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ETF配息消息出來,可能有人會很心動。我們還是提醒高殖利率填息的時間會拉的很久甚至於不填息,另外要注意的債券ETF的殖利率是「年化殖利率」
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而這個年化殖利率是怎麼估出來的就值得玩味
以表中最高的 FH富時不動產
季配息:0.338
股價:12.12
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(1)季配息 * 4 作為年化:0.338*4 = 1.352
(2)近四季配息作為年化:0.338+0.28+0.26+0.1 = 0.978
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年化殖利率(1):1.352/12.12 = 11.16%
年化殖利率(2):0.978/12.12 = 8.07%
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以表中的數據來看,應該是採用前者來估算。那這個高殖利率是不是等於今年一整年可以拿到的呢?看看模式二的數字變化就知道絕對不是。
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遇到季配息的ETF,若不是債券ETF這種本身配息數字很穩定的。那麼年化殖利率就僅供參考,要回看之前的紀錄才行!
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延伸閱讀:
▶️▶️除權息風火輪:
https://bit.ly/37htnGf
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▶️▶️月月領債券ETF幫你搞定生活大小事:
https://bit.ly/3cKD3dB
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有人說好有人說壞才能成交;倒楣的時候一堆人說賠錢賣了爛股票,漲翻天的時候有一堆人喊可以買嗎?我已經跟上車了....散戶就是這樣有趣. ... <看更多>
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標的:FH富時不動產(00712) REITs ETF
停利:19
停損:8
目標價18元:如果每年配發1元的話,用殖利率6%計算
先亮帳單
看多理由
1.前些封城關係造成建案停工或延遲供給減少,
房貸利率創新低有利需求的環境看多美國房地產。
另外,最近也有研究指出房地產這類大額消費受疫情影響較少,
反而是零售業觀光服務業受防疫措施關係消費的成本增加。
2.MBS(不動產抵押貸款證券)有Fed 購買市場籌碼穩定[註2]
[註2]Fed狂買不手軟... 美房貸抵押證券 發行爆天量
https://www.chinatimes.com/newspapers/20200918000967-260203?chdtv
3.從Fed自上週四以來在公開市場的主要操作,
也看得出來9月仍持續購買MBS(不動產抵押貸款證券)
Fed從3月持續購買MBS,已經買到市場有分析預估
Fed在持續買可能買光MBS供應[註3]
[註3]貝萊德:美聯儲應增加買進國債 減少對MBS的購買
https://news.sina.com.tw/article/20200917/36361018.html
4.美國住宅貸款違約率持續下降,美國商業住宅貸款斜率雖略有上升但仍低於1%
<參考圖>
5.雖然抵押貸款REITs(Mortgage REITs)波動大,不過在疫情未退下殖利率仍有9~10%保
護,長抱2~3年應該還能減低成本。
<過去配息參考>
風險提示
1.美聯儲貨幣政策超預期(EX:突然升息)
2.美國經濟超預期(EX: 經濟嚴重衰退MBS違約率上升)
3.美國疫情超預期(EX:2次大規模封城)
不知道分析上有沒有什麼盲點,歡迎跟大家討論看看
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