20210622 黃偉民易經講堂
蘋果死亡!
對某些人而言,蘋果,只是水果的一種;
另一些人,蘋果就是手機;
但對絕大部份的香港人而言,蘋果,是香港新聞自由的最後防線。
守到山窮水盡了。
沒有了新聞自由的屏障保護,香港人便沒有言論自由,社會上,只會人人自危。
天水圍一家小學的老師,買了幾份《蘋果日報》回校給友好老師,給某同事舉報,校長勒令即日停課,要他當日提交報告。因他動機不良,違反了不能將政治帶進校園的政府指引。
李嘉誠旗下的屈臣氏蒸餾水,因用上了“香港真係好靚”口號,要全線下架,因口號敏感?還是誠哥收到「提醒忠告」,這口號會令人想入非非?
風聲鶴唳,一切隨著警隊國安處五百人馬,在六月十七日殺入將軍澳壹傳媒大樓蘋果日報編輯部開始。拉五位高層,凍結公司戶口,務使蘋果不能如常出版為止。
專制政權,害怕真相,要剷除批評政府媒體,要人人噤若寒蟬,本來隨著「話你有罪就有罪」的《國安法》出籠,結果必然如此。只是奇怪,為什麼要揀六月十七日這天?
六月十七日不是普通日子,神州十二號載著三名太空人,在這日升空,將聶海勝、劉伯明和湯洪波送到天宮號太空站。是北京告訴全世界,中共的太空科技,已經可以和美國、俄羅斯,鼎足而三的大喜慶日子。
北京期望全世界媒體都報道這次壯舉,等待全世界在嘖嘖稱奇。
不過,這宗新聞給另一宗新聞蓋過了,沒什麼人再有興趣天宮太空站。
全球看著國安處五百警察,踏平一家報館的編輯部,殺人封艇,拉人凍結戶口,要報紙不能再運作出版。
那邊廂,北京想告訴全世界,經過百年奮鬥,中國人的賽先生(Mr. Science)已經站起來了;但那邊廂,香港警隊的國安處,卻刻意揀今日,告訴大家,他們如何踐踏文明世界珍惜的德先生(Mr. Democracy)。
北京辦喜事,香港卻要抬棺材,中央和地方勢力的矛盾,歷史上幾千年來都沒有改變。
《蘋果日報》在1995年6月20日創刊。
當事,很多人奇怪,距離九七只有兩年時間,黎智英為何仍斥鉅資創辦一份以香港人為主,在九七後理論上,無法生存的報章?
因為,肥佬黎愛打逆境波。
了解他背境和成長的人都知道,他一生都在打逆境波。
他很享受這種步步艱難的前進過程。
剛過去的星期日父親節,原來是《蘋果日報》創刊二十六周年!
被北京政府視為眼中釘的報紙,竟然一步一腳印的走了整整二十六年。
走不下去了!
用《周易》先天數,將廿六取卦,得澤水困卦。
上卦兌為澤,下卦坎為水,得《周易》第四十七卦,困卦。
上卦是湖泊,下卦為坎水,湖水在底下流光了,湖已成為一個乾涸的盆地,置身其中,叫天不應,叫地不聞,這種處境,叫做困,《周易》教我們,這時,要致命遂志。
困是怎樣來的?
根據《周易》的卦序,先有了澤天夬卦。無論什麼東西,累積太多了,就會滿瀉。夬,即決堤了,也就是攤牌的臨界點,五陽決一陰,澤天夬。湖水的水位比天更高,所以,決堤了,帶出了下一個卦,它的綜卦——天風姤卦。
湖水決堤,流向四周,水向低流,一連串不可預期的邂逅出現。天風姤,不期而遇,我們稱為邂逅。
決堤的湖水,注滿了低窪地帶,蓄聚了資源和人才,這是下一個澤地萃卦。
人才薈萃、經驗薈萃、資源薈萃,自然的創造出高成長的氣勢,這便是萃之後的地風升卦。
地風升,初爻是陰爻,象徵基層,是虛的,即是社會的升,如果基層未能受惠,那是地風升卦,不是國泰民安的地天泰卦。
為政者不懂得及時補回那支初六陰爻,惠及最低下的基層,往上升得愈高,泡沫爆破愈速,所以,《序卦傳》說:
升而不已必困!
困,是升出來的,升到一個極限,便是困了。
澤水困卦,三陰三陽的卦。陽爻象徵實力,陰爻象徵實力不足。在困的大環境中,有實力的受困,沒實力的,也受困。
陰爻是物質上的困,陽爻是精神上的困。
困卦之後是水風井卦,再之後是澤火革卦和火風鼎卦。
人在困境就想到革,改革,革命,推翻一切,再造乾坤。
但根據卦序,困卦之後,革卦之前,先要經歷水風井卦,才有條件革故鼎新。
人在沒水的湖底,澤水困,叫天不應,叫地不聞,當然想革,再造天地。
但要革故鼎新,必須經過困卦和井卦這組卦。
困,是因為湖的水,在湖底流失了,坐困愁城,望天打卦等上天落雨。
但《周易》告訴我們,水,不只來自下天,地下也可以有水源,那便是井卦。
挖井,就是開發潛在資源和技術,開井成功,接通地下泉脈,資源再現,困局得以解決,就可以開始重寫遊戲規則,這就是革故鼎新,再造乾坤了。
所以,困,不一定是壞事,不入困境,走投無路,便不會想開發新資源,亦沒有革的動力和勇氣。
升卦一直往上升,一旦泡沫爆破,就變困,想恢復舊日榮境不可能了,不甘束手待斃的人,就會設法脫困,反而激發新潛能,最後不但脫困,而且開闢一個新時代。
歷史上的革故鼎新,其因緣就是困卦和在地下沉潛的新資源,井卦。
困卦既然是推動革卦的主因,所以困境可以說是創新的先兆。
《雜卦傳》說:
井通而困相遇也。
井通,當井挖通了地下水源,困卦那種澤無水的困局便解決了,但困相遇又是什麼意思呢?
《周易》中,提到的遇,都是天風姤卦的不期而遇,不是你可以計畫預期的遭遇。
困相遇,你會有一些無法預計的遭遇。喜歡不喜歡,由不得你,你只能面對它,設法解決它。危機通常會造成對現狀的衝擊,但不一定是悲劇,我們的存在,要盡可能把它化為轉機。這就是困井革鼎四卦的重要思維。
剛柔相遇,你困住我,我困住你,演變成交相困。
所以,用天風姤卦的不期而遇的機緣來看困卦,然後再看另一面的井通。這就是井通而困相遇。
困是革的先兆,革是創違造新文明的大機緣,會出現這樣的機緣就是困為困。
所以,我們要感謝上天給我們困卦的處境。上天要造就你才會先困住你,你才可能遇到創新的機會。
困卦的處境和姤卦的邂逅一樣,是天地相遇,品物咸章的大好時機。因為時代逼著你非變不可,變才有通的可能。
井通而困相遇,人生在困的時候才會有奇遇,接觸奇人,遭遇奇事。
困卦《大象傳》說:
澤無水,困。
君子以致命遂志。
澤無水,困。這是困卦的象,君子以致命遂志。
致命,當人面對天命的大形勢,在強大的壓力下,投入全部身心,絕不畏縮。
遂志,不管環境有多麼惡劣,都堅持信念,沒有放棄原先的抱負。
致命遂志,是天命跟人志,大形勢跟個人奮鬥意志之間的關係。
人要立志,但不切實際的立志,只會浪費生命。
觀察天命,選定方向,不能因天命對你不利就放棄抱負。
人在困境中更可以深刻反省人命天命跟抱負之間的關係。
有時候,形勢比人強,但未必無生機,要設法找出路,那便是致命遂志。
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,獨家消息: 筲箕灣的工廠街30號莊士軒地下5號舖(舖面向大德街 ),成交約730萬,感覺8分。持貨7年蝕45%《史上蝕得最甘的街市舖 (連環蝕)》 錄影日期: 2019年11月14日(星期四)7pm 最新可靠消息: 成交價是760萬(註冊) 第1610成交(堅): 筲箕灣的工廠街30號莊士軒地...
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形薈成交 在 林一鳴的投資世界 Facebook 的最佳解答
自從去年六月的反修例事件開始,「攬炒」成為了整個政治運動的關鍵詞,意思是與既得利益者玉石俱焚,讓香港經濟攬住一鑊熟;轉瞬間過了一年,肺炎疫症再在香港經濟踩多一腳,讓香港經歷回歸後最悲慘的時刻。
現在就跟大家回顧,香港過去一年因為肺炎及政治運動帶來的情況。
首先看香港經濟:第一季度GDP在肺炎下較去年同期下跌8.9%,去年第四季跌2.9%,第三季跌2.8%。從GDP的數字上看,首季私人消費開支按年跌10.2%,貨品出口跌9.7%,固定資本形成總額更下跌13.9%;這是香港有統計紀錄以來最差的數據,估計第二季難有起色,全年GDP亦將會為負數。
零售業:肺炎導致今年三月零售業總銷貨值按年下跌42%,首季合計按年跌37%,當中以奢侈品最為慘痛,太古地產(1972)早前公布首季營運數據,雖然出租率仍維持100%,但首季零售銷售額按年下跌48.3%;九龍倉置業(1997)旗下海港城及時代廣場亦是一樣,海港城去年第三季營業額分成租金跌49%,第四季更跌78%,租金收入下跌12%,今年數據仍未公布,但肯定將較去年更差。
民生/非奢侈品銷售:估計首季度銷售額平均下跌兩至三成,例如太古城中心按年跌20.5%,東薈城名店倉下跌33.6%。雖然民生區零售消費同樣下跌,但三月超級市場銷貨價值按年升16.1%,例如一田百貨表示,雖然百貨業務在首季錄得雙位數跌幅,但超市業務有三成增長,而經營759阿信屋的CEC國際(0759)截至十月底的中期純利按年增加2.54倍,估計全年業績將會非常漂亮。
飲食業:首季食肆總收益按年跌31.2%,其中以中式餐館下跌最為嚴重,較去年同期下跌39.6%,非中式餐館下跌29.0%,快餐店17.1%,酒吧就跌37.5%。根據目前保守估計,自去年六月政治事件開始,停業或結業食肆高達一千間,餐飲服務行業失業率急升至8.6%,超過兩萬人失去工作。
樓價:相信示威者最希望攬炒的目標,肯定是香港的住宅樓價,但卻最讓他們失望。參照中原城市領先指數CCL的數據,在去年6月9日的CCL為186,到今年初跌至175附近,然後就窄幅上落橫行,目前最新數字仍是175,與反修例運動前只相差6%,比較肺炎前更略為上升。
金融業:攬炒情況亦不算太多,看不見有很多銀行或金融業的人因為肺炎而失業或減薪,整體業績更有上升趨勢,今年首四個月港股平均每日成交金額1,161億元,較去年同期的1,018億元上升14%,總集資金額為1,126億元,較去年同期的909億元上升24%,業務繼續蒸蒸日上。
今年大學畢業生就業情況:根據大學聯校就業資料統計庫(JIJIS)數據顯示,今年首三個月的全職畢業職位僅得約1.2萬份,較去年同期急跌40%,入職薪酬明顯較去年少一千至兩千元,但八間大學畢業人數接近20,000人,再加上其他資助學位及副學士等,總畢業人數多達34,000人,估計今年搵工將會非常困難。
形薈成交 在 地產小子 Propertykids Facebook 的精選貼文
剛過去的周末,一手樓市場Ocean Marini售出68伙,連同Marini、Grand Marini各2伙,合共售出72伙;不過,地產站資料顯示,撇除Marini、Grand Marini、Ocean Marini之後,一手貨尾的銷量只有29伙,當中天鑽(8伙)、龍譽(4伙)、愛海頌(3伙)已是成績較佳的貨尾盤,而OMA OMA、御半山II期、嘉熙、曦臺都只售出兩伙,而逸瓏灣8、維峯‧浚匯、津匯、山水盈、嘉峯匯、形薈均售出1伙。
蘋果日報曾統計,截至3月18日,其中9個大型新盤錄得2,743宗成交,當中1,441宗選用建期付款,佔比達52.5%。其中新地(016)天水圍Wetland Seasons Park今年1月開售至今售出693伙,當中570伙買家選用建期,比率高達82.2%,為新政策後建期比例最高的樓盤。金管局早前在網上貼文提醒買家注意風險,按揭業界亦呼籲買家衡量風險,樓花期內樓價下跌,買家隨時要「抬錢」上會,一旦銀行審批按揭趨緊,未能承做按揭上會,隨時要撻定。
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獨家消息: 筲箕灣的工廠街30號莊士軒地下5號舖(舖面向大德街 ),成交約730萬,感覺8分。持貨7年蝕45%《史上蝕得最甘的街市舖 (連環蝕)》
錄影日期: 2019年11月14日(星期四)7pm
最新可靠消息: 成交價是760萬(註冊)
第1610成交(堅): 筲箕灣的工廠街30號莊士軒地下5號舖(舖面向大德街 ),簽約日期2019年11月13日,賣出了約730萬。 這間舖建築面積435呎, 租金26000,回報4.3%。業權份數4/385。樓齡約23年。
原業主2012年以1330萬買入。持貨7年大蝕45%,蝕600萬?。 應該是香港史上蝕得最甘的街市舖。
此舖成交紀錄:
- 2012年11月15日以1330萬買入
- 2012年8月20日以1070萬第一手買入
附近舖成交比較:
- 同一大廈旁邊的3號舖(花店)也是於2019年10月21日簽合約賣出510萬,(2013年以930萬買入,也是蝕讓)。建築面積245呎,租15000,3.5%回報。
這間舖,我睇過,我還價至700萬,是在排檔後面。旁邊的金華街街市人流好多,但這一段人流較少, 如果這間舖放了入金華街,市值高一倍。 舖靠近新鴻基新樓盤「形薈」。 我和這檔的租客傾過計,他說自「形薈」入伙後反而人流少了, 以前舊樓仲多人買餸,因為新住宅客6成都是內地人,好多吉單位及他們好少買餸。 租客現在生意非常差, 也正要求業主減租。
今時今日,民生街市段一般生意影響較小,這間舖大蝕讓可說是市場上罕見, 連旁邊的同一棟大廈兩間街市舖連續蝕讓更加更加罕見。原業主對香港非常灰心,總之想套現走人。
價錢730萬算好“底", 有來去水,洗手間,合各行業,在香港的街市舖我都想不到有另一間比這間舖更平。 這間舖比旁邊3號舖建築面積大8成,價錢只貴43%,舖型也較靚 。以730萬,港島街市舖計算,感覺8分。
Note: 如果對影片任何內容有意見,請通知我。我會盡量配合修改。我無心得罪任何人,請多多見諒。
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形薈成交 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
錄影日期: 2019年10月31日(星期四)1:27pm
感覺6分,510萬,持貨6年蝕45%《全港蝕本最多的街市舖》
第1595(堅)成交: 筲箕灣工廠街30號莊士軒地下3號舖,花店,建築約120呎,註冊成交510萬。租15000,回報3.5%。花店。門面好窄,門闊4呎,深約15呎。簽約日期約2019年10月21日,業權份樓2/385。 樓齡約21年。 新鴻基 Lime Gala 形薈對面(650伙,入伙日期 2018年8月14日)。
這間舖的死穴是舖型差, 前面又有排擋擋住, 加埋一大支主力柱,只有4呎門口。今時今日想甩手,唯有蝕讓,超平! 街坊話前面無人流,新樓盤落成也沒有幫助。 旁邊豬肉檔老闆原本七百多萬想買入這間舖,都唔知道原來已經成交了510萬。
此舖成交紀錄:
- 2013年1月31日以930萬買入
- 2012年11月7日以658萬第一手買入
附近舖成交比較:
- 2019年4月8日,同一大廈7號(李偉醫生)及8號(AP Mart)舖及external wall,成交4800萬
- 2017年3月7日,同一大廈4號舖,冠明豬肉,註冊成交875萬(之後再賣過九百多萬,賣公司)
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第1245成交(傳): 筲箕灣工廠街30號莊士軒地下7,8號舖及一樓8號舖,李偉醫生+補習社+AP Mart,租金共$104,000,面積約3,820呎,成交價4,800萬,簽約日期2019年4月10日
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