bit.ly/2IERdmE
?วิธีสร้างรายได้บน YOUTUBE https://bit.ly/2NT8l8L
?การทำตลาดจีน และส่งออกจีน https://bit.ly/2GWdITq
?วิธีขายสินค้าแบบ ดรอปชิป https://bit.ly/2x2sOPf
?WARATTAPOB PODCAST https://bit.ly/2SBlrHR
?วิธีทำธุรกิจให้ประสบความสำเร็จ https://bit.ly/2lRZuZn
?วิธีปลดหนี้ https://bit.ly/2PKNplE
========================
??VLOG IN CHINA ชีวิตในจีนของผม https://bit.ly/2AqaFNB
??VLOG IN THAILAND ชีวิตในไทยของผม https://bit.ly/2AUvnWf
========================
?แกะคำคม ข้อคิด นักปราชญ์ และนักธุรกิจ https://bit.ly/2SDzHjh
?5 นาที หาเงินแบบมหาเศรษฐี https://bit.ly/2k9oyuu
?รีวิวหนังสือที่ผมชอบ http://bit.ly/2lRZJnf
?วิธีเริ่มต้นธุรกิจ ในปัจจุบัน https://bit.ly/2ChCNT7
?ความรู้ หาเงิน เพิ่มรายได้ ที่จะทำให้คุณรวยเร็วขึ้น https://bit.ly/2CR2Jqc
?เคล็ดลับ การตลาดและการขาย https://bit.ly/2M8P7cV
?ไอเดียธุรกิจเงินล้าน https://bit.ly/2TrY2IT
?พัฒนาตัวเอง เพื่อความสำเร็จในด้านที่ต้องการ https://bit.ly/2LTPms2
?แรงบันดาลใจและกำลังใจ ในการใช้ชีวิต https://bit.ly/2TKQAbW
?รีวิว ธุรกิจจีนและเศรษฐกิจจีน https://bit.ly/2M8Phkx
?ความรู้ไทย-จีน อื่นๆ http://bit.ly/2kIZaMn
—
// วรัทภพ รชตนามวงษ์ คือ ใคร?
ผม "วรัทภพ รชตนามวงษ์" เป็นคนไทย เกิดที่จังหวัดเชียงใหม่
เป็นผู้ประกอบการที่ทำธุรกิจมาแล้ว 14 ธุรกิจ
ทั้งในประเทศไทย และ จีน ตั้งแต่ปี พ.ศ.2545 จนถึงปัจจุบัน
ผมตั้งใจทำสื่อเพื่อแบ่งปันความรู้และประสบการณ์
ให้คนรุ่นใหม่ที่อยากประสบความสำเร็จในชีวิตและรวย “เร็วขึ้น”
?คุณสามารถดูคลิปจากลิงก์ล่างนี้ ว่าผมมีประสบการณ์ธุรกิจอะไรบ้าง?
http://bit.ly/2kHDgt4
—
// ติดตาม วรัทภพ รชตนามวงษ์ เพิ่มเติมได้ที่
Website : https://www.warattapob.com
?SOCIAL
Instagram : https://www.instagram.com/warattapob_rachatanamwong
Facebook : https://fb.me/WarattapobRachatanamwong
YouTube: https://www.youtube.com/warattapob?sub_confirmation=1
Line official : http://line.me/ti/p/~@warattapob
Twitter : https://twitter.com/warattapob
Tiktok : https://www.tiktok.com/@warattapob
LinkedIn : http://linkedin.com/in/warattapobrachatanamwong
?PODCAST
--สำหรับ Android
Soundcloud : https://bit.ly/2QjfVYm
Spotify : https://spoti.fi/2Jcwh6Y
--สำหรับ iOS
Apple Podcast : https://apple.co/2QjW5fM
—
#WARATTAPOB #รถขนส่งสินค้า #lazada
วิดีโอนี้เกี่ยวกับ ขนส่งใน LAZADA มีอะไรบ้าง | วิธีขายของ LAZADA EP5 (UPDATE 2021)
LINK https://youtu.be/srnxEdySpBM
LINK https://youtu.be/srnxEdySpBM