關於 百威啤酒評價 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

看完【#如何跟老闆談判溝通，怎樣打破玻璃天花板】Youtube 影片蠻多感觸，過去也不太敢跟主管開口談這些內容，老闆評語大概會是：「交代給妳事情都做到了，但我希望你可以再更積極主動找到什麼對於團隊和公司是有價值的。也可以大膽跟我提出你想要什麼。」

這時候開完會就會有無限問號，想說你不是都知道我做什麼嗎？那為什麼指不點迷津告訴我可以做更多什麼？但在職場後來學習到了「沒有目標的乖寶寶」沒糖吃的概念。

很多時候都覺得是老闆責任，但更多時候老闆覺得這是個人職涯的 Ownership，應該是要清楚知道你想要什麼？但到底要提什麼呢？該怎麼提呢？建議多多了解組織架構、還有公司能提供的資源、多與公司內部同事交流。有了想法和清楚目標之後，就會發現原來自己現在做事情跟想要追求的目標是有一段落差的。

再來也可以透過別人對你的職場定位來了解自己的能見度，可以試著問問看別人或主管：「可以請求你給我一些工作上的回饋嗎？或者是對我在工作上面的印象？」，大概就可以知道他在公司當中所佔據的地位和價值。但如果問別人對於自己的評價，大家一時想不起你做了什麼事情，這時候可能要多參與或者樹立自己的價值。

在 Dare to propose 之前，想看看你有什麼戰績是可以對焦到你所設定「目標」，讓老闆知道你是有積極朝這個方向發展。畢竟老闆也不會憑空就把你交出去，至少你手邊也要可以談判得籌碼。

最後，當主管不確定你對於職場規劃走向，其實很難給予你相對的協助，比如想要到總部工作，那可以要求老闆 assign 多一點與總部多合作，增加自己的未來組織的曝光度且達到有效的協助。老闆是從旁協助角色，我們才是職場專案的 Owner。

#daretopropose
#如何跟老闆談判溝通
#打破玻璃天花板

影片連結：https://lnkd.in/gmnZekj

【龔成問答信箱】（Q14701-Q14720）

Q14701：

龔成老師你好，最近王維基搞口罩生產，一個口罩都未有已經升哂，然後配股，又跌翻。其實呢個會唔會係天仙局黎?

龔成老師：

又唔算，佢只是利用市場。

當佢係市場最熱炒醫療用品股時，公布生產口罩，加上佢的網購生意有實質的增長，這一定會帶動股價上升，當時佢的股票在短時期內升左一倍，處於熱炒期，而佢好清楚公司值幾多錢，於是就把握機會在高位配股集資。

這個「局」並不是佢造出來，而是市場出現了這個發展，佢順勢做基些野，從中幫公司得到利益。

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Q14702：

Hello 龔成老師
我follow 左你個page已經有兩年，你出既書我都有買有睇，啟發同激勵左我好多，無論係為人同理財方面。

我依家先鼓氣勇氣問你問題，我已經25歲啦，之前仲讀緊大學，原定今年畢業，但因為社會同個人問題我無再讀落去

出左黎做野，覺得自己起步好遲同埋確實我依家呢份工係同自己讀個科係兩碼子既事，我好鐘意依家份工，但人工好低需要時間經營（我係做健身教練），雖然我有畢業既話我份工會有前途（我之前係讀內衣設計）

但我好需要搵錢養媽咪唔想佢再返工，唔可以再任性，所以我好需要得到你意見，因為我係好相信你講野⋯⋯同埋希望你比到D方向我！

我係名牌奴隸，之前用你教既投資方法我搵返黎既錢加埋自己返part-time，全部拎哂去買名牌，依家D名牌價值HKD140,000 (賣返出去既價值），我好想重新開始斬掉重煉

我係唔係應該賣哂佢拎返黎等入市（我知咁樣問你有小小白痴，可能我需要一個肯定同支持），因為防止自己好大洗，2年前開始月供3千盈富，同係24.5個時入左太古地產2千股。我真係好好好大洗，買股票係真係禁得住我既消費能力。

我月薪15k，計哂所有支出，得返5千儲，另外我係昆明有一個單位（商業用途為主）值50萬，我應唔應該賣左佢用左其他投資？我現金流有30萬，黎緊想同朋友做健身生意。

我係好想置業，想5年後買到樓，想儲首期。仲有70萬係係保險到，兩年後就拎得翻出黎（呢個舉動都係防止自己大洗）

多謝你一直無私既分享！期待5月股票班第一次見到你！謝謝你！

龔成老師：

首先，你要改變你的理財習慣，唔好再買名牌，實用最重要，因為名牌只給人一個表面的自信心，如果你個人本身有自信，其實就算用普通的品牌，都可以好好睇！

你要有「逼自己儲錢」的習慣，利用月供股票是一個好方法，長遠來講對你好有利。

現時，你有兩個目標，第一是黎想同朋友做健身生意，第二是置業。

先講做生意，我一向鼓勵人創業，因為這是突破的機會，但你都要明白，創業要求你有多種技巧，你要預計到生意有多少，支出多少，多少客才能收支平衡，你做的生意，當區有多少對手，出面的區域，平均多少人口有一個店舖。

你一定要做足功課，你要保障你的資金在合理的回報。

如果健身是你的興趣，以及你想長遠發展的事業，你就唔需要理會過往讀D乜，最重要是將來。你要想想，點樣可以利用健身，有最大的突破，甚至，有無可能將你設計的知識，結果健身相關產品。

股票方面，你暫時保持月供計劃就得，等上完股票班，先作出策略上的可能的變動。5月見！

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Q14703：

龔成老師你好！我有問題想請教你。

我今年30歲，現時月供緊金沙，港鐵同比亞迪股份尼3隻股票，每隻都係月供$2000。另外仲入左1手盈富。手上現金只有8萬蚊。

1） 因為尼兩個月會岀花紅，預計有$50000可以用來投資，我好唔好用嚟入2手股票定係留現金比較好？買股票方面我暫時諗緊入2手盈富/2手比亞迪股份/1手盈富+1手比亞迪股份，邊個比較好？或者老師有冇其他好建議？

2） 盈富同比亞迪股份幾多錢可以入貨？
謝謝老師回答

龔成老師︰

1） 現時大市只在合理區，你最多只可以投入一半資金去入貨，其餘等待大跌市才出手。分配方面，你可以考慮2至3手盈富（2800）+1手比亞迪（1211）這個比例，可以適度配合翻你年紀，較需要增長力的情況。

2） 盈富（2800）你可以睇翻恒指市盈率，過往恒指市盈率波幅在8-22倍。現時恆指不足12倍，算是合理區，其實已經可以入第一注。

而比亞迪（1211）最近升了不少，但算在合理區較底部。佢大約$38以下才算平宜，$35會較安全。但如果你無貨，現時在合理區，入第一注都可以。

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Q14704：

Hi 龔成，想問一下855中國水務前景如何？現價$6合理嗎？
謝謝

龔成老師︰

中國水務（0855）本質正面的，業務發展不差，生意保持理想增長，不過，負債是佢最大的問題，這令佢的風險度增加。

當經濟轉弱時，佢這類負債較高的企業，要對的不確定性會更高，所以佢股價不斷下跌，只是市場正常反映佢的風險度。

現價合理，此股可以長線持有。但注碼方面唔建議太大，同時你要明白佢股價仍會波動。

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Q14705：

老師想請問，鷹君（0041）呢隻股票，有六成幾冠君（2778）嘅股權，依家股價又咁低。

而家買鷹君，就有埋同價錢嘅冠君嘅股權，再送埋其他嘢，包括朗廷SS。冠君好似都係合理價錢嘅投資，咁鷹君係咪好抵？

龔成老師︰

鷹君（0041）業務本質不差的，佢主要從事酒店業務、物業投資、建築材料銷售、經營共享工作空間、證券投資、提供物業管理等。佢業務本質不差，有長線投資的價值。

佢分別擁有冠君（2778）和朗廷SS（1270）6成多股權，2者收入都會影響到集團總收入數字。但留意翻2者都是房託，增長力唔會太強，而且朗廷SS以酒店為主，會較受經濟週期所影響，會較波動。

鷹君近期股價回左好多，現時已到了合理區中下部分的水平，分注投資可以。

但不要預期股價爆升類，這只是平穩增長類，同時有少少股息。

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Q14706：

成老師 請問你對0831有何看法。本人透過生活選股 得知旗下Zoff眼鏡界“uniqlo" 在港擴張很快。

龔成老師︰

利亞零售（0831）主要從事經營連鎖式便利店、餅屋、電子商務及眼鏡業務。

當中包括不少為人熟識的品牌如OK便利店、聖安娜餅屋、Zoff眼鏡店，當中收入絕大部份來自便利店業務。

此股正面的，這股有長線投資價值，收息不差。但你要留意翻，佢增長力唔會太強。

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Q14707：

老師，我現在主力月供緊盈富，港鐵，煤氣呢3隻，現有用10萬入市，可以嗎？

另外，應該再加邊隻收息股比較好?

龔成老師︰

現時大時在合理區，但未算平宜。我建議你此刻可以將投資資金一半，用"分注形式"去買入優質股。如果你總資金有20萬，那現時投放10萬可以。

至於另一問題，"應該再加邊隻收息股比較好?"，首先要睇翻收息股適唔適合你。

我地投資會運用「先增值，後現金流」作方法，初期應投資較多增值類資產，較後期則應投資較多保守類項目。所以係放配投資項目時，會因應番你的人生階段。

如果你年青，可以"平穏增長股"+"潛力股"，但你已近退休之年，就應集中在"收息股"去創造平穏現金流。

如果你開始接近退休之年，你可以在組合中加入收息股去減低組合回報的波動性。但你若在中年，甚至是年青人，收息股這類無乜增長力的股票，就唔係咁適合你了。

以下是一些優質的收息股，給你參考︰
收息股︰港燈（2638）、香港電訊（6823）、工行（1398）、匯豐（0005）、置富（0778）、陽光（0435）。

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Q14708：

想問2899會有機會升到4.5?

龔成老師︰

其實我唔主張去找目標價，一個企業只要優質，而質素無轉差，就應該一直持有，以達至最佳財富增值效果。

紫金礦業（2899）︰主要從事黃金及其他礦產資源的勘探、採礦、生產、冶煉及銷售。

但你要留意番，雖然這類資源股雖有投資價值，但只算中等。

原因是這樣，資源本身有一定的價值，但盈利始終受國際黃金價格影響，本質上會較為被動，無乜價格自主能力，同時產品無差異性，是典型的商品企業。這類企業都有一定的投資價值，但就不會太高。

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Q14709：

老師你好，本人今年27歲，月入2萬。自從睇咗你個page 之後開始明白投資嘅重要性。現時有進行月供股票，持續進行咗1年。

$3000 盈富 （2800）、$1000 比亞迪 （1211）。請問呢個供股組合係咪可以繼續保持？打算供多$1000股，金沙 （1928）、領展（0823）、港鐵（66），你會建議邊隻比較好？

另外持有阿里巴巴 （09988） 100股、領展 500股、盈富 1123股、比亞迪 182股。其中阿里巴巴係招股時抽到的，盈富及比亞迪都係由供股儲返嚟。你認為阿里巴巴可以繼續持有嗎？定係應該先賣出，等回落時再買入？

最後想問老師，請問你覺得我呢組投資組合分配得好唔好？有咩改善嘅地方？ 多謝老師解答。

龔成老師︰

我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。

你現時組合包含了"平穏增長股-盈富（2800）和"潛力股-比亞迪（1211）"都適合你，而且資金分配比例都可以。至於新加入$1000月供資金，你3隻選擇股票都有質素，以港鐵（66）比較優質少少。

阿里巴巴 （09988）有質素、長遠有發展潛力，此股可保留作長線投資。另外，想提提你注意一個很多投資者都會犯錯的想法，就是"估走勢"，想先賣出，等回調再買入。但絕大部份投資者都係失敗收場，令自已進退失據。

你要明白優質股票要長線持有，讓其慢慢增值，才是最有效的財富增值方法。

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Q14710：

龔成老師你好。因為睇左你 所以慢慢儲緊股票 鐵塔 比亞迪 盈富 建行等等！

我都深信散戶慢慢累積潛力股 用時間承擔風險 方為散戶生存之道。

可惜小弟有位朋友 1266西王特鋼
聽人介紹就入左十萬股 @$1.49

至今賬面已蝕十萬 我想請教龔成老師 對1266西王評價 應否減持還是全沽？

我再用你嘅說話去說服我朋友

龔成老師︰

西王特鋼（1266）主要業務為從事製造特鋼，產品包括主要用於建築及基建項目的普通鋼產品，以及特鋼產品，亦從事主要為鐵礦石貿易的商品貿易業務。

雖然生意保持增長，但盈利波動，始終於因為資源價格令盈利有影響。你見佢這刻好高息，但之前的2015年、2016年，無派過息。

因此，這企業的業務，會出現時好時壞的情況。過去一年跌了好多，現時估值不高，是唯一的值博因素。這類股其實只適宜小注博下。

如果此股佔你朋友組合比例很少很少，可以持有博下，但要注意是有風險的。相反，如果比例較多的話，必需沽出部份換碼至其他優質股會較好。

你要佢明白，我地是投資「優質股」，以及進行長期的「財富配置」。

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Q14711：

龔sir, 剛剛供股盈富數個月，其實有冇話供到幾多就停？ 謝

龔成老師︰

其實月供股票越耐、利用平均價格買入的效果就越好，建議最少都要供3年以上。

供款期間，股市上落我地基本上唔需要太理會。除非平貴的幅度好明顯，我地就會係現金與股票間的比例作調整（但唔會停供）。在月供股票的層面，一直進行都無問題。

因為月供股票是長期進行的過程，買入價會自然地平均，本身風險已有效減低，而恆指雖然在近期上升，但這刻仍然不足12倍市盈率，仍是一個合理的水平，因此可以照供。

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Q14712：

你好 龔成
請問下你點睇178 莎莎？而家價位算唔算便宜區？

有興趣小注入d
Thanks!!

龔成老師︰

莎莎（0178）本質不差的，但近期人民幣較弱，再加上中美貿易戰和香港社運等問題，令佢股價下調不少。

這企業本身有優質的，有品牌、有規模，在行業有一定的地位，賺錢能力不差，但就會受經濟及零售市道影響，令股價較為波動。

其實股票班我都有講這股的估值，在過往10年，自由行較為黃金年代過左，所以從估值上，無之前咁高，所以我都有講市盈率的位置，已經比之前有所調低。

佢在行業的優勢仍在，個整體行業及零售市道，無過往咁強，我地就要將估值略有調低。雖然長遠仍有質素，但這刻只能視為合理區較底部，投資注碼不能太大注，亦要有耐心先有收成。

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Q14713：

Hi 龔Sir，未睇你之前乜都唔識買左隻雅高控股（3313），我0.52入，現時已跌超過50%，雖然我只入10000股，但我應該蝕走定繼續等？

龔成老師︰

雅高控股（3313）主要從事大理石開採、加工、貿易、銷售、商品貿易及貨運、倉儲和物流業務。

公司市值不高，盈利十分波動，質素不佳。企業不斷虧損，無乜投資價值，賣出這股較好。

其實如果你有上過我股票班，一定會發現此股毫無投資價值。其實投資股票就會買企業，你要好好研究佢質素和前景，確定是有質素才作投資。

我建議你在進行下一個投資之前，多看財經新聞、年報、投資相關書籍和報一些課程。到你對這方面有基本技巧，才投入資金會較為安全。

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Q14714：

龔sir，1876，近期較低位，可以入注嗎？

龔成老師︰

首先我想你清晰一概念，我地買一隻股票與否，係視乎企業質素和前景。"低位"與企業質素無關，絕對唔應該成為買入一隻股票的原因。

百威亞大（1876）主要於亞太地區從事啤酒釀造及經銷，集團擁有知名啤酒品牌包括百威、時代、福佳等等，未來會主力在亞洲市場發展。此股有品牌和規模，有長遠投資價值。

此股上市至今只有很短時間，你有留意我fb，都會見我經常講唔會太推薦人買IPO。因為業務上，集團就算有吸引力，但新股半新股真實面要慢慢先見到，加上佢估值困難。初步分析，現價合理區頂。

所以，現價只建議持有小注，同時你要明白當中的風險。

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Q14715：

成哥 我一路見你都有推介金沙～2282 MGM如何～我已經買了幾年（平均價17.x）一直未回到～

我應唔應該繼續持有～假如股價回到17~我應該賣出嗎（曾經有試過回到呢個價， 但我沒有賣出，又跌返落去

龔成老師︰

首先你要明白一個概念，我地持有一隻股票與否，關鍵位是企業質素、前景，不要被買入價影響。買入價只是一個心理因素，如果企業核心因素未被影響，我地係唔需要理會。

美高梅中國（2282）有質素的，只不過你在2017年大升市時買入，個價比較貴。但唔洗太擔心，我地唔應該因為股價下跌而止蝕，只會因為企業優質度改變而止蝕。賭業中短期不利，但長期仍處於賺錢的狀態，因此唔需要擔心，有得守的。

只是你買入價貴左，可能要長少少時間。相信行業中短期會弱，股價會較為不利，但不要理會，長遠會慢慢好轉的。

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Q14716：

Hi 龔成，我今年27嵗，月入16k. 而家户口有2萬幾3萬。

我想而家開始為自己打算，你覺得我應該先繼續儲錢，例如：儲到5至10萬先再投資，定而家每月攞收入百分之10，hkd 1500 來供股？

我而家好迷茫，好冇方向

龔成老師︰

我會建議你先開始進行月供股票會較理想，越早月供，你可以享有複息優勢就越強。

我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。

以你年紀是黃金增值時期，因為你有較長時間去投資增值，複息效果會更強。所以你應該想辦法去加大你月供金額（減少不必要開支，找兼職等），去提升增值效果。

月供方面，你可以選擇投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、港交所（388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（823）、深高速（0548）或潛力股︰比亞迪（1211），中生（1177）或福壽園（1448）。

這些都適合你年紀，如果你不會選股，可以直接全數月供盈富（2800），佢係一個包括50間質素不錯上市公司股票的組合，有效幫你平衡風險。

其實，27歲，財富仍有一定的增值力，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q14717：

老師好想問，貴，是不是代表會回落啊？

龔成老師：

不一定，這是從企業價值與股價比較，並不是市況的預測。

但價值投資者都認為，長遠來說，股價會趨向翻企業價值。

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Q14718：

老師，我在19年不停搵樓睇樓，趁在年尾決定買屋企附近二手自由市場居屋。

收樓後還要花費去裝修，加上其他開支，可以說已經沒有資金。之後每月供樓$18000，加上其他雜費，與太太二人每月仍可以儲$15000。

是否應儲一筆流動資金，然後才考慮買入優質股長期持有，還是可以開始月供股票？謝謝成哥不吝賜教

龔成老師：

如果你買樓後已無現金剩，這刻，要先儲一定的流動資金，視乎你地的家庭情況決定多少。

到了有這注動資金後，這資金以上的數目，才可以進行投資。

除非在你儲資金中途，大市明顯大跌，進入平宜區，到時就會彈性運用資金。

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Q14719：

我想問其實月供股票應該分散供4隻股，比較好，還是只供兩隻股比較好？

我現在開始月供股票
$4000盈富基金
$2000 恒基
$2000 港燈
$2000 電訊

請問這個組合是否適合我這個年紀(52歲)

另外本來想月供$2000置富,但係中國銀行冇這隻股票可以月供,所以唯有另外選擇電訊，這樣選擇有否太過重疊?

另外想問如果我miss左堂,是否每次都可以補返那堂的課程?

因為我是輪班工作,又要返夜更,如果調唔到更期,我就上唔到堂？好多謝你的指導

龔成老師︰

你上述所選的股票，都是有質素的，都可以作為月供，如果每隻供款的金額不太少，又或你能以較長的時間去月供（例如供5年以），你供較多隻數是較好的，因此，你可以供上面的4隻股。

以你的年齡，適合你的，資金分配亦無問題。無特別重疊，不用擔心，基本上，你已經可以開始進行。

至於課堂方面，我有補堂機制的，你某一堂無上，預早同我地同事講，下次開班就會安排你上翻該堂。

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Q14720：

龔老師。

有個問題想請教你，一間基本面唔錯，有未來可發展既公司，但經常大折讓地出售股權，值得投資該公司嗎？

睇年報，還有很多股權還未行使，知道當股權行使日期過後，權利就會作癈，因此管理層到期前行權變現獲利？多謝指教

龔成老師：

要睇影響的情況。

首先，我地會為整體公司進行估值，在這一步，可以暫時唔計股權部分無，你集中分析企業的質素、前景，投資價值等資料。

到下一步，就是計算每股的價值，這一步除了考慮現時的股權外，如果潛在的行使權好多，就要在這方面，考慮對每一股的影響，從而計算出，影響前後的價值，以比自己參考。

企業有這些給員工的認股權證，並不是新鮮事，不過，就要睇影響的程度，只要考慮這因素對每股價值的影響，就可以更準確去做投資決定。

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多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。

另外，由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

【龔成問答信箱】（Q13541-Q13560）

Q13541：

龔成老師，有關債券的事想請教一下你，假設我向A銀行貸款，然後又購買A銀行的與貸款同額的債券。

然而A銀行突然破產，那麼請問相關的借貸及債券會以什麼順序及形式進行？

會否出現債券取不回本金，但貸款仍需要還的局面?

龔成老師：

會。

你可以理解，這是獨立兩件事。

你問銀行借錢，你就是欠銀行的錢，就算佢破產，你都是欠錢，只是你可能到時是欠另一權益人的錢。

至於你持有銀行的債券，如果該銀行破產，你就需要按你權益的排序，去分資產，你是債權人，但不同的債權人，要按法律等程序，去取資產。

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Q13542：

老師，我想問內房股：越秀地產及華潤置地是否值得加進月供名單？

會否令組合太偏向地產板塊
因已有港鐵恆基領展

龔成老師：

上述兩股，都是有質素的，都可以考慮加入月供股票的名，只要你這兩股，長期合計佔股票組合的比例，唔好超過20%就得。

恆基（0012）、地鐵（0066）都有部分地產業務，同時有其他業務，因此，我地都考慮部分，始終同一個行業佔組合的比例不能太多，否則有集中風險出現。

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Q13543：

老師 我兒子剛剛上完你的股票班

我是想問最近知道有報道說全球銀行萎縮 會怕不怕銀行倒閉 因為最後匯豐銀行炒很多員工 謝謝你

龔成老師：

匯豐（0005）係有質素的企業，就算之前種種更大的經濟問題，金融風險、金融海嘯，佢最多只是業績差，與「危險」的水平，仍有好大距離，因此不用擔心。

加上現時的全球情況，雖然有較弱情況，但遠比過往金融海嘯時的危機少。

銀行炒人，只節省成本的方法，你睇翻佢最近的最績，仍然是賺好多錢，之前市場見到佢的賺錢能力減左。

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Q13544：

龔成老師你好
現在市道低迷

我想問問it這些零售業，有潛質？

龔成老師：

如果你講值博率，I.T（0999）、六福（0590）現價都有。

我集中講I.T，因為佢本質不算差，過往的生意都穩定（但增長力就不強），但最近就出現較差的情況，但我相信這只是中短期，長遠計，仍是不差的。

正因為中短期業績不好，股價出現明顯下跌，只要我地用長線投資的角度，就可以有一定的回報，當然，都要承受翻中短期的風險。因此不建議大注。

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Q13545：

希望阿sir提供意見：
上車？

夫婦總收入約8萬，兩人均首置，未有小朋友，想上車、港島南區，手頭現金約70萬，可以點樣安排？
感謝

龔成老師：

以你的現金情況，我會建議你儲多少少現金先，最好是買樓後，仍有一筆現金剩，以你的收入情況，如果努力D儲，每月儲$25000不難，一年$30萬，合計手上現金，共$100萬，會比較好。

因此，你可以考慮在一年後上車，如果你收入穩定，同時長遠又有上車需要，其實可以做高成數按揭去上車，當然，你一定要考慮自己的風險承受能力，而最重要是「供得起」，買入後樓價的升跌不是最核心，你是否能持續「供得起」，才是關鍵。

當然，無人知樓價升跌，但我唔建議太心急追貨，如果你計過數，現金足夠，買樓後仍有錢剩，就可以開始平常心，久不久去睇樓。

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Q13546：

龔成老師你好！本人28歲，月入22800 (已扣除MPF)，當中7000為家用，本身有一筆積蓄，但近排屋企需要用一筆錢，所以户口現剩只有9萬多，所以希望從投資中增富，重新為未來儲蓄。

先前從未接觸股票市場，而最近因為看和听到龔成老師的文章和分析，而產生了興趣(希望唔太遲)，所以想請教一下

扣除家用後剩餘的15,800有以下打算:

$5,000每月儲蓄
$4,800流動現金(作日常開支)
$6,000做月供股(2000盈富/1000煤氣/1000港燈/1000比亞迪/ 1000中生製藥

1. 以上的15800的分佈恰當嗎

2. 月供股的分怖對於我這些新人來說正確嗎

3. 出年如人工有調整(微升)，我應再調整月供股的組合嗎還是多留現金為好？

4. 目標是5年内100萬 (可能有些大想頭)

5. 另外中生製藥，年輕兒子當上，對未來其企業會有不好的影響嗎？感激

龔成老師：

1）上述的分配大致可以，你所選的都是有質素的股，不過，港燈（2638）是收息股，並不太適合你這年齡，因為現時是進攻的時期，建議你轉為盈富（2800），令盈富月供$3000。

2）潛力股的比例有少少多，因此，你要明白當中的風險，如果你是長期進行，就無問題，同時，你日後收入增加後，加大其他股先，唔好心急加大潛力股金額。

3）你可以將資金，加大到月供，如無心水股，就加盈富。

不過，你現時的現金，就建議只持有先，不要心急動用。

4）有50%做到，首先，你要保持月供這個數，同時，你要好好運用餘下的現金，這部分會成為你成敗的關鍵。

首先，我建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

5）中生製藥（1177）這行為，會影響企業管治，但這在大陸已不是新鮮事，這當然會有少少扣分。不過，這企業有相當的規模，亦已經企業化，所以實質的影響不算太大。

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Q13547：

龔sir 我準備每個月供1500 盈富 但最近香港的政治環境如此 會有負面影響嗎？

龔成老師：

這會對中短期的股市有影響，不過，我地投資一定是長期的，不用被中短期影響，反而因為中短期的不利，令股價下跌，只要月供就能把握這段時間買平貨，而長遠則會慢慢向上。

所以，你現時已可進行月供，全完不用擔心，只要不理中短期股價，保持長期進行月供就得。

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Q13548：

龔成老師你好，有幾個投資的問題想請教你，我23歲，現時月入約3萬，打算用每月用$8000月供股票，暫時心水盈富，恒基及煤氣。

1. 想長期增值財富，for 未來買樓/結婚/做生意，應該如何分配每隻股票的金額？

2. 如果想同時投資美股，但看到你在其他問答會推介投資香港的ETF 如3140, 想問下何不直接買美股ETF, 一來管理費較低，二來成交量較高，不是更好嗎？

3. 另外，想買你的著作增加投資知識，應該先看哪幾本？謝謝！

龔成老師：

1）由於恆基（0012）與煤氣（0003）同系，建議你選恆基，同時選另一隻股。

你可以每月盈富（2800）$4000、恆基$2000，另一隻加上銀娛（0027）、港交所（00388）等，你選1隻$2000。

2）你直接買美股，都是方法之一，無所謂的。

只是一般香港人，部分只有香港的證券戶，所以買在港交所上市的領航標普五百（3140），會比較方便。同時時這是一個組合，因此會有分散風險的作用。

3）《80後百萬富翁》《股票勝經》。

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Q13549：

成哥 第一次寄信問你投資問題 本人56蚊買左比亞迪6000股 跌到38再補多7000股 一共13000股 比亞迪三季業績大跌9成 股價都大跌中 如何是好？

我投票方法是不是有問題 現在大部分資金在比亞迪 我諗左好耐 想長期月供股票 可以平均買入方式 不用太過擔心股價波動 我想減比亞迪股份一半 在將資金投資12恒基 之後每月供一萬 長期供落去 這樣好嗎？

謝謝

龔成老師：

比亞迪（1211），早前出左業績，的確有點弱，除左中國車市競爭大，中國經濟轉弱，補貼減都是其中一個因素，相信佢業績、股價中短期仍會弱。

但要留意，我地分析時，唔需要太著重中短期的數據。佢出來的數據的確有點失望，但一年前，都開始預中國車市有不利情況，因此都是預期之事。

中國車市放緩、外來競爭、行業競爭加劇，都成為不利的因素，相信中短期仍會對佢不利，這會影響整個行業。

長遠來說，企業仍有潛力，發展仍是正面，因為這企業正在靜靜起革命，好多大型投資仍在進行中，例如超大型的電池廠等。加上中國政府對行業仍支持，佢長遠會慢慢有野睇。

可能你會問，補貼減，仍是支持行業嗎？

其實，中央的政策只是有所調整，而不是全面改變，減補貼是希望行業不會永遠依靠政府，而可以自己出到「市場化」的產品。另外，中央將來政策方向，會調整至補貼一些「有技術」的電動車企，而不是胡亂資助，簡單來說，就是希望行業發展技術，這是令行業長期更健康發展的方法。

同時，中國因為能源問題，長遠一定要發展電動車，這是大方向，行業成功是遲早的事，只要技術不斷提升，行業發展一定會更強。不過，一切都是長期的，而比亞迪這類潛力企業，總存有不確定性，所以，這企業長遠雖然正面，投資亦要注意風險，不能太大注，這是一直所強調的。

股價波動，如投資要分注（最好是小注月供），不能大注，同時一定要長線投資，車市要慢慢才好轉為這股要好長線先有野睇，所以要著重分析長遠的因素，唔好太理會中短期的情況。

同時，潛力股存有風險，你要衡量自己的風險承受能力，年齡較大的投資者亦不適合。

預期佢中短期有可能進一步弱，但所有野，都是有危有機，如果想買入後1年就有利潤，咁就買錯股了，這股從來都是長期的，預期3年、5年、7年，後先有真正的爆發情況。

簡單來說，比亞迪長遠來說，無問題，但你就可能有集中風險問題。因此，要睇翻你自己的風險承受能力，財富情況，而決定是否減部分貨。而將資金轉去恆基（0012）的確可以減風險。

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Q13550：

龔成老師，想請教你怎看460這隻股，我很多年前$4.2買入，我應否趁現在股價跌了那麼多再入一些?

另外你又怎評價710,1068,778?
謝謝

龔成老師：

四環醫藥（0460），這股質素一般，因為曾經停過牌一段時間。

如果你睇翻佢年報中，每年獨立核數師的意見，你會見到在2014年出現「不表平意見」，2015年、2016年出現「保留意見」，這都反映核數師對佢盤數感到有可疑，這是一個十分不利的因素。因此，不建議再增持這股，同時不太建議持有這股。

至於京東方精電（0710），業務持續向下，投資價值一般般。

雨潤食品（1068）核數師的意見，曾出現有問題，我對這股有保留。

置富產業（0778）有質素，可投資長期收息。

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Q13551：

龔成老師您好, 拜讀過老師的多部書籍, 我了解到財富增值的具體知識，也決心想實踐在書中學到的。

我是澳門人, 28歲月入30,000左右, 月儲25,000, 持有以下股票並會持續買入, 不會使用月供方式，會每隔數月視乎情況買入數手。

中銀香港 (28.50@2000)
楓葉教育 (2.90@12,000)
光大綠色環保 (4.61@5,000)
比亞迪 (39.00@500)
莎莎國際 (1.71@12,000)

想有請問以上組合需要調整嗎?

另外本人有購入一唐樓收租，現與父母同住，扣除每月償還貸款，淨租金收入有3,000，由於樓齡相對較大，以後亦不希望用來自住，如果將其賣出可獲大約250萬的資金，我打算用來投資股票，到滾存到700萬之後再購入更有價值的單位，想知道老師您的意見。

祝老師 身體健康 工作順利

龔成老師：

澳門月供手續貴較貴，如果你自行分注，能做到平衡買入價的效果，都可以進行。

上述股票基本上都是有質素的，不過，潛力股的比例略高，你唔好過份集中在潛力股。我地進行理財，是建立一個平衡的組合，合理地爭取回報。

手上股票都可以持有，但就唔建議太集中在潛力股，所以你日後注金不斷投入時，應該先加強平穩增長股的比例，例如盈富（2800）、恆基（0012）、金沙（1928）、中銀（2388）等。

我比較建議股樓平衡，因為我地是建立財富組合，而不應過度集中。

如果賣出唐樓，都希望你在中短期，能買翻一些固定資產，避免你財富組合在這部分出現真空。最好是同時餘下一定的現金，令你可以有資金投資股票，作財富的滾存。

當然，你上述的計劃不是不可，完全集中在股票，但大前題，就是你有一定的投資知識與技巧，在選股、企業質素分析、企業估值上，已經有一定的實力。

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Q13552：

龔成老師你好，本人30歲月入五萬，因要供樓的關係，每月儲蓄萬二左右，現每月月供六千五：

12@$2500
27@$1000
66@1500
823@$1000

1. 這樣的配置有無問題？

2。請問需要加大月供額度嗎？ 還是留點現金待掃平貨？

3. 如將來入息增加，應該供多一隻潛力股（eg.1177,1448）, 還是增加上述組合月供金額？

龔成老師：

1） 你選的股票都優質，組合供款額要作少少調整。因為你現在恆基（0012）和領展（823）已經佔了你月供金額一半以上，港鐵（0066）都算半隻地產股，明顯有過度集中在地產類的風險。

而你年紀尚輕，是財富增值的黃金時期，你組合增長力唔算太高。你可以調節一下你的組合，將部份金額轉投比亞迪（1211），中生（1177）或福壽園（1448）這些潛力股會較好。

2） 現時大市只在合理區，你應該將月供以外的資金儲起，待大市大跌才入市掃貨，這樣安排會較理想。

3） 現時你組合增長力唔算太高，所以新增金額加入潛力股是可以的，但最好潛力股佔你組合1/3左右，會較為平衡。

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Q13553：

龔成老師：小弟今年41歲，自上年拜讀了你的幾本大作後，才發現自己一直不懂投資，浪費了很多時間和金錢，深感後悔。現在痛定思痛，希望在60歲前能夠達成財務自由

現在我手持以下股票
2800 — 14000股
700— 1500股
388— 1500股
1030— 30000股
337— 30000股

若我每月能夠花$10-12萬作月供股票，請問應該如何分配？

希望能夠追回之前所損失的時間，現在急起直追
謝謝老師

龔成老師：

係為財富增值時候，我地會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。

以你現在年紀，都有一定增長力。你可以將每月能動用投資的資金5成去做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。你可以投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、港交所（388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（823）等。

現時大市只在合理區，其餘一半資金可以等股市大跌市才入市。

至於你現時組合中持有的盈富（2800）、港交所（388）和騰訊（700）都有質素，可以持有，但以另外2隻要留意︰

新城發展控股（1030），業務不差，生意有理想增長，盈利向上，但負債是最大的問題，高到有點驚。好景時會好好賺，股價會爆升，反之會好差，這類股最多小注好了。

綠地香港（0337）質素中等，投資的價值只屬一般，如果有較大的反彈，可賣出。

同時建議你多吸收投資知識，可以多看書、新聞或上一些相關課程。

本人投資課程有教授選股3步曲，你會見第1步的程式選股，是只用一些簡單的財務指標，用程式已可快速找到表面的優質股。到第2步，才較深入去找股票，到第3步，才會好仔細去分析，我相信這3步曲，可以對你長遠投資有幫助。

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Q13554：

Hi, 龔成老師，之前第一次抽新股百威，賺過一水放左，亦見你之前對佢評價唔錯，可以放長線。而家見佢開始回落，如果短炒，現價合理嗎？

龔成老師：

首先你要明白短炒根本是無法賺錢，我之前做銀行、證券行多年，見證大量客短炒全部都蝕錢，只有長線才能有錢賺。

我地投資焦點是投資在有質素資產（如股票），之後長線持有，讓優質資產自行升值，才是最佳方法。

百威亞大（1876）主要於亞太地區從事啤酒釀造及經銷，集團擁有知名啤酒品牌包括百威、時代、福佳等等，未來會主力在亞洲市場發展。此股有品牌和規模，有長遠投資價值。

但你有留意我fb，都會見我經常講唔會太推薦人買IPO。因為業務上，集團就算有吸引力，但新股半新股真實面要慢慢先見到，加上佢估值困難。

所以，此刻只建議持有小注，同時你要明白當中的風險。

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Q13555：

本人40歲，月薪約75K，之前因要償還私人貸款按了現在住的樓借了$260萬，還清貸款後現有1百萬左右存在銀行提供的高息戶口。每月按偈還款$11000左右，還款期25年，用公司房屋津貼作還款。家庭每月開支約4萬。

我對投資完全零概念，只有$2500月供中國金龍基本及金磚四國基金，近期才分別買了兩手煤氣和盈富基金，另外有10萬蚊加元定期存款。

之前見過有關年金的推廣，說供款10年，每月$5000，到我退休60歲時（供款約$60萬）可以領取大約$95萬，雖然我知道那不是一定保證的回報，但對於我這些零投資概念又沒有時間研究股票的人是否可以考慮？

而我一向儲不到錢，認為年金也是一種儲錢的工具。不知大師是否建議我每月用$5000投資年金，銀行提供5年供款及10年供款選擇，到60歲時可取約$53萬（5年）及95萬，現在又可以扣稅$6萬。

另外家人建議我應把1百萬作首期，買一層約$600萬的二手樓作收租，到我退休時可以把樓賣掉多一些退休金，但我又不想將現存的現金用去並且令每月還按偈的款項大大增加。

另外，大師覺得我是否應該在過咗罰息期之後先清還部份按偈（例如先還$50萬以減少利息及每月還款額）盡快做到財務自由？

想問大師，我的1百萬可以如何把它增值？每月投資分佈應該如何？

內容冗長，感謝大師細讀及提供意見

龔成老師：

我地會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。

以你年紀計，都有點增長力空間。年金這些產品作用是創造出平穏現金流，增長力欠奉，而銀行定期的回報也不高，都唔係咁適合你。

我建議你將每月儲到的錢去做月供，你可以選擇投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、港交所（388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（823），這些都優質股票，值得長線持有。

至於現有100萬資金，你可以分成2份。一份用分注型式買入以上股票，另一半當大市出現一定程度的下跌，才入市大力掃貨，這安排對你財富增值會較好。

至於買二手樓作收租和提前還款我都唔建議，因為現時以回報率計，股市值博率較高。加上你再買2手樓的話，負債比率會增加之餘，投資組合也會過於偏重物業部份，都唔係咁理想。

另外，加按利息率一般都唔會太高，相對而言將資金投放在股市（恆指平均年增長有近10%），長線回報會更理想。

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Q13556：

你好，請問怎樣看國泰航空（293），現跌穿10元..
謝謝！

龔成老師：

國泰航空（0293）其實近年有質素減弱的情況，過往年代有品牌，有獨特性，但近年，有少少高不成低不就的情況，賺錢能力減弱，所以，投資價值只算中等。就算投資都不會太大注。

這企業由於之前因對沖油價而出現虧損，其實佢近10年都被油價玩死，這是我多本書都無推介過這股的原因。

如果要計佢價值，我地可以考慮佢10年的盈利虧損，合共的平均數，作為推算的假設。如果有不錯的經營環境，佢的每股盈利可去到$1.5，相比現價，市盈率只是約7倍。

但如果考慮埋佢的風險，又覺得其實唔算平。所以，現價大約處合理區內，唔算平宜。

以前國泰的確是不錯，有品牌，消費者都喜歡，但如果你現時問消費者，佢地對國泰的評價已差左，佢將會進入高不成，低不就的經營環境，因此對這股前景，略有保留。

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Q13557：

老師你好，上星期才開始接觸到你的資訊，亦準備多參考你理財的觀念，有以下問題想請教....

本人46歲，有穩定職業，如想月供股票，每月10000元

1）2800,1928,11,3,66這些組合，平均分配，可以嗎？

2）另有2388,823,1038
及你指的潛力股，1211及1177
應否更改為1內的組合嗎？
預期長供5~10年
是否中途完全不用理會呢？
謝!

龔成老師：

1） 我地會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。

盈富（2800）,金沙（1928）,恒生（0011）,煤氣（0003）和港鐵（0066）都是一些有質素的平穏增長股，這些組合適合你的年齡，金額平均分配就可以了。

2） 中銀（2388）,領展（823）和長建（1038）同時有質素平穏增長股，你加在組合中是可以的。但要留意當每隻股票供款額太少時，可以能造成費用佔比過高，一般月供費用率最好少於本金1%，否則會影響長線回報，你可以等你可以加大月供金額才將這些股票加入組合之中。

另外，你本身組合已有恒生（0011），如再加入中銀（2388）就要睇番銀行股佔組合中比例會否過重，導致過度集中風險。至於比亞迪（1211）和中生（1177）這些潛力股，雖然增長潛力大，但波動性和風險同樣大，所以唔係咁適合你。

你計劃長供5~10年，這供款期無問題，當然越長越好。而中途價格波動不用理會，一直長供就可以。除非這些企業出現問題，而這些問題影響到企業核心質素，否則組合中選股不用作出變動。

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Q13558：

龔sir, 我係你的所有書籍的讀者，想問关於大快活0052 現時因社會狀況影響業績並發出盈警，股價跌近52週水平，我可以說現時是這優質股底買區域嗎？

還是等社會狀況緩和回復一點才作 買入決定? 謝謝。

龔成老師：

首先你要明白一點，買入股票就是買入企業的一部分，重點是要睇企業前景和質素，只要企業質素保持優質，我地只需要長線持有就可以。

至於你講52週新低等，都是一些技術分析方法。這是一個好錯的投資方法！巴菲特已經講到明，技術分析沒有作用的。我地只會分析企業的質素，以及企業的價值。

大快活（0052）是有質素的，我都很喜歡這股，你以生活模式去選股，是正確的方法。比起一些潮流飲食，我會偏向選大快活。因為香港人變得好快，潮流飲食的不確定性高，業務可以很好，又可以好差。

反而最基本，民生的必需品，好似大快活咁會更有投資價值。近期由於社會不穏定和經濟不景氣影響，股價出現倒退是正常的事。

但相信這些因素只會造成中短期影響，集團長遠質素不變。加上大快活定位偏向民生，較有抗跌力。現時股價合理，有長線投資價值，但中短期依然會因社會和經濟環境不穏而造成波動，最好分注入市。

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Q13559：

龔成老師 想問 386 中石化 月供得過？

龔成老師：

中石化（0386），質素算是不差，但又未到好好，始終這只是商品企業，沒有一些太大的優勢。生意近5年只是上上落落，無乜增長力，這是受油價等因素影響，反映佢處於一個被動的狀態。

佢上年的股息理想，但翻查之前的幾年，股息都不是好高，佢由2014年-2018年的每股股息：0.25/0.18/0.28/0.60/0.5

以佢近兩年度計，的確是吸引的，但如果佢之後的業務，無之前度咁樣，股息就會下跌，而佢過往的股息亦唔算太高。加上佢的股息不太穩定。

所以，這股作為收息股，適合度只屬中等。月供是可以的，但佔組合比例唔好太多。

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Q13560：

龔sir你好，本人今年23歲，岩岩出黎做野，0投資經驗，現時每月大約可以儲到10-12k，打算每月用8.5k黎用供股票:

平穩增值股（6k）
恆基地產 （12）:2k
港鐵公司（66）:2k
友邦保險（1299）:2k

潛力股（2.5k）
中國鐵塔 （788）:0.5k
中生製藥 （1177）:1k
碧桂園服務（6098）:1k

1.請問月供金額會唔會太多?我明白應該要留有現金留待跌市時掃貨，但因為我係投資初哥，我怕就算真係遇上跌市時我都會唔知道/唔夠膽入貨，所以不如加大月供金額以免浪費機會，咁既想法正確嗎?

2.請問股票的組合分配合理嗎?潛力股佔的比例會唔會太多，碧桂園服務我見佢都升左好耐，我應該等佢回落番先開始月供嗎?

3.請問月供股票需要定期改變組合嗎?比如我以上的投資組合，假設企業本質沒有大改變，我可以月供這個組合直至退休嗎?還是我需要定期例如5/7/10年改變投資組合，改供其它優質股嗎?

抱歉問了太多問題，非常感謝期待龔sir的解答，感激不盡！

龔成老師：

1） 如果你現時未有信心把握平貴的時機，那就照現時月供安排好了。但你要留意一點，潛力股部份每隻股票供款唔算太多，咁會出現一個情況就係費用佔比過高。
我地月供費用好控制在本金1%之月，否則會影響長遠回報。如有這問題，你可以考慮$2500集中供晒中生製藥 （1177）。

2）我地會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。

你現時股資股票有質素，平穏增長股和潛力股供款佔比也合理。至於碧桂園服務現價的確有點貴，但月供的話就不用理會，不論價格平或貴，你都保持同樣地供款就可以。

3） 不需要，我地投資股票就等同投資企業，只要企業核心質素不變，永遠供這個組合無問題。只是到你年近退休之年，慢慢將平穏增長股和潛力股轉成收息股，為你退休生活創造穏定現金流即可。

最後，我建議你有空多讀有關投資書籍、多看新聞，公司年報、上些投資課程，都會對你長遠投資回報有益處。

本人都會有舉辦投資課程，首先會教你用程式選股，用一些簡單的財務指標，用程式已可快速找到表面的優質股。到第2步，才較深入去找股票，到第3步，才會好仔細去分析，我相信這3步曲，對你會有很大幫助。

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