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關渡一房一廳在 Facebook 的精選貼文

2021-09-08 22:57:46 有 1,059 人按讚

-小鳳子工作日記-

最近幫三重社區大學線上講課，第一次以視訊方式演講，跟80個學生分享「社會新聞採訪與實務經驗交流」，看大家踴躍發問真開心，原本表訂一個半小時的課程，臨時決定加課一小時，讓有興趣的同學們繼續留下來上課。謝謝有這個機會，校長也在課堂上，覺得很榮幸！

有細心的粉絲問我，之前有好陣子沒看到我跑社會新聞。的確！大概在今年五月多疫情變嚴重、全面進入警戒階段時，這非常時刻，我們全力支援各層面疫情相關新聞，大概八月多疫情看似趨緩時，逐漸恢復原本各線路的新聞製播。無論什麼類型的新聞，我都一樣認真看待、處理，讓閱聽人接收正確又完整的時事訊息！

疫情期間，聚會少了，大家用網路的時間變多了，要特別留意網路交友詐騙！我認為最普遍的就是從臉書下手，來破解他們的粗糙手法。

相信大家時常會收到假帳號的交友邀請，可別被帥哥、美女的照片騙了，那都是詐騙集團盜用來的照片，人設通常是醫師、有錢大老闆等多金形象的假身分，甚至套用時事梗，還有受困阿富汗的戰地醫師，讓人啼笑皆非。

稍微觀察一下就可得知，大多都是剛辦沒多久的帳號，再看看發文，幾乎沒什麼人按讚，互動的人也都是亂加的，或者是假帳號。他們會主動密你，語意毫不通順，那一看就知道是翻譯的，或者是大陸用詞，這些都容易辨別。

套路都一樣，他們亂槍打鳥讓孤單寂寞的人們上當，設下愛情陷阱，頻頻噓寒問暖，接著就用各種理由要你去銀行匯款。社會每個角落，時時刻刻正在上演這樣的老梗劇情，好多受害者匯出大筆辛苦賺來的血汗錢，或是給出畢生積蓄，也是大有人在。

一定要記得，像這種任何要你去匯錢的都是詐騙，如果遇到，得冷靜先求證，詢問警察或是165反詐騙專線，否則衝動傻傻匯款，那些錢恐怕都討不回來。

近期，跑了兩起重大火警新聞，用火安全真的要特別注意。

某天一早接近六點，接到長官電話，要提早七點到公司，因為新北市三峽發生嚴重火警，一家七口3死4命危，我要趕去連線、做新聞。

這背後有個可憐故事，警消追查發現，屋主父親剛過世不久，他們在辦喪事，將靈堂設在客廳，卻因為燃燒蠟燭不慎，加上延長線短路等原因起火，又碰上屋內大量木材建材，加速延燒坍塌、逃生動線完全堵住，讓這熟睡的一家人逃生不及釀悲。上個月下旬，四名原本命危的患者，其中兩人搶救不治，也就是5死2命危。

https://youtu.be/CSOywvHfY7U
連線》半夜惡火1家7口3死4重傷警消：疑靈堂延長線起火

https://youtu.be/lm0bwvLWlSg
連線》社區1樓疑靈堂延長線起火3死玻璃爆炸、大批住戶嚇逃

https://youtu.be/vH2xbRl0SpI
悲！屋主老父剛過世客廳設靈堂遇惡火、一家熟睡逃不及

而另一起同樣暗夜惡火，相當類似的狀況，則是新北市板橋「木材隔間」的既存違建分租房火警，由於大量使用木材等易燃物隔間，讓火勢一發不可收拾，還波及其他房客，共造成3死4傷。

https://youtu.be/NWaXdjgGTCA
連線》小黃隔間套房既存違建火警 3死4輕重傷

https://youtu.be/AJ_YZ6PJDv8
小黃「木材隔間」套房宿舍既存違建暗夜惡火3死4傷

談談這些社會新聞存在的價值，無疑是幫助發聲、打擊不公不義，更重要的是，犯罪警惕及防範受害。透過新聞解析，讓大家更透徹了解事發原因，藉此警覺而加強防範、降低憾事。

--

近期新聞分享🔽

https://youtu.be/U7Yxdwrn1vc
獨家》「一頁式廣告」蹭熱度！東奧聯名口罩遭盜圖文詐

https://youtu.be/3WHsDHG7BZc
連線》負責走私越籍母女恐滅證逃亡收押禁見

https://youtu.be/K6oioQ5-Zh0
追走私分工！越南直送台灣倉庫由越女負責收發恐逃亡收押

https://youtu.be/QXSU97E6uAY
「行動金爐」引議！業者：有專利警：開罰、責令檢驗

https://youtu.be/e6cud6AyoQs
連線》硬闖市場「出口」攻擊管制人員婦送辦最重罰30萬

https://youtu.be/WWz1LWtIB88
「放開她！」情侶大吵遭路人誤當騷擾案烏龍衝突雙送辦

https://youtu.be/Cq-JrtcX2Ro
女網友下藥迷昏外籍男盜20萬藏百貨置物櫃遭逮

https://youtu.be/Van3fuHjT9Y
老夫妻疑騎錯路撞關渡橋護欄遭撞1死1傷

疫情相關🔽

https://youtu.be/05gFFbaGRvo
信義區增7例分租套房感染里長批：拒公布足跡釀恐慌

https://youtu.be/VzyVx7nTJl4
連線》北市信義區分租套房感染單周11確診僅次萬華

https://youtu.be/TgO1xLdm7X4
連線》永利市場1攤商確診北市府：造冊49人近日篩檢

https://youtu.be/ALGgxw-qaKw
連線》外雙溪聚民眾玩水水工處立警示「疫情期間嚴禁群聚」

https://youtu.be/uPw-iGKzoos
微解封別鬆懈！民眾外雙溪玩水警廣播：戴口罩、別群聚

https://youtu.be/Doj0Tw6xr-Q
連線》微解封首個周末！陽明山二子坪湧人車

奧運人物故事🔽

https://youtu.be/ze7y2pDXUN4
與教練劉宗泰擁革命情感黃筱雯：像第二個爸爸！

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2021-07-26 11:38:33 有 16 人按讚

【無可奉告】

＃沒經過我的同意嚴禁拿我的聲明回應來報導否則必告

有人覺得這個新聞是我爆料的，是我出賣了隋棠姊姊，但我必須說，是「她跟我」一起被出賣的，為了自清，我想藉機爆個料：

我的至親好友、有深交的房仲同業，都知道，兩年前（2019年）我曾成交過一個高總價的物件，客戶是一名縱橫演藝圈30年以上的大哥大級人物，為何當時新聞沒有報導？？？？因為我就不是這種人！

而且，這種新聞出來是兩面刃，我是賣方經紀人，我如何對賣方（前屋主）交代呢？

總之，清者自清。

==以下是新聞報導==

210723蘋果搶到最便宜價格隋棠貸款4500萬買明水路8千萬豪宅
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210723/RXSIN6EPTRB5JKP36FIJTG2IDA/

最新實價登錄揭露一筆北市豪宅交易，位於中山區明水路上、屋齡28年的社區「大直傑座」8～9樓的樓中樓戶，總坪數138坪、含2車位，在4月間以總價8250萬元成交，新屋主正是知名女藝人隋棠，根據謄本資料，該屋貸款約4500萬元；《蘋果新聞網》調查，該屋6年前開價1.4億元掛賣，同時以逾10萬出租，直到今年初房客退租，原屋主降價求售，才讓隋棠撿到大便宜，比原始開價便宜5700萬元；拆算車位後，每坪低於67萬元，也創下社區單價新低紀錄。

（林佩萱／連線報導）......↓

對此，隋棠經紀人表示：「不太清楚，藝人的私事也不方便代為回應。」

經查，大直傑座屋齡28年，共分為A、B、C棟，總樓高分別為9樓、10樓、15樓，總住戶68戶，公設比僅14％；隋棠購入的A棟8~9樓戶，為頂樓的樓中樓格局，規劃5房3廳3衛浴，總面積138.81坪、含2車位，以總價8250萬元成交，拆算車位後，單價約66.8萬元，為社區最低單價交易。

值得一提的是，由於該房包含15坪的大露臺，即便精算露臺價格是房屋單價的三分之一，購屋單價也落在73萬，但也比社區平均單價79萬要便宜。

另根據謄本資料，該房有向銀行申請貸款，依照最高限額抵押貸款5440萬元推算，該房購屋貸款約4500萬。

知情人士透露，隋棠「準備要裝潢了」，且該房為邊間，座北朝南，採光通風良好，規劃雙主臥，光是內部的使用空間就有近百坪，還有大露臺，親子在家就能享受戶外空間。

據了解，該房已掛賣6年，原始開價1.4億元，期間有房客以每月逾10萬元承租，研判屋主不急著賣出，直到今年租客退租，屋主才積極銷售，降價到9938萬；獨賣權約簽給美商ERA不動產資深經理陳泰源。

後隋棠釋出購買意願，價格一路再談到8250萬元成交，相較於最初開價，等於大降5700萬，對買方來說，相當划算。但對於交易過程，《蘋果》致電陳泰源僅低調表示，「無可奉告」。

《蘋果》走訪現場，附近住戶陳小姐透露，不知道隋棠在這裡買房，不過「大直的豪宅環境很好，值得擁有。」

隋棠接受媒體專訪時曾透露，自己理財態度保守，認為「有土斯有財」，與其投資股票，不如買房；2004年，她在關渡買下20坪小宅，因距離市區稍遠，2010年又在大安區通化街附近，買下中古屋；去年3月，她與老公、3名子女移居恆春。

《蘋果》追查，隋棠目前仍持有通化街的房產，從她3次購屋經驗來看，買房重視交通和採買等實用機能，且眼光精準，在大直買下百坪豪宅，讓一家五口擁有寬敞的生活空間。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，鄰近通化夜市的通化街門牌，即便房價較低，近一年每坪成交行情也有65~70萬；他估計，以30坪左右來算，現值行情超過2000萬是行情價，依所在路段不同，價值可能高達近3000萬，若藝人還有其他房產或豪宅，坐擁上億身家並非不可能。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「大直傑座」屋齡雖然已28年，但該社區鄰近捷運大直站、明水公園，純住宅區的環境清幽，讓屋主惜售，實價揭露至目前為止只有7筆交易，而這筆最新揭露是頂樓的樓中樓戶，但因樓高僅9層樓，所以視野略微受限，拆除車位後單價低於67萬元，「買得相當划算。」

瑞普萊坊市場研究部總監／黃舒衛：大直傑座基本上是位於明水路以西的這個區塊，因為開發時間比較早，在大直重劃區出來以前的一個高級住宅區，休閒、消費跟教育有很大的優勢，例如知名的雙語學校永安國小，的確吸引了很多的小家庭，甚至是國外回來的富二代、ABC或是藝人來這邊居住。（明水路東側）向知名的豪宅西華富邦、帝景水花園等這些名人或是企業加入住的這些產品，目前即使是中古屋，單價都是百萬元以上。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210723-45008.html

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2021-06-30 17:27:24 有 46 人按讚

#影片上線 #山海人生一日好宅主人 #Ean入鏡當麻豆拍影片
影片剛剛正式上線了！第一時間來跟大家分享 ^^
謝謝 #天下雜誌Video 與 #新濠建設馥人灣的邀請，很榮幸在四月時，Ean 來到淡水紅樹林的 #馥人灣入鏡參與影片拍攝。

很幸運的，這回合作的拍攝團隊陣仗蠻大也很專業，天下雜誌的窗口更是不管事前或當下處理，都很周延與貼心！工作配合起來相當愉快也很有效率，甚至還比原本預定的時間早收工，讓我也些意猶未盡哈哈

聽說大家現在看到的影片，已經是改了幾版並縮短了片長，當日拍攝時，甚至還在大廳錄製一段訪談，應是考量到影片時間未能剪進去。我把當時我所擬的兩個問題答案分享如下，那也是我生活在淡水與該建案給我的真實感覺 : )

❓ #從攝影師的眼光_為什麼要推薦入住馥人灣?
住在這，往前看是淡水河，轉過身，是蒼翠的大屯山脈，得天獨厚的自然景觀再加上精緻的公設設計，不必出遠門，就很有渡假感！交通也很方便，就在捷運站旁，坐在捷運上，每當從關渡進入竹圍站，當你看到窗外開闊的淡水河，就會自動轉換眼界和心境。還有最實際的一點，不必為了門牌而犧牲空間，生活，不必將就，人生，應該要過得很講究。

❓#對於在馥人灣的生活_可以形容一下?
空間寬闊，家人跟寵物都能在這裡自在安居。想獨處沈澱，可以就近去游個泳、泡黃金湯，若想熱鬧，邀請朋友們到頂樓吧台唱歌、吃火鍋，也很方便。生活在這，想寧靜、想歡聚，都能輕易被滿足！

說再多，還是直接看影片比較有感。來來來，一塊透過影片來家裡玩啊（招手）

/ Info. /
馥人灣
電話：02 2809 1668
地址：251新北市淡水區八勢路2巷6號
預約賞屋：https://reurl.cc/R0W7Az

#馥人灣 #綠景純大戶 #都會山海人生 #淡水 #紅樹林建案 #健康養生宅 #後疫情時代 #海景豪宅 #77坪 #156坪 #一戶一門廳 #近3700坪大基地 #紅樹林捷運站300米 #泳池 #溫泉 #莊園 #飯店宅 #類獨棟規劃 #馥人灣高級住宅聚 #宅家工作 #二區56坪三房最後五席倒數中

Tags: 關渡一房一廳影片上線山海人生一日好宅主人 Ean入鏡當麻豆拍影片天下雜誌Video 新濠建設馥人灣馥人灣從攝影師的眼光_為什麼要推薦入住馥人灣對於在馥人灣的生活_可以形容一下馥人灣綠景純大戶都會山海人生淡水紅樹林建案健康養生宅後疫情時代海景豪宅 77坪 156坪一戶一門廳近3700坪大基地紅樹林捷運站300米泳池溫泉莊園飯店宅類獨棟規劃馥人灣高級住宅聚宅家工作二區56坪三房最後五席倒數中

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By 跟著領隊玩

2020-05-16 20:57:10 有 2,439 人看過有 14 人喜歡

位於台 2 線 39 公里處的中角灣，有著灣口內凹的沙岸地形，加上四季北風掀起一波波漂亮的超高浪花，為北海岸最知名的衝浪天堂，每到假日總是聚集許多衝浪客，在海面上乘風逐浪，呈現特殊的衝浪美景。
~~~~~~~~~~~

服務設施介紹
遊客中心：提供遊客休憩空間，以及旅遊諮詢、旅遊資料索取。
服務項目：輕食補給、淋浴服務、投幣式行李櫃
衝浪中心：提供一般遊客、水域運動者及選手等多元使用。2樓提供多元服務空間，包含輕食與淋浴，3樓則以教學訓練為主，全棟採乾溼分離設計。
服務項目：衝浪、立式划槳課程教學(NT$1,000~2,500)設備租用(NT$500起)／販售輕食補給、淋浴服務
停車場：提供97個車位。
電池交換站：提供電池交換服務。
UBike：提供28輛UBike公共自行車租借服務。
共享機車：提供5輛共享機車租借服務。
無障礙設施：無障礙廁所1間、無障礙停車位2格
~~~~~~~~~~~~~~
交通資訊
中角灣遊客中心資訊
208003新北市金山區萬壽里海興路180之3號 google map
電話：886-2-240-82319
大眾運輸
搭乘「台灣好行-皇冠北海岸線」，於「中角」站下車。(起訖點為淡水捷運站、野柳地質公園)
至淡水捷運站搭乘862(捷運淡水站-基隆車站)或863(淡水-金山)客運，於「中角」站下車
自行開車
高速公路國道1號(八堵交流道) →2號省道→萬里→金山(2號省道39公里處)
高速公路國道1號(五股交流道)→64號快速道路→八里五股(往淡水方向)→關渡大橋→竹圍→紅樹林→2號省道→三芝→石門→金山(2號省道39公里處)
台北→仰德大道→陽金公路(2甲省道) →金山(2號省道39公里處)
臺北→士林→關渡→竹圍→紅樹林→2號省道→三芝→石門→金山(2號省道39公里處
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#25. 萬企大業｜景觀宅｜關渡平原第一排｜北投站｜591建案開箱秀

首購族換屋族準備好了沒~ 離捷運200米還挑高3米6 ‍♂️ 戶戶還配德國進口衛浴!! 重點還正對關渡平原第一排~ 最吸睛的莫過於32坪開放式3房空間!

#26. 享沐時光莊園渡假酒店

享沐時光備有90間客房，共11種房型，每間寬敞舒適客房都擁有獨立溫泉湯池，供旅人在房內就能享受泡湯樂趣，期盼旅居享沐時光的貴客隨著我們一起遠離都市喧嘩及生活 ...

#27. 泰安觀止

兩廳供應中西式風味料理，滿足老饕挑剔的味覺，無論早、中、晚餐及團體聚餐，均可 ... 一、旅客一般服務預約訂餐預約芳療預約接駁. 二、旅客訂房服務線上訂房系統或加入 ...

#28. 【2023全台新開幕飯店推薦】索拉利亞西鐵飯店、凱渡廣場酒店

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#29. 服務據點-台北富邦銀行

提供本行分行地址、ATM、補摺機、保管箱據點查詢。若您欲申請存款、房屋貸款、信用貸款業務，可親臨分行辦理。分行營業時間週一至週五上午9:00~下午3:30（客服 ...

#30. 原花旗信用卡權益

國內頂級渡假飯店一泊一食／一泊二食優惠最優3折. 原Citi Prestige®及原花旗寰旅尊 ... 每次限預約一天一房，且需於完成使用本次預約入住之後，方可預約下次飯店入住優惠 ...

#31. 清新溫泉飯店｜官網訂房最低價，加購高鐵車票另享8折起

清新溫泉飯店位於台中大肚山的制高點，賞夜景、泡溫泉、嘗美食，猶如台中的後花園，體驗與台中市區不同的住宿、溫泉、餐飲、婚宴、會議服務。距市區近且交通便捷， ...

#32. 服務據點| 和運租車

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#33. 看房時間短！他憂噪音問題過來人揭這時段：妖魔鬼怪全出現

... ，都各有擁護者，「噪音問題」也是許多人換屋時考量的一點。一 ... 關渡藝術節10月登場4台鋼琴與自然 ...

#34. 南投大崙山迎接2024第一道曙光～超壯觀雲海.竹山第一美瀑 ...

第二天午餐：妖怪村漱石宴會廳合菜. 第二天晚餐：敬請自理 ... 晨喚 →05：00小車接駁->迎接曙光～大崙山秘境迎曙光→返回飯店享用早餐/小歇一下→11：00飯店退房 ...

#35. 【2023露營訂位】TOP40 全台露營區豪華露營車露營住宿

一房一廳帳中部地區-南投. 朵娜朵露營區. 近清境農場中部露營-南投. 見晴花園渡假山莊. 一泊二食中部露營-南投. 沐晨露營區. 超美雲海/星空中部露營-南投. 涵香露營驛站.

#36. 來臺北過中秋！飯店推指定套餐享折扣、入住贈月餅禮盒

中秋連假將至，臺北市多家旅宿業者祭出中秋住宿及餐飲優惠搶客。臺北市政府觀光傳播局指出，包含亞太飯店推出「月光森林」一泊一食住房專案， ...

#37. 中秋連假「5間飯店優惠」快看！免費玩峽谷宵夜派對爽吃串燒 ...

統一渡假村三館將在9/29起至9/30止推出「連假一泊一食專案」，新竹馬武督雙人房8680元起、墾丁6680元起，谷關中秋9980元起；不僅如此，還可享「住宿加購 ...

#38. 面向科技與藝術結合的未來北藝大科藝館10月開館

... ，讓藝術創作有了更多素材，隨著今年北藝大關渡藝術節， ... 北藝大副校長劉蕙苓表示，科技的演變是社會上的一大趨勢，藝術界也很難 ...

#39. 宜蘭【星夢森林劇場】一張門票逛2個園區，小動物區.手划船. ...

往前走就可以看到梅花鹿和草泥馬，這時飼料要拿高，因為草泥馬隨時會出現在你的左右偷吃哦！天使星夢渡假村,星夢森林劇場,精選文章. 唉呀！抓到一隻在水 ...

#40. 【桃園市立圖書館新總館】最美綠建築圖書館，樓層介紹與附近 ...

親子小學堂、館藏區、兒童展示廳等等。圖書館一樓商場介紹.

#41. 公務人員國民旅遊卡

持玉山國民旅遊卡至台南晶英酒店，平日(週一至週四) 入住海東客房(一大床或兩小床) 享4,399元+ 10% / 每房每晚，含翌日2客早餐。如連續入住2晚，尊享免費升等至12坪海東 ...

#42. 吳佳璇：徒步台灣部落的風景與人情

一位老伯熟門熟路進入店內，不一會兒，也拎著類似的飲料離開。「看來是關山『特調』。」老闆慷慨提供配方：「米酒一瓶、國農鮮奶兩包，再加一包咖啡 ...

#43. 國立臺北藝術大學- Taipei National University of the Arts

秉持「立足關渡，放眼國際」的精神，北藝大不僅是臺灣首屈一指的藝術學院，亦為亞洲藝術校院聯盟領航者。同時擁有音樂、美術、戲劇、舞蹈、電影與新媒體、文化資源、通 ...

#44. 凱渡廣場酒店

凱渡廣場酒店提供一種陸上郵輪的渡假體驗，充滿椰林的景觀讓旅客一到酒店就立刻有滿滿的渡假氛圍.

#45. [房屋]Re: [請益] 北投士林老宅還是三重新房子

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... 房師爺,顧了這邊還要幫著那邊,辦著紅事兼著辦白事,比我做書的這枝筆還要忙些。那 ... 一刮痧也有些紅瘢紫塊,以為痧氣總刮盡了。哪知到了夜裡,疼的更甚。次日早上,請了 ...

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#49. 人民手册 - 第 2 篇 - 第 448 頁 - Google 圖書結果

... 房一股排山倒海之勢,風行园。只要三們抓住这个苗头,大力提倡,大張旗鼓,大造声势,大干干,地厅鉄路就一定能够办起来,一定能够办得子。 O 地方铁路间其他新生事物一样,是 ...

#50. 盛京時報 - 第 75 卷 - 第 216 頁 - Google 圖書結果

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