有可能嗎？上市建商有眾多股東要交待，一般建商有可能願意「少賺」嗎？！..................................
營造工程物價指數 在 Facebook 的最佳貼文
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，201226東森財經 缺工缺料鋼價漲 營建成本已增3成 東財原影→https://youtu.be/5k4RDcaXrts 主播/蔡侑達：「儘管最近的天氣是陰雨綿綿，但還是可以看到師傅們在新建案加緊趕工，近期看似熱烘烘的房市，在台商回流建廠以及電子業擴廠等需求帶動之下，其實背後隱藏著嚴重缺工的問題...
營造工程物價指數 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最讚貼文
👷♂👷♂高物價吹向裝潢修繕 成本墊高約2成🏠🏠
物價高漲趨勢吹向居家 #裝潢 #修繕，民眾裝修 #房屋，荷包恐怕會大失血。主計總處近期公布8月營造工程物價指數，與2020年同期相比，年增率達13.57％，2021年以來漲勢顯著，其中金屬製品類前8月平均年增率達27.17％，電線電纜甚至來到32.55％。相關原物料的上漲也衝擊一般裝潢修繕市場，報價增幅較往年增加至少1至2成左右。
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營造工程物價指數 在 PTT Gossiping 批踢踢八卦板 Facebook 的最佳解答
『住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，土地、營造、稅費、利潤為不動產成本4大要素，其中近期土地成本成長許多，營造業也面臨鋼筋、水泥等原物料成長，又遇到疫情因素，移工不易入境，且電子業擴廠風風火火，人力吃緊等因素，使得營建成本飆漲...』
[新聞] 營建成本壓力擋不住 估未來3年房價漲不停 https://disp.cc/b/163-e4tr ｜[問卦] 2021連兩季創15年來最大缺工潮!經濟危機? https://www.facebook.com/PttGossiping/posts/2426399107497739
營造工程物價指數 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
201226東森財經 缺工缺料鋼價漲 營建成本已增3成
東財原影→https://youtu.be/5k4RDcaXrts
主播/蔡侑達：「儘管最近的天氣是陰雨綿綿，但還是可以看到師傅們在新建案加緊趕工，近期看似熱烘烘的房市，在台商回流建廠以及電子業擴廠等需求帶動之下，其實背後隱藏著嚴重缺工的問題，甚至鋼鐵價格也在上漲，讓建商有說不出的苦。」
主播/蔡侑達、攝影/盧昱廷 採訪報導……↓
隨著國際鋼鐵原物料飆漲，鐵礦石報價和熱軋鋼捲價格已經突破7年來新高，從營造工程物價指數更能看出端倪，民國80年為53.4接下來每年逐漸攀升，截至109年11月為止已經標升到111.14近乎創下歷史高點，顯見相關材料、工資、水泥、設備租金等等成本確實不斷漲價。
商總理事長賴正鎰也坦言，營建業並不如外界想像有炒作房價的空間，因為過去每個建案毛利率大約13％，現在毛利率剩下8％左右，如果建案進行3年，每年毛利率根本不到3％，建商的微利時代已經來臨。
房仲業者/陳泰源 表示：「過往我們在買預售屋的時候其實殺價空間通常是9折以下，但是因為現在因為缺工缺料的影響之下可能會壓縮到只剩下95折的殺價空間，甚至在中南部已經有傳出建商是打出不二價。」
建商的營建成本節節高升，自住客買房畢竟是剛性需求，時機還是要掌握。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wjkLPQB9I0w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201226-3.html
營造工程物價指數 在 MoneyDJ理財網 Youtube 的最佳貼文
「物價指數」是什麼？在投資學上物價會影響到央行政策、政府的動作，物價指數包含了「消費者物價指數」、「躉售物價指數」、「進口物價指數」、「出口物價指數」、「營造工程物價指數」以及「核心物價指數」，這些指數該怎麼看？他們的影響層面是什麼？節目中告訴你！
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林成蔭簡介：
台灣證券分析師、萬寶投顧基金事業處執行副總、新光投信協理、組合基金經理人、政府四大基金代操經理人、各大企業與政府機關講師、《財子學堂》創辦人及專欄作家。著作：股海樂活、遨遊股海、搞定海外投資的8堂課。
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