關於 《民法》 第 365 條 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

4月3日，法務部前部長羅瑩雪病逝。一向謙卑、豁達、平實的她，生前囑咐不設靈堂、不辦公祭、一切從簡。羅部長是一位人格高尚的法律人，為人正派耿直，堅持做對的事；面對污衊，堅定反擊，不卑不亢。她的離去，讓我們深感不捨與哀痛。

羅部長長期關注兒童福利及人權，1993年、2003年兩度參與《兒童福利法》及《兒童及少年福利法》修正；1994年並聲請司法院大法官會議作出釋字第365號解釋，認定民法中「父權優先條款」違反男女平等原則，對我國性別平等及女權運動的發展，意義重大。2008年我擔任總統後，特別聘請她擔任國策顧問，聽取寶貴建言。

2011年2月，行政院長吳敦義邀請羅部長入閣，擔任政務委員兼蒙藏委員會委員長。2013年7月洪仲丘事件發生後，她協助國防部提出「國軍申訴及懲戒制度改善方案」，並擔任「軍事冤案申訴委員會」召集人，主動清查過往軍事冤案，並受理新案申訴。在行政院長江宜樺的指示下，也由她組成專案小組，督導國防部檢討軍中管理制度；同時呼應外界呼聲，修正《軍事審判法》，讓和平時期的軍法案件全部由普通法院審判，以符合《憲法》第77條的規定。。

2013年9月爆發立委柯建銘關說司法案，羅部長勇於承擔接下法務部長一職，面對當時在野黨立委對檢察體系的抨擊，羅部長不畏壓力，挺身維護司法正義，不但成功穩定檢察官軍心，她堅毅而溫暖的領導風格，更贏得法務部同仁的敬重。

羅部長在任內處理臺灣民眾跨國電信詐騙案時，因海外被捕的臺籍嫌犯遭遣送中國大陸，而被在野黨立委污衊「喪權辱國」，她不卑不亢，據理告訴綠委，兩岸對於海外電信詐騙案同時都有管轄權，「管轄權競合之下，誰能把案件有效辦出來，才是國際共同打擊犯罪的最終目標」，「無關政治、無關主權高低」。對比羅部長任內成功與對岸協商爭取司法管轄權，讓關鍵臺嫌由陸遣返回臺，民進黨執政後對於「臺嫌遣陸」一籌莫展，當初無知羞辱羅部長的綠委，實應感到羞愧。

2016年3月底，羅部長率法務部一級主管到大陸訪問，全程使用「部長」正式官銜，並於大陸「最高人民檢察院」所屬之「國家檢察官學院」發表演說，是我國首位登陸的法務部長。羅部長的大陸行，目的在深化兩岸共打及司法互助；她任內，是兩岸司法互助的黃金時代。

羅部長的父親羅錫疇將軍是湖南湘鄉人，對日抗戰時曾率軍於滇緬戰場作戰，並曾參與古寧頭戰役，貢獻卓著。前年古寧頭戰役70週年時，羅部長以衛國將士後人的身分，與我共赴金門紀念，當時她氣色良好，神采奕奕追念父親事蹟，豈料一年多後竟驟然病逝。往事尚歷歷在目，斯人卻已遠去，羅部長對國家與社會的貢獻，我們永遠不會忘記。

號外！
CDC自行宣布（偽）釋字第798號：
「旅客 #登機前 需附3日內核酸檢驗報告」之 #不明行政行為 無違憲。
-The End-

難道這就是這幾天我們偉大的主管機關在忙著「研擬」的事情？
不過 #不是只有機關小編會製圖，大家都會啦！
（註： 我國正牌的大法官解釋到第797號。此圖為娛樂效果，請勿當真，我們的大法官應該沒有廢到這種程度。）

至於記者會發言、臉書小編製圖公告……為所欲為，到底算是行政程序法裡的哪種行為？人民不服如何救濟？
在「國家安全置於一切之上」的情況下，「我無法跟你解釋。」

還有我們提問的一連串法律授權、明確性、比例原則等問題，全部當作沒看到，或答非所問。
這就是我們納稅人集體養出的行政機關精美法務專業。

------

〈為防疫去法治？以「行政命令」拒本國人入境，有什麼問題？〉全文看這裡➡️ https://bit.ly/2HDRy9F

重點摘要為以下10點：
1. 事實：衛福部於臉書公布，自12月1日起至明年2月28日間——也就是國外聖誕假期與我國春節期間——啟動「秋冬防疫專案」，其中引發合憲與合法性爭議的為第一點的「邊境檢疫」措施，該措施要求「所有」入境旅客，不分「本國」與「外國」人、來台目的（求學、工作、外交公務等），於境外「登機前」須附3日內COVID-19核酸檢驗陰性報告，始可登機來台。
然而衛福部「臉書小編」與指揮中心的「直播記者會」卻怎麼也說不清楚法律依據、行政行為形式。

2. 人權公約與憲法規定：
《 #聯合國公民與政治權利公約》第12條：「人人進入其本國之權，不得無理褫奪。」
#大法官釋字第558號：「憲法第十條規定人民有居住、遷徙之自由，旨在保障人民有自由設定住居所、遷徙、旅行，包括入出國境之權利。人民為構成國家要素之一，從而國家不得將國民排斥於國家疆域之外。於臺灣地區設有住所而有戶籍之國民得隨時返回本國，無待許可，惟為維護國家安全及社會秩序，人民入出境之權利，並非不得限制，但須符合憲法第二十三條之比例原則，並以法律定之。」

3. 釋字第558號的誕生背景，其實是台灣民主與自由運動史上血淚斑斑的一頁。動員戡亂時期留下來的「國家安全一切至上」的口號式目的，再也不能作為違反法律保留與比例原則而剝奪人民返國權的依據。

4. 《#入出國及移民法》第 5條明文規定：「居住臺灣地區設有戶籍國民入出國，不須申請許可。」
然而我們卻看到行政機關用記者會和網路運作的方式「公告」，其法源依據何在？

5. 《紓困條例》抽象概括的萬用第7條「帝王條款」所謂的「必要之應變處置或措施」，理應「不」包含可以讓行政命令架空《憲法》位階的大法官解釋、國際法內國法化的《聯合國公民與政治權利公約》、法律位階的《入出國及移民法》規定。

6. 與傳染病有關的入出境管制規範於《傳染病防治法》第58至60條，然而並不包含「不准本國人登機返國」的措施。
《傳染病防治法》第58條所謂的「停止發給特定國家或地區人員入國許可」，針對的是外國人，因為我國國民依照大法官解釋558號及《入出國移民法》第5條規定，根本不需要入國許可。所以，不能上飛機、不准回國本身就已經 #超出法律授權的範圍。

7. 如果衛福部與指揮中心明詔大號勇敢的說「就是依照紓困條例第7條概括授權以行政命令來限制本國人入境」，那麼還是要經得起比例原則的考驗。而且，必須要 #由行政機關來舉證其所採取者為最小侵害手段。

8. 除了進行完善的風險評估與資源衡量並提出說明外，指揮中心更應該說明，之前為國人盛讚的防疫措施是否果真不足以支撐，如果擔心歐美聖誕假期以及明年春節的返國人潮，那也應該思考是否有比此「一律限制」的方式更好、侵害更小的手段？
例如其他機上隔離與防護措施、駐外辦事處連繫特約並指定檢驗醫療院所等，並且將替代手段具體提出說明，而不是等到個案發生後，#有權有勢者透過各種請託或找媒體的「 #走後門」方式來開例外返國的門， #無權無勢者只能在海外有家歸不得。

9. 觀諸目前先進國家的防疫措施，邊境管制大多是針對外國人，而不及於本國人及其配偶，再進一步則是對於本國人的出國限制，且必須要有法律明確授權甚至是發布緊急狀態。#大概只有台灣能夠與中國站在同樣的高度之上，「維護國內淨土」、「國家安全置於一切前提之上」而不分地區、入境目的，「透過航空公司」限制本國人登機。

10. 行政行為「曖昧化」？
這些措施的依據為何、到底該如何定性，身為一個民主法治國家的行政機關——衛福部與指揮中心——竟然都並沒有明言，所以到底算是何種行政行為，恐怕在法律上仍有爭議。
國家到底是依照什麼法律與行政行為來命令航空公司？如果是對於外國的航空公司，我國行政機關是依照什麼法律行使這樣的權力？航空公司的地勤人員，又是依據什麼法規來阻止已經購買機票（與航空公司成立契約的）本國人登機？

一個法治國家的行政機關，採取行政行為時，#有義務告訴人民其法律依據、#行政行為形式與法律救濟途徑。然而觀察這近一年來，衛福部與指揮中心似乎處於法務專業的「真空狀態」，搬出一個「國家存亡之際」、「防疫視同作戰」口號，愛怎樣便怎樣，對於其所採取的各類措施往往都不說明法源，行政行為的類型也總是處於曖昧不清的狀態。
當一個行政機關把行政行為當成「曖昧遊戲」，人民不清楚國家在做什麼樣的事情，行政機關也故意用記者會、臉書小編來包裝這些定性不明的行政行為時，去法治化的行政作為，令人憂心，台灣還是法治國家嗎？

追伸：
【新冠疫情這一年，我們一起霸凌的人】談疫情期間的霸凌與我國社會「自我分化」的脈絡： https://bit.ly/3m8Xrus

#這位是陪朋友去試鏡_結果自己變成男主角😂
#高考地政_地政士_經紀人_我全都過💪
其實本人是以不動產估價師為目標，高考只是練筆，所以民法跟土登的成績可以說考前幾天看過而已，而估價這科可能有些失誤，成績並不高，但我也不得不佩服基哥估價也教得有條有理，連外國估價理論都講得清清楚楚，內容雖然有深度，但非常有趣。

還有，基哥的考前提註跟總複習課程必須要看，因為不看可能會含恨，然後再加個365天XD，尤其印象讓我最深刻的兩公約、都更政府代拆、土地法規第二題實例題、釋字525信賴保護等。........(未完)

👉全文及成績單：https://bit.ly/3nGVTbd

150328TVBS 掩漏水 遮壁癌 雨後看屋易現形
影片網址→https://youtu.be/2Zgt20rtJi4

感謝記者 林彥汝 的採訪有關於是否擔心買到漏水屋的疑慮與解釋↓

1.我們接委賣時，會要求屋主在「屋況說明書」填寫，其中有2條寫明：a.是否有漏水？漏水現況交屋？修繕後才交屋？b.產權持有期間是否有因為漏水而修繕過？如果屋主勾選無漏水，事後發生漏水，前屋主當然要負責。

2.房仲的角色，只是做居間協調溝通，無法負責，畢竟房子又不是房仲的，除非買方能證明「房仲明知故騙」，不然沒道理要房仲連帶賠償。

3.另外，根據《民法-物之瑕疵擔保之規定第355條、359條、365條》就算真的本來就沒有漏水，「入住後5年內，發現漏水通知前屋主半年內」，也可與前屋主協調減少價金，或者是要求前屋主負責修繕唷！

以下是新聞報導……↓

要分辨房子是否漏水，專家說先從牆壁下手！水電行師傅提供辨識小訣竅，他說通常漏水屋轉賣前，牆壁都重新粉刷過，有些刷得牆面凹凸不平，就可懷疑會漏水，或者敲敲牆壁，要是有木板空音，也可能是對方故意用木板遮住壁癌，但師父也提醒，有些房子得住過一段時間才知道是否漏水，所以簽約前，得仔細審視條文，才能保障自己。

當初就是簽下這份合約，讓陳太太想求償卻有爭議，因為第8條寫明，若日後買賣發現有滲漏水，買方願自行負責修復，而且同意完全免除對方滲漏水瑕疵擔保責任，本案不適用房仲公司提供的漏水保固保障辦法，也就是說，賣方和房仲撇清漏水責任。對於這條規定，其他房仲業者說，通常他們都會請屋主先填資料，了解狀況後再賣屋。

房仲陳泰源：「房仲針對這個是沒有要負責任的，因為房子有沒有在漏水，其實當初屋主，委託在賣房子的時候，我們會請屋主寫一個叫屋況說明書。」

目前，房仲業鐘只有永慶和信義房屋有6個月漏水保固，住商和台灣房屋等都沒有，大多只能在民法上協助，所以，民眾怕買到漏水屋，交屋前一定要仔細檢查，水電師傅提供小撇步

水電行師傅范清福：「中間是一個空的，所以你敲的聲音會是很空心的。」

敲木板看是不是空音，師傅說有些投資客，裝潢得美輪美奐，有壁癌的牆壁，刻意先貼上木板後再刷上油漆，外表跟新屋沒兩樣，另外，也可檢視牆壁，是否像這樣重新刷過，牆面凹凸不平，看起來有點水痕，就是曾經漏過水。但師傅說，若對方真的刻意隱瞞，恐怕買方一開始也找不出問題，通常住過一段時間，下雨時才會發現會漏水，因此，在簽合約時，就得仔細審視條文和保固期限，才不會求償困難。

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/573118

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/88365421