【Uber 留下了,小雞都走了】
上週傳出新聞「台灣 Uber 與政府妥協,未來將轉換至新的多元化計程車營運模式」,關心 Uber 以及台灣科技新創的朋友相信都跟我一樣,ㄧ方面鬆了一口氣,另一方面又感嘆台灣的新創環境經過這一役,又更加艱難了。
首先,我必須肯定交通部在最後一刻端出解方,終於鬆綁「計程車必須照錶計費」的規定,讓轉型為多元計程車的 Uber 可以 #預告車資,意味著他們 #浮動計費 模式仍然得以平衡乘車供需,減少乘客等車時間,也降低司機空車率及其衍生的空氣污染與能源浪費。
我只希望,下一次政府面對傳統產業與新創科技的對抗,應該要有更聰明的作法。這次政府馴化 Uber 的過程中,不斷宣傳的這個口號,間接導致台灣新創科技大幅倒退:
「難道新創就可以違法嗎?」
政府不應該輕易將「違法」的大帽戴新創頭上。首先,既有的法律及條例多半都是常年來傳統產業公會遊說而來。一間試圖利用新科技來導入創新商業模式的公司,進入市場馬上面對的就是營運方式與既有法規相抵觸。政府又常常因為對科技不熟稔、欠缺國家發展願景以及對新創市場規模的錯估,無法即時對法規做出調整。
賀陳旦前部長的這篇投書說得很好:「民意機構緊守法條、堅壁清野的態度,讓社會用肅殺,而不是談判看待Uber。沒有培養創新作法良性刺激,發展前述進步指標,反而造成好幾次街頭抗爭,「創新」成為「違法」和「不公義」,折衷作法沒有機會討論,其他國家會採行的談判策略,我們白白錯過了!
在強大的政治壓力下,台灣主政者被迫用法律作為唯一的管理憑據。看待Uber,把它帶來的新服務基本上視為不合法,不然,就要把它改造馴化成更有合法長相,盡量像現在的計程車。」(https://tw.appledaily.com/headline/daily/20191003/38460382)
我上週參加了愛沙尼亞的參訪團,愛國是一個人口130萬卻擁有 Skype TransferWise 等四間獨角獸新創公司(市值10億美元以上)的科技強國,我們拜訪的一位國會議員說的話給我留下很深的印象:
「面對新創,我們通常不會急著修改法規。我們會密切關注新創公司所處的法律灰色地帶,給他們適度空間持續發展,1-3年內等科技與生態系穩定後,修法才會是我們最後的手段。」
一個國家的民意代表及政府官員對新科技的態度,與國家科技發展的方向和高度有強烈的正相關。愛沙尼亞能在20年內全面E化,搖身一變成為開間新公司上網30分鐘能搞定的國家,我在這位年輕(且帥氣)的國會議員身上看到最根本的原因。
因此,接下來2020年的大選,我要呼籲大家檢視自己選區的立委候選人,對於我們國家未來的想像是什麼?20年後,當iPhone都出第30代了,台灣是否仍然走在電子支付仍不普及、政府部門仍然互相發送紙本公文、轉個戶籍仍然要去區公所排隊30分鐘的路上?
#你的一票決定未來
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,160810蘋果掀房事第73集-凶宅大哉問 影片網址→https://youtu.be/uspWzZM4dCc 主持人─鄭婷方、陳宥里 來賓─台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源、天成律師事務所主持律師盧天成……↓ 【房屋出租,怕變凶宅怎麼辦?】 答: 1.租賃合約都會附加一條「凶宅條款」,出租期間...
headline用法 在 蕭新晟 港湖科技人 Facebook 的最佳貼文
【Uber 留下了,小雞都走了】
上週傳出新聞「台灣 Uber 與政府妥協,未來將轉換至新的多元化計程車營運模式」,關心 Uber 以及台灣科技新創的朋友相信都跟我一樣,ㄧ方面鬆了一口氣,另一方面又感嘆台灣的新創環境經過這一役,又更加艱難了。
首先,我必須肯定交通部在最後一刻端出解方,終於鬆綁「計程車必須照錶計費」的規定,讓轉型為多元計程車的 Uber 可以 #預告車資,意味著他們 #浮動計費 模式仍然得以平衡乘車供需,減少乘客等車時間,也降低司機空車率及其衍生的空氣污染與能源浪費。
我只希望,下一次政府面對傳統產業與新創科技的對抗,應該要有更聰明的作法。這次政府馴化 Uber 的過程中,不斷宣傳的這個口號,間接導致台灣新創科技大幅倒退:
「難道新創就可以違法嗎?」
政府不應該輕易將「違法」的大帽戴新創頭上。首先,既有的法律及條例多半都是常年來傳統產業公會遊說而來。一間試圖利用新科技來導入創新商業模式的公司,進入市場馬上面對的就是營運方式與既有法規相抵觸。政府又常常因為對科技不熟稔、欠缺國家發展願景以及對新創市場規模的錯估,無法即時對法規做出調整。
賀陳旦前部長的這篇投書說得很好:「民意機構緊守法條、堅壁清野的態度,讓社會用肅殺,而不是談判看待Uber。沒有培養創新作法良性刺激,發展前述進步指標,反而造成好幾次街頭抗爭,「創新」成為「違法」和「不公義」,折衷作法沒有機會討論,其他國家會採行的談判策略,我們白白錯過了!
在強大的政治壓力下,台灣主政者被迫用法律作為唯一的管理憑據。看待Uber,把它帶來的新服務基本上視為不合法,不然,就要把它改造馴化成更有合法長相,盡量像現在的計程車。」(https://tw.appledaily.com/headline/daily/20191003/38460382)
我上週參加了愛沙尼亞的參訪團,愛國是一個人口130萬卻擁有 Skype TransferWise 等四間獨角獸新創公司(市值10億美元以上)的科技強國,我們拜訪的一位國會議員說的話給我留下很深的印象:
「面對新創,我們通常不會急著修改法規。我們會密切關注新創公司所處的法律灰色地帶,給他們適度空間持續發展,1-3年內等科技與生態系穩定後,修法才會是我們最後的手段。」
一個國家的民意代表及政府官員對新科技的態度,與國家科技發展的方向和高度有強烈的正相關。愛沙尼亞能在20年內全面E化,搖身一變成為開間新公司上網30分鐘能搞定的國家,我在這位年輕(且帥氣)的國會議員身上看到最根本的原因。
因此,接下來2020年的大選,我要呼籲大家檢視自己選區的立委候選人,對於我們國家未來的想像是什麼?20年後,當iPhone都出第30代了,台灣是否仍然走在電子支付仍不普及、政府部門仍然互相發送紙本公文、轉個戶籍仍然要去區公所排隊30分鐘的路上?
#你的一票決定未來
headline用法 在 黃世杰 Facebook 的精選貼文
在楊梅上田里活動中心向各位鄉親闡述水源與農業的問題,相信可以了解農業環境是需要由立法院的層次來保護與改善。
很快地四月底即將展開不分黨派的全民調初選,期盼大家在電話民調時能給予支持,讓我用法律上的專業在立法院為各位鄉親服務!
4/9(二)
1830楊梅員本明天宮
1930楊梅富岡妙靈宮
4/10(三)
1830楊梅東流里甡甡公園
1930楊梅秀才里亞洲福德宮
4/11(四)
1830楊梅永寧里環南路口
1930楊梅紅梅里錫福宮
4/12(五)
1830楊梅埔心市場入口榕樹下
1930楊梅瑞坪里
歡迎在地鄉親前來共襄盛舉!
民進黨比「誰選總統」更重要的事(黃世杰)
https://tw.appledaily.com/headline/daily/20190319/38285172/
DPP needs to stay the course to win again
http://taipeitimes.com/…/edi…/archives/2019/03/27/2003712244
#免費法律諮詢服務👨🏻💻
📌楊梅聯絡處
地址:楊梅區中山北路一段221號
每週二下午7:00-8:00(預約制)
預約專線 0972-591-605
📍新屋聯絡處
地址:新屋區中山路568號
新屋聯絡處 每週五下午(預約制)
預約專線:0972-591-606
#桃園
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#立委參選人
headline用法 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
160810蘋果掀房事第73集-凶宅大哉問
影片網址→https://youtu.be/uspWzZM4dCc
主持人─鄭婷方、陳宥里
來賓─台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源、天成律師事務所主持律師盧天成……↓
【房屋出租,怕變凶宅怎麼辦?】
答:
1.租賃合約都會附加一條「凶宅條款」,出租期間,若發生凶宅,房客或房客的直系親屬需賠房價的20%,房屋價值由公正第三方認定。
2.買凶宅險。
【怎樣的死法會被認定成凶宅?】
答:法律標準嚴格,必須陳屍在專有處才行,主建物、附屬建物,如果是其他公設區域,不算凶宅。
【房客在租屋處自殺身亡,房東可以跟其家屬求償嗎?】
答:可以啊?為何不可?過去不都發生過判例了?
租屋跳樓變凶宅
2011年11月20日,台中市王姓老翁在租屋處墜樓死亡,林姓房東認為王某是自殺身亡,致其房子成為凶宅而減損價格,提告要求王某家屬賠償賣屋價差140萬元;一審認為凶宅影響房價是主觀因素造成,缺乏因果關係下駁回,但台中高分院認為,老翁自殺與房屋跌價有關,判家屬應賠償66萬元定讞。
【到底凶宅是怎麼認定?】
資料來源─徐佳馨最新著作《30堂千萬房產課》
答:
內政部於97年7月24解釋「凶宅」認定標準,以便明示於不動產說明書中,減少紛爭。
「本建築物改良物(專有部分)於賣方產權是否曾發生凶殺或自殺致死之情事」,係指賣方產權持有期間,於其建築改良物之專有部分,(包括主建物及附屬建物),曾發生兇殺或自殺死亡(不包含自然死亡)之事實(即陳屍於專有部分),即在專有部份有「求死行為」致死,(如從該專有部分跳樓);但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為(即未陳屍於專有部分)。」
104年10月,房仲業者開始使用的不動產說明書更具體指出,凶宅是「本建物(專有部分)於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形。」也讓凶宅定義更為具體化。
舉個例子:某人從七樓跳到一樓,一樓是老張家後院,老張家和七樓都是凶宅,要是一樓是中庭花園,那就只有七樓是凶宅,但如果某人在家被殺,從家裡爬出來到電梯門口斷氣,那麼,七樓也不算凶宅。
【凶宅險,大家保的意願高嗎?值得保?】
富邦「特定事故房屋跌價保險」承保範圍
◎被保險人以外的人,於承保住宅內自殺並陳屍,或,在承保住宅內跳樓自殺當場身亡,但未陳屍於該處(自殺)
◎被保險人以外的人,在承保房屋內遭他人殺害並陳屍,或在承保住宅內被殺害,但未陳屍於該處(他殺)
◎被保險人以外的人,在承保住宅內10天以上被發現遺體
給付內容
◎跌價保額30萬元、清理費保額5萬元
◎跌價保額50萬元、清理費保額10萬元
註:清理費指超度誦經等法事
資料來源:富邦產險、《蘋果》採訪整理
【凶宅通常都便宜多少?】
答:法院過去的判例是房價約兩成,實際遇到的狀況賣家是折讓6~7折,買家的期望值是6~5折。不過,還是要看凶的程度如何?
若要購買凶宅,打幾折才會考慮購入?凶宅打5折 民調逾4成考慮買
9折 2.3%
8折 4.7%
7折 12.4%
6折 16.3%
至少打對折43.4%
低於對折18.6%
其它2.3%
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【可接受曾在幾年內發生事故的凶宅?】
1年以下10.9%
1~5年28.7%
5~10年37.2%
超過10年21.7%
其它1.6%
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【凶宅疑問TOP3】
1.房屋出租,怕變凶宅怎麼辦?39.8%
2.怎樣的死法會被認定成凶宅?36.9%
3.房客在租屋處自殺身亡,房東可以跟其家屬求償嗎?36.9%
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場顧問
【買房時,如何得知是否為凶宅?】
網路51.5%
問房仲41.5%
問鄰居或管理員84.1%
其它1.5%
陳泰源補充:建議不要只google關鍵字「社區名+凶宅」,要google「社區名+凶殺or自殺or他殺or刑案」這樣會比較更容易搜尋到。(來自徐佳馨著作《30堂千萬房產課》)
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【位於精華地段的凶宅,可以買嗎】
只要不介意凶宅,享受一樣生活機能,卻便宜入手,為何不能買?
【有人死在樓梯間、社區中庭有人跳樓死亡,算凶宅嗎?】
不算喔!要死在「專有部分」,若是公設、梯間,都不算。但如果跳樓到一樓中庭,如果中庭是住戶的專屬庭院,那一樓也算是凶宅喔!
【隔壁鄰居是凶宅,我家房價會被影響嗎?】
1.法律上是不會,但實際上多少還是會,有些人就是很介意,例如我實際的例子,我6月份原本成交一間房子,買家後來因為知道隔壁樓上有人從頂樓跳樓到中庭,連凶宅都不算,買家都介意,悔買,還被沒收斡旋金了。
2.房仲沒有主動告知「他戶」是凶宅的義務,所以建議消費者,如果介意,麻煩主動問。
【法拍屋有可能是凶宅嗎?】
1.當然有可能是,發生「大眾銀行&莊明玉」事件之前,很多黑心投資客就是利用法拍市場來漂白凶宅。先用便宜市價買凶宅,然後故意不繳貸款,故意被法拍,法院不擔保物件瑕疵,是不是凶宅,根本不用告知。然後有些人以為只是因為單純的屋主缺錢被法拍,所以買到便宜,誰知道,事後才知道誤買到凶宅。
2.但自從2014年5月21修法過後,就比較有保障囉~
資料來源:法拍凶宅海砂屋 須公告→http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140521/35842908/
遭矇誤買悲劇 修法後可望避免
2014年05月21日
曾買到法拍凶宅的民眾莊明玉說,希望她是最後一個受害人。
何哲欣、蘇聖怡╱台北報導
立法院昨三讀通過《強制執行法》修正案,將「凶宅」列為法拍屋須明確揭露的事項,未來法院拍賣不動產時,都要記載、公告該建物的相關資訊,包括是否為海砂屋、輻射屋、建物內有非自然死亡等事項。曾買到法拍凶宅而無法向銀行貸款的台南民眾莊明玉說,修法方向非常好,讓制度更透明,以後才沒有糾紛,希望她是最後一個受害人。
銀行拒貸虧39萬
去年十一月,莊明玉繳了四十五萬七千元押標金,標下大眾銀行釋出的法拍屋,結果房屋竟是凶宅,她陸續找銀行貸款都遭拒絕,回頭找大眾銀行,也竟遭拒,只好棄標,還被扣了三十九萬元。莊女當時找綠委陳亭妃開記者會,痛斥銀行只會欺負小老百姓,其悲慘遭遇促成此次修法。
昨三讀通過的《強制執行法》規定,未來法院查封不動產時,查封筆錄要載明相關資訊,包括調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡,或其他足以影響交易的特殊情事及其他應記明之事項;法院拍賣不動產時,同樣也要公告上述相關資訊。
陳亭妃昨說,這是遲來修法,將來民眾面對法拍屋時,能有較對等資訊,減少買到凶宅的機率。
【購買凶宅,可以貸款嗎?】
要看銀行,很多銀行幾乎不給貸,有的勉強貸。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/162099252
headline用法 在 headline中文(繁體)翻譯:劍橋詞典 的相關結果
headline 的例句. headline. Tabloid journalists, however, are another matter, especially when dealing with headlines. 來自Cambridge English Corpus. ... <看更多>
headline用法 在 headline翻譯及用法- 英漢詞典 - 漢語網 的相關結果
headline 中文的意思、翻譯及用法:vt. 給…加標題;使成為注意中心;大力宣傳n. 大標題;內容提要;欄外標題;頭版頭條新聞。英漢詞典提供【headline】的詳盡中文翻譯、 ... ... <看更多>
headline用法 在 headline在線翻譯_英語_讀音_用法 - 海词词典 的相關結果
headline · n. 大字標題;新聞提要;頭條新聞 · v. 加標題於;宣揚;作主角. ... <看更多>