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新年快樂🎉
大家今天都很忙嗎？
胖編今年最輕鬆，一家之主已經把家裡打掃乾淨，我只要負責把狗洗好就可以迎接新年的到來😁
前幾天燙的微捲髮真的很美，還第一次嘗試有瀏海的髮型，沒想到細軟髮也可以有春天😂
一早陪兒子來買他的鞋子，突然發現我兒一瞬間已經長大，快要變成國中生了，一時間還反應不過來，日子真的過好快媽媽有點跟不上😭
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炒房炒到掛！可憐銀行還是被貸走了不少錢，而整棟大樓被這個店面帶賽，商圈也因這個店面空置而破了一個大洞，看來公館還是該回歸到大學學生商圈了，繁華落幕回歸原始。
建商還賣掉店面百分之一的產權，用意在卡位，不讓別人低價搶標。這點很令人可疑，因為多數玩弄法拍及貸款的人，都會來這招：先把房屋拿去銀行把錢借出來，能借多少就多少，然後丟法拍，接著等到四拍或更多拍後，找人頭超低價接回，如此，債留銀行房仍歸己。怕被不知死活的人搶下，通常就惡意弄個假租約、卡一點點坪數、找個蟑螂占著。
1. 大學商圈只能回到大學商圈：早些年大學商圈不斷膨脹，用意在吸引更多觀光客，而公館曾經是公車轉運至新店的大站，更讓房東自以為店面有多黃金，膨脹租金的結果，就是特色商店被高租金趕走，國際大牌進來。商圈最後毫無特色，去哪兒都是這些品牌，這個商圈就會被自己給結束生命。比如UA、Uniqlo，哪裡沒有？大家都有大家都不例外，外地客何必遠巴巴的來你這公館商圈逛一樣的東西？
2. 捷運終結沿途商圈：公館是中間站，可是大家搭捷運都在車廂內、捷運站內轉來轉去，又不是鯨魚要出站呼吸，那麼中間站的商圈自然會凋零，哪怕是有幾條捷運交叉相會，人還是不會為此出站消費，除非有特色。
3. 越大牌越比較：越是大品牌，網路比價越是更低價，Outlet也會開店，消費者根本就不用去店面買昂貴的原價貨，比如UA，他每年砸那麼多錢做廣告，就是要用很貴的價格來賺回來，而消費者也不是白癡，網路買一買當然最便宜，不然就忍耐個兩年，去凹累店再買來穿，都很便宜。
4. 大品牌是拿來炒房價用的：你看新莊有一家優衣褲，孤零零的在一片工業區空地中，到底誰會去買，都會很懷疑。中和有個全家便利商店，他的招牌更是在街頭掛了很多年，才終於開幕。至於各大影城也是常被建商拿來當炒房的工具，有影城就可炒房，妙的是，投資客願意相信，但自住客根本就不鳥她。
你炒你的房價，我還是會上網買我的貨！
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ua outlet中和 在 [情報] 桃園中壢UA北台最大OUTLET開幕慶3折起- 看板ChungLi 的推薦與評價
※ [本文轉錄自 Taoyuan 看板 #1R_uayP_ ]
作者: verilogIII ( ) 看板: Taoyuan
標題: [情報] 桃園中壢 UA北台最大OUTLET開幕慶3折起
時間: Thu Nov 29 14:37:45 2018
店 家：UA
日 期：即日起~
地 點：桃園市中壢區中華路一段665號
來源 or 網址：https://nickhow.tw/blog/post/466228886
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.88.39
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※ 轉錄者: verilogIII (1.160.88.39), 11/29/2018 14:38:16
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